房建施工論文大全11篇

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篇（1）

1．2成本控制組織不全從成本控制組織上看，成本控制組織主要存在以下兩個方面的不足。一方面，缺少擁有權(quán)力，能夠承擔(dān)責(zé)任的成本管理部門。另一方面，在成本控制上，缺少系統(tǒng)管理和對項目施工階段成本支出的系統(tǒng)控制。大部分企業(yè)只局限于對施工項目中一些資源消耗的控制，而對整個產(chǎn)業(yè)鏈沒有進(jìn)行細(xì)致的研究，因此對全局缺乏把握，不能在整體的高度上對成本進(jìn)行優(yōu)化，對建筑成本管理效益的提升造成嚴(yán)重的制約。

1．3成本管理體制存在嚴(yán)重問題目前，很多房建工程對于成本管理的責(zé)任只是流于形式，雖然已制定了造價控制規(guī)劃，成本管理目標(biāo)缺乏嚴(yán)實性。此外，建設(shè)單位普遍缺乏權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的科學(xué)的成本績效考核制度體系，基礎(chǔ)薄弱。責(zé)權(quán)相對混亂，管理機(jī)制僵死，以致無法正常核算工程建設(shè)，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)成本管理實施無法到位，做好做壞一個樣。不利于加強房建工程經(jīng)濟(jì)成本的管理。

2施工階段的造價控制

2．1建立建筑施工項目成本控制體系項目經(jīng)理責(zé)任制是建筑施工項目管理的主要特征之一，這一體系主要就是要求建筑施工項目經(jīng)理對于建筑施工的進(jìn)度、成本、質(zhì)量以及施工現(xiàn)場的安全管理進(jìn)行全面的負(fù)責(zé)，特別是對建筑施工項目的成本控制放在首要地位。定期對各責(zé)任部門和負(fù)責(zé)人的成本控制工作進(jìn)行檢查，從而確保建筑施工項目的成本控制工作的責(zé)、權(quán)、利落實到位。在管理模式方面，追求項目投資有效控制，按照監(jiān)理規(guī)定和實施準(zhǔn)則，完善職責(zé)分工和相關(guān)的制度，落實責(zé)任，在工程管理機(jī)制上建立健全投資控制系統(tǒng)。

2．2施工組織設(shè)計的優(yōu)化和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選編制合理的施工組織設(shè)計并組織實施。施工組織設(shè)計是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備乃至施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，其內(nèi)容應(yīng)針對工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、施工復(fù)雜程度、工期要求和建設(shè)地區(qū)的自然經(jīng)濟(jì)條件等，一份好的施工組織設(shè)計能指導(dǎo)項目部合理利用人力、物力、財力，以最低投入滿足合同要求。施工組織設(shè)計的編制對工程造價的影響至關(guān)重要，在施工過程中針對工程實際情況編制相應(yīng)的施工方案，反復(fù)斟酌，優(yōu)化方案，更為重要的是在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按所選擇的施工設(shè)計或施工方案組織實施施工。一個好的施工組織設(shè)計，往往能縮短工期，提高材料利用效率，控制造價。

2．3加強對限額領(lǐng)料單以及施工任務(wù)單的管理將施工預(yù)算與限額領(lǐng)料單以及施工任務(wù)單進(jìn)行核實對比，計算出其中存在的差異，并對差異產(chǎn)生的原因進(jìn)行核實分析，采取積極有效的糾偏措施。對月度成本的原始資料一定要做好收集整理工作，只有這樣才能對月度成本做出正確的計算，才可以更為準(zhǔn)確直觀的進(jìn)行實際成本與月度預(yù)算成本之間的比較分析。責(zé)任成本的核算工作要在月度成本核算的基礎(chǔ)之上進(jìn)行。要想及時順利的保障施工過程中物資的提供就要對外經(jīng)濟(jì)合同的履行情況進(jìn)行及時準(zhǔn)確的檢查核實。針對工程量的清單報價，施工單位采取“低價中標(biāo)，索賠盈利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方，造價專業(yè)人員要做到主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各個項目的變更對總投資的影響，在使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀角度確定是否有必要對工程進(jìn)行變更，避免投資失控。對于施工單位和材料的供應(yīng)商不履行約定義務(wù)應(yīng)及時提出索賠，這樣有效地控制成本。

2．4施工材料成本控制和管理的強化房建工程企業(yè)應(yīng)在采購材料之前對預(yù)購材料進(jìn)行合理的規(guī)劃，因為從成本分析的角度來看，在整個房建工程運行的過程中，工程材料的成本往往都占據(jù)總成本的55%以上，而房建工程施工又是一項耗費大量的建材的工程，因此加強施工材料的成本管理對提升房建工程項目的經(jīng)濟(jì)成本控制而言，意義不言而喻。而做好施工材料的成本控制的最主要的途徑就在于對材料采購的控制。工程項目在獲得競標(biāo)后，企業(yè)和項目部的人員要嚴(yán)格根據(jù)工程的需求進(jìn)行施工預(yù)算，并且項目工程部的技術(shù)人員還要進(jìn)行反復(fù)的核算，使得施工材料在采購上不出現(xiàn)嚴(yán)重的問題。同時上報審批，通過審批后方能按照采購方案進(jìn)行建材的投入。在宏觀上對建筑經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行調(diào)控。對于設(shè)備，應(yīng)保證其效率最大化，并做好其保養(yǎng)維護(hù)工作。減少材料及設(shè)備方面不必要的支出。

篇（2）

1．1清水飾面混凝土工程所謂的清水飾面混凝土工程指的是將經(jīng)施工人員悉心設(shè)計的混凝土用于對拉螺栓孔眼與眀縫、禪縫共同構(gòu)成的工程中，且該工程是以混凝土自然色作飾面的混凝土工程。通常這種工程是一次成型，不再做任何裝飾。

1．2清水裝飾混凝土工程由于混凝土擁有拓印性，所以人們在灘涂混凝土?xí)r會在其表面預(yù)先埋設(shè)或者留下一些裝飾物，使其在混凝土成型后形成裝飾圖案。通常這種預(yù)先埋設(shè)裝飾物的混凝土工程被稱為清水裝飾混凝土工程。

1．3普通清水混凝土工程所謂的普通清水混凝土工程即是指在房建工程中使用干燥后表面顏色分布勻稱、平整度與光潔度都高于國家標(biāo)準(zhǔn)的混凝土的混凝土工程。

2混凝土原材料的選用與配合比的設(shè)計

2．1混凝土原材料的選用在選用混凝土原材料的過程中，要嚴(yán)格遵照以下幾點要求來進(jìn)行。首先要選用活性強、堿性小、C3A含量少、質(zhì)量穩(wěn)定、調(diào)度標(biāo)準(zhǔn)、用水量小、色澤勻稱、強度系數(shù)高的水泥;其次是要選用強度高、顏色一樣、連續(xù)級配佳、不含雜質(zhì)的碎石骨料;最后是磨細(xì)礦物摻合料的選用，粉煤灰等摻合料的數(shù)量要小于等于膠結(jié)料總數(shù)量的25%，且礦粉的密度要控制在2．5g/cm3，平均粒徑要控制在0．1mm～0．2mm。

