資產評估與管理大全11篇

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一、 高職院校資產評估與管理專業(yè)教育現(xiàn)狀及辦學中存在的幾個問題

1、高職院校資產評估與管理專業(yè)教育的現(xiàn)狀

高職院校開設資產評估與管理專業(yè)的時間稍早于本科院校，至2005年，全國已有41所高職院校開設了資產評估與管理專業(yè)。 這些高職院校主要包括以下幾種類型：建筑建材類高職院校（徐州建筑職業(yè)技術學院、河北建材職業(yè)技術學院等）、經濟貿易類高職院校（廣西財經學院、山東經貿職業(yè)學院等）、財政稅務類高職院校（河南財政稅務高等?？茖W校、內蒙古財稅職業(yè)學院等）、電子機械類高職院校（北京電子科技職業(yè)學院等）、綜合類高職院校（十堰職業(yè)技術學院等）。這些高職院校在資產評估與管理專業(yè)教學過程中，都有自己的優(yōu)勢和不足。由于高職院校開設資產評估與管理專業(yè)時間比較短，從事資產評估與管理專業(yè)建設和教學改革研究的人員較少，目前尚無比較系統(tǒng)的教學改革經驗可供借鑒。

2、高職院校資產評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標趨同，沒有考慮社會對資產評估與管理專業(yè)人才的不同需求，專業(yè)建設方向不明確

根據(jù)筆者調查，目前幾乎所有的高職院校都是把按照注冊資產評估師的規(guī)格和要求來培養(yǎng)具有資產評估理論知識結構和業(yè)務實踐技能的，能夠勝任各類企事業(yè)單位的資產管理、會計核算以及資產評估中介機構的業(yè)務工作的高級技術應用型人才作為資產評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標。對于這種人才培養(yǎng)目標定位筆者認為是不夠科學的，沒有考慮社會對評估與管理人才的不同需求。筆者認為，資產評估不僅包括機電設備評估、建筑工程評估，還包括企業(yè)價值評估、珠寶首飾鑒定、文化藝術品評估、無形資產評估、金融評估、稅基評估等，另外房地產估價、舊機動車鑒定評估、土地評估、探礦采礦權評估等也應當屬于資產評估的范疇。目前，國務院批準了注冊資產評估師、注冊資產評估師（珠寶評估專業(yè)）、房地產估價師、土地評估師、舊機動車鑒定評估師、注冊礦業(yè)權評估師等資產評估類職業(yè)。為社會培養(yǎng)各種從事資產評估職業(yè)的專門人才是高職院校的社會責任，但是，不同的資產評估類職業(yè)對資產評估理論知識結構和業(yè)務實踐技能的要求也是不同的，如果只是圍繞注冊資產評估師的規(guī)格和要求來制定資產評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標，這樣培養(yǎng)出來的人才顯然是不能滿足社會對資產評估與管理專業(yè)人才不同需求的。

3、高職院校主要圍繞注冊資產評估師考試科目來設置專業(yè)課程，沒有考慮主辦院校的實際情況，課程設置沒有形成自己的特色

目前，幾乎所有的高職院校的資產評估與管理專業(yè)的專業(yè)課程都是圍繞注冊資產評估師考試科目來設置的，這種專業(yè)課程設置方法筆者認為是不合理的?，F(xiàn)階段開設資產評估與管理專業(yè)的高職院校多數(shù)為非綜合性的，一般與資產評估與管理專業(yè)相關的專業(yè)不夠齊全，導致部分課程難以安排。比如，一些經濟貿易類和財政稅務類高職院校因在建筑工程及機電設備方面沒有相應的教學能力和經驗，無法開設建筑工程和機電設備方面的課程，而建筑建材類和電子機械類高職院校對于財經方面的課程則往往難以開設。

4、高職院校資產評估與管理專業(yè)教師缺乏，職稱結構和學歷結構不合理

高職院校專業(yè)教師的主要來源是高校本科及碩士畢業(yè)生，但是我國資產評估本科及以上層次專業(yè)教育招生不久。2004年，南京財經大學和內蒙古財經學院將資產評估作為本科試點專業(yè)向教育部進行申報并且獲得了批準，并已在2005年開始招生。此后，山東經濟學院、山東工商學院、上海立信會計學院等高校也先后招收資產評估專業(yè)本科生，培養(yǎng)從事資產評估工作的緊缺專門人才。2004年，廈門大學積極申報并且第一個獲得批準設立研究生層次的資產評估專業(yè)。廈門大學財政系資產評估專業(yè)的碩士、博士點是國內重點大學首個設立的該學科（專業(yè)）的博士、碩士點。上海財經大學在財政學碩士點下設立了資產評估方向。到2007年才會有第一屆碩士研究生畢業(yè)，本科生要到2009年才能畢業(yè)，況且本科院校和資產評估事務所也需要大量的資產評估專業(yè)本科和碩士畢業(yè)生，短期內高職院校資產評估與管理專業(yè)不可能通過引進高校本科及碩士畢業(yè)生來解決師資問題。如何盡快建設一支職稱結構和學歷結構合理的師資隊伍是每一所開設資產評估與管理專業(yè)的高職院校的共同課題。

5、高職院校資產評估與管理專業(yè)實訓基地建設相對滯后，不能充分保障實踐性教學的順利開展

加強實踐性教學工作是高職教育的顯著特點，也是培養(yǎng)高素質的高職人才的根本保障。實踐性教學任務的順利完成除了要有高素質的“雙師型”教師外，還要有能夠組織實踐性教學的實習實訓基地。由于高職院校開設資產評估與管理專業(yè)時間較晚，實訓基地建設相對滯后。為了保證實踐性教學的順利進行，高職院校必須加快實訓基地的建設。

二、對高職院校資產評估與管理專業(yè)教學改革的探索

1、根據(jù)社會對資產評估與管理專業(yè)人才的不同需求，結合主辦院校的特點和優(yōu)勢，合理確定專業(yè)建設方向

由于我國資產評估與管理專業(yè)開設較晚，在產權交易、企業(yè)改制、司法實踐、融資抵押、財產拍賣等活動中，迫切需要大量從事資產評估與管理業(yè)務的專門人才。高職院校要想培養(yǎng)能夠勝任各種資產評估與管理工作的專門人才是不現(xiàn)實也是沒有必要的。高職院?？梢越Y合自己的特點和優(yōu)勢，合理確定資產評估與管理專業(yè)建設的方向，根據(jù)所確定的專業(yè)建設方向來制定人才培養(yǎng)目標，設置專業(yè)課程。筆者認為：具有房地產專業(yè)建設經驗的院?？梢园逊康禺a估價作為專業(yè)建設方向；具有土地經濟學建設經驗的院校可以把土地估價作為專業(yè)建設方向；具有財政學和稅收學專業(yè)建設的院?？梢园l(fā)展稅基評估；具有金融、保險專業(yè)建設的院?？梢酝怀鼋鹑谫Y產的估價、保險評估；工科院?？梢詰{借學科優(yōu)勢側重機器設備評估，如舊機動車鑒定評估的專業(yè)內容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院?？梢蚤_展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設；擁有藝術、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢的院?？梢酝怀龉哦退囆g品的價值評估；具有地質和礦業(yè)專業(yè)建設經驗的院校可以把礦業(yè)權評估作為專業(yè)建設方向。

2、根據(jù)專業(yè)建設方向，結合職業(yè)資格證書考試，合理設置專業(yè)課程

資產評估與管理專業(yè)是一個典型的跨學科專業(yè)，其專業(yè)課程應當包括財務與管理方面的課程和資產評估方面的課程，具體專業(yè)課程的設置應當考慮專業(yè)建設方向和職業(yè)資格證書考試的內容。資產評估與管理專業(yè)畢業(yè)生要到畢業(yè)工作后才有資格參加資產評估類職業(yè)資格證書考試，這就給資產評估的教育帶來了沖擊。雖然資產評估與管理專業(yè)學生在校期間不能參加資產評估類職業(yè)資格證書考試，但是這些考試科目卻是培養(yǎng)學生理論知識結構和業(yè)務實踐技能所必需的，把這些考試科目設置成專業(yè)課程也為學生畢業(yè)后參加職業(yè)資格證書考試打下堅實的基礎。比如以房地產評估與管理為專業(yè)建設方向的高職院校，除了要把基礎會計、財務會計、財務管理、經濟法、稅法等課程設置為專業(yè)課程外，還應該把房地產基本制度與政策、房地產開發(fā)經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產估價案例與分析等課程設置為專業(yè)課程。再比如以舊機動車鑒定評估為專業(yè)建設方向的高職院校把舊機動車鑒定評估師考試科目：汽車原理和構造介紹、汽車性能及新技術介紹、汽車狀況檢查辦法、汽車價值綜合評定應用、二手車交易方法與技巧、汽車保險和法律知識、汽車評估基本財務知識、現(xiàn)場評估實習課程納入專業(yè)課程設置也是比較合理的。

