高層住宅建筑設計大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇高層住宅建筑設計范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

Abstract: with the development of the modern high-rise residence, not only to meet the people to live requirement, more should "people-oriented", is to provide a comfortable life environment. Residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation, especially housing system reform, the people to use function of the residence, comfort and environmental quality care more about. This paper the design of high-rise residential buildings are discussed.

Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著高層建筑的迅速發展，結構理論和建筑技術也不斷得到提高，高層建筑結構形式也開始趨于多樣化發展，其表現形式也是多種多樣，如何多方面實現高層建筑設計的完善，是目前高層建筑設計所追求的主要理念。

1、高層住宅的設計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農業生產和工商業經營，適合不同地區、不同民族的生活習慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通風、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產等需要。“經濟’就是住宅建設在因地制宜、就地取材的基礎上合理設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，在滿足防火規范的要求，以保證住戶的人身及財產安全。“美觀”是在適用、經濟的原則下，就地取材，創造具有地方特色的住宅形式。

2、立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不應以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

3、戶型的設計

合理空間分布，使動靜空間能有機融合。每個房間都能做到自然采光通風，提倡采用節能燈具，適宜人體健康和提高工作效益。戶內交通面積應緊湊，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗，部分采用轉角飄窗，空間更加通透、舒適。大套型廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中應考慮洗衣機位置及晾衣設施，使居室環境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細部的設計中充分考慮各種電器如：空調、冰箱、微波爐、電視機等位置。特別是空調位置，經精心布置既方便安裝又不影響建筑立面效果。

3.1戶型造型設計

設計師應該悉心去傾聽業主在功能上的需要和審美上的需求，使設計為人創造一種家庭構架，使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活，從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋，這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態和存在方式，尤其對個人而言，家是盛載愛情與親情的容器，是最能凝系人類情感的，無比溫暖的歸巢。設計師就是為人找到歸屬感，讓人美夢成真。

3.2客廳設計

客廳設計要滿足自然通風和直接采光的要求，其使用面積不應小于12㎡，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。在經濟收入比較低下的家庭，客廳便成為住宅最核心、最常用的空間，占有非常重要的地位。因此要留足開間、進深的尺度空間，提高住宅時間、空間相對上的舒適性。

3.3臥室設計

根據《住宅設計規范》的要求：臥室之間不能相互穿越，應盡可能將臥室設計在建筑物有最佳通風、采光的朝向。對于臥室面積的要求：雙人臥室不宜小于10㎡，單人臥室不宜小于6㎡;除此之外還要根據家具、室內裝飾的尺寸合理布置。臥室的最原始的功能作用是供人們睡覺和休息，不過隨著城市建筑業地發展，新型居住模式也隨之產生，現在大多數建筑中的臥室功能趨于多樣化，除了供人睡覺及休息外還兼有衣帽間、書房等功能。

3.4廚房、衛生間設計

廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

3.5餐廳設計

餐廳面積的大小及平面的裝潢對于建筑戶型設計的舒適度及居住用戶的滿意度很重要，設計應該根據用戶家庭的人數和購置的家具尺寸來確定。在一些低收人家庭中，他們對于就餐環境的要求相對簡單，可以適當縮小餐廳的面積而相對擴大其他分區的空間，他們一般會將客廳兼做餐廳。

3.6陽臺設計

陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結構。陽臺空間可作為學習、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。

4、節能設計

高層住宅節能設計越來越受到人們的重視，如何在高層住宅建筑設計中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機的出現。越來越多的開發商開始重視節能住宅。節能住宅需要通過對建筑的合理設計、合理選材，最大限度的把室內自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內，從而為居住者提供健康、舒適、環保的居住空間，降低建筑物的運行能耗。另外，從使用效果、居衛的淋浴費用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優勢。在設計時應將太陽能熱水器設備納入到建筑設計之中，預留太陽能設置位置，特別是在廚房衛生間內。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應用，就可以大大節省常規能源，也是建筑節能的發展方向。

另外，住宅節能應提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能。影響建筑能耗最直接的因素是建筑圍護結構保溫隔熱性能的優劣。我國現有居住建筑圍護結構的熱工性能普遍較低，直接影響了室內熱舒適度。處于夏熱冬暖的地區，夏天普遍需要空調，建筑整體的耗能量大。居住建筑節能設計標準，把提高建筑圍護結構的熱工性能作為核心內容，這也是建筑節能的最有效手段。建筑圍護結構主要包括屋頂、外墻和外窗三個部分。屋頂：屋面的保溫隔熱與防水是其主要功能，常規的屋面保溫材料與防水材料存在性能單一問題，防水的不能保溫，保溫的不能防水。屋頂的建筑材料推廣采用屋面保溫、隔熱、防水一體化體系的材料和做法。采用高效的保溫隔熱屋面，其傳熱系數、熱惰性指標應滿足標準規定，有條件的可采取屋頂綠化等措施，降低夏季太陽輻射得熱。屋面的保溫措施有：一種是采用保溫隔熱材料，如加氣混凝土、輕質陶粒混凝土、XPS擠塑聚苯板、膨脹聚苯板、以聚氨酯；另一種是在屋面種植草、灌木等綠化措施，這種方法既環保又可增加居民的休閑活動空間。

5、結束語

現代住宅作為商品已完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而對于大量急需的經濟適用性住宅則缺乏熱情。通過調查,在我國高標準商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導的經濟適用、價格適中的房型銷路通暢。看來，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的居住需求。

參考文獻

1李世權.高層建筑設計的可持續性理念[J].山西建筑,2009,(01)

2李峰.高層建筑結構概念設計[J].山西建筑,2009,(23)

3陶任重,秦海福.基于城市空間的高層建筑設計理論研究[J].黑龍江科技信息, 2009,(06)

4劉勇,馬騰飛,宓學民.高層建筑設計與城市空間[J].科技致富向導,2009, (10)

篇（2）

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A

引言：

21世紀以來，高層建筑作為現代化城市建設中的主要建筑群，在城市化進程中的地位越來越重要，高層建筑的設計要建立在科學化、完善化和人性化的基礎之上，創設優質的高層建筑工程對整個城市建設具有積極地促進作用。

一、高層建筑設計的論述

高層建筑一般由主體、頂部和裙房三個部分組成的，但是有些建筑在建筑設計中為了使整個高層建筑活躍生動起來，會在建筑設計中加入活躍元。高層建筑需要做到外部條件與其整體結構功能相一致，在設計中要展現當代先進的設計理念，同時發揮其應有的功能。各種類型的建筑設計都立足于處理好功能要求、技術條件和藝術形象這三個方面的關系。

高層建筑的建筑設計對于一個城市而言是非常重要的，很多高層建筑往往是一座城市的象征，具有城市的代表性，例如上海的東方明珠，巴黎的埃菲爾鐵塔等。同時高層建筑也會反應一個城市的經濟發展水平和現代化程度。對于高層建筑來說，選擇合理的造型至關重要，因為其體量、高度巨大，且是城市的有機組成部分，對城市的形象和發展有很大影響。21世紀以來，隨著我國鋼筋混凝土高層建筑的飛速發展和當代科學技術的不斷進步，高層建筑的建筑設計問題日益凸顯，從基本的框架到建筑構造以及高層的疊加，每層都會存在諸多的設計問題尚待解決，這些問題會嚴重威脅到人們的財產生命安全。

二、高層住宅建筑設計中應遵循的原則

1、計算簡圖選擇要適當

在高層住宅建筑設計過程中，首先就要選擇適當的計算簡圖。計算簡圖是進行結構計算的基礎，簡圖選擇得當是保證高層住宅建筑結構安全的重要依據。在選擇計算簡圖時，要從高層住宅建筑的具體實際出發，要保證結構內節點的誤差控制在一定范圍內，充分保證建筑計算簡圖的有效性。如果建筑計算簡圖選擇不當，將直接影響建筑的安全性，帶來嚴重的后果。