2．2混凝土配合比的設(shè)計開展混凝土配合比的設(shè)計工作的目的就是為了使清水混凝土裝飾面擁有體積穩(wěn)定性、抗凍性、耐久性及抗碳化性等性質(zhì)。例如為了強化混凝土結(jié)構(gòu)的密度與提升混凝土的抗碳化性，就得對混凝土配合比中的砂率、水膠比等重要參數(shù)及水泥的含堿量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并且為了使混凝土的強度達(dá)到施工要求的標(biāo)準(zhǔn)，還要對骨料、含水量、水灰比及混凝土的實際含水量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，因為只有將這些數(shù)據(jù)控制在相關(guān)規(guī)定要求的范圍內(nèi)，才能使配合好的混凝土達(dá)到施工要求的標(biāo)準(zhǔn)。同時為了使混凝土最大程度的發(fā)揮其自身的效用，防止潮濕環(huán)境對混凝土產(chǎn)生破壞，開展配合比設(shè)計工作時要盡量避開陰雨天。另外，開展配合比設(shè)計工作時，為了確定水泥的使用量，要先對混凝土在實際施工中的收縮性進(jìn)行計算。

3實施局部清水混凝土工程的施工技術(shù)

局部清水混凝土工程的施工技術(shù)指的是在普通房屋構(gòu)建工程中，為了使日后墻面裝修工程省事，即不用抹灰，直接在打磨平整的墻面上刮膩子，而依據(jù)清水面飾混凝土工程的施工技術(shù)來實施混凝土墻體、房屋表面梁板混凝土及獨立柱等工程的新工藝。其中與局部清水混凝土工程的施工技術(shù)相關(guān)聯(lián)的有:模板的安裝、攪拌和運輸、澆筑和振搗、混凝土的修復(fù)、成品的養(yǎng)護(hù)等施工技術(shù)，其中最重要的就是模板的安裝，以下為這幾項施工技術(shù)的要點:

(1)模板。由于清水混凝土模板的質(zhì)量在很大程度上可以決定局部清水混凝土工程的最終表面效果，因此要謹(jǐn)慎開展模板的設(shè)計、加工、安裝及細(xì)節(jié)處理等工作。為了保證局部清水混凝土工程的效果，應(yīng)選用性能達(dá)到清水混凝土工程要求的，且擁有足夠剛度的、足夠強度的、足夠穩(wěn)定性的、拼縫緊密的以及接縫能夠用膠帶貼封的與可以省去打磨工序的模板。

(2)模板表面。一是要保證模板的定位及尺寸的精確性，其表面的平整度一定要小于等于2㎜;二是要嚴(yán)格控制局部清水混凝土模板的拼縫，其拼縫高低差一定要小于等于0．5㎜;三是相鄰的局部清水混凝土模板之間的拼縫間隙一定要小于等于0．8㎜，若是間隙大于0．8㎜則要使用膠帶貼封，并且整個模板的光潔度與平整度要符合清水混凝土的標(biāo)準(zhǔn)。

混凝土的攪拌、運輸攪拌混凝土?xí)r，為了確保混凝土的均勻性，要嚴(yán)格控制攪拌時間。混凝土攪拌時間的計時方式為:從拌合料全部投入攪拌機(jī)內(nèi)開始計時，直到混凝土卸料時計時結(jié)束。若使用強制式攪拌機(jī)，在不添加外加劑的狀況下攪拌時間應(yīng)大于等于90s，在添加外加劑的狀況下應(yīng)大于等于120s;若使用自落式攪拌機(jī)，應(yīng)在強制式攪拌機(jī)的攪拌時間上增加攪拌30s。運輸混凝土?xí)r，運輸時間愈短愈好，通常應(yīng)該控制在1～2小時內(nèi)。施工時若使用的混凝土是預(yù)拌混凝土，則澆筑時不可以隨便加水，如果混凝土出現(xiàn)了離析，則要在灌注前進(jìn)行二次攪拌，如果混凝土出現(xiàn)了初凝，則要堅決放棄使用。

4混凝土的澆筑、振搗

實施混凝土澆筑工程時，首先要確保混凝土澆筑的持續(xù)性，如果要留施工縫，則要預(yù)留眀縫，為了確保混凝土的視覺質(zhì)量，要防止發(fā)生施工冷縫現(xiàn)象。為了防止混凝土發(fā)生離析現(xiàn)象，遇到自由落差超過2m或者是豎向結(jié)構(gòu)的澆筑高度大于3m的情況時，要采取溜槽、串筒、振動流管式澆筑。其次澆筑豎向結(jié)構(gòu)(柱墻、剪力墻)混凝土?xí)r，要預(yù)先在底部灌注厚50－100mm的去石混凝土(和混凝土內(nèi)砂漿成分一致)。再次要嚴(yán)格控制混凝土的振搗時間，如果混凝土表面出現(xiàn)水平、勻稱的水泥漿、沒有明顯下沉以及沒有大量氣泡等現(xiàn)象時，則可以結(jié)束振搗。最后，為了降低混凝土表面的氣泡使混凝土勻稱密實，要進(jìn)行二次振搗，一般采取的分層振搗。混凝土澆筑完畢后，不能急于拆模，因為過早拆模不僅會使飾面混凝土發(fā)生干裂，還有可能使飾面混凝土的色澤變淺或者不均勻，進(jìn)而嚴(yán)重影響混凝土的飾面效果，同時在拆模過程中還有可能發(fā)生碰撞，使日后混凝土成品的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)工作不好開展。

5混凝土的瑕疵修復(fù)與養(yǎng)護(hù)

5．1混凝土表面瑕疵的修復(fù)如果澆筑后的混凝土表面出現(xiàn)瑕疵，則要及時執(zhí)行修復(fù)。通常修復(fù)的準(zhǔn)則是:普通的觀感瑕疵可以不修復(fù)，需要修復(fù)的瑕疵則要依據(jù)其瑕疵的部位與具體的瑕疵來選用合適的修復(fù)方法，修復(fù)時使用的膩子的色澤要和清水飾面混凝土的色澤大體一致。

5．2混凝土的養(yǎng)護(hù)開展混凝土的養(yǎng)護(hù)工作時，首先要保證拆除模板前整個混凝土表面的濕潤度，養(yǎng)護(hù)時可以使用塑料薄膜、阻燃草簾配合灑水的方式，也可以使用定期、不定期灑水的方式，只要保證混凝土表面的濕潤度就行。通常的養(yǎng)護(hù)期定為一周以上。如果是在北方的冬天，養(yǎng)護(hù)時就不能用灑水的方法，而是用涂刷養(yǎng)護(hù)劑與遮蓋塑料薄膜、阻燃草簾等保溫材料的方式來養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間也比較長，大約得2周左右。另外在工程的施工后期，要強化飾面混凝土的保護(hù)工作，以防施工時發(fā)生碰撞或者是污染。