3、高職院校通過對專業(yè)教師的培養(yǎng)、對緊缺人才的引進和兼職教師的聘請來完善師資隊伍，構建一支高素質的“雙師型”師資隊伍

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1.高職院校資產評估與管理專業(yè)教育的現(xiàn)狀

高職院校開設資產評估與管理專業(yè)的時間稍早于本科院校，至2005年，全國已有41所高職院校開設了資產評估與管理專業(yè)[1].這些高職院校主要包括以下幾種類型：建筑建材類高職院校（徐州建筑職業(yè)技術學院、河北建材職業(yè)技術學院等）、經濟貿易類高職院校（廣西財經學院、山東經貿職業(yè)學院等）、財政稅務類高職院校（河南財政稅務高等?？茖W校、內蒙古財稅職業(yè)學院等）、電子機械類高職院校（北京電子科技職業(yè)學院等）、綜合類高職院校（十堰職業(yè)技術學院等）。這些高職院校在資產評估與管理專業(yè)教學過程中，都有自己的優(yōu)勢和不足。由于高職院校開設資產評估與管理專業(yè)時間比較短，從事資產評估與管理專業(yè)建設和教學改革研究的人員較少，目前尚無比較系統(tǒng)的教學改革經驗可供借鑒。

2.高職院校資產評估與管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標趨同，沒有考慮社會對資產評估與管理專業(yè)人才的不同需求，專業(yè)建設方向不明確

根據(jù)筆者調查，目前幾乎所有的高職院校都是把按照注冊資產評估師的規(guī)格和要求來培養(yǎng)具有資產評估理論知識結構和業(yè)務實踐技能的，能夠勝任各類企事業(yè)單位的資產管理、會計核算以及資產評估中介機構的業(yè)務工作的高級技術應用型人才作為資產評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標。對于這種人才培養(yǎng)目標定位筆者認為是不夠科學的，沒有考慮社會對評估與管理人才的不同需求。筆者認為，資產評估不僅包括機電設備評估、建筑工程評估，還包括企業(yè)價值評估、珠寶首飾鑒定、文化藝術品評估、無形資產評估、金融評估、稅基評估等，另外房地產估價、舊機動車鑒定評估、土地評估、探礦采礦權評估等也應當屬于資產評估的范疇。目前，國務院批準了注冊資產評估師、注冊資產評估師（珠寶評估專業(yè)）、房地產估價師、土地評估師、舊機動車鑒定評估師、注冊礦業(yè)權評估師等資產評估類職業(yè)。為社會培養(yǎng)各種從事資產評估職業(yè)的專門人才是高職院校的社會責任，但是，不同的資產評估類職業(yè)對資產評估理論知識結構和業(yè)務實踐技能的要求也是不同的，如果只是圍繞注冊資產評估師的規(guī)格和要求來制定資產評估與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)目標，這樣培養(yǎng)出來的人才顯然是不能滿足社會對資產評估與管理專業(yè)人才不同需求的。

3.高職院校主要圍繞注冊資產評估師考試科目來設置專業(yè)課程，沒有考慮主辦院校的實際情況，課程設置沒有形成自己的特色

目前，幾乎所有的高職院校的資產評估與管理專業(yè)的專業(yè)課程都是圍繞注冊資產評估師考試科目來設置的，這種專業(yè)課程設置方法筆者認為是不合理的?，F(xiàn)階段開設資產評估與管理專業(yè)的高職院校多數(shù)為非綜合性的，一般與資產評估與管理專業(yè)相關的專業(yè)不夠齊全，導致部分課程難以安排。比如，一些經濟貿易類和財政稅務類高職院校因在建筑工程及機電設備方面沒有相應的教學能力和經驗，無法開設建筑工程和機電設備方面的課程，而建筑建材類和電子機械類高職院校對于財經方面的課程則往往難以開設。

4.高職院校資產評估與管理專業(yè)教師缺乏，職稱結構和學歷結構不合理

高職院校專業(yè)教師的主要來源是高校本科及碩士畢業(yè)生，但是我國資產評估本科及以上層次專業(yè)教育招生不久。2004年，南京財經大學和內蒙古財經學院將資產評估作為本科試點專業(yè)向教育部進行申報并且獲得了批準，并已在2005年開始招生。此后，山東經濟學院、山東工商學院、上海立信會計學院等高校也先后招收資產評估專業(yè)本科生，培養(yǎng)從事資產評估工作的緊缺專門人才。2004年，廈門大學積極申報并且第一個獲得批準設立研究生層次的資產評估專業(yè)。廈門大學財政系資產評估專業(yè)的碩士、博士點是國內重點大學首個設立的該學科（專業(yè)）的博士、碩士點。上海財經大學在財政學碩士點下設立了資產評估方向。到2007年才會有第一屆碩士研究生畢業(yè)，本科生要到2009年才能畢業(yè)，況且本科院校和資產評估事務所也需要大量的資產評估專業(yè)本科和碩士畢業(yè)生，短期內高職院校資產評估與管理專業(yè)不可能通過引進高校本科及碩士畢業(yè)生來解決師資問題。如何盡快建設一支職稱結構和學歷結構合理的師資隊伍是每一所開設資產評估與管理專業(yè)的高職院校的共同課題。

5.高職院校資產評估與管理專業(yè)實訓基地建設相對滯后，不能充分保障實踐性教學的順利開展

加強實踐性教學工作是高職教育的顯著特點，也是培養(yǎng)高素質的高職人才的根本保障。實踐性教學任務的順利完成除了要有高素質的“雙師型”教師外，還要有能夠組織實踐性教學的實習實訓基地。由于高職院校開設資產評估與管理專業(yè)時間較晚，實訓基地建設相對滯后。為了保證實踐性教學的順利進行，高職院校必須加快實訓基地的建設。

二、對高職院校資產評估與管理專業(yè)教學改革的探索

1.根據(jù)社會對資產評估與管理專業(yè)人才的不同需求，結合主辦院校的特點和優(yōu)勢，合理確定專業(yè)建設方向

由于我國資產評估與管理專業(yè)開設較晚，在產權交易、企業(yè)改制、司法實踐、融資抵押、財產拍賣等活動中，迫切需要大量從事資產評估與管理業(yè)務的專門人才。高職院校要想培養(yǎng)能夠勝任各種資產評估與管理工作的專門人才是不現(xiàn)實也是沒有必要的。高職院校可以結合自己的特點和優(yōu)勢，合理確定資產評估與管理專業(yè)建設的方向，根據(jù)所確定的專業(yè)建設方向來制定人才培養(yǎng)目標，設置專業(yè)課程。筆者認為：具有房地產專業(yè)建設經驗的院校可以把房地產估價作為專業(yè)建設方向；具有土地經濟學建設經驗的院?？梢园淹恋毓纼r作為專業(yè)建設方向；具有財政學和稅收學專業(yè)建設的院校可以發(fā)展稅基評估；具有金融、保險專業(yè)建設的院?？梢酝怀鼋鹑谫Y產的估價、保險評估；工科院?？梢詰{借學科優(yōu)勢側重機器設備評估，如舊機動車鑒定評估的專業(yè)內容；擁有珠寶鑒定專業(yè)的院?？梢蚤_展珠寶鑒定方面的專業(yè)建設；擁有藝術、文物和考古等專業(yè)優(yōu)勢的院校可以突出古董和藝術品的價值評估；具有地質和礦業(yè)專業(yè)建設經驗的院?？梢园训V業(yè)權評估作為專業(yè)建設方向。

2.根據(jù)專業(yè)建設方向，結合職業(yè)資格證書考試，合理設置專業(yè)課程

資產評估與管理專業(yè)是一個典型的跨學科專業(yè)，其專業(yè)課程應當包括財務與管理方面的課程和資產評估方面的課程，具體專業(yè)課程的設置應當考慮專業(yè)建設方向和職業(yè)資格證書考試的內容。資產評估與管理專業(yè)畢業(yè)生要到畢業(yè)工作后才有資格參加資產評估類職業(yè)資格證書考試，這就給資產評估的教育帶來了沖擊。雖然資產評估與管理專業(yè)學生在校期間不能參加資產評估類職業(yè)資格證書考試，但是這些考試科目卻是培養(yǎng)學生理論知識結構和業(yè)務實踐技能所必需的，把這些考試科目設置成專業(yè)課程也為學生畢業(yè)后參加職業(yè)資格證書考試打下堅實的基礎。比如以房地產評估與管理為專業(yè)建設方向的高職院校，除了要把基礎會計、財務會計、財務管理、經濟法、稅法等課程設置為專業(yè)課程外，還應該把房地產基本制度與政策、房地產開發(fā)經營與管理、房地產估價理論與方法、房地產估價案例與分析等課程設置為專業(yè)課程。再比如以舊機動車鑒定評估為專業(yè)建設方向的高職院校把舊機動車鑒定評估師考試科目：汽車原理和構造介紹、汽車性能及新技術介紹、汽車狀況檢查辦法、汽車價值綜合評定應用、二手車交易方法與技巧、汽車保險和法律知識、汽車評估基本財務知識、現(xiàn)場評估實習課程納入專業(yè)課程設置也是比較合理的。