2、基礎方案選擇要得當

基礎方案的選擇直接關系到高層住宅建筑的穩定性，因此在進行基礎設計時要充分考慮高層住宅建筑的周圍環境，要對建筑地質條件和上部結構類型進行對比分析，從而確定主體結構與基礎載荷的關系，保證高層住宅建筑設計主體的平穩性。針對基礎方案的選擇，要盡可能選擇地基潛能較大的設計方案，這是為了保證高層住宅建筑地基的穩固，防止由于基礎不穩導致高層住宅建筑的安全風險。

3、結構方案選擇要合理

高層住宅建筑結構方案選擇要充分保證結構的安全性能，要保證整個結構體系可以承受外力的影響作用。針對結構方案的選擇要保證同一結構單元采用相同的結構體系，除此之外，結構設計要與材料的應用相協調，從而最大限度保證結構設計方案的應用效果，保證高層住宅建筑建設的安全性。

4、計算結果分析要正確

在進行高層住宅建筑設計過程中，大多應用現代化的計算軟件和設計工具，然而，不同的計算機軟件有不同的計算結果，這是由于現代化工具自身的局限性造成的。因此，在進行高層住宅建筑設計時，要客觀、正確的分析計算結果，從而保證計算結果的有效性，要結合工程建設的具體實際進行全方面的分析，并作出正確判斷，以保證高層住宅建筑設計的水平。

三、高層住宅建筑設計中存在的問題

高層住宅建筑在進行設計的時候為了更好的對大客流量和開闊的視野空間的要求，在進行設計時，通常在樓梯設計時是以寬大的敞開樓梯來作為主要的客流通道，同時，為了更好的滿足建筑防火方面的要求，高層住宅建筑在進行設計的時候要采用封閉的樓梯間或者是防煙樓梯間，因此，在進行高層住宅建筑設計的時候，設計人員通常采用防火卷簾來作為封閉方式，這樣能夠更好的達到防火方面的要求。在進行設計的時候為了更好的滿足相關的規范要求，同時對樓梯的數量和形式進行滿足，但是，這種設計方案是一種不可取的方式，在出現火災的時候，人員在疏散方面是存在著一定安全隱患。在進行高層住宅建筑設計的時候還是存在著一個非常明顯問題，就是地上層和地下層共用樓梯的問題，在防火方面，為了避免在出現火災的情況下建筑內的人員由地上層進入到地下層，不應該出現共用樓梯的情況。但是在實際設計時，由于在結構設計方面要考慮的問題是非常的多，因此，在樓梯設計時經常會出現地上和地下貫通的情況，這樣能夠在結構上面更加便利，但是也是會導致出現一定的安全隱患。在很多的高層住宅建筑設計中，設計人員對樓梯的設計方案并沒有得到很多施工人員的注意，同時，在進行設計的時候對疏散通道的寬度也是存在著一定問題，疏散通道的寬度在進行設計的時候通常是會受到疏散門的影響，因此，在進行設計的時候，要對防火審核非常重視，同時，相關的負責人要對其非常重視，這樣才能更好的對人員的安全進行保護。在進行高層住宅建筑設計的時候對一些細小的問題不進行重視，在出現問題的時候可能會導致很大的安全事故。

四、高層住宅建筑設計的新理念

1、高層住宅建筑主體設計

高層住宅建筑承擔著城市的高級偶像的作用。高層住宅建筑有提供天際線視覺趣味的獨特的城市設計機會，能夠創造壯麗的天際線，而在街道層上卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般服務于天際線，襯在天空上的形狀是高層住宅建筑“聯系于無限”之點，是塔樓的一個特色。沒有天際線的摩天樓大概就像空間里一大堆不引人注目的體快。像高度發達的紐約和彈丸之地的香港都是由高樓大廈堆砌起來的，且看這兩大城市的天際線，錯落有致的城市建筑，間中穿插的塔樓，為城市的天空勾畫了優美的輪廓，線條生動活潑、色彩繽紛多變。城市的天際線只是一維的立面邊線為主的輪廓線，可正如一幅藝術攝影，照片是單向面的，可它反映的是三維的城市空間，以及整個城市風貌的特點。

2、高層地下室設計

（1）抗浮設計。當地下室埋藏較深或地下水位較高時，地下室設計中應重視抗浮計算，采用樁基時應計算樁的抗拔承載力。板、覆土的自重對結構有利，計算強度時荷載分項系數取1.0，計算抗浮時荷載分項系數取0.9。地下室抗浮設計的重要依據是地下水位及其變幅，實際結構中，地下室面積大，形狀又不規則，局部上方可能沒有建筑，抗浮問題相對比較難處理，須作細致分析。在設計允許的情況下，應盡可能提高基坑坑底的設計標高，樓蓋使用寬扁梁或無梁樓蓋。

（2）防水設計。對于高層住宅建筑地下室，防水設計必須做得十分可靠，耐久性要與建筑物同步。若防水工程沒有做好，出現了滲漏，修復起來的難度會較高，且補漏費用將大大增加。所以地下室的防水工程必須保證施工的質量，才能避免出線返工補漏的現象。

3、防排煙設計

（1）避免缺漏。封閉樓梯間當不能直接天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯間規定設置，同時規定了防煙樓梯間的設計要求，其中防煙樓梯間應在樓梯間入口處設前室、陽臺或凹廊。不具備自然排煙條件的防煙樓梯間應設置機械防煙設施。除設有排煙設施和應急照明者外，高層住宅建筑內的走道長度超過20m時，應設置直接天然采光和自然通風的設施。自然通風主要靠熱壓或者氣壓作為驅動力力，上述的內走道則不具備自然通風要求。

（2）注重細節。若相鄰5層樓梯間開啟外窗總面積不小于2.0m2，樓梯間即可采用自然排煙方式。另外，采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室應設機械加壓送風的防煙設施。實際工程中，會遇到上面樓層的前室具備自然排煙條件，無須正壓送風。而下面樓層的前室不具備自然排煙條件，需要正壓送風。

（3）注重專業配合。地下室或半地下室與地上層不應共用樓梯間，當必須共用樓梯間時，應在首層與地下層或半在下層的出入口處，設置耐火極限不小于2.0小時的隔墻和乙級防火門隔開，并應有明顯標志。由于此條規定，所有的高層住宅建筑的疏散樓梯間均分成上下兩段。

4、高層住宅建筑采光設計

（1）通過將陽光反射至屋頂平面，日光可以到達比那些靠傳統窗戶或天窗采光更深的工作區域，但不增加窗戶附近的日光強度。

（2）通過利用相對小的進光區域有效傳統日光，可以不對陽光輻射產生嚴重的制冷負荷，從而達到節省能耗的目的。

（3）仔細設計阻擋陽光直射的系統，可以減少陽光直射導致的眩光和溫度不適。設計的難度在于每天和全年陽光位置及獲得的不斷變化。自然采光的建筑無論設計得多好，只有在日光有效利用和代替人工照明的情況下才能節約能源。當然，進行采光設計時，可以在人工照明節能和少量增加陽光熱量獲得之間尋求平衡。我們可以完善座位和工作平面規劃，通過更好的窗戶和立面設計來減少眩光，獲得自然采光。研究表明，太陽光的適當獲得和開闊視野可以提供一種舒適感。然而，為保證一個安全、舒適的工作環境，使用者應該可以控制光線的數量和質量；設計者需綜合考慮能耗、背景光線、屋頂燈和窗戶的自然采光等因素，并為使用者提供最好的視覺環境。

五、結束語

當前，隨著經濟的不斷發展以及人們生活水平的不斷提高，高層建筑越來越普遍。高層建筑不同于普通建筑，由于其層高較高，因此對安全性能的要求更高。做好高層建筑設計直接關系到高層建筑建設的質量和安全，關系到人們的生命和財產安全，同時關系到人們的滿意度問題。由此，只有做好高層建筑設計才能從根本上保證建筑建設的效益水平，才能從根本上促進建筑業的良好發展。