篇（3）

2房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2．1前期準(zhǔn)備工作

1)要明確施工的權(quán)責(zé)，將責(zé)任落實到人，對防滲漏施工的質(zhì)量進(jìn)行控制、監(jiān)督與管理，建立相應(yīng)的責(zé)任追究制度，一旦發(fā)現(xiàn)問題之后能夠找到相關(guān)的責(zé)任負(fù)責(zé)人;要做好防護(hù)工作，確保安全施工。

2)房屋建筑材料要合格，要選擇好的防水材料來夯實防滲漏質(zhì)量的基礎(chǔ)，杜絕一切不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3)施工之前要做好技術(shù)交底工作。

2．2房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

1)外墻施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。在外墻的施工過程中，墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土，要對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保產(chǎn)品的抗壓強度符合防滲漏施工的要求。在材料選擇的過程中要嚴(yán)防一些不合格的材料在施工過程中的應(yīng)用，在條件允許的情況之下要選擇防水性能比較好的砂漿進(jìn)行砌筑，確保外墻的防滲漏性能。除此之外，還應(yīng)該注意混凝土墻體與磚墻的交接部位及墻壁中的各種空洞的防滲漏性能，通過增強防范性來確保防滲漏效果。

2)屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。在施工的過程中要盡量避免在下雨較多的季節(jié)進(jìn)行施工，因為在混凝土終凝之前會由于下雨而受到影響。要對基層情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有凹下去的地方要進(jìn)行填補，發(fā)現(xiàn)凸出來的要進(jìn)行鑿除，要確保基層的平整，確保平層的覆蓋效果，如果在鋪設(shè)的過程中出現(xiàn)了松動的情況，需要重新進(jìn)行鋪設(shè)。基層在施工的過程中要保持清潔，不能夠有雜質(zhì)、積水等，基層清理完成之后將水泥漿刷在上面，從而增加基層與平層之間的粘結(jié)性。

3)門窗施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。由于門窗具有活動性且活動的范圍較大、次數(shù)較多，因此是滲漏最容易出現(xiàn)的部分，要重視門窗的防滲漏工作。施工人員在施工的過程中要實現(xiàn)施工技術(shù)與施工理論基礎(chǔ)的相輔相成。在門窗施工的過程中，要處理好門窗的防滲漏質(zhì)量與門窗的實用性、美觀性之間的關(guān)系，既要保證防滲漏效果的最大化，又要顧及其美觀與實用。要按照門窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行門窗的設(shè)計與施工。在門窗材料的選擇、運輸與安裝的過程中要確保門窗是完整無缺的，避免出現(xiàn)門窗的損傷、變形等情況，如果門窗已經(jīng)安裝則不能夠再對其進(jìn)行整修。門窗的配件要選擇合格的、標(biāo)準(zhǔn)的配件，保障門窗關(guān)閉之后達(dá)到應(yīng)有的封閉效果。門窗安裝完成之后要對其縫隙進(jìn)行填塞處理，確保門窗的防滲漏效果。

4)廚衛(wèi)施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。廚衛(wèi)都屬于建筑中用水比較多的部分，因此廚衛(wèi)的防滲漏工作對于整個建筑的防滲漏施工質(zhì)量有著重要的影響。如果廚衛(wèi)的防滲漏施工質(zhì)量不合格，一旦出現(xiàn)滲漏的情況，會給人們的生活帶來很大的麻煩，要高度重視廚衛(wèi)的防滲漏處理。在廚衛(wèi)的防水施工之前需要對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)防水測試，如果出現(xiàn)滲漏的情況要及時處理。

5)防滲漏施工的驗收工作。驗收是確保施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用，綜合、客觀地對防滲漏施工質(zhì)量進(jìn)行檢查與評價。驗收工作與屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用同樣重要，是對防滲漏施工質(zhì)量的保障。在驗收工作中要秉持著實事求是的原則。建立完整的驗收體系，確定嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，實事求是的進(jìn)行驗收工作。驗收合格之后，要對新建房屋進(jìn)行試用，試用通過之后才能夠正式投入使用。通過這些措施來從根本上確保房屋工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

篇（4）

2加強房建施工管理和質(zhì)量控制的措施

在房建工程中，影響施工質(zhì)量的要素主要有人、機(jī)、材料、方法和環(huán)境，這五大要素又被稱之為4M1E。想要有效提高房建施工質(zhì)量，就必須采取有效的措施對這五大要素進(jìn)行管理和控制。下面本文就此展開詳細(xì)論述。

2.1房建施工中人的管理與控制

按照房建施工的特點，并遵循合理分工、密切合作的原則，建設(shè)一支綜合素質(zhì)高的管理和施工隊伍。為了進(jìn)一步提高人員的整體素質(zhì)，應(yīng)當(dāng)加強安全和質(zhì)量方面培訓(xùn)及考核。特種作業(yè)人員必須持證上崗。同時，應(yīng)當(dāng)指派專業(yè)的質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)施工質(zhì)量檢查工作，并建立完善的質(zhì)量自檢體系，采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對施工現(xiàn)場各道工序進(jìn)行質(zhì)檢，將檢查過程和結(jié)果錄入到工程日志當(dāng)中。此外，要嚴(yán)格執(zhí)行“五不施工”的規(guī)定，以此來避免重大質(zhì)量問題的發(fā)生。

2.2房建施工中機(jī)械設(shè)備的管理與控制

根據(jù)房建施工的技術(shù)要求和工藝特征，合理選用施工機(jī)械設(shè)備，使機(jī)械設(shè)備的性能滿足施工的實際需求。做好機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，提高機(jī)械設(shè)備的使用效率。同時，建立健全人機(jī)固定制度、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)制度、機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄制度、機(jī)械設(shè)備安全使用制度等，定期檢查機(jī)械設(shè)備的運行狀況，確保機(jī)械設(shè)備始終處于最佳狀態(tài)，不會因機(jī)械故障對施工質(zhì)量造成影響。

2.3房建施工中原材料的管理與控制

加強材料質(zhì)量控制是保證房建施工質(zhì)量的重要基礎(chǔ)，具體做法如下：在材料采購環(huán)節(jié)，制定切實可行的采購計劃，按照施工合同的要求優(yōu)選信譽好的材料供應(yīng)商，確保材料供應(yīng)及時、質(zhì)量可靠。小批量材料采購可由采購部門進(jìn)行采購，大批量材料采購應(yīng)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行采購。在材料驗收環(huán)節(jié)，應(yīng)由現(xiàn)場質(zhì)量人員嚴(yán)把驗收關(guān)，認(rèn)真檢查材料的質(zhì)量報告，確保材料三證俱全。對混凝土進(jìn)行坍落度試驗，并制作試塊進(jìn)行抗壓試驗，只有在確保試驗合格的前提下才能進(jìn)行混凝土施工，從而保證混凝土澆筑質(zhì)量。在材料保管階段，應(yīng)合理堆放進(jìn)場后的材料，不同類型的材料禁止混放，針對水泥、鋼筋、金屬構(gòu)配件等主要材料，要做好防潮防雨工作，保證材料質(zhì)量不受影響。