3.高職院校通過對專業(yè)教師的培養(yǎng)、對緊缺人才的引進和兼職教師的聘請來完善師資隊伍，構建一支高素質的“雙師型”師資隊伍

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中圖分類號：G71　文獻標識碼：A

我國資產評估工作在20世紀八十年代才出現(xiàn)，是一個新興行業(yè)。2004年國家為適應快速發(fā)展的市場經濟，經教育部批準，高等職業(yè)院校資產評估與管理專業(yè)開始對外招生。高職院校資產評估與管理專業(yè)經過幾年的探索與發(fā)展，取得了一些成績，但由于開設時間較短，基本上沒有成熟經驗可以借鑒，目前都存在或多或少的問題。筆者在調研的基礎上，結合自身的教學體驗，指出了該專業(yè)建設中存在的一些問題并提出改進建議，希望對資產評估專業(yè)進一步探索有所幫助。

一、資產評估與管理專業(yè)建設現(xiàn)存問題分析

(一)專業(yè)方向不明確。由于資產評估高等教育剛剛起步，高職院校對市場需求情況及評估行業(yè)的發(fā)展還不太了解，從事專業(yè)建設探索的人員較少，導致現(xiàn)有資產評估與管理專業(yè)教學中模式化、趨同化現(xiàn)象嚴重。大多數(shù)院校沒有根據(jù)評估市場需求、行業(yè)特點并結合自身優(yōu)勢資源對資產評估專業(yè)定位，幾乎無自身辦學特色，人才培養(yǎng)目標不清晰，專業(yè)方向不明確。

市場經濟競爭激烈，競爭主體的存活根基就是特色。目前，資產評估人才市場需求大于供給，這一狀況確實讓我們暫時還有一定說話權，但是隨著市場經濟和資產評估行業(yè)的迅猛發(fā)展，資產評估專業(yè)人才的供給會越來越多，激烈競爭中無特色就會被淘汰。同時，資產評估高等教育專業(yè)方向定位不清、盲目建設還給以后就業(yè)埋下了很大的隱患。

(二)師資匱乏現(xiàn)象嚴重。資產評估與管理專業(yè)師資匱乏現(xiàn)象嚴重。首先，資產評估與管理專業(yè)缺乏專業(yè)教師。目前，高職院校引進的專業(yè)教師主要是碩士學歷，但是我國資產評估專業(yè)教育才剛開始不久，短時間內高職院校的資產評估專業(yè)教師不可能通過引進高校研究生來解決師資問題。所以，現(xiàn)有教師幾乎都不是科班出身，大都是財經、工程等相關專業(yè)轉變而來。其次，資產評估與管理專業(yè)難聘兼職教師。資產評估行業(yè)的綜合性特點決定了資產評估專業(yè)課程較多，需要招聘大量兼職教師，然而外聘教師因為待遇等問題著實難以尋覓。最后，資產評估與管理專業(yè)更缺乏理論與實踐雙優(yōu)的高素質教師。資產評估業(yè)是一個具有智力密集型與專業(yè)技能型雙重特點的新興行業(yè)，其對從業(yè)教師的要求較高，高校微薄的待遇更難聘到具備厚實專業(yè)理論知識和實戰(zhàn)經驗豐富的教育人才。因此，多數(shù)高校目前出現(xiàn)了資產評估教師數(shù)量上匱乏，質量上不理想的現(xiàn)象。

(三)課程體系設置不合理。評估專業(yè)課程體系是資產評估教學開展的基礎，對提高教學質量有重要價值。作者通過調研后發(fā)現(xiàn)：多數(shù)高校專業(yè)課程主要圍繞培養(yǎng)目標和注冊評估師考試開設，主要課程基本雷同，存在拷貝痕跡，課程之間的聯(lián)系性不緊密，銜接度不夠，未形成培養(yǎng)適當專業(yè)能力的課程體系，甚至有個別課程之間的開設順序都存在一定問題。同時，因為師資問題，課程設置量不夠，質更跟不上社會對資產評估復合應用型高級專門人才的需要。

(四)適用性教材與教學資料缺乏。資產評估專業(yè)開設時間短，深入研究專業(yè)建設的人員很少，缺乏適用的系統(tǒng)教材與教學資料。優(yōu)良的教學資源是一門課程是否合格的必要條件之一，其缺乏不但不便于教師組織教學，更不便于學生較好地掌握理論知識。沒有優(yōu)質適用的教材，就不能培養(yǎng)優(yōu)秀的學生，也就為此學科可持續(xù)性發(fā)展產生了一個不可克服的困難。

(五)實踐工作開展不暢。資產評估高等職業(yè)教育經過幾年的發(fā)展，現(xiàn)有高職院校已經認識到其實踐教學的分量，大部分已開始努力讓學生走出課堂、走出校門，但由于經費和硬件條件限制，把資產評估實踐課還當傳統(tǒng)理論課教，實踐教學工作開展不足。多數(shù)高職院校校內沒有專業(yè)實驗室，校外實訓基地建設也比較滯后，就算是努力建成的實訓基地實際作用也發(fā)揮的不夠充分。評估的實務性特點需要學生具備較強的實踐動手能力。所以，校內外實訓基地建設是人才實務操作能力培養(yǎng)的關鍵，資產評估與管理專業(yè)建設必須在校內外兩個基地上多下功夫。

二、對資產評估與管理專業(yè)建設的思考

(一)確定專業(yè)建設方向。資產評估與管理專業(yè)建設，首先就要根據(jù)社會需要、結合自身特點，給專業(yè)一個明確方向。各院?？筛鶕?jù)所在地的社會、經濟、資源等客觀條件，在眾多的資產種類中選擇賦有地區(qū)優(yōu)勢的、符合社會發(fā)展需要的方向開設有自身特色的專業(yè)評估課程。建筑類院校開設房地產評估方向、機電類開設機器設備評估方向、財經稅收院校開設企業(yè)價值評估方向，再就是有條件的開拍賣品鑒定方向，林業(yè)、土地等個人資源和自然資源評估方向，等等。例如，位于經濟發(fā)達地區(qū)的南京財經大學就開設企業(yè)價值、個人資產評估專業(yè)方向更具有優(yōu)勢：內蒙古自然資源豐富，內蒙古財經學院開設自然資源評估專業(yè)方向得天獨厚；位于十七朝古都西安的高校開展文化資源評估方向優(yōu)勢尤為明顯。

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一、企業(yè)無形資產評估的必要性

無形資產是企業(yè)擁有或控制的、非物質形態(tài)的、可辨認的非貨幣性資產。從價值創(chuàng)造層面看，無形資產是指由企業(yè)創(chuàng)新活動、組織設計和人力資源等實踐所形成的非物質狀態(tài)的價值創(chuàng)造來源，具體體現(xiàn)企業(yè)的探索能力、組織資本換個人力資本三方面。無形資產在為企業(yè)創(chuàng)造利潤的過程中擔當著重要的角色，所以對其進行科學準確評估十分必要。

（一）完善企業(yè)資產管理的需要

現(xiàn)代企業(yè)財務制度下，以財務報告為引領的資產評估已成為企業(yè)資產管理的重要環(huán)節(jié)。其中，對有形資產的評估、管理與應用，已經形成了一套比較科學有效的制度、方法和程序，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。也就是說，企業(yè)對有形資產普遍具有明確而直觀的認識。但是，對無形資產往往比較含糊。一個企業(yè)到底有哪些無形資產，無形資產的價值量究竟如何，作為企業(yè)管理者不一定十分清楚，一些企業(yè)很可能形成無形資產管理的盲點。因此，從完善企業(yè)資產管理、保持企業(yè)資產完整性的角度看，就需要充分揭示包括無形資產在內的全部資產的真實價值，變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化。所以，對無形資產評估就顯得十分必要。

（二）提供企業(yè)發(fā)展信息的需要

企業(yè)的發(fā)展離不開經營者的正確決策和科學管理，而決策和管理離不開對企業(yè)的充分人了解。對企業(yè)信息掌握的越多、越準確，做出的決策才能更“貼身”。而無形資產涉及知識產權、商標商譽甚至企業(yè)文化等諸多領域，其價值本質事關企業(yè)的創(chuàng)新能力、資源利用狀況、可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?、管理水平高低等方面。所以，對無形資產進行價值評估不僅是提供企業(yè)發(fā)展有關信息的需要，而且可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產管理中資產結構是否合理、資產利用程度是否充足、資產所創(chuàng)造的效益是否達到預期效果等方面的問題和不足，進而有利于經營者對無形資產投資做出明智的決策。