參考文獻：

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一、高層住宅小區設計理念

考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。

1、環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。

2、空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。

3、文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。

4、效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。

二、高層住宅小區外部及周邊環境的設計

高層住宅小區的設計是不僅要考慮空間的設計，還要與周邊的環境取得良好的和諧關系。

1、可調節的植被綠化體系

高層住宅小區在設計時可以同時規劃規劃出較大的綠化面積，為綠地規劃提供較大的發展空間。例如在高層住宅建筑的南側種植大量的落葉喬木，這樣夏季茂盛的枝葉可以遮陰降溫，到了冬季葉落枝疏，又不遮擋陽光；而在住宅樓的北側，種植長青喬木，冬季可以擋風或引導風流。需要注意的是大片集中地的綠地面積不宜設置在建筑物的背陰面，而應設在南面，充足的陽光有利于陽光型植被和開花類植物的生長。這樣使得植物群落結構配置合理、物種關系和諧、層次豐富、景觀自然協調，可以有效地調節小區內的氧氣含量，凈化空氣，吸收噪音，是營造和改善小區小氣候的最有效的措施。

2、車位設計

隨著城市汽車保有量的增加，車輛占用空間以及污染環境的日益加劇。高層住宅小區的居住密度本就較大，停車難、停車亂已經成為了很多高層小區治理的難題，也嚴重影響了小區整體環境。這就要求高層住宅小區的建設者們在規劃設計之初就要將車位的問題考慮進去，盡量減少和改善車輛對環境的影響。

三、高層住宅小區內部空間布局的設計

1、整體尺度的把握

高層住宅小區占地雖不算大但其占用的空間感較強，特別是沿街的高層住宅小區要做好尺度的設計，以減少高層建筑對于街道的壓迫感。而高層住宅小區內部更是要遵循嚴格、美觀的尺度設計要求，各組成部分之間的對比關系要適宜。高層小區建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎上的，而其各個組成部分應有更細的劃分，尺度具有等級性，這樣才能使各個部分布局設計顯得豐富。

2、要優化戶型的設計

優化住宅小區高層建筑的戶型設計，就是要努力創造布局合理、功能明確、使用舒適的室內空間。購房者置業首先考慮的就是宜居，因此住宅戶型的設計是否合理直接決定著小區樓盤未來的市場前景。戶型設計不僅僅是設計建筑本身，從更深層次來說是設計了一種生活的方式，因此這就需要設計者們在相對有限的空間中力求做到使用功能的最合理化，為居住著居住者提供既經濟適用又靈活豐富的戶型空間。

3、樓梯及電梯設計

樓梯是每個建筑必不可少的組成部分，其擔負著日常使用和緊急疏散的雙重作用，樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。根據建筑工程的實際操作中經驗，住宅層高多采用 2800mm、2900 mm、3000mm三種尺寸。而根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管線占用的空間大小不同，高層住宅的樓梯間的開間一般應設計在2500mm到2700 mm（軸線尺寸）之間，而進深則設計為 4800 mm 以上。

對于高層住宅小區而言電梯是必不可少的工具，小區樓層越高，使用電梯的人就越多，因此在高層住宅設計時應當考慮選用安全、方便且經濟實用的電梯。高層小區的電梯設計應當根據建筑的使用功能等因素進行合理的配置。經濟型的電梯服務數量一般設計在90～100戶/臺，常用型的服務數量維持在60～90戶/臺，舒適型的服務數量保持在30～60戶/臺，而相對豪華型的電梯服務數量在30戶/臺或者以下。高層住宅電梯的載重量、速度的選擇，應充分考慮服務的戶數、建筑的層數以及建筑的高度等因素。常見的高層住宅小區電梯的載重量應設計在 630～1000kg， 消防電梯的載重量不得小于 800kg。

高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯停靠站與樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。

四、建筑設施配置

1、給水排水設施的設計配置

住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。

2、通風電暖設計

住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。

3、電氣燃氣設計

住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。

結語：高層住宅是我國的主要發展趨勢。建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。

參考文獻：

[1] 林朝前.談現代住宅建筑的規劃設計[J].企業科技與發展， 2010， （16） .

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1、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是十層以上（2014年新建規定義為27米以上），以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅根據其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層高層住宅是城市化、工業現代化的產物，可按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設經濟原則的同時，也滿足了居民在城市中心區“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

2、高層住宅的設計原則

在“適用”“經濟”““安全”“美觀”這幾項基本原則上，高層住宅與其他住宅基本類似，但是由于其高的特點，設計會在“經濟”與“安全”這個方面更加予以重視。高層住宅出現本身，一個重要的原因就是因為在土地利用方面的經濟節約。而高層的建筑面積單方造價由于結構和機電的原因，通常是比低層要高，如何盡量降低實用面積的單方造價，就是在進行建筑設計時需要特別考慮的。高層住宅在消防撲救方面的不利，要求高層住宅要著眼于自救，因此在消防疏散條件，自身滅火設施配置方面，有更多更嚴格的要求。我國有專門的防火規范對此作出要求，設計時要特別注意滿足，在滿足消防規范的基礎上，進行適用、經濟、美觀的設計。

3、高層住宅主要組合方式

3.1長廊式。①內廊式：多見于酒店式公寓類住宅，以走廊形式聯系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因為長廊聯系的住戶數比較多。由于內廊式是布置在走廊的兩側，建筑進深大，所以此種形式有利于節約用地；同時，內廊式也具有相互干擾大，通風、采光比較差的缺點；②外廊式：在日本等國家常見，僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風條件、采光好；缺點是：建筑的進深小，不利于節約用地。

3.2短廊式。我國住宅多采用此種組合方式。①獨立短廊式。短廊式的特點是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個方向都可以開窗，采光、通風條件都比較好。獨立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據規劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構成各個小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動環境。

3.3躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設置長走廊，走廊可以是內廊也可以是外廊。

4、高層住宅的設計要點

4.1高層住宅總平面上的布局優化

高層住宅的總平面規劃非常重要，創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當地的風向狀況，人車的交通流線需要、還要兼顧到城市噪聲、周邊環境等因素。

（1）考慮住宅的日照、通風情況，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設計的同時將大量的主要居室面向最佳的朝向和主導風向。在建筑層數的安排上，可以考慮設計高度不同的樓棟進行組合，將較低的樓棟放在南面，一方面可以在滿足日照的前提下，減小樓距以節約用地，讓后排建筑的通風條件更好；另一方面也可以營造高低錯落的外觀形象。甚至采用高層與聯排的組合，還可以利用聯排住宅提升項目的定位和售價。在主導風向上前后錯開布置，有利于后排建筑的通風。

（2）高層住宅小區的車輛和人流比較集中，在交通路線的安排上，人車分流的考慮是特別需要的。

（3）如果小區附近有城市快速路、工廠等噪聲源，為保證小區內有相對安靜的大環境，可以在近噪聲源處設置并排的樓棟進行噪聲遮擋，在這些單體戶型安排上，直接面對噪聲的一側，可以設置一些次要輔助用房或者小戶型。樓棟的高度以能有效阻擋噪聲為宜。面向噪聲源的主要房間，需留意窗戶采用雙層中空玻璃，以降低噪聲對人的影響。

4.2高層住宅單體的優化設計

為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活更加舒適。而高層住宅在其公共空間和安全設計方面，有許多需注意的地方，下面是筆者總結的一些設計要點：

（1）功能空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

（2）功能空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。例如，進入戶內設置玄關；臥室、衛生間的門盡量或不對著客廳設置。

（3）公共空間優化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。

（4）高層住宅的欄桿：現在住宅欄桿出于美觀，流行使用玻璃欄桿，高層住宅除了特別注意其安全牢固的問題外，需要考慮人由于在高處而產生的心理不安全感。可以考慮將增加實體部分高度，減少玻璃欄桿的高度，如采用450mm高反檻與700mm高玻璃欄桿相結合的方式，但要注意細節上避免實際可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高層特別是超過100米的高層，尺度較大，對人有壓迫感，其立面設計應在豎向上考慮變化，通過一定比例分格、色塊搭配變化等，弱化高層建筑的尺度。

5、結語

隨著我國社會經濟的快速發展，我國的各個行業也得到了很快速的發展，而建筑行業作為我國的幾大經濟支柱產業之一，建筑行業的發展更是引起社會各界的廣泛關注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對于日常生活的質量要求也越來越高了，在我國城市化的進程當中，建筑占據了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設計逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業的所有工程當中占據著十分重要的位置，對于人類的生存和發展都具有十分特殊的意義。

篇（5）

Abstract: High-rise residential design how to grasp the rationality economy is essential. In the design process, a reasonable grasp is the key location and a secondary component, what should be strengthened, what can be relaxed, for the entire building to ensure the safety and quality of great influence. This is what we need to constantly improve and improvement in future designs.