2.4房建施工中施工方法的管理與控制

在房建施工過程中所采用技術(shù)方案、施工組織措施、施工工藝流程、質(zhì)量檢測手段等被統(tǒng)稱為施工方法。若是其中某個環(huán)節(jié)發(fā)生問題，都可能對房建工程的施工質(zhì)量造成影響。所以，應(yīng)當(dāng)采取有效的措施，對施工方法進(jìn)行管理和控制。施工企業(yè)要充分結(jié)合房建工程的實際情況，科學(xué)合理地編制質(zhì)控體系，并明確項目管理機(jī)構(gòu)的指責(zé)和施工管理要點；在編制施工組織計劃的過程中，必須協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、成本這三者之間的關(guān)系，同時還要制定出切實可行的質(zhì)控措施，以此來保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本目標(biāo)的實現(xiàn)。房建施工組織設(shè)計應(yīng)當(dāng)重點針對各種施工質(zhì)量通病制定有效的控制措施，并對新材料、新設(shè)備和新技術(shù)的使用進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，除了要符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求之外，還要滿足設(shè)計要求；在施工正式開始前，應(yīng)當(dāng)針對工程中的重點環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位制定合理的施工方案，并會同現(xiàn)場監(jiān)理工程對方案進(jìn)行審查，這有助于施工質(zhì)量的進(jìn)一步提升。

篇（5）

尤其是近些年來，我們國家的社會經(jīng)濟(jì)得到了非常大的提高，我們國家的建筑領(lǐng)域發(fā)展的速度也非常的快，建筑領(lǐng)域在過去的幾年時間都是我們國家經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，可是，建筑領(lǐng)域在飛速發(fā)展的階段也存在著非常多的問題，而現(xiàn)階段的房建工程施工質(zhì)量的問題是大家重點關(guān)注的內(nèi)容之一，房建工程整體的施工質(zhì)量直接關(guān)系到用戶的生命財產(chǎn)的安全問題。

1房建工程施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀

整個建筑工程的施工質(zhì)量，不但直接影響到建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益，并且也對人們的日常生產(chǎn)、生活有著非常直接的關(guān)系，直接影響到社會公眾安全的重要問題。尤其是近些年來，我們國家的科學(xué)技術(shù)已經(jīng)有了非常大的提高，建筑行業(yè)的建設(shè)規(guī)模以及建設(shè)的范圍也在不斷的擴(kuò)大，我們國家的基礎(chǔ)建設(shè)也越來越廣泛，而建筑行業(yè)的工作人員的數(shù)量也在飛速的增加，但是大部分的建筑企業(yè)當(dāng)中的工作人員都無法有效的滿足建筑施工現(xiàn)場的要求。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關(guān)的分包單位就會想通過承擔(dān)更多的工程來不斷的增加相應(yīng)的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導(dǎo)致工序上出現(xiàn)一定的問題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因為受到相關(guān)施工人員責(zé)任心較低帶來的影響，有很大的一部分工作人員就認(rèn)為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問題，是比較常見的，因此就忽視了對整個工程質(zhì)量的監(jiān)管工作，這也大大的影響了工程質(zhì)量。建筑工程主要都包括了工廠、民宅、娛樂等行業(yè)一些對我們來說非常重要的地方，其實際的使用功能是否可以完全的祈禱應(yīng)有的作用，與工程質(zhì)量存在直接的關(guān)系。

2房建工程施工質(zhì)量管理工作中存在的問題

2．1建設(shè)單位存在的問題。建筑行業(yè)具有自身的特殊性，其傳統(tǒng)的行業(yè)大不一樣，建筑行業(yè)的產(chǎn)品對人們?nèi)粘５纳a(chǎn)生活有著非常大的作用。就當(dāng)今階段的建筑行業(yè)實際的發(fā)展?fàn)顟B(tài)而言，我們國家面臨著一個多元的發(fā)展空間，其中實際的施工環(huán)境也會受到天氣以及實際的地質(zhì)問題等很多個方面帶來的影響，一定要采用先進(jìn)的施工工藝有效的進(jìn)行利用。現(xiàn)階段的建筑行業(yè)的管理模式，有很多建筑單位沒有根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行開展工作，還有一些相關(guān)的建設(shè)單位下面的施工企業(yè)沒有施工的資質(zhì)，這就給建設(shè)施工的工作埋下了很大的安全隱患。2．2施工單位存在的問題。經(jīng)過研究表明，我們國家大多數(shù)的施工單位在效益以及成本的問題上面沒有嚴(yán)格的進(jìn)行監(jiān)管，一般情況下很多施工單位都重點關(guān)注的是施工的成本，還有一些為了能夠減少成本的支出，就在一定程度上影響到了施工質(zhì)量的安全，因為施工因素從而產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題一般情況比較多一些，例如:對施工組織進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計工作，在實際進(jìn)行施工的過程當(dāng)中沒有嚴(yán)格的進(jìn)行執(zhí)行，還有些就是沒有根據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求來進(jìn)行相應(yīng)的施工，在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，比較缺少對施工質(zhì)量實時的進(jìn)行監(jiān)管，比較缺乏有效的預(yù)防方法等等。2．3建筑施工人員存在的問題。有很多建筑工程的施工人員都是農(nóng)民工，而這些人員就會在農(nóng)閑的情況下才進(jìn)城進(jìn)行工作，而農(nóng)忙的時候就回去進(jìn)行務(wù)農(nóng)，他們的文化水平普遍不高，施工質(zhì)量的操作方法以及對于質(zhì)量管理方面的意識比較缺乏，他們沒有詳細(xì)的進(jìn)行了解工程實際的情況，沒有對建筑工程的施工質(zhì)量方面的管理意識以及相關(guān)的管理制度詳細(xì)的進(jìn)行了解，都會致使建筑行業(yè)在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中存在很大的安全隱患，還有很多領(lǐng)導(dǎo)管理人員的素質(zhì)較低等問題。如果領(lǐng)導(dǎo)層的綜合素質(zhì)比較高的話，那么在決策能力方面就較強一些，而其所具備的質(zhì)量意識方面也會較強一些。