（三）開展企業(yè)資本運營的需要

資本運營在21世紀已經成為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，誰能在資本市場站穩(wěn)腳跟，誰就能獲得發(fā)展的主動權。所以，資本市場將是企業(yè)間展開競爭的又一高地。按照發(fā)展規(guī)律，企業(yè)作為投資主體開展資本運營必然是以無形資產為先導，實現(xiàn)低成本擴張。而要保證企業(yè)改制、合資、合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等行為的合理性，就必須對包括無形資產在內的全部資產的現(xiàn)時價值進行正確評估，以摸清家底，便于正確決策。由此看來，企業(yè)開展資本運營也必須對無形資產進行評估。

（四）激勵投資者信心的需要

無形資產價值一經評估確定，不但能夠推動企業(yè)規(guī)模擴大、效益增長和經營風險分散，而且能夠使金融市場對企業(yè)的現(xiàn)時價值和未來發(fā)展能力有更為正確和積極的認識，便于投資者做出合理的選擇，一定程度上也能增強投資者的信心，提高企業(yè)與投資者的交易機會和效率。

二、無形資產價值評估的影響因素

（一）成本

任何資產的取得都具有一定的成本，無形資產也不例外。由于無形資產自身的特點，相對有形資產而言其成本確定更加困難。在企業(yè)中，外購無形資產的成本較易確定，自創(chuàng)成本的計量比較困難。因為無形資產的創(chuàng)造與其投入、失敗等密切相關，在其創(chuàng)造過程中所耗費的勞動不具有橫向可比性，為之付出的創(chuàng)造發(fā)明成本、法律保護成本、發(fā)行推廣成本等很難準確確定。一般來說，無形資產的價值應該包括其創(chuàng)造過程中所花費的全部成本，但評估值不一定與其成正相關關系。

（二）收益能力

無形資產的收益能力是指無形資產在一定期間為企業(yè)所能夠創(chuàng)造的經濟利益的大小。一般來說，無形資產的收益能力應該與其價值成正比，這里的價值與其投入的成本不一定存在正相關關系。一項無形資產在環(huán)境、制度允許的條件下，獲利能力越強，其評估值越高；獲利能力越弱，評估值越低。有的無形資產，盡管其創(chuàng)造成本很高，但不為市場所需求，或收益能力低微，其評估值就很低。

（三）使用期限

無形資產的使用期限是指其能夠產生收益的預計時間期限。使用期限的長短，一方面取決于該無形資產的先進程度，無形資產在技術上越先進，領先水平越高，在短時期內沒有被取代，則使用期限越長。另一方面取決于其受保護期的長短，受保護其越長則使用期限越長。如專利技術等。從價值角度看，無形資產的價值與其創(chuàng)造收益的年份密切相關。使用期限越長為企業(yè)所創(chuàng)造的經濟利益就會越多。所以，無形資產的使用期限是影響評估值的一個重要因素。

（四）科學價值和發(fā)展前景

無形資產中的專利技術屬于科技成果范疇，其科學價值受使用的條件、成本、環(huán)境、以及其他創(chuàng)新技術的影響較大。如果運用其不需要過于復雜的條件，使用成本也較低，對使用環(huán)境要求也不高，且受其他創(chuàng)新技術的替代可能性較小，那么，運用該技術成果的風險性就越小，壟斷性則越強，在較長時期內無以替代，則科學價值越高，發(fā)展前景越好，使用期限越長，所獲得的超額收益能力越強，其評估值就越高。

（五）使用方式

無形資產的使用方式一般包括自創(chuàng)、購買其所有權和一定期限的使用權、合作、合資等多種方式。影響到其價值評估的方式只包括自創(chuàng)、購買其所有權和一定期限的使用權三種方式。自創(chuàng)成本、購買價格直接關系到無形資產的價值評估。一般來說，自創(chuàng)成本和購買成本高，其評估值也高。反之則低。在現(xiàn)實中，同一項無形資產所有權轉讓的評估值要高于使用權轉讓的評估值。

（六）市場供需狀況

市場經濟條件下，無形資產也屬于商品范疇，其價格難以擺脫市場供需狀況的影響，這種影響對其資產評估同樣也產生著直接影響。對于可出售、轉讓的無形資產，其評估值隨市場需求的變動而變動。就市場需求而言，市場需求越大，其出售、轉讓價格也越高，則評估值就越高；市場需求越小，其出售、轉讓價格也越低，其評估值就越低。

（七）費用支付方式

對于通過技術市場轉讓的無形資產而言，不同的費用支付方式對評估價值的確定有著直接影響。無形資產轉讓時，如果費用采取一次性支付，則實施過程中的風險和投資后的經濟風險一般由買方承擔，此時的評估值就應該堅持審慎原則，以雙方交易價格為準；如果費用采用多次支付方式，由于支付期限較長，未來風險較低，評估值就應該高于前者；采用技術入門費加上收益提成的支付方式，其評估值居中；如果采取無償使用收益提成的方式獲得，則其評估值在幾種方式中可以采取最高值。

三、無形資產價值評估方法

無形資產價值評估方法直接關系到評估結果。目前采用的主要有市價法、收益法和成本法等。

（一）市價法

即市場價值法，是按照市場交易價格來確定無形資產價值的方法。一般根據(jù)交易雙方達成的價格確定其評估價值，或者依據(jù)交易雙方協(xié)定的以收入百分比計算其許可使用費確定其評估價值。適用于專利、商標和版權等。這種方法簡單，但差異較大。由于大多數(shù)無形資產是獨一無二的，并不具有市場價格范例可供參考，交易價格難以確定。有些是與其他資產一起交易，其價值很難單獨分離。所以，市場價評估結果差異較大。

（二）收益法

即是根據(jù)無形資產的經濟利益或未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算其價值的方法。該無形資產所能創(chuàng)造的未來經濟利益，按交易時的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)實價值。問題的關鍵是在經濟市場波動的條件下如何確定無形資產的未來經濟利益，在金融市場變化的情況下如何采取適當?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率。所以，不同時期評估的價值可能存在一定差異。同時，由于同樣存在著難以分離某種資產的經濟收益問題，未評估會帶來一定困難。因此，收益法僅適用于商譽、特許等無形資產的評估。當某種技術尚處于早期開發(fā)階段時，其資產可能不存在經濟收益，因此不能應用此法進行評估。

（三）成本法

該法是依據(jù)替代或重建某類無形資產所需的成本來確定其價值的方法。這一方法吸收了有形資產市價法和成本法的傳統(tǒng)方法，比較直觀，適用范圍也較為廣泛。對能夠被替代的無形資產的價值計算多采用此法。但由于受某種無形資產能否獲得替代技術或開發(fā)替代技術的能力，以及產品生命周期等因素的影響，使其經濟收益很難確定，此法在應用上也有所受到限制。

鑒于各種方法的利弊，在應用時應借鑒實踐中的先進經驗，不斷總結和創(chuàng)新，使無形資產的評估方法更加科學完善。

四、無形資產價值評估程序

（一）明確評估目的

首先要明確無形資產評估的目的，解決為何而評估的問題。因為有的只有在特定的評估目的下才能成立，評估的目的包括以企業(yè)成本費用的攤銷為目的，以與其他企業(yè)合營作入股為目的，以清算資產或拍賣為目的，以法律案件訴訟索賠為目的等。

（二）摸清無形資產狀況

一是確定無形資產的存在。由于無形資產是無形的，沒有確定的存放位置和場所，甚至沒有記載和明細賬，只是有共同的感知，所以平時容易被忽視。因此，在進行資產評估時應認真考察企業(yè)是否存在無形資產，應該進行逐項登記，將其列為評估對象之一。二是確定無形資產的種類。對確實存在的無形資產應明確其具體種類，即是屬于專利權、非專利技術、商標權還是屬于軟件等，同時要界定該項資產的歸屬以及是外購的還是自創(chuàng)的。三是界定無形資產的有效期。一般情況下，由于無形資產不具有有形實體，如果不對無形資產進行評估，大多數(shù)人不會注意其有效期。但在科技發(fā)展的當今時代，科學技術類無形資產隨時都有可能被新的發(fā)明創(chuàng)造所淘汰，使得其壽命期限、有效期或受法律保護期縮短。為此，在進行資產評估時，需要對其有效期或剩余壽命作出鑒定與判斷。

（三）制定評估方案，確定評估方法

無形資產評估方案是指導無形資產評估具體實施的工作計劃，通常由主持評估工作的項目負責人根據(jù)資產的評估目的、范圍、無形資產狀況等制定。評估方案包括評估的目的、評估的對象、評估的方法、步驟和程序等內容。