Key words: high-rise residential building design; design; interior design; environmental design

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著生活水平的提高及生活節奏的加快，住宅建筑的建筑設計，要在當前建筑施工的技術條件下，根據住宅功能的綜合性需求，按照安全、舒適、便捷的基本原則，科學的設計和布置室內設施，提高住宅的實用性。

1高層住宅方案設計

建設高層住宅小區的過程中，需要考慮以下兩個方面：第一，空間結構的布局設計，比如，小區的容積率，建筑群的組合形式，每套房子的具體戶型等等；第二，高層住宅小區的其它影響因素，比如，日照與通風性等自然環境，用地的形狀以及規模等地理環境，周圍公園以及山水等建筑環境，周圍道路寬度與性質等交通環境，周邊學校、超市、醫院等公共設施的分布情況等等。

現在，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了解決人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，但是，目前我國在高層住宅的建設方面缺少相應的經驗，從而使小區建設方案不夠合理，小區設計考慮不夠周全，在一定程度上，影響了城市居民的生活。為了提高高層住宅的建設質量，我國的建筑是需要付出更多的努力。隨著經濟的不斷發展，高層建筑作為新興的建筑結構，能夠節約空間，提高容積率，逐漸為人們所接受。在高層住宅的設計過程中，要注重節地、節能、節水、節材、保護環境和減少污染，為人們提供健康適用的空間，以適應建設發展的需要。所以，高層住宅小區的設計工作具有重要的研究意義與價值。

2高層建筑的尺度設計，

2.1整體尺度

整體尺度的均衡非常重要，設計時要注意以下幾點，

2.1.1一個造型美的高層建筑首先要有適宜的尺度，各組成部分之間適宜的對比關系。高層建筑各部分細部尺度的劃分是建立在整體尺度的基礎上的，各個組成部分應有更細的劃分，尺度具有等級性，才能使各個部分造型構成豐富。

2.1.2建筑的尺度對城市和街道尺度的影響

高層建筑對城市也產生重大的影響，是城市的重要景點，不當的尺度會顯得很突兀，與城市空間不協調；街道尺度是指高層建筑臨街面的尺度對街道行人的視覺影響。高層建筑主體因為尺度過大，易向后退，使底層的裙房置于沿街部分，減少了高層建筑對街道的壓迫感。

2.1.3細部尺度

設計師在設計高層建筑中充分地把握各種尺度，結合人的尺度，滿足人的使用、觀賞的要求，必定能創造出優美的高層建筑外部造型。

3高層住宅內部空間的設計

高層住宅小區內部設計的關鍵是布局形式的設計，即戶型的設計。生態住宅需要滿足日照、注重朝向、通風及衛生安全等要求。降低住宅的能量損耗，增加住宅的舒適性，建設生態住宅需要考慮以下兩點：

3.1 確保室內具有較好的通風性

住宅內部結構的設計，需要注意內部房間的順暢性以及連續性，高度重視室內通風的程度，此外，還要適當增大室內通風情況下的風力壓，從而為每個房間提供良好的通風條件。

3.2 根據溫度分區進行室內結構設計

溫度分區是指對室內不同房間對溫度的要求不同，因此，不同房間的設計方位也就不同。比如，客廳與臥室對溫度的要求相對較高，因此，它們需要設置在受外界環境影響程度較弱的位置，一般情況下，它們位于住宅的南面中部或東南方位；廁所與廚房對溫度的要求相對較低，因此它們通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上設計可以在一定程度上預防冬季寒風的襲擊，增強室內氣溫的穩定性。

3.3樓梯設計

高層住宅建筑中樓梯是必不可少的，電梯的設置主要是滿足居民的日常使用，而樓梯則作為消防疏散和日常使用的雙重作用。它可作為住宅下部各層及短距離層間的主要交通工具，在非常情況下，它是樓層居民垂直疏散的唯一通道。樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間的形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。

在工程的實際運用中，住宅層高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根據消防疏散、結構墻厚、搬運物品及家具，以及設備管井占用的空間，高層住宅的樓梯間的開間常選用2500mm～2700 mm(軸線尺寸)，而進深則設計為4800 mm以上。

3.4電梯設計

高層位宅的垂直交通以電梯為主，樓梯則作為輔助交通工具，這是與多層建筑直觀上的區別。以電梯為中心的交通組織，在高層建筑的平面及空間組織方面起著非常關鍵的作用，住宅電梯的選用以及它與樓梯的組合設計，是高層住宅設計要解決的主要問題。如何正確選擇并合理配置電梯，使電梯成為住戶滿意的垂直交通工具，是高層住宅設計的現實問題。

電梯是高層住宅的主要垂直交通工具，電梯的設置必須使用方便，安全可靠，經濟合理。

電梯的數量、等候電梯的極限時間等參數是影響高層住宅電梯使用是否方便的主要因素。首先主要體現在電梯數量的選擇上，電梯設置臺數的多少關系到住宅建筑的電梯服務水平和經濟效益。多設電梯使用必然方便，但是造價會相應增加。要解決舒適與經濟的矛盾，必須客觀地確定電梯的使用數量和等候電梯的極限時間。應按建筑的使用功能等要求，合理配置。每臺電梯的服務戶數：經濟級：90～100戶/臺；常用級：60～90戶/臺；舒適級：30~60戶/臺；豪華級：小于30戶/臺。 住宅電梯的載重量、速度的選擇，應充分考慮服務的戶數、建筑的層數以及建筑的高度等因素。常見住宅電梯的載重量為630kg～1000kg，消防電梯的載重量不得小于800kg。

高層住宅電梯宜每層設站，這是為了使用方便，但為了節約投資，設站間層不超過兩層。減少電梯設站有利于節約電梯造價，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。近年來，在高層住宅中出現隔層錯層躍廊式。隔層錯層躍廊式就是電梯停靠站與樓層錯半層，從電梯的交通廊上半層或下半層到達住戶樓層套型單元的入口處，這上下半層的樓梯是垂直不貫通的，很好地避免了交通廊對住戶居室的干擾。

4建筑設施配置

4.1 給水排水設施的設計配置，住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。

4.2 通風電暖設計

住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。

4.3 電氣燃氣設計

住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。

5結語：

隨著經濟的迅速發展與城市化進程的加快，高層住宅是我國的主要發展趨勢。高層住宅設計不應該是盲目組織和不加思考的砌筑，建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間、環保等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使建筑不僅能夠滿足現階段人們的使用要求，更考慮到了遠期的可持續發展。

參考文獻：

[1]李斌,鄒樹兵. 淺談高層住宅的居住環境設計[J]河北工程技術高等專科學校學報, 2009, (02) .

篇（6）

經濟的高速發展，促進了城市化進程，城市人口大量增長，使得土地使用日益緊張，因此高層建筑已成為城市建設發展的必然趨勢。在我國的大中城市，越來越多的住宅產品以高層的形式出現，高層住宅的使用年限長，投資大，對城市景觀影響大，技術難度相對較高。隨著人們生活方式的改變，以及國家相關政策法規的調整，都對住宅設計提出了新的要求。因此，如何把高層住宅設計好、建設好，是一個需要不斷深入研究探討的課題。

高層住宅的設計就單體而言，可以歸納為三個部分：平面、立面以及空間設計。

一、 平面設計

平面設計是住宅設計的根本。我國地域遼闊，地理條件、氣候環境不同，城市的經濟發展水平不一，各個地區對住宅需求略有差異。如北方地區對朝向要求，更強調向陽、保溫；而南方地區則更強調通風、散熱，這些在設計中須多加注意。住宅平面有板式（單元式）、塔式之分，其中塔式又有蝶式、蛙式、十字型、井字型等平面形式。板式住宅南北通透，每個單元服務2戶～4戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風、散熱，廣為南北大眾所接受，但公攤面積較大，總體排布缺少靈活性，空間型式單一。塔式住宅每層要布置5戶～8戶，其公攤面積較小，空間造型挺拔，景觀視線好，但多數戶型不通風、戶間存在視線干擾、日照標準不易滿足，居住品質要求高的樓盤已較少采用。