3房建工程施工質(zhì)量管理問題的解決措施

3．1完善質(zhì)量管理制度。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關(guān)的分包單位就會想通過承擔(dān)更多的工程來不斷的增加相應(yīng)的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導(dǎo)致工序上出現(xiàn)一定的問題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因為受到相關(guān)施工人員責(zé)任心較低帶來的影響，有很大的一部分工作人員就認(rèn)為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問題。但是在當(dāng)今階段，房建工程的施工質(zhì)量依然存在很多的問題，一定要不斷的完善質(zhì)量管理的制度。3．2強化質(zhì)量投入，細(xì)化人員管理工作。對相關(guān)的施工人員一定要進(jìn)行培訓(xùn)之后才能夠繼續(xù)工作，定期對相關(guān)的工作人員進(jìn)行管理考核的工作，杜絕因為質(zhì)量知識的問題致使低級錯誤的發(fā)生。定期的對相關(guān)工作人員進(jìn)行質(zhì)量管理工作的研究。3．3加強施工技術(shù)的方面。隨著我們國家的科學(xué)技術(shù)飛快的提高，在現(xiàn)代的施工技術(shù)當(dāng)中實際的科技含量也越發(fā)的高，所實際進(jìn)行應(yīng)用的范圍也更加的廣泛。在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，相關(guān)的施工技術(shù)都有著各自獨有的技術(shù)要求，所以，在施工技術(shù)方面一定要進(jìn)行不斷的改進(jìn)，特別是一些要進(jìn)行交叉的階段，更一定要全方位的非常細(xì)致的進(jìn)行考慮。

總而言之，對房屋建筑工程的施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作來說，一定要從施工現(xiàn)場質(zhì)量管理當(dāng)中的制度還有實際的管理目標(biāo)不斷的進(jìn)行完善，這樣才可以比較有效的提高管理的水平，更好的確保施工的質(zhì)量。

作者:張寶明 單位:保定民和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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關(guān)鍵詞:

房建工程 質(zhì)量管理控制 影響因素 解決措施

引言

眾所周知，房屋建筑是和我們?nèi)粘Ｉ铌P(guān)系最為密切的一個方面，其質(zhì)量關(guān)系著人們的生命財產(chǎn)安全，因為房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故時有發(fā)生，因此，在房屋建筑工程的施工過程中加強對于工程質(zhì)量的管理和控制就顯得極為必要，針對于當(dāng)前我國房屋建筑工程項目中存在的一些不足，切實提升其管理和控制的水平更是現(xiàn)在相關(guān)建設(shè)單位需要關(guān)注和解決的一個重要問題所在。

1、房建工程施工質(zhì)量管理及控制影響因素

做好房屋建筑工程項目施工質(zhì)量管理和控制的一個基本前提就是要針對其當(dāng)前存在的一些影響因素進(jìn)行全面的分析和把握，進(jìn)而在此基礎(chǔ)上確定今后房屋建筑工程質(zhì)量管理和控制的主要目標(biāo)和方向，更好的有助于提升房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的有效性。具體來說，當(dāng)前我國房屋建筑施工中存在的質(zhì)量管理影響因素主要有以下幾點:(1)首先，作為質(zhì)量管理及控制的主要負(fù)責(zé)人員，相關(guān)管理人員的綜合素質(zhì)問題是影響最為直接的一個方面，也是需要控制的一個要點內(nèi)容;(2)其次，必要的質(zhì)量管理制度和體系不健全，存在較大的漏洞導(dǎo)致其質(zhì)量管理無法貫徹執(zhí)行也是一個重要影響因素;(3)再次，外部的一些監(jiān)督力量缺失也不利于施工質(zhì)量的保障;(4)最后，施工人員的施工水平存在問題也是一個需要關(guān)注的影響因素。

2、房建工程施工質(zhì)量管理及控制措施

2．1加強施工質(zhì)量管理人員的綜合素質(zhì)

針對當(dāng)前存在的諸多房建工程項目質(zhì)量管理影響和制約因素來說，其首要的改善措施就是針對其管理人員自身綜合素質(zhì)的不高進(jìn)行提升，重點針對一線的房建工程施工質(zhì)量管理和控制人員進(jìn)行有效地培訓(xùn)和教育，尤其是對于培訓(xùn)和教育的內(nèi)容進(jìn)行全面的把關(guān)，確保其培訓(xùn)的內(nèi)容具備較強的實效性，避免出現(xiàn)流于形式的學(xué)習(xí)出現(xiàn)，要確保培訓(xùn)確實能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用，施工質(zhì)量管理人員的綜合素質(zhì)確實能夠得到有效的提升，在教育和培訓(xùn)過程中最好是能夠以理論聯(lián)系實踐的方式進(jìn)行，進(jìn)而在最大程度上提升這些施工質(zhì)量管理人員處理實際事物的能力，能夠針對房建工程施工過程中存在的一些質(zhì)量問題做到早發(fā)現(xiàn)，避免不發(fā)現(xiàn)問題的出現(xiàn)，并且要根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題督促相關(guān)的施工單位進(jìn)行及時的改正，在此過程中還應(yīng)該進(jìn)行跟蹤查驗，確保其實效性;此外，除了要加強這種理論和實踐的培訓(xùn)教育之外，還應(yīng)該加強施工質(zhì)量管理人員的職業(yè)道德素質(zhì)培訓(xùn)，確保其能夠建立起堅定地履行職責(zé)的信念，避免出現(xiàn)疏忽大意或者是徇私枉法的現(xiàn)象，確保其自身管理控制工作能夠得到高效的落實。

2．2完善質(zhì)量管理體系

對于當(dāng)前存在的缺陷較大的房建工程施工質(zhì)量管理體系來說，進(jìn)行必要的完善和補充也是極為必要的，基于這種質(zhì)量管理體系的完善來說，其最為首要的一個工作就是要促使整個房建工程施工管理人員以及施工人員都能夠意識到質(zhì)量管理的重要性，進(jìn)而就能夠提高對于質(zhì)量管理的重視程度，最終能夠花精力進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量管理體系建設(shè)。具體到質(zhì)量管理體系的構(gòu)建中來看，其最為重要的有兩方面的完善和補充:(1)一方面是要針對當(dāng)前質(zhì)量管理體系中責(zé)任制度的不健全進(jìn)行補充，確保其整個質(zhì)量管理體系中的責(zé)任制度能夠落實到每一個管理人員身上，進(jìn)而就能夠督促這些相應(yīng)的管理人員切實的去履行自身的職責(zé)，避免了疏忽或者不盡責(zé)現(xiàn)象的出現(xiàn);(2)另外一方面則是應(yīng)該針對現(xiàn)在幾乎不存在的獎懲機(jī)制進(jìn)行完善，明確其具體的獎勵和懲罰措施，針對相關(guān)施工質(zhì)量問題通過明確每一個人的具體責(zé)任來確定最佳的獎勵或者懲罰措施，一般的懲罰措施除了降低獎金額度之外就是降職處理，更為嚴(yán)重的可能會考慮開除，而對于獎勵的措施卻可以多種多樣，比如升職、加薪、獎金、假期、旅行、學(xué)習(xí)等都可以作為獎勵條件，這樣多方面的獎勵措施也有利于更大程度的調(diào)動管理人員的積極性，確保其自身工作的落實效果。