（四）搜集、整理評估資料

評估方案一旦確定，就要根據(jù)方案搜集評估所需要的各種材料。評估所需資料包括現(xiàn)行的法律文件資料、成本資料、效益資料、無形資產使用期限、技術成熟程度、轉讓內容、市場供需情況、行業(yè)盈利水平等。對所搜集資料的真實性、可靠性和完整性進行核實、鑒定、分析、篩選，可以作為評估依據(jù)的，由評估人員按所確定的評估方法進行計算評估值，形成初步評估結果。

篇（5）

特此通知。

專利資產評估管理暫行辦法

（一九九七年四月二十日）

第一章  總  則

第一條  根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及國家國有資產管理局、中國專利局《關于加強專利資產評估管理工作若干問題的通知》（國資辦發(fā)〔1996〕49號） （以下簡稱《通知》），制定本辦法。

第二條  專利資產的評估，適用《通知》及本辦法。

第三條  《通知》及本辦法中所稱的專利資產是指專利權、專利申請權以及與之相關的資產。

第四條  專利資產占有單位發(fā)生《通知》第一條、第二條規(guī)定情形的，應當委托從事專利資產評估業(yè)務的評估機構進行專利資產評估。

專利資產占有單位發(fā)生《通知》第一條、第二條規(guī)定以外情形需要進行專利資產評估的，可以委托從事專利資產評估業(yè)務的評估機構進行專利資產評估。

第五條  中國專利局和國家國有資產管理局認為必要時，可以組織或會同有關部門共同組織對重大的專利資產項目進行評估。

第六條  國家國有資產管理局和中國專利局共同管理專利資產評估工作。

第七條  專利資產評估操作規(guī)范及有關參數(shù)、標準，由國家國有資產管理局和中國專利局共同制定。

第二章  專利資產評估機構管理

第八條  申請設立專利資產專職評估機構，應當具備下列條件：

（一）符合國家國有資產管理局的有關規(guī)定；

（二）符合《通知》第五條規(guī)定的專職人員不少于3人。

其他評估機構從事專利資產評估業(yè)務的，應當擁有符合《通知》第五條規(guī)定的專職或兼職人員不少于2人。

第九條  申請設立專利資產專職評估機構，應當提交下列文件：

（一）專利資產專職評估機構資格申請表；

（二）專利資產專職評估機構的組織章程；

（三）專利資產專職評估機構專職人員名單、專業(yè)技術職務資格證書和專業(yè)培訓證書復印件；

（四）法定代表人的簡歷；

（五）兩個以上專利資產評估模擬案例；

（六）國家國有資產管理局和中國專利局要求的其他材料。

第十條  國務院各部門申請設立專利資產專職評估機構的，首先應將申請文件報中國專利局。

地方申請設立專利資產專職評估機構的，首先應將申請文件報所在地的省、自治區(qū)、直轄市專利管理機關。

中國專利局和專利管理機關自收到完備的申請文件之日起，兩個月內做出審核決定，并轉由同級國有資產管理行政主管部門組織審批，對符合條件的頒發(fā)國家國有資產管理局統(tǒng)一印制的資產評估資格（專利）證書，并由國家國有資產管理局與中國專利局聯(lián)合公告。

第十一條  專利資產專職評估機構有下列情形之一的，應當在辦理完有關手續(xù)后30個工作日內報中國專利局備案：

（一）獲得專利資產評估機構資格；

（二）終止專利資產評估機構資格；

（三）機構名稱、住所、法定代表人或符合《通知》第五條規(guī)定的專職或兼職人員發(fā)生變更；

（四）中國專利局要求備案的其他情形。

第十二條  專利資產專職評估機構依本辦法第十一條的規(guī)定進行備案時，應提交下列文件：

（一）資產評估資格證書復印件；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

（三）機構法人代表有關證明材料；

（四）中國專利局要求的其他文件。

第十三條  從事專利資產評估業(yè)務的專職評估機構應接受國家國有資產管理局和中國專利局的業(yè)務指導和年度檢查。

第三章  專利資產評估人員管理

第十四條  《通知》第五條規(guī)定的專業(yè)培訓由國家國有資產管理局和中國專利局共同舉辦或委托省級國有資產管理行政主管部門、專利管理機關，國務院各部門國有資產管理機關、專利管理機關承辦。

第十五條  《通知》第五條規(guī)定的專業(yè)培訓應包括有關資產評估知識及相關專利知識的培訓。

第十六條  《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員應當具備財政、會計、金融、經濟、工程技術專業(yè)本科以上學歷或從事資產評估、專利管理、專利工作兩年以上。

第十七條  專利資產專職評估機構中符合《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員應經過國家國有資產管理局和中國專利局共同考核，考核合格的由國家國有資產管理局和中國專利局頒發(fā)專利資產評估人員考核合格證書。

其他評估機構中符合《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員由國家國有資產管理局和中國專利局頒發(fā)專利資產評估培訓合格證書。