高層住宅平面設計通常包含的三個部分內容：交通核、入口大堂、套型。

交通核由樓梯、電梯、候梯廳、前室以及眾多的管道井等組成。其設計的優劣不僅決定使用便利性，而且直接左右了得房率的高低。樓梯、電梯、候梯廳等的組合形式決定交通核的布局。根據層數的不同交通核內樓梯、電梯數量也由至少一部樓梯、一部電梯增加為至少兩部樓梯、兩部電梯。垂直交通是以電梯為主，樓梯為輔，如何經濟地使用電梯，以最少的投資和最低的經常性維護費用來爭取更多的服務戶數，是高層住宅設計中需要解決的主要矛盾之一。

一個值得注意的是管道井的排布問題，高層管井多，有給排水、強弱電井、暖井（采暖地區）、消防管井、風井，每個管井都是開間大，進深小，并需對公共空間開設檢修門，因此要占據很大的墻面長度，如何合理的組織管井是個難題。管井的位置還應方便實用，有些設計中管井位置不合理，造成眾多管線穿越候梯廳，影響美觀，明裝消火栓與入戶門過近，造成住戶反感等，這些在設計中必須加以注意。

從售房情況來看，各層次購房人對房型乃至環境有較高要求的同時，也希望有較高的得房率，從大量的戶型資料來看，套內建筑面積系數――得房率還有很大潛力可挖，而提高得房率的關鍵是要把高層住宅交通核面積最小化，主要的設計方法有：在滿足消防規范的前提下，減少交通走道面積；消防電梯、防煙樓梯的前室宜盡量合用；樓梯、電梯的合理組合也是減少交通核面積的手段之一。

入口大堂的設計所涉及的問題較少，一般可在標準層平面之外再向外擴充一定面積，這樣做的好處在于對原有布局影響小，且空間布置靈活，可取得幾層通高的效果，需要注意的是大堂內應考慮信報箱的位置，可結合電控單元門或獨立設置，但應便于單元外投遞。

套型設計應注重舒適性、耐久性，以人居設計理念提高居住空間品質，從整體套型到細部設計都應從人性化的角度出發。功能空間布局以人為本，符合家庭生活行為模式，按照生活行為功能特征進行功能分區，安排空間序列，以起居室為中心合理組織功能空間。功能分區明確，各得其所，又相互聯系，達到潔污分離，動靜分離。主臥設置在平面深處，以給主人一個安靜的休息環境。廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。減少交通面積提高面積實效。要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。避免視線干擾，保證生活私密性。其他專業與建筑專業的配合應盡量做到完美。例如結構與建筑尺寸的差異造成的室內凹凸應注意,用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整,廚衛上下水管應盡量集中布置。房間內家具的布置應做到細致入微,結合家具的布置來調整房間尺寸,會給人更多的實用感和親和力。建筑設計時應盡可能考慮裝修時的思路,把建筑設計和裝修設計更有機地串聯起來,使整個戶型的設計理念達到完美的統一。

在當前形勢下，套型設計時還應注意提高住宅功能空間的多樣性與可變性，在結構形式可能的前提下，考慮大開間靈活分隔設計，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性。另外套型空間具有橫向或縱向合并(或分隔)的可能，對于設備管線集中的廚房衛生間實行標準化設計，布置上集中布局，集合管道，為日后的設備變動提供便利，以適應未來居住空間要求，延長住宅的功能使用期。

二、立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不能以犧牲功能為代價。頂部處理中水箱和電梯機房結合立面可做為頂部的收頭做造型處理，中段要考慮結合窗及陽臺對空調機位隱蔽處理，底部結合門廳突出建筑的歸屬感及親和力。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

三、空間設計

一般而言，建筑空間包括建筑內部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發展,建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態，并演變為一種多層次、多要素的復合開放系統。建筑空間積極融入城市街道,成為城市公共空間系統中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設計過程中需要注意的問題。

同樣在高層住宅建筑空間的設計中，也要符合社會日益發展的需要，創造出以人為本的居住環境。然而許多高層住宅區在規劃和設計上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會心理學所涉及的居住心理問題。心理學家認為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區的共同性格特征影響較大。在一些大城市中,“高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面，住進高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，這種封閉式空間使人際關系逐日冷漠，與我國人民傳統居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨。因此，應大力提倡近年國內有關學者提出的在現代高層住宅建筑中保持四合院建筑風格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發展到關懷人更多的精神需求 。

篇（7）

中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

隨著經濟的迅速發展，城市也處在不斷變化發展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發了城市住宅建設逐漸由平面擴建模式發展到立體拔高的發展模式，高層住宅逐漸進入大眾的視線并得到城市住宅市場的一致認可。高層住宅小區能提高城市的土地容積率，滿足人們對居住空間的要求，并保證居住環境有良好的日照、綠化及通風條件，因此高層住宅將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區存在數量位居世界前列，但是其設計水平與部分發達國家相比，仍然存在設計方案不科學等問題。目前多數城市高層小區的設計過于追求空間容積率而忽略住宅環境的設計性，因此，對高層住宅設計進行深入研究并進行合理的理論規劃，對實踐建設具有十分重要的意義[1]。

一、高層住宅小區設計理念

考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。①環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。②空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。④效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。

二、住宅小區的環境設計

1、優化戶型設計

住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。

2、創造舒適的居住空間[2]

住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。

3、切實注重環境設計

傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。

三、住宅小區的平面設計

樹立以人為本的設計理念[3]，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。

（1）住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。

（2）“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。

四、交通組織設計

根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。

五、綠地規劃設計

綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。

公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。

小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。

六、結語

經濟的迅速發展加快了我國城市化的進程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發展蒸蒸日上，高層小區的建筑設計（環境、空間和交通等）成為我國房地產市場發展的主要趨勢。但高層住宅設計不應是機械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當前城市化建筑的發展趨勢，一句（是不是寫錯字了）建筑設計方法和原理，應當充分考慮住宅環境、經濟、空間、布局、環保等各方面的因素，考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現建筑的可持續發展。

篇（8）

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

1.工程概況

本工程項目一期占地51120m2，地勢平坦，東面的江景為小區提供了良好的先決自然環境。

總占地面積為5 l 1 20m 2，總建筑面積為163835m2。由半圍合形態的高層建筑和多層聯排住宅共同組成

2．總平面布局

在都市高層建筑群中，公共空間決定人在建筑中的活動方式、活動內容及產生的相應感受，進而決定了人與建筑群之間的關系。因此，精心建構一個富有凝聚力的公共空間，是使建筑與人和諧共處的關鍵。該工程多層住宅位于小區的南側，具有充足的采光，同時也和南面的多層住宅小區形成良好的過渡，體現了對鄰里環境的尊重。半圍合的建筑組以張開雙臂的姿態，以及環環相扣的建筑組團，營造出溫馨宜人的界面，為住戶的日常休息活動提供了優質的空間區域。戶與戶成角結合的組成方式，最大限度擴大了建筑的視野，使戶戶看江成為了現實。

該小區規劃設計充分考慮城市總體劃分區規劃，并依據有關法規，充分考慮規劃用地

周圍環境及道路交通要求。“環境為先”，一個小區的宅間環境對住戶第一印象至關重要。

所以，在該小區設計中，首先，應注意總體布局，設置小區中心綠地，院落綠地和小區中心

娛樂設施，分區域布置適合小同年齡段用戶的體育活動場地、營造綠色的自然生活空間。

并結合當地小區所在的人文、風俗特點，因地制宜，創造富有文化內涵和地方特色，溫馨優

美的空間壞境。隨著居民生活水準的提高，如汽車開始進入家庭等，我們必須更新陳舊同的

住宅設計思維模式，要根據居民的行為軌跡安排各項公共設施，提供最佳服務。如在道路

上分級布置，使進入小區的人流車流通暢便捷、導向明確。該工程小區屬較大的小區，設

計時，盡量使主干道人車分流，為公交車進出小區創造一定的條件。

3.單 體 設 計

住宅設計的基本是平面設計，在我國南方和北方地區住宅設計的出發點就有所不同。北方 地區強調向陽、保溫、則蝶式、蛙式平面使用較多，以求每戶都有較好的朝向；南方地區強調通風、散熱，宜采用十字型、雙十字型、井字型等平面形式，以凹口解決通風問題。高層住 宅與多層住宅又有明顯的不同，其主要特點是“高”要 用電梯作為主要垂直交通工具，在建筑結構、供水、供電、供氣、疏 散、防火、防水及安全上有不同于多層住宅更高的要求。特別是在建筑平面設計中。其布局較多層建筑更復雜，更不易處理，在多層住宅中，每部樓 梯或每個單元服2―4 戶的布局使得每戶有較好的采光、通風、散熱，而高層住宅每個交通核要布置 6―8戶，則其采光、通風、散熱的效果就要差許多，通常還存在著暗衛生間的問 題。其次，高層住宅較多層住宅的干擾問題更為突出嚴重，戶與戶之間的視線干擾 、聲音干擾一直未能得到有效徹底的解決。