2．3應(yīng)加大質(zhì)量監(jiān)管力度

對于房建工程施工質(zhì)量的保障措施來看，僅僅通過管理人員的相關(guān)工作是很難做到不出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題的，因此，還需要在此過程中盡可能的引入一些其它的團(tuán)體和單位來加強對于質(zhì)量的監(jiān)督控制，進(jìn)而為質(zhì)量的保障工作做出更深一步的保障，尤其是對于監(jiān)督工作來說更是如此，越多的單位和人員參與到房建工程的施工質(zhì)量監(jiān)督中來就越能夠保障其整個房建工程的質(zhì)量，比如根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就可以加大國家政府對于相關(guān)房建工程項目的監(jiān)督力度，并且因為政府具備著一定的強制性和特權(quán)性，所以，這種監(jiān)督的效果也是最為有效的，能夠在更大程度上保障其整個房建工程的實施質(zhì)量，尤其是能夠針對于其中出現(xiàn)的一些違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)懲，進(jìn)而督促相關(guān)管理單位做好自身的質(zhì)量管理工作，確保其整個房屋建設(shè)工程的質(zhì)量。

2．4切實提升施工人員的能力

最后，針對房屋建筑工程中質(zhì)量問題出現(xiàn)的根本原因來看，加強對于施工人員的管理和控制也是極為必要的，尤其是有效的提升施工人員的技術(shù)能力，確實能夠在較大程度上保障整個房屋建筑工程項目的施工順暢性，最為關(guān)鍵的是能夠有效保障這些施工人員具備較強的施工技術(shù)能力，避免了施工錯誤的出現(xiàn)，進(jìn)而減少了質(zhì)量問題出現(xiàn)的可能性，針對這一點來說，在房建工程施工質(zhì)量管理中可以采取的主要措施有兩點:(1)一方面是加強對于施工人員施工現(xiàn)場準(zhǔn)入機(jī)制的控制，避免一些施工素質(zhì)不高的人員進(jìn)行施工建設(shè)，當(dāng)然，對于最初的房屋建筑施工單位的選擇也應(yīng)該慎重進(jìn)行，精挑細(xì)選，確保其施工單位的資質(zhì);(2)另一方面則是應(yīng)該重點加強對于施工人員具體操作的監(jiān)控，對于出現(xiàn)施工操作失誤的人員給予及時的指正，并且追究其自身的責(zé)任，查驗其是否能夠繼續(xù)進(jìn)行相關(guān)的房屋建筑工程施工。

3、結(jié)束語

綜上所述，對于房建工程施工項目來說，其自身的施工質(zhì)量無疑是至關(guān)重要的，一旦質(zhì)量出現(xiàn)問題的話也就標(biāo)志著該房建工程項目的失敗，甚至有可能會在使用后期釀成不可估量的損失，基于此，加強對于房建工程施工質(zhì)量的管理和控制就成了極為必要的一個關(guān)鍵點所在，但是就當(dāng)前我國房建工程施工質(zhì)量管理和控制現(xiàn)狀來說，其中存在的影響因素是比較多的，很多因素的存在都會制約著質(zhì)量管理和控制的有效性，最終導(dǎo)致其房建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，這些問題不僅僅表現(xiàn)在具體的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人的素質(zhì)缺陷上，還在很大程度上表現(xiàn)在質(zhì)量管理以及監(jiān)督的制度建設(shè)上，當(dāng)然，相關(guān)施工人員的問題也會造成質(zhì)量病害的出現(xiàn)，因此，相應(yīng)的房建工程施工質(zhì)量管理及控制手段也應(yīng)該從以上幾點入手，健全質(zhì)量管理和監(jiān)督的制度，提升其質(zhì)量管理人員的素質(zhì)和水平，對于整個的房建工程施工過程進(jìn)行全方位的監(jiān)控和管理，進(jìn)而確保其施工的質(zhì)量。

作者：劉運強 單位：廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司

參考文獻(xiàn):

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［2］邵筱順．淺談房建工程施工質(zhì)量的管理與控制［J］．低碳世界，2014，07:141－142．

［3］孫勇．房建工程施工質(zhì)量管理與控制對策［J］．門窗，2014，05:346．

篇（7）

2建筑消防施工中常見的問題及分析

設(shè)計方案不符合實際要求或在實際操作過程中因各種原因造成的方案改變問題。一般來說，建筑施工尤其是其中的消防工程施工都需要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計施工，而消防施工中，需要從給排水系統(tǒng)、機(jī)械機(jī)電系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計各方面綜合考慮。在給排水系統(tǒng)中，設(shè)計人員需要按照規(guī)定進(jìn)行強度、壓力、嚴(yán)密性等的檢測，并根據(jù)建筑高度等信息計算確定保護(hù)半徑、水槍充實水柱高度等技術(shù)數(shù)據(jù)。有的設(shè)計人員之間根據(jù)經(jīng)驗、不考察實際情況就進(jìn)行設(shè)計，或施工人員在施工過程中未能嚴(yán)格按照方案要求都有可能造成水壓不足等嚴(yán)重問題，損壞管道、無法滿足實際消防需要。施工材料不滿足消防工程需要。很多火災(zāi)的發(fā)生和蔓延都與材料使用不規(guī)范有直接關(guān)系，例如塑料類的材料不僅燃點低而且易燃，同時燃燒時產(chǎn)生有毒氣體，因此消防工程施工中絕對不會使用塑料類易燃材料，但是有的施工單位出于控制造價等原因?qū)Υ瞬⒉恢匾暎a(chǎn)生嚴(yán)重后果。當(dāng)前的消防工程施工一般采用鋼管或者新型復(fù)合材料等，不管選擇什么材料，其性能中最關(guān)鍵的一條就是燃點高不易引燃。此外，除了消防器材，對其他的家具或裝飾，在裝修過程中也應(yīng)當(dāng)注意盡量不要使用易燃易爆的材料，器械安裝布置不合理。消防類器材安裝是以救援為目的的，救援過程中時間就是生命，因此消防器材布置的要求就是要醒目、不能隱蔽，有些裝修單位為了美觀刻意隱藏消火栓箱，這給消防工作造成時間上的耽擱，從而影響救援質(zhì)量;此外，在具體施工過程中，由于施工人員的不重視或者疏忽，在安裝消防設(shè)施和配件的設(shè)置上隨意修改設(shè)計方案從而未能滿足使用需要，例如消火栓箱底預(yù)留孔的位置、排煙設(shè)備與通風(fēng)方向的關(guān)系等，如果設(shè)計或者安裝不當(dāng)在實際使用中容易出現(xiàn)電源容量不足、通風(fēng)排煙設(shè)備未能起到效果等情況。

3建筑消防工程施工中常見問題的解決方案

探討結(jié)合前面我們分析的問題，針對這些建筑消防施工過程中的情況，我們通過對一些實際案例的研究和探討，提出以下幾點解決方案:

(1)制度方面，需要結(jié)合施工實際情況完善質(zhì)量監(jiān)督管理體系、建立終身責(zé)任制度。其重點在于提高參與人員的重視程度、加大監(jiān)管力度、發(fā)展工程管理的理論等。由于消防工程是一個不容許出現(xiàn)差錯的領(lǐng)域，針對消防工程的設(shè)計和建設(shè)單位以及重點責(zé)任個人，如果發(fā)現(xiàn)有刻意嚴(yán)重違反有關(guān)設(shè)計規(guī)范的情況出現(xiàn)，則取消其相關(guān)資格，提高重視程度;如果是其他原因造成的事故出現(xiàn)，需要對事故進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對相關(guān)責(zé)任人予以相應(yīng)的處罰，例如采取一人一證積分制度，而建設(shè)招標(biāo)單位在確定施工設(shè)計單位時，也會將積分作為一個參考。

(2)在建筑消防工程具體的施工過程中，總負(fù)責(zé)人給每個分項目設(shè)定責(zé)任負(fù)責(zé)人，責(zé)任負(fù)責(zé)人員需要對負(fù)責(zé)的項目有全面的了解，從技術(shù)到施工進(jìn)度到施工材料的采購以及難點部分的監(jiān)控等等，從圖紙的制定、參數(shù)的設(shè)定計算、材料的采購、工程關(guān)鍵點的督查、項目驗收各個階段都加強監(jiān)管力度，同時對施工人員進(jìn)行一定的專業(yè)培訓(xùn)，提升整體素質(zhì)，加強現(xiàn)場綜合管理控制的能力。作為一個系統(tǒng)的大型工程，消防工程需要不同部門的共同配合，因此各個分項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保持協(xié)調(diào)合作，遇到突況共同商討解決方案，保證工程的透明。另外應(yīng)注意分項目負(fù)責(zé)人不宜過多，項目不宜分的過細(xì)，防止多頭管理造成的糾紛。

(3)在具體技術(shù)方面，施工過程中經(jīng)常遇到實際情況的限制，例如機(jī)電系統(tǒng)中由于建筑規(guī)模較大，設(shè)定回路模塊數(shù)量超出實際主機(jī)的容量的情況;聯(lián)動控制電源容量數(shù)量確定問題;用電設(shè)備的自動切換問題;感應(yīng)器位置不合理無法準(zhǔn)確感應(yīng)室內(nèi)煙霧量的問題等等，這些問題的出現(xiàn)大多是在設(shè)計過程中考慮不夠完善造成的，還有一部分是由于材料設(shè)備的規(guī)格不符合規(guī)定造成的。技術(shù)方面的問題一旦不解決，會造成設(shè)備整體失靈的嚴(yán)重后果。因此，除了材料的采購嚴(yán)格按照要求之外，設(shè)計方案的確定務(wù)必要經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠嬎悖坏┯袉栴}出現(xiàn)馬上解決，不可掩藏。

篇（8）

2.施工階段的滲透問題

（1）屋面的滲透連接山墻和女兒墻的泛水位置出現(xiàn)滲透問題，即鋼筋混凝土和防水位置有裂縫，施工材料或者施工方面是引起屋面滲水的主要原因。

（2）屋面天溝、房檐溝和落水口位置的滲透引起這種滲透的主要原因是排水不合理導(dǎo)致積水，從而出現(xiàn)滲透問題。

（3）屋面板管道的滲透是指排油煙管道、衛(wèi)生間和保溫層中的排氣管道中的滲透，其產(chǎn)生原因是在每個管道周邊沒有填充具有防水性的密封材料，且水泥砂漿中又普遍存在不易填滿的問題，導(dǎo)致貫穿于房屋內(nèi)的各個管道的滲透。

（4）鋁塑鋼窗的滲透鋁塑鋼窗是較為常用的，但是若在施工中質(zhì)量不合格，洞口墻體間和鋁塑鋼窗存在縫隙，這主要是因為注入的發(fā)泡膠密封不徹底，使發(fā)泡膠具有一定的流動性，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)泡膠的密實度不夠，雨水透過鋁塑窗邊縫隙滲入室內(nèi)，對下層頂棚和墻面造成了一定程度的污染。

（5）衛(wèi)生間的滲透施工材料或者施工方面的原因是出現(xiàn)衛(wèi)生間滲透的主要原因，其中也包含排水管道連接方式和衛(wèi)生器具的排水口等問題。

（6）外墻體的滲透產(chǎn)生原因是外墻體的損壞，導(dǎo)致水滲入至砌體內(nèi)部，在一定程度上損害了外墻體。

二、房屋建筑滲透問題的解決對策

1.提升設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量對以往的房屋滲透問題分析可知，引起外墻體滲透的主要原因是建筑設(shè)計人員防水處理專業(yè)知識和滲透處理經(jīng)驗不足，出現(xiàn)防水工作質(zhì)量的嚴(yán)重超標(biāo)，因此，若想提升處理房屋建筑滲透問題的水平，應(yīng)重點加強對設(shè)計人員的培訓(xùn)，通過定期培訓(xùn)讓設(shè)計人員熟知現(xiàn)階段較為常用的防水材料，便于房屋建筑圖紙的編制和設(shè)計。

2.嚴(yán)抓房屋建筑材料質(zhì)量關(guān)為有效解決建筑房屋的滲透問題，在建筑材料方面，應(yīng)選擇高性能的新型建筑材料。

3.提升房屋建筑施工水平

（1）對于屋面的滲透問題，應(yīng)加大對屋面結(jié)構(gòu)層的施工質(zhì)量管理力度，重點做好檢查和驗收工作，并詳細(xì)記錄檢查和驗收內(nèi)容。合理拉接山墻和女兒墻，并加設(shè)拉結(jié)鋼筋。對于房檐溝、天溝、變形縫的滲透，雖然產(chǎn)生滲透的原因各不相同，但是，在處理相同地方時，在施工階段適當(dāng)?shù)募哟笃露龋谠O(shè)置防水層時，一定要額外增加附加層，并用密封性較好的材料做好收口部分的嵌填工作。

（2）對于鋁塑鋼窗的滲透，切實做好門和窗的安裝工作，保證穩(wěn)固連接窗框、門框和墻壁的內(nèi)埋件，在縫隙表層預(yù)留5mm左右的槽口，主要用來嵌填不易老化的材料。另外，將發(fā)泡膠注滿鋁塑鋼窗的縫隙，借助夾具封死兩端，保證發(fā)泡劑被擠壓密實，不在自由流動，同時，增強操作人員的管理，待確定堵塞縫隙密實和發(fā)泡劑發(fā)泡完全后方可取下夾具，收編勾縫。在鋁塑鋼窗的下檔位置預(yù)留排水縫隙，毛刷條玻璃的嵌條應(yīng)牢固可靠、全面落實安裝工作，避免出現(xiàn)短頭、移位的現(xiàn)象。