持有專利資產評估人員考核合格證書的人員有權依法申請開辦專利資產專職評估機構，專利資產評估人員考核合格證書是申請開辦專利資產專職評估機構的必備文件。

中國專利局對培訓合格和取得專利資產評估人員考核合格證書的人員實行登記備案制度。

從事專利資產評估業(yè)務的人員應定期接受有關的專業(yè)培訓。

第十八條  《通知》第五條規(guī)定的從業(yè)人員不應同時在兩家以上評估機構從事專利資產評估業(yè)務。

第四章  專利資產評估業(yè)務管理

第十九條  委托對專利資產進行評估的當事人應當向受委托的評估機構提交專利管理機關出具的有效專利證明文件。

當事人不能提交有效證明文件的，應按專利管理的有關規(guī)定，到所在地的省、自治區(qū)、直轄市專利管理機關或主管部委的專利管理機關辦理確權手續(xù)。

第二十條  委托對專利資產進行評估的當事人按本辦法第十九條的規(guī)定向專利管理機關提出確權申請時，應當提交下列文件：

（一）法定代表人或本人簽署的確權申請；

（二）專利資產確權登記表；

（三）被評估專利資產的專利證書、受理通知書、有關資料的復印件；

（四）單位營業(yè)執(zhí)照、登記證件或個人居民身份證的復印件；

（五）專利管理機關要求的其他文件。

第二十一條  專利管理機關自收到完備的確權申請文件之日起30個工作日內，應做出確權決定，下達專利資產確權通知書及有關證明文件。

專利管理機關應將下達的專利資產確權通知書報中國專利局備案。

第二十二條  從事專利資產評估業(yè)務的評估機構應當在專利資產評估結束后1個月內，將評估結果報送中國專利局備案，中國專利局負有對備案資料保密的義務。

整體資產或其他形式的資產評估中涉及專利資產的，適用本條第一款的規(guī)定。

第二十三條  從事專利資產評估業(yè)務的評估機構報送評估結果備案的，應當提交下列文件：

（一）專利資產評估結果備案報告；

（二）加蓋評估機構公章的專利資產評估合同復印件；

（三）專利資產確權通知書復印件；

（四）有直接從事該項評估工作的符合《通知》第五條規(guī)定并取得專利資產評估人員考核合格證書的評估人員簽署的專利資產評估結果報告書；

（五）國有資產管理行政主管部門下達的評估結果確認通知書復印件。

第二十四條  中國專利局收到專利資產評估結果備案登記資料后對提交的資料進行核查，資料齊備者，予以備案。

第二十五條  專利管理機關在委托從事專利資產評估業(yè)務的評估機構對專利糾紛的標的進行評估時，應出具專利糾紛標的評估委托書。

第二十六條  從事專利資產評估業(yè)務的評估機構應當保證其出具的專利資產評估報告書的真實性和合法性，保證其評估結果的真實、可信、公正、合法。

第五章  罰  則

第二十七條  專利資產占有單位和從事專利資產評估業(yè)務的評估機構及從業(yè)人員違反本辦法的，按國家有關規(guī)定處理。

第六章  附  則

第二十八條  專利資產評估實行有償服務，評估收費參照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

篇（6）

    中發(fā)國際資產評估公司        No：0000001

    中華會計師事務所            No：0000002

    北京立達建筑審計事務所      No：0000003

    中信會計師事務所            No：0000004

    中國投資咨詢公司            No：0000005

    中洲會計師事務所            No：0000006

    興業(yè)會計師事務所            No：0000007

    北京中機審計事務所          No：0000008

    北京會計師事務所            No：0000009

    深圳資產評估事務所          No：0000010

    深圳中華會計師事務所        No：0000011

    蛇口中華會計師事務所        No：0000012

    上海市會計師事務所          No：0000013

    上海大華會計師事務所        No：0000014

    廣州資產評估公司            No：0000015

    天津審計事務所              No：0000016

    江蘇省會計師事務所          No：0000017

    吉林省國有資產評估事務所    No：0000018

    浙江國有資產評估中心        No：0000019

    沈陽資產評估中心            No：0000020

    鞍山市資產評估公司          No：0000021

    長春市資產評估中心          No：0000022

    哈爾濱市資產評估中心        No：0000023

    南京會計師事務所            No：0000024

    武漢資產評估公司            No：0000025

    湖北資產評估公司            No：0000026

    湖南資產評估事務所          No：0000027

    安徽會計師事務所            No：0000028

    四川省資產評估事務所        No：0000029

    廣東資產評估公司            No：0000030

    珠海市資產評估事務所        No：0000031

    昆明會計師事務所            No：0000032

    青島市資產評估中心          No：0000033

    大連中華會計師事務所        No：0000034

    大連會計師事務所            No：0000035

    山東審計師事務所            No：0000036

    山東會計師事務所            No：0000037

    蘇州資產評估公司            No：0000038

    德陽市資產評估公司          No：0000039

    成都資產評估事務所          No：0000040

    西安正衡資產評估公司        No：0000041

    陜西岳華會計師事務所        No：0000042

    寧波市資產評估中心          No：0000043

    天津市中環(huán)財務咨詢服務公司  No：0000044

    羊城會計師事務所            No：0000045

    湖南省會計師事務所          No：0000046

    河南審計事務所              No：0000047

    甘肅第三會計師事務所        No：0000048

    廈門大學資產評估事務所      No：0000049

    福建省資產評估中心          No：0000050

    廈門資產評估事務所          No：0000051

    貴陽會計師事務所            No：0000052

    長城會計師事務所            No：0000053

    中國審計事務所              No：0000054

篇（7）

二、研究設計

（一）研究假設 基于上述理論分析，本節(jié)從盈余管理的新動向——資產評估角度出發(fā)，對我國上市公司的盈余管理進行研究。本文認為，衡量資產評估變動的總指標既然是資產評估增值率，那么如果企業(yè)的資產評估增值率很大的話，就可以說明公司存在明顯的盈余管理行為。因此以下從資產評估增值率這個總的變量出發(fā)，從中找出影響資產評估增值率的各個因素，通過構建模型對其進行實證分析。

（1）流動資產相關因素。流動資產作為企業(yè)資產中重要組成部分，在其周轉過程中，經歷著這樣的變化趨勢，即貨幣形態(tài)——改變形態(tài)——貨幣形態(tài)。由于流動資產變現(xiàn)能力強，利用流動資產進行盈余管理的空間就較小，這樣隨著流動資產在總資產中比重的增大資產評估增值率就相對較小，但是如果流動資產的增值率越高的話，相應地資產評估總的增值率也會越高，這兩者是正比例變化的。因此，現(xiàn)提假設：

H1：流動資產在總資產中所占比重與資產評估增值率負相關

H2：流動資產的增值率與資產評估增值率正相關

（2）固定資產相關因素。相對于流動資產而言，固定資產的增值空間要大的多，對應的其盈余管理操作空間也加大。例如，經過物價的上漲，以房屋、建筑物等固定資產的重置成本可能會大于其歷史成本。初步假定，在資產評估過程中，影響資產評估增值率的又一類因素是固定資產的比重。因此，提出假設：

H3：固定資產在總資產中所占比重與評估增值率正相關

H4：固定資產的增值率與資產評估增值率正相關

（3）無形資產相關因素。在企業(yè)的各項資產中，無形資產是沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產，可以促進企業(yè)未來經濟利益的流入，但是這種未來的收益具有很大的不確定性，以商譽為例，它能給企業(yè)帶來超額收益，如果企業(yè)形象良好，帶來的收益也會很多，反之則相對較少。因此，理論上無形資產的增值空間要大于固定資產、流動資產，盈余管理行為也就越明顯。按照預期，在資產評估過程中，評估總值中有很大比例就是無形資產，即：

H5：無形資產在總資產中所占比重與資產評估增值率正相關

H6：無形資產的增值率與資產評估增值率正相關

（4）負債權益因素。一般公司會利用降低負債權益的比率向未來的投資者與債權人展示公司良好的企業(yè)形象，如合理的償債能力和獲利能力，這表明股東權益的保障程度對債權人投入的資本產生了重大影響。當企業(yè)存在盈余管理動機時，運用調整資產評估增值率來增加企業(yè)的資產總額和股東權益，從而降低負債權益比率，最終讓相關投資者信以為實。因此，提出假設：

H7：負債權益比率與資產評估增值率正相關

（5）企業(yè)規(guī)模因素。企業(yè)規(guī)模越大，預示著企業(yè)擁有雄厚的資金。對于委托方而言，評估增值率是一個相對數(shù)，其微小變化可能會導致權益所有者資產絕對數(shù)明顯的變化。因此，為維護自己的權益，委托方往往盡力影響資產評估機構朝著自己的意愿方向對評估對象進行評估，從而作出一定的盈余管理行為。相對于受托方的資產評估機構來講，也為維護自己的權益，評估機構將非常看重規(guī)模較大的企業(yè)在評估過程中的提出的要求，從而盡量滿足他們的條件以獲得較高的評估費用。

可見，企業(yè)規(guī)模也影響著企業(yè)整體資產評估增值率，因此，提出假設：

H8：企業(yè)規(guī)模與資產評估增值率呈正相關關系

（二）樣本選取及數(shù)據(jù)來源 本文選取2010年公布資產評估報告書的各個行業(yè)的上市公司作為樣本數(shù)據(jù)，為了使檢驗結果能具有一定的代表性和實際意義，對樣本進行嚴格篩選：剔除指標值不全和指標出現(xiàn)異常值的樣本公司。由此，最終選定樣本上市公司有85家。本文采用的是Excel2003和統(tǒng)計軟件SPSS l7.0對數(shù)據(jù)進行收集并進行相關研究分析；資料來源：巨潮互聯(lián)資訊網。

（二）變量定義及模型構建 針對具體影響資產評估增值率的指標，設計如下多元回歸模型：

PZi=β0+β1LBi+β2Li +β3GBi +β4Gi+β5WBi+β6Wi+β7FBi+

β8QGi+ε

其中，各變量的含義如表1所示：

三、實證結果分析

（一）描述性統(tǒng)計分析 經過整理匯總得到，在這85個樣本中，整體資產評估增值的有73項，占到85.88%，評估減值的有12項，占到14.12%?？梢钥闯?，目前我國在進行資產評估時高估資產的情況較多，這樣有利于企業(yè)在證券市場上樹立良好形象，從而吸引更多的投資者。對于各單項資產增值率，流動資產增值的有73項，占的比重為85.88%，減值的有12項，占到14.12%。統(tǒng)計顯示，固定資產增值的有62項，占的比重為72.94%，減值的有23項，占到27.06%；無形資產增值的占的比例較多，為76項，高達89.41%，而減值項有9個，占的比例為10.59%。體現(xiàn)出無形資產的操作性較強，其間并沒有充分考慮無形資產給未來經濟利益帶來的不確定性，導致在評估實踐中的真正價值難以有效評估出來。

（二）回歸分析 表2是建立的模型通過逐步回歸分析法得出的結果。

根據(jù)表2中結果顯示，最先進入模型的是負債權益比重這個指標，然后進入模型的變量是固定資產增值率和企業(yè)規(guī)模。從表2中顯示來看，本文設計的模型中只有三個變量通過了95%的顯著水平雙尾檢驗，分別為負債權益比重、固定資產增值率和企業(yè)規(guī)模，表明這些因素對因變量資產評估增值率有較大的影響作用。其中負債權益比重的VIF值為1.016，接近于1，系數(shù)為0.195，與評估增值率正相關，說明H7成立；對于固定資產增值率，VIF值為1.012，存在明顯的顯著性，系數(shù)值為1.829，說明H4也得到論證，與預測相同，可以判斷2010年在上市公司的資產評估報告中，固定資產增值率對于企業(yè)整體資產評估增值率的影響作用比較大，而且與負債權益比重這個變量相比，其相關性要大于負債權益比重；最后進入模型的指標是企業(yè)規(guī)模，該變量的方差膨脹因子是1.006，而系數(shù)是-0.658，與資產評估增值率呈負相關關系，H8不成立，與預期結果相反，但從這一點也不能說明整體上市公司的狀況。從回歸結果也可以看出，負債權益比重、固定資產增值率和企業(yè)規(guī)模進入所構建的模型中，對于其它沒有進入模型的變量，包括流動資產比重及其增值率、固定資產比重、無形資產比重及其增值率，說明這些指標對資產評估增值率影響不具有線性關系，在一定程度上可能只是引起因變量的一個微小的變化，實證結果表明H1、H2、H3、H5和H6與預期結果相反。