4.立面設計

住宅立面造型直接影響居住區環境的視覺景觀。為樹立居住小區建筑與環境的整體形象，通過建筑群體組合、空間造型的變化以及多元化的綠色景觀。為居住者營造出一個充滿活力的溫馨家園。居住區的單體建筑應和居住整體景觀環境協調一致，不但本身要完善，而且它的造型、尺度、比例、色彩、風格及平面組合等都要追求景觀環境的完整性和協調感，避免建筑形象的雜亂無章。高層住宅的陽臺多取弧或圓弧角，既美觀又可豐富建筑造型。在陽臺上除必要的排水，晾衣處，還可以考慮花池綠化。

建筑造型為了避免高層住宅建筑的單調感，除了尋求建筑平面外形的變化外，設計中在建筑頂部作了退臺處理，形成家庭的屋頂花園，這樣既豐富了立面牢間，義取得了變化的天際輪廓線，為綠化空間的垂直立體化創造了條件。

5.公 共 交 通 核

小區規劃中，人車分流，防止機動車穿越住宅區已成為設計中應遵循的原則，根據這一原則，結合基地情況，便將小區車流入口設于臨街東側，車道寬6．0m，沿基地地形，并兼作消防車道。車流由此進出地下車庫或地面停車場，泊車后再由步行進入住宅區，也可直接從西南出口至沿江北路做到了人車分流。為滿足消防需求，東北另設有車行坡道上架空平臺，以便緊急或特殊情況下使用。

小區步行道的設置，考慮了居民的方便實用，主要步行道寬6．0m，貫穿基地總平

面，并延伸至各樓棟出入口及中心。自行車從平臺下，由底層入自行車庫再進入住宅。

主要步行道管理基本上禁止一般車輛出入，但在緊急情況下可在消防聯動控制下出入消防車，并可供居民貨運出入。

6.環境設計

立體交通、立體綠化是本方案的重要特點之一，環境營造不僅體現在綠化休閑小筑的設置上。還需盡量爭取住宅的好朝向，好景觀和解決住戶防外界干擾等方面，住房距道路均設有植被綠化來進行分隔，使其在美化環境防止熱輻射、反射的同時起到屏蔽噪音和視線的作用。由步行廣場入口至休閑步道、中心花園至平臺空中花園，這種空間過渡平移是在優美環境中完成的，給人自然流暢的感覺。同時，小區還考慮了居民機動車和非機動車的停放，該花園規劃停車位按總戶數大概有1040戶，單小汽車停車泊位數就有125輛。除了在架空平臺下設置半地下車庫外，另有部分地上臨時停車像分散安排在每座建筑的(與環形車道連通)。避免了車輛直接進人住宅區干擾居民，同時又使車輛停放相對方便安全，便于監控。小區的自行車停放設置任半地下室或地下一層。

7其它

廚房通風排氣廚房通風有三項排氣需要解決，即排油煙機的排氣、燃氣、熱水器的排氣和房間的全面排氣 。廚房的通風排氣到目前為止大多未得到充分徹底的解決，以往主要有 兩種作法即在廚房內放置豎向共用排氣管道和考慮排油煙機排氣通過外墻直接排至室外，這 兩種作法能部分地解決廚房通風排氣，但也存在著一些明顯的問題，如豎向共用排氣管道在 部分排油煙機運轉時產生回流和泄漏的現象時有發生，抽油煙機的排氣管道通過外墻直接 排至室外能不同程度地造成對室外空氣環境和墻面的污染，為此，在該高層住宅設計中，我們考慮以下解決方 案 ；

1）燃氣熱水器的排氣，直接排氣式燃氣熱水器正逐漸被淘汰，煙道排氣式和平衡式燃氣熱水器正成為主流。由于燃氣熱水器的煙氣是依靠自然引力排氣不能同排油煙機的排氣合并 使用同一管道，因此，采取通過外墻或外窗上的排風口，直接排至室外 。

2）廚房的全面排氣，由于該工程位于南方地區，可通過開窗及在廚房的下部設固定百葉（有 效截面積不小于0.02平米）或距地面留出不小于30mm的縫隙，即可解決全面排氣問題 。

結束語

高層建筑住宅是城市空間環境的元素，一些優秀的高層建筑住宅是并不排斥城市空間環

境的明星建筑，而是一種創造人性的社會場所，又融入并結合文脈的關系，不去打破城市空

間環境的和諧。優秀的住宅建筑是須考慮使用者的需要，應以城市的公眾利益做為去追求的

目標，我們要在高層和城市環境的發展中得到一個平衡，設計師應在設計高層建筑住宅中充

分地掌握各種尺度去融合人們的尺度，滿足人們的使用與觀賞的要求才能設計創并且造出更

好的城市特色景觀和設和人們生活居住的環境。

參考文獻

篇（9）

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

一、住宅小區設計應注重的環節

（一）綠化

綠化建筑物的建設必然侵占原有的植被或是綠地，好的設計可以改善綠化、降低植被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創造出更富趣味的綠化場所。

（二）交通

人、車流線和數量的增加加劇了城市人車爭道的亂象，汽車的增加占用空間且污染環境。好的設計會竭力避免流線的交叉并增加人的通行機會，盡量減少和改善車輛對環境的影響。

（三）能源

不斷擴張的城市規模，特別是居住小區的增加，勢必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時加劇了城市處理污水的壓力。好的設計應把節能措施作為重要的設計原則，減輕資源環境壓力。

（四）城市功能

無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。好的建筑設計應增加居民獨自活動空間和城市生活的趣味性。

（五）文脈

一個優秀的建筑外觀往往成為一個城市的象征，而惡俗的設計讓城市失去或消減了原有的特色。

（六）空間

有趣或是適當的空間吸引人們在其內駐足、休憩。這種空間應該是有活力的、動人的場所。“一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。”

二、住宅小區的環境設計

（一）不斷優化戶型設計

搞好小區住宅建筑戶型設計，努力創造布局合理，功能明確，使用舒適的室內空間。小區住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。住宅建筑設計，即設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發點之一。

（二）創造個性化的居住空間

形成與眾不同的獨特小區氛圍，從而為人們提供創造豐富精神生活的優越生活空間，為人實現自身發展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區就能吸引到消費者的關注，有特色的小區也更能激發人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發展。

（三）切實注重環境設計

提供自然化的宜人的環境空間。僅僅種點樹鋪上草的傳統綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環境有價”；認真規劃設計小區景觀環境，追求環境空間的人文品味，使小區環境景觀與小區空間、小區建筑有機結合。同時貫穿以自然為本的思想在設計中，盡可能地保護和合理開發利用原有地形、地貌以及原有的環境。以居住組團，組織住宅布局（建筑群按由南往北逐漸升高，從東、西兩側向中間逐步提升的次序進行布局）和小區空間，為社區提供一個配套齊全，富有園林景觀，生態優良的居住環境；按人車分流的原則規劃道路交通系統，結合用地和空間組織，形成宜人的居住環境；合理布局各類用地，有利于分期開發，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。

三、住宅小區總平面設計

（一）“原創BLD純水岸雙景觀生活”是本次所調查小區引入的概念，水文化與園林的結合是小區的特色所在，水景生命之樹支撐整個社區，通過水景將城市綠化帶與建筑圍合起來，形成獨特的綠島景觀。在小區的任何方位都能展現出水岸及雙景觀的主題理念。

