城市住宅樣板間的設計風格探析

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樣板房不僅僅是簡單的作為展示，它更是一個樓盤設計風格與文化的一種再現，通過樣板房，顧客可以了解到樓盤的良好的居家氛圍以及讓人倍感舒適的生活方式。因此我們在做樣板房的設計時往往考慮的不是裝修成本，而是如何為為顧客量身定做，讓其感受到家的溫暖。因此要想達到讓顧客滿意的效果，我們就要深刻挖掘不同地域客群的特點，從而配置符合客群特點的裝修風格、檔次以及需求等，同時，在做樣板間的設計時，設計師也會采用一些新的材料和技術，不斷地追尋新的創意，挖掘樓盤本身的文化內涵。依據樓盤擋次，在兼顧樓盤的建筑風格及宣傳導向的同時，通過了解目標客戶群的年齡層次及文化背景，設計出符合意向客戶喜好的樣板間。[1]

1不同類型的客群特點

目前考慮買房的人群基本上分為三類，分別是剛需型客群、改善型客群和投資型客群。1.剛需型客群，這類人群主要囊括了首次置業的人群，婚房主力人群以及學區房購買人群等等。2.改善型客群，這類人群一般名下都有一套或幾套房產，這類人群在選擇購房時一般會考慮多方面的因素，例如房子不能離工作單位太遠，離父母和學校近，小區內配套設施情況，小區內環境是否宜人，車位是否充足，外部配套設施是否完善如醫療、商業、學區等等，甚至開發商以及物業管理公司都是客戶購房會考慮到的方向。3.投資型客群，這類人群一般一般不會為住房發愁，但手下又有多余的錢可以去支配，因此大多數這類人都會選擇去購買房產，然后坐等升值后賣出賺取收益，但是自2018年以來由于地域性的政策出臺以及炒房熱度的下降，各地的房價都有下降的趨勢，且目前房價趨于平穩，因此現在多數人還處于觀望狀態，將剩余資金用于購買理財或投資其他產業。

2不同客群的購房需求

1.剛需型客群基本上多為年輕一代，為解決生活問題首次購房，購房能力有限，因此在選房時更多的是注重房屋的價格，滿足生活所需，但年輕一代又有自己獨特的審美以及生活方式，因此在房屋的檔次上可以選擇中低檔小區，配套設施基本健全，也能滿足生活基本需求，在房屋的需求配置上可以選擇70m2—100m2的小兩房或loft躍層。而在裝修風格上考慮到這類客戶的經濟狀況以及生活方式等因素，可以選擇北歐簡約風格或現代極簡風格去設計樣板間，在軟裝上以及空間利用上多做文章，做到小空間小而精致。2.改善型客群基本上為中年或中老年一代，他們為改善生活而選擇再次購房，因此在選房時更多的是注重房子的品質，以及生活的品質，因此在房屋的檔次配置上可以選擇中高檔小區，小區內要有完善的配套生活服務，綠化、健身、活動廣場、超市、社區衛生服務站等一應俱全，綠化率高，環境宜人，同時小區周邊要有大型的商超，醫院，中小學等為社區生活提供盡可能的方便。在房屋的需求配置上可以選擇120m2—160m2的大三房。而在裝修風格上考慮到這類客戶對房屋品質以及生活品質的追求等因素，可以選擇現代輕奢風格來做樣板間的設計，讓樣板間在看似簡潔樸素的外邊之下折射出一種隱藏的貴族氣質，給人時尚前衛，氣質優雅又不失溫馨的感覺。3.投資型客群在購房需求上更多的是考慮其后續升值的空間，在其購房后待到一定時間能順利轉手才是其購房的目標，此時這類客群也變成了房子的售賣者，所以在其購房時就要考慮后期轉手時的客戶需求，如若其后期轉手目標是剛需型客戶，那則與剛需型客戶的需求一致；如其后期轉手目標為改善型客戶，那則與改善型客戶目標一致。

3結語

綜上所述，不論是剛需型客群、改善型客群還是投資型客群，其適合的裝修風格都會有“簡約”，可見簡約風格依舊是后期室內設計的時尚，不管是現代輕奢，還是北歐簡約，都是人們對生活方式的一種追求。

參考文獻：

[1]李其霖.用戶為中必的樣板間室內體驗設計研究[D].湖南.中南林業科技大學.2015：46

作者:錢浩 單位:北京交通大學