根據(jù)上述分析可以得出，樣本公司在資產評估中通常利用負債權益和固定資產進行盈余管理的方式較多，而且一般都是高估所評估的對象，從而達到相關人員的特定目的。但這并不能反映整體上市公司的情況，需要進一步深入研究。

四、結論

綜上所述，資產評估已成為上市公司進行盈余管理的又一種方式，這不但與我國的會計政策和監(jiān)管政策有關，而且與會計人員素質和公司治理水平也息息相關。負債權益比重、固定資產增值率、企業(yè)規(guī)模、流動資產比重、流動資產的增值率、無形資產的比重及其增值率是影響企業(yè)整體資產評估增值率的主要因素，而其中對負債權益和固定資產的評估是其操縱的重點。此外由于無形資產本身的特點，進行盈余管的空間也很大，相關信息使用者也應重點關注。隨著資產評估行業(yè)的發(fā)展，對加強資產評估理論和方法研究以及評估人員的素質和道德教育等顯得尤為重要，從而使我國的資產評估行業(yè)向著良性的軌道發(fā)展，不斷的完善，以及對作出的相關信息披露給投資者一個更好的參考。

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篇（8）

    中發(fā)國際資產評估公司

    中華會計師事務所

    中誠會計師事務所

    北京立達建筑審計事務所

    中信會計師事務所

    中國投資咨詢公司

    中洲會計師事務所

    興業(yè)會計師事務所

    北京中機審計事務所

    北京會計師事務所

    深圳資產評估事務所

    深圳中華會計師事務所

    蛇口中華會計師事務所

    上海市會計師事務所

    上海大華會計師事務所

    上海社會科學院會計師事務所

    廣州資產評估公司

    天津審計事務所

篇（9）

一、國有資產評估必須按照《國有資產評估管理辦法》（國務院〔1991〕91號令）的規(guī)定，由省級以上人民政府國有資產管理部門認定評估資格的評估機構進行。

二、資產評估機構應當按照規(guī)定的程序和辦法開展評估業(yè)務，嚴格執(zhí)行規(guī)定的收費標準，提供質價相符的服務。

國有資產管理部門應將審批的《資產評估機構資格申請表》和《資產評估機構專職人員名單表》（副本）抄送同級物價部門備案。

三、資產評估收費標準，按照原國家物價局、國家國有資產管理局《資產評估收費管理暫行辦法》（價費字〔1992〕625號）規(guī)定執(zhí)行。

篇（10）

中圖分類號：TP301文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2011)26-6455-02

The Design of Fixed Assets Management System Based on the

ZHAO Li, WANG Mei, ZHANG Si-ping

(Department of Computer,Hunan College of Information, Changsha 410200,China)

Abstract: To the small sized and medium sized companies now, this paper analysed that the Fixed assets is increasing and the pressure of the manager who manage the fixed assets is also increasing due to the constant renewal of equipment in the office.This paper will design a management software used to manage the assets, and it can solve the current problems in the management.

Key words: fixed assets; ; management system

隨著信息技術的高速發(fā)展大量的中小公司的出現(xiàn)，公司的資產不斷的更新，辦公室因設備的不斷增添，人員流動性越來越大，讓公司管理人員資產管理壓力越來越大，因此需使用軟件系統(tǒng)進行管理。本系統(tǒng)開發(fā)采用Visual 開發(fā)工具為平臺,設計與實現(xiàn)了辦公系統(tǒng)。無紙化的辦公管理系統(tǒng)便,很大程度的節(jié)省了辦公用品,提高了辦公效率。

1 系統(tǒng)設計

1.1 系統(tǒng)業(yè)務處理流程分析[1]

根據(jù)管理人員的業(yè)務分析，主要講系統(tǒng)的業(yè)務管理模塊分為如下幾個：用戶人員信息管理、固定資產信息管理、資產信息報表生成、資產借還管理。用戶人員信息管理主要管理管理人員的信息包括注冊用戶和更新密碼，同時也要管理公司內部的員工信息，便于資產借還管理；固定資產信息管理主要管理資產的登記、添加、修改、報廢管理；資產信息報表用于統(tǒng)計資產的總量和消耗量；資產借還管理主要管理資產的流向。業(yè)務流程如圖1。

1.2 功能模塊設計

通過對業(yè)務流程的分析，將用戶需求歸納和分析，資產管理軟件具備以下的功能：管理員登錄、固定資產信息管理、人員信息管理、資產的領用、資產的歸還、資產信息瀏覽和查詢、資產的信息報表。

1) 管理員登錄：要使用本系統(tǒng)必須先登錄，并且只有固定資產管理員能夠登錄。登錄的時候需要輸入正確的用戶名和密碼，管理員可以修改自己的密碼。系統(tǒng)允許有多個固定資產的管理員，每個管理員的權限相同。

2) 固定資產信息管理：固定資產類別管理：固定資產的類別在錄入資產信息之前就定義好，錄入資產信息之后可以增加新的類別。類別要求分為兩級，如大類可以是辦公外設、數(shù)碼產品、計算機等；小類分為辦公外設――傳真機、復印機、打印機、其他；數(shù)碼產品――數(shù)碼相機、投影儀；計算機――筆記本電腦、臺式機、服務器等。類別應允許添加和刪除操作。

固定資產信息管理：資產的信息包括編號、名稱、類別、型號、價值、購買日期、狀態(tài)、使用者、備注等。資產型號是文本信息，資產的狀態(tài)分為：正常、維修、報廢。使用者為空表示資產未被使用。資產應允許執(zhí)行添加、修改和刪除操作。

3) 人員信息管理：這里的“人員”是指可能領用資產的人，人員的信息包括人員編號、姓名、職務和備注。

4) 資產的領用：已經登記的人員，可以領用固定資產，領用時需要記錄的信息有：設備編號、領用日期、管理員、用途、備注。只有狀態(tài)為正常且使用者為空的資產才能被領用，正在維修或者已經報廢的資產不能夠領用。

5) 資產的歸還：資產使用完畢后要歸還給管理員，歸還時要依據(jù)領用時的記錄來填寫如下信息：歸還日期、管理員等。

6) 資產信息瀏覽和查詢：按資產類別瀏覽：按資產類別瀏覽資產信息，類別分成兩級，要求能夠顯示大類和小類下面的資產情況、資產狀況。

查詢資產信息：可以按資產編號、資產類別、使用者詳細資產詳細信息，按使用者查詢顯示該人員領用的所用資產。

7) 資產的信息報表：報表可以分為月報表和年報表。月報表:統(tǒng)計當月資產的使用情況并可以打印報表；年報表:統(tǒng)計當年資產的使用情況并可以打印報表

1.3 數(shù)據(jù)庫設計

資產管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設計采用Power Designer設計，SQL server數(shù)據(jù)庫或文件來保存數(shù)據(jù)[2]，詳細數(shù)據(jù)庫物理模型圖如圖2所示。

2 系統(tǒng)安全機制

資產管理系統(tǒng)對系統(tǒng)的安全性有較高的要求,要充分利用操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的安全性,使之與應用系統(tǒng)的安全性結合起來,從而確保整個系統(tǒng)的安全性,同時還要采取一些專門措施來提高系統(tǒng)的安全性。

2.1 登錄驗證

資產管理系統(tǒng)除提供登錄頁面以保證用戶的正常進入外,還要阻止用戶試圖繞過登錄頁面非正常訪問系統(tǒng),系統(tǒng)通過的Session對象來判定上面的兩種情況。實現(xiàn)方法如下:首先登錄頁面代碼在驗證用戶合法后,通過Session["UserID"]=uid語句將用戶的LoginID保存；然后在系統(tǒng)的所有頁面的Form_load事件代碼中,通過以下代碼決定用戶是否正常使用。若非正常使用,則系統(tǒng)重定向到登錄頁面,運行示例如下所示。

if(Session["UserId"]==null)

Response.Redirect( " . . / log in. a spx" ,true) ;

2.2 權限控制

本系統(tǒng)的用戶除必須設置口令外,對于權限的分配有特殊的規(guī)定。系統(tǒng)采用功能模塊、角色和用戶三層的權限分配方式[3]。首先設置功能模塊權限信息,規(guī)定哪些模塊的功能是可由用戶操作的,并定義權限代碼。其次根據(jù)業(yè)務需要.. ,設置不同的角色,每個角色分配相對獨立的功能模塊權限。最后設置用戶所屬的角色,即規(guī)定用戶最終的權限。如此設置可提高權限分配的靈活性,修改某一類用戶的權限只需修改其所屬的角色權限即可,同時可以保證不同用戶有不同的功能。