（二）“園林式的小區道路和人車分流系統”是本次所調查小區的又一重要設計理念，也是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區采用地下停車結合地面停車，小區的室外停車場設置在東面，車行道路沿小區的外邊線布置，除消防車外一切車輛不得在小區內通行的形式來達到人車分流的目的。人車分流的設計充分保障了社區的空氣指數和住戶安全，減少了噪聲對住戶的影響。

（三）總體的布局設計充分滿足通風、日照和消防等的要求，并且使得絕大部分的住戶在取得好朝向的前提下均可享受到園林景色。小區內的每一套戶型都是經過悉心研究而設計出來的，結合地理環境、綠化環境等因素，力求使每種戶型都能夠做到結構合理、朝向好、景觀好也是設計的重點所在。

四、道路交通設計

充分考慮了人車分流，地下停車的概念，在本方案設計中，各種功能流線完善清晰，真正做到了人車分流、各行其道。人流主入口與車輛入口分開，避免相互交叉相互干擾。車輛由次入口直接進入地下室，減少機動車對小區的污染。消防車道直達各單元住宅，安全、方便、快捷。消防車道設于園林當中，留有一定硬質鋪地設計和回車道。區內車行主干道（環形）采用柔性路面。區內一切交通均嚴格秉承以人為本的宗旨，旨在創建祥和、安全的人居環境。為降低開發成本，最大限度減少停車場對景觀的破壞，機動車全部采用地面與地下集中停放相結合的方式。

五、綠地規劃設計

規劃綠地系統由公共綠地、宅旁綠地、公共設施附屬綠地、道路綠地等四類綠地構成，結合居住小區的用地布局和住宅建筑布局，形成集中與分散相結合的綠地系統。

其公共綠地以小區級公共綠地為主。小區級小游園是小區中心花園，由綠地、水面、灌木叢、樹群組成，配以石徑、綠蔭、噴泉、亭臺等園林小品營造出一個優美園林環境。居民可通過步行帶進入該游園進行休憩活動。

小區的綠化環境以英國皇家風景園林為藍本，一方面強調水文化與園林的結合，一方面強調綠島文化的內涵，注重綠化帶與小區園林的結合。小區園林綠化布置講究生態價值的充分體現，合理搭配各類物種，分層次透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。

景觀設計布局為“干—枝一葉”體系，一級中央景觀步行大道二級組團綠地三級宅前綠地構成生命運動活力之樹。在嘈雜的城市環境中營造自然、清新的景觀，是本社區景觀設計的根本出發點與特點。結合社區文化特點，景觀上服從三級綠地系統由公共開放空間半公共開放空間私密空間逐步過渡的空間序列，突出空間的場所性，動靜有意識分離。

六、結束語

隨著經濟的迅速發展與城市化進程的不斷加快，建設高層住宅向上發展，是我國的房地產市場發展主要趨勢。高層住宅設計不應該是盲目組織和不加思考的砌筑，建筑師們應當在形成作品前充分考慮住宅環境、經濟、空間、布局、環保等各方面的因素，依據建筑設計原理及方法，對作品進行系統分析，使住宅小區不僅能夠滿足現階段居住生活的要求，還應滿足人們更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現建筑的可持續發展。

篇（10）

關鍵詞：高層建筑住宅；外部尺度；設計重點；城市空間

關鍵詞：高層建筑住宅；外部尺度；設計重點；城市空間

Abstract: Modern high-rise building design reflects the new technological achievements, brought a new image and vitality to the city, but mostly high-rise building design want to highlight the self, to express themselves, which led to the city seem stiff, chaotic disorder and urban space out of tune, it give people a sense of distance, a sense of apathy. This paper analyzed high-rise residential building design and urban space of defects, so the external scale of the high-rise building housing and the integration of urban space are designed to focus on.Key words: high-rise building housing; external scale; design focus; urban space

Abstract: Modern high-rise building design reflects the new technological achievements, brought a new image and vitality to the city, but mostly high-rise building design want to highlight the self, to express themselves, which led to the city seem stiff, chaotic disorder and urban space out of tune, it give people a sense of distance, a sense of apathy. This paper analyzed high-rise residential building design and urban space of defects, so the external scale of the high-rise building housing and the integration of urban space are designed to focus on.Key words: high-rise building housing; external scale; design focus; urban space

中圖分類號：TU972 文獻標識碼： A 文章編號：

中圖分類號：TU972 文獻標識碼： A 文章編號：

城市空間是為我們提供各種日常活動的可能，人們的生活和平時生產所必需的重要因素，它是城市內的建筑物、廣場、道路、綠地、公共服務設施等實體并且由這些實體所構成的立體空間。而所謂的設計尺度是在不同的空間范疇內，整體及各局部構成要素使人們產生的感覺，是高層建筑的整體和局部給人們的印象大小與真實大小之間的關系問題。它其中包括建筑形體的寬度、長度、城市與整體、整體與部分、整體與整體、部分與部分之間的特殊比例關系。 講到外部尺度時要注意它和尺寸間的區別，尺度一般情況不是指建筑物的真實尺寸，而是表明一種關系并給人們的感覺，尺寸用的是度量單位，比如：米、尺、厘米等對建筑物或者對要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各個構成要素的大小。它能直接映射人們的心理感受，由此說明，尺度在對高層建筑住宅設計中處在一個非常關鍵的位置。在高層建筑設計過程中，不可以只重視建筑本身的一些立面造型的設計，而要以人的尺度為參考對象，充分考慮人觀察高層建筑的視角、視距、視點，從宏觀的城市空間到微觀的物料質感的設計都要創造良好的空間尺度感。

城市空間是為我們提供各種日常活動的可能，人們的生活和平時生產所必需的重要因素，它是城市內的建筑物、廣場、道路、綠地、公共服務設施等實體并且由這些實體所構成的立體空間。而所謂的設計尺度是在不同的空間范疇內，整體及各局部構成要素使人們產生的感覺，是高層建筑的整體和局部給人們的印象大小與真實大小之間的關系問題。它其中包括建筑形體的寬度、長度、城市與整體、整體與部分、整體與整體、部分與部分之間的特殊比例關系。 講到外部尺度時要注意它和尺寸間的區別，尺度一般情況不是指建筑物的真實尺寸，而是表明一種關系并給人們的感覺，尺寸用的是度量單位，比如：米、尺、厘米等對建筑物或者對要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各個構成要素的大小。它能直接映射人們的心理感受，由此說明，尺度在對高層建筑住宅設計中處在一個非常關鍵的位置。在高層建筑設計過程中，不可以只重視建筑本身的一些立面造型的設計，而要以人的尺度為參考對象，充分考慮人觀察高層建筑的視角、視距、視點，從宏觀的城市空間到微觀的物料質感的設計都要創造良好的空間尺度感。

1 高層建筑住宅設計中的外部尺度

1 高層建筑住宅設計中的外部尺度

1.1 城市尺度

1.1 城市尺度

因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；廣州市，珠江可屬于是城市的重要水系，具有寬大、雄偉的氣勢、可由于小蠻腰的落成過于靠近珠江，其他一些高層建筑也隨著緊湊珠江建設，使珠江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老廣州的文化與歷史，從這點講，小蠻腰的落成又成了一件憾事。

因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；廣州市，珠江可屬于是城市的重要水系，具有寬大、雄偉的氣勢、可由于小蠻腰的落成過于靠近珠江，其他一些高層建筑也隨著緊湊珠江建設，使珠江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老廣州的文化與歷史，從這點講，小蠻腰的落成又成了一件憾事。

1.2 整體尺度

1.2 整體尺度

整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。

整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。

2 城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一

2 城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一

2.1 高層建筑的空間退讓

2.1 高層建筑的空間退讓

高層建筑后退廣場與城市空間高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。

高層建筑后退廣場與城市空間高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。

2.2 高層建筑住宅主體設計

2.2 高層建筑住宅主體設計

高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑‘聯系于無限’之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征 三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。

高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑‘聯系于無限’之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征 三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。

3 高層建筑住宅設計上與城市空間的融合

3 高層建筑住宅設計上與城市空間的融合

不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的‘冠’，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3）高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。

不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的‘冠’，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3）高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。

4 高層建筑住宅頂部造型處理

4 高層建筑住宅頂部造型處理

獨特的頂部造型上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，也可成為城市的標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及‘千城一面’的局面。

獨特的頂部造型上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，也可成為城市的標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及‘千城一面’的局面。

5 結束語

5 結束語

篇（11）

一、工程概況

福州萬科金域花園位于福建省福州市閩江北岸中央商務中心，地塊南臨江濱西大道，東臨二環西路、尤溪洲大橋。建筑用地由兩個地塊組成，北邊B-8塊用地面積為12790 m?，綠地面積為2713.7㎡，地上63層，建筑高度約180米；南邊B-10塊用地面積為12607㎡，綠地面積3635.6㎡，地上58層，建筑高度約150米；建筑結構形式為框剪結構，建筑設計使用年限均為50年，抗震設防烈度為6度。

二、設計理念

（1）根據福州市的總體規劃設計思想，以現代生態型居住小區為設計框架，強調人與自然的協調，創建可持續發展的高品位的社區環境，營造21世紀“綠色生態家園”。

（2）改善福州市城市形象，創造出良好的居住與生態環境，實現人與自然的和諧共生，促進社會文化生態環境與居住環境三者的有機結合。

（3）提升城市品位，以創造宜人宜居的生活環境為規劃價值導向。

（4）在整體設計上，充分利用現有用地，并滿足城市規劃要求。在設計中把基地的自然環境的組織結構和住宅區內部的人造環境結構，建筑結構組織起來，成為一個統一的結構體系。

（5）在單體設計上，采用新古典主義風格，用簡潔明快的手法，達到整體、和諧的藝術效果，豐富了立面及城市景觀。

（6）注重節能設計。采用節能材料和設備，采取必要的保溫隔熱措施。

三、建筑設計要點

3.1建筑空間布局

（1）建筑主要為超高層，由于建筑布置前后和左右間距較大，這樣有利于小區的日照。另外，建筑空間布置的不規則，形成韻律和變化，不僅美化城市的環境，而且滿足小區景觀的視線要求。

（2）建筑戶型的選用體現人性化原則，滿足市場需求。戶型設計面積均在120平方米左右，十字戶型以兩個點的形式南北對稱。因南邊面臨景色優美的閩江，因此在住宅的總體高度上，北邊的住宅比南邊的高。既滿足城市設計要求的天際景觀線，同時最大程度的滿足更多住戶的景觀視線。

（3）建筑朝向以南北向為主，建筑南北排間距較寬，充分滿足住宅私密性的要求，有效避免了相互間對視，日照方面也讓每戶得到了足夠的陽光。

3.2 功能設計

功能設計是住宅設計根本的著手點。住宅內不同功能的空間在布置上應緊湊合理，交通聯系應方便簡捷，又要有相對的獨立性，各得其所。住宅內使用功能有二個分區：一是公共活動區（如起居室、餐廳、廚房）宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區（如臥室、書房）應布置在住宅的深處，以保證個人行為的私密性不受外界影響。這些分區各有明確的使用功能，在設計中要正確處理這二個功能區的關系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區、公私分區、潔污分區，不致相互干擾，保障生活規律。此外，在合理安排各部分功能的同時還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

3.3 套型設計

在建筑起居室設計時，應注意以下幾點：

（1）廳內設計不能有太多的門和洞口，則會因沒有足夠長度的延續墻面影響家具布置，還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內活動人數相對較多，又是家庭的聚焦點，所以還應有良好的日照和視域。

（2）臥室要設計低窗臺凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺便于放置綠色植物，調節氣候、擴大視野，使人感到溫馨。

（3）廚衛設計應綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設備、家具合理配置的需要，此外還應有良好的自然通風和直接采光。衛生間應盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺是人們接觸室外空氣陽光的主要活動場所，設計時應加大陽臺進深，有利于進行健身活動。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會方便。

3.4 外墻造型設計

外部造型的基本形態雖然取決于建筑平面的布局，但立面處理也很重要。現在家庭都是封閉陽臺，到處看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，沒有一點生氣。其實，住宅立面可裝飾的還是挺多的，如風格設計，顏色搭配和藝術裝飾等等。

外墻面色彩的合理搭配與周圍環境的協調才能營造出典雅優美的感觀效果。本建筑外立面設計借鑒經典的新古典主義風格，避免了都市的擁擠，壓力和冷酷的建筑環境，超越了“歐陸風”的生硬與“現代簡約”的粗糙。在傳統美學的規范之下，高層造型比例嚴謹，設計精細，品位典雅。充分運用現代的材質及造型工藝，使作品既具有傳統建筑之美感，又融匯現代科技之靈性，具有明顯的時代特征。如陽臺、樓梯入口、窗臺等都可作為造型的藝術點綴，利用陽臺的凹凸、窗眉、腰線、屋頂造型等都能產生很好的造型效果。建筑外墻采用質輕高效的屋面保溫材料和黃色外墻磚搭配晶瑩剔透的玻璃材料，給人以清新，雅致、穩重的感覺。住宅大部分均為南北朝向，體現安全高效與節能策略，見圖1。

3.5 道路交通與豎向設計

道路是居住區的構成框架。主要起到疏散居住區交通的功能。本項目基地四面臨路，且中間也規劃貫穿基地的規劃路，所以交通方便。而車行出入口是設置在東邊規劃路上，南北地塊各一個。地下車庫出入口西邊設置兩個，結合地塊西邊的道路，作為住宅停車的主要流線。東邊的地下車庫出入口，則是方便商業車流停車的。超高層住宅的人行出入口各設置在南北兩邊，住宅根據規劃要點的要求，退線讓南北邊規劃路有足夠的距離，人流線先進入各自的入口廣場，然后再進入到各自的入戶大堂。這樣盡量減少對商業界的影響，做到人流與車流的分流。

另外，道路設計本身也是構成居住區的一道風景線。在進行居住區道路設計時，我們有必要對道路的曲直、寬窄、分幅、綠化等

進行綜合考慮以賦予道路美的形式。比如，與直線型道路相比，曲線型道路所呈現的是不對稱的畫面構成。隨著視點的移動景觀逐漸展現出來，因此更具含蓄美，但過多的曲折變化反而會產生矯揉造作的感覺。道路兩邊的植物配景手法可交替使用，或貼近密植形成林蔭道，或遠距種植形成有層次的緩坡。

3.6 綠化景觀設計

長期以來，綠化的規劃設計應拋棄以往過分注重人工構筑物，過分重視建筑小品的傳統，盡量提高綠化面積，注重發揮綠色植物凈化大氣、防風、防塵、防噪的作用。本社區綠化與景觀設計亮點在于點、線、軸的結合。點的設計體現在兩地塊入口區預留大塊面積做廣場，結合城市綠化廣場設計，在廣場中有樹陣與景觀樹為主，南邊地塊保留地形原有的大榕樹，同時結合景觀水體營造入口空間，讓住宅有個皇者風范的入口。線的設計主要體現在兩棟高層之間，裙房鏤空形成的景觀大線。軸的設計體現在地塊中心的規劃道路上，此貫穿地塊的道路形成了兩地塊景觀點和景觀線的嚴整對稱，去除過多繁瑣的景觀構筑物設計，采取更人性化、更加細膩生態的軸對稱設計手法，讓整個社區在活潑中更顯氣派。同時對于社區構筑物角隅部分的植物配置也需精心處理。在配置植物時還需充分考慮植物的季節變化，使住區環境一年四季形成不同的植物景觀特點，不一定要做到四季有花可賞，但必須充分體現季節的特色，為人們創造出安靜、舒適、優美的社區居住環境。

四、結束語

綜上所述，在超高層住宅建筑設計時，應做到功能分區合理、室內交通便捷、干擾小，套型方便實用、靈活多樣，空間能充分利用和應變能力更強，造型豐富有特點，居住環境舒適，更加人性化有歸屬領域感，從而為我們創造出一個真正體現生態、節能為目標的實用型住宅。