此外,在編程過程中加強權限范圍概念,使用戶只能訪問自己有權訪問的數(shù)據(jù),如部門重點工作管理員只能管理本人的工作計劃信息,但不能修改或刪除他人的信息。這樣可有效地提高系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全性,防止用戶因誤操作而造成數(shù)據(jù)損失。

在數(shù)據(jù)庫的安全性方面,本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存放在SQL Server數(shù)據(jù)庫中,采取了SQL SERVER與操作系統(tǒng)集成的身份驗證機制,對超級用戶的密碼嚴格管理,定時更換并充分利用SQL SERVER數(shù)據(jù)庫本身的安全機制,對數(shù)據(jù)的訪問由存儲過程完成,防止惡意用戶非法的數(shù)據(jù)寫入。還制定完善的備份方案,防止數(shù)據(jù)的毀壞或丟失。

3 結語

資產管理系統(tǒng)是公司辦公網絡化發(fā)展的方向,從技術發(fā)展角度來看,特別是互聯(lián)網技術的發(fā)展,安全技術的發(fā)展和軟件理論的發(fā)展,實現(xiàn)數(shù)字化辦公是可行的,全面實現(xiàn)數(shù)字化辦公是辦公自動化發(fā)展的必然趨勢。

參考文獻：

篇（11）

一、資產評估價值類型定義與會計公允價值概念的相關性

資產評估學中關于價值類型的分類，以評估時所依據(jù)的市場條件、被評估資產的使用狀態(tài)，以及資產評估使用范圍分為市場價值和非市場價值。根據(jù)國際資產評估標準，資產評估概念定義為：“資產在評估基準日時的交換價值。資產的交換是在一個適當?shù)氖袌錾系墓_的交易，在自愿的購買者和出售者之間進行的，而且買賣雙方都是精明、謹慎、沒有人強迫的。”《國際評估準則》指出，“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額?！敝性u協(xié)價值類型評估準則項目負責人姜楠教授認為，“資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產可能實現(xiàn)的交換價值的估計值?！?/p>

在2006年新頒布的會計準則，《企業(yè)會計準則――基本準則》中，會計計量屬性增加了公允價值計量，其中對公允價值概念定義為，“在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償?shù)慕痤~計量?！眹H會計準則委員會在《國際會計準則第32號――金融工具:披露和列報》中，將公允價值定義為:“公允價值，指在一項公平交易中，熟悉情況、自愿的雙方交換一項資產或清償一項債務所使用的金額?！庇鴷嫓蕜t委員會在《財務報告準則第7號――購買會計中的公允價值》中，對公允價值的定義是:“公允價值，指熟悉情況、自愿的雙方在一項公平交易而不是在強迫或清算拍賣交易中，交換一項資產或一項負債所使用的金額。”加拿大特許會計師協(xié)會在其《手冊》中對公允價值的定義是:“公允價值指沒有受到強制的、熟悉情況的自愿雙方，在一項公平交易中商定的對價的金額?！?/p>

通過以上對兩個概念的闡述，可以看到資產評估學中市場價值定義和會計學中公允價值揭示的價值內涵具有相似性，都明確了價值的前提為交易的自主性、非脅迫性，交易的公平性、透明性，交易雙方對特定交易對象的知曉程度的一致性，體現(xiàn)了資產評估對資產價值的估算與會計學對資產會計計量價值確定的相近性。

二、資產評估目的與經濟業(yè)務會計公允價值計量的相關性

資產評估實務中，資產評估行為所對應的經濟行為主要包括資產轉讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、債務重組、股份改制等，資產評估行為為特定的經濟行為出具公允的價值參考依據(jù)，而會計活動要對企業(yè)的經濟行為做出相應的記錄，根據(jù)新的會計準則，不同的資產、不同的經濟行為要求以公允價值計量，其正與資產評估的評估目的相吻合。

在新頒布的會計準則中，涉及公允價值計量的會計準則具體包括長期股權投資、投資性房地產、非貨幣易、資產減值、債務重組、企業(yè)合并等18項具體會計準則，而其中涉及公允價值計量同時與資產評估目的直接相關的，包括長期股權投資中以非現(xiàn)金資產取得長期股權投資、非貨幣性資產交換中符合商業(yè)性質的經濟行為、債務重組中以非現(xiàn)金資產清償債務等。在國際資產評估領域中，早就有一類資產評估業(yè)務以財務報告為目的的資產評估，其特為會計期末資產公允價值的計量提供參考依據(jù)。雖然會計準則中沒有明確使用資產評估師的結果作為資產公允價值的計量依據(jù)，但專業(yè)而獨立的資產評估師出具的價值意見無疑具有很好的參考價值，比如投資性房地產關于使用公允價值計量的處理、資產減值關于期末資產減值的測算、尤其是對于上市公司以及公用型企業(yè)來說公允價值的計量采用評估結果更具有公信力。

資產評估目的與會計資產價值計量與處理都同企業(yè)經濟行為密不可分，兩者之間也有極強的相關關系，資產評估可以為會計計量提供專業(yè)的價值參考依據(jù)，會計信息采用評估結果可以更好地體現(xiàn)資產的價值。

三、資產評估評估方法與會計公允價值確認方法的相關性

資產評估基本方法包括資產基礎法、收益法、市場法，《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》中對三種方法的概念進行了清晰的闡述，“收益法，是指通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路；市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路；資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。”

資產評估基本方法與新會計準則中對公允價值的計量方法是一致的，《企業(yè)會計準則第20號――企業(yè)合并》應用指南中有關購買方對取得的被購買方各項資產、負債的公允價值計量，充分體現(xiàn)了評估方法與會計方法的一致性，如有活躍市場的投資性資產以活躍市場價格確定公允價值、長期應收款項以適當利率折現(xiàn)后確定公允價值、產成品以其估計售價減去估計銷售費用、相關稅費等確定公允價值，這正是資產評估三種方法在會計公允價值計量中的應用。

通過資產評估基本方法與會計公允價值計量方法的簡要比較，可見資產評估方法已經初步在會計計量中得到了應用，而對于資產期末公允價值的計量同樣可以借鑒資產評估方法，為財務報告使用者確信結果（信息）的合理性提供支持。

四、資產評估準則為會計公允價值計量提供了保障

新會計準則中引入了公允價值的概念以對資產的價值進行確認計量，公允價值英文表述為“fair value”，如果從人文角度考慮其含義，公允價值有公正、公平之含義，資產的價值如果以公允價值計量，那應該體現(xiàn)公正的價值表述，結果為公眾所認同，尤其現(xiàn)在隨著我國資本市場的成熟與完善，上市公司的資產計量如果以公允價值進行確認，那如何保證其結果為廣大股東所認可就成為會計計量中的難點。

而資產評估行業(yè)作為提供價值估值建議的專業(yè)服務行業(yè)，從其建立初始至今始終保持獨立的、專業(yè)的、客觀的行業(yè)執(zhí)業(yè)標準，并將這一標準貫穿于執(zhí)業(yè)過程中，體現(xiàn)于評估規(guī)范和評估結果中。

在資產評估報告序言部分我們可以看到，“××（評估機構）接受××××委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××（評估目的）而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估評估對象在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。”

《資產評估準則――基本準則》中明確指出，“注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當對評估結論的合理性承擔責任”，“注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論”。《資產評估職業(yè)道德準則――基本準則》中指出，“注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關當事方的影響，不得以預先設定的價值作為評估結論”，“注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。注冊資產評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結論的評估報告”。《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》中指出，“注冊資產評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當恪守獨立、客觀、公正的原則，勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎，不得出現(xiàn)對評估結論具有重要影響的實質性疏漏和錯誤，不得以預先設定的價值作為評估結論”，“注冊資產評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當獲取充分信息，并進行審慎分析，確信信息來源是可靠和適當?shù)摹保白再Y產評估師應當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論”。

資產評估結果的公正性保證了資產評估工作能夠為會計公允價值計量提供有效的參考依據(jù)，并確保評估結果為會計報告使用者所理解與認同，更好地體現(xiàn)資產的價值，更好地配合會計公允價值計量工作。

綜上所述，資產評估與會計關于公允價值有較強的相關性，資產評估結果可以作為會計公允價值計量的參考依據(jù)，但為了能夠更好地為會計計量工作服務，資產評估行業(yè)仍然需要保持和加強以下工作：

1．嚴格執(zhí)行資產評估操作規(guī)范，保持工作的獨立性，確保結果的合理性、公正性；

2．繼續(xù)加強資產評估理論研究，完善資產評估準則體系，指導資產評估工作。

資產評估行業(yè)從業(yè)人員要不斷學習新的知識，進一步提高執(zhí)業(yè)的專業(yè)水平，為更好的服務于會計計量工作，服務于國家經濟建設貢獻力量。

參考文獻：

[1]謝詩芬.公允價值：國際會計前沿問題究.湖南人民出版社，2004.

[2]姜楠.資產評估.東北財經大學出版社,2004.