（3）對于衛(wèi)生間的滲透，嚴(yán)格檢查建筑施工中的樣品，避免地漏管道和大便器中出現(xiàn)滲透，對于下水管道貫穿樓板封堵問題，應(yīng)首先檢查簽證，待檢查合格后才能開展后續(xù)工作。

（4）對于外墻體的滲透，在建筑施工過程中，借助三排空、多孔或者質(zhì)地較輕的實體砌塊，選擇完整的磚塊，同時，在抹灰前，仔細(xì)檢查墻體孔洞，便于封堵墻體孔洞，將凹凸不平的地方使用水泥砂漿將其抹平，也可以直接使用混凝土先把其半封堵。若發(fā)現(xiàn)外墻體存在滲透，此時可以采用彈性涂料涂刷勾縫兩遍。若勾縫位置不存在顯眼的裂縫，則可以采用有機(jī)硅憎水噴涂勾縫。對于散水坡，應(yīng)嚴(yán)格參照房屋建筑的軸線合理設(shè)計溫度縫隙，避免由于溫度變化引起散水坡變形，損壞散水坡。

（5）防水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)防水設(shè)施能夠避免外墻滲透，因此，應(yīng)加強防水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，盡可能防止由于使用不恰當(dāng)損壞防水設(shè)施。待建好防水設(shè)施后，建設(shè)單位不應(yīng)松懈，應(yīng)注重防水設(shè)施的后期養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)指派專門的人員定期檢查和維護(hù)防水設(shè)施，一旦發(fā)現(xiàn)防水設(shè)施存在滲透問題，應(yīng)及時上報處理。同時，為防止防水設(shè)施在投入使用過程中出現(xiàn)問題，建設(shè)單位應(yīng)向用戶詳細(xì)講解防水設(shè)施的使用方法以及防水設(shè)置的重要性，引起足夠的重視。

三、建筑施工管理質(zhì)量監(jiān)控

工程質(zhì)量達(dá)到工程合同預(yù)先規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足質(zhì)量等級要求是建筑施工管理質(zhì)量監(jiān)控的主要目標(biāo)，為實現(xiàn)這一目標(biāo)，應(yīng)構(gòu)建有效、可行的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督體系。房屋建筑施工階段的質(zhì)量控制主要包含事前控制、事中控制和事后控制這三項內(nèi)容。其中事前控制的主要任務(wù)是確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，構(gòu)建房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督工作體系，同時，建立成熟的檢查體系，檢查施工階段使用的關(guān)鍵的原材料半成品等；事中控制的主要任務(wù)是檢查施工階段的質(zhì)量控制工序交接環(huán)節(jié)，充分行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力，規(guī)范工程開工報告和復(fù)工報告的審核批準(zhǔn)制度，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量鑒定，定期上報相關(guān)工程質(zhì)量實時情況等；事后控制的主要任務(wù)是指合理組織工程項目的質(zhì)量評定工作，及時整理工程技術(shù)文件等。

篇（9）

1.逆作法施工中的技術(shù)要點及價值

逆作法在高層房屋建筑施工中被普遍應(yīng)用，尤其是在高層房屋建筑深基坑的支護(hù)作業(yè)中應(yīng)用更為廣泛，其既有利于縮短施工的周期，保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，又有利于節(jié)約社會資源，有效控制施工的成本。逆作法的工作原理是采取由上往下的方式，對高層建筑的地下結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工作業(yè)。在實際的施工過程中，施工單位以使用者的功能需求為出發(fā)點，先沿著高層房屋建筑的支護(hù)結(jié)構(gòu)或地下室的軸線，在其內(nèi)部預(yù)先設(shè)計位置建立或者澆筑一定數(shù)量的支撐柱，以其作為施工時的承重荷載，以及在房屋建筑的底板封底前，支撐上部結(jié)構(gòu)的重量。然后，施工單位在向下開挖的位置澆筑土方和地基的各層結(jié)構(gòu)，直到底板進(jìn)行封底為止。施工單位通過這種平行作業(yè)的方式，可以縮短施工的周期，提高施工的質(zhì)量，節(jié)約人力、物力和財力資源。

2.混凝土泵送施工中的技術(shù)要點及價值

一方面，施工單位在對高層房屋建筑功能進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，按照高層建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，選擇合適的混凝土配合比，以保證混凝土的強度等級滿足施工的要求，并將配置的混凝土樣本送交試驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行級配實驗，然后在實際的施工中對基準(zhǔn)配合比進(jìn)行調(diào)整和確定，這樣有利于節(jié)約施工材料資源，避免施工材料不必要的消耗。另一方面，施工單位需要注意在檢驗測定混凝土的強度時，需要分批次進(jìn)行，以保證檢驗測定結(jié)果的科學(xué)性、合理性和有效性，切實從根本上保證混凝土的強度滿足施工要求。這樣可以減少因混凝土強度和質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而造成的返工，以免使得施工單位需要消耗更多的施工資源，加大施工成本的支出。

3.鋼筋工程施工中的技術(shù)要點及價值

在鋼筋工程施工的過程中，施工單位應(yīng)以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目的著手，從以下方面把握好其中的技術(shù)要點：①施工前，施工單位需要了解和熟悉鋼筋圖紙，以及使用的鋼筋材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作工藝，并認(rèn)真檢查鋼筋的品種、型號和使用部位；②在鋼筋綁扎結(jié)束后，施工單位需要嚴(yán)格檢查懸臂結(jié)構(gòu)撐角和螺紋的接頭，確保強度和穩(wěn)定性符合施工標(biāo)準(zhǔn)；③為了增強抗震效果，施工單位需要在高層房屋建筑中適當(dāng)采用強筋，不得對鋼筋進(jìn)行切割和拆卸等行為，以免降低鋼筋的強度和效用；④施工單位需要嚴(yán)格控制支撐柱中間插筋的位置，以及懸挑鋼筋中面板負(fù)筋高度，并做好鋼筋支架和跳板之間的保護(hù)措施，避免因人為踐踏而出現(xiàn)低落的情況。施工單位把握住鋼筋工程施工中的技術(shù)要點，可以確保施工單位按照鋼筋施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，提高了鋼筋的利用率，減少施工單位的鋼筋消耗，節(jié)約了施工材料和資源，降低了工程成本的支出，實現(xiàn)施工單位經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

4.養(yǎng)護(hù)施工中的技術(shù)要點及價值

首先，施工單位需要建立科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)制度，將提高高層房屋建筑價值為努力方向，制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)方案，并做好混凝土養(yǎng)護(hù)期間的督查工作，確保施工人員按照養(yǎng)護(hù)方案開展養(yǎng)護(hù)工作，這樣有利于施工人員的合理配置，節(jié)約施工單位的人力資源。其次，施工單位需要選派專業(yè)知識豐富、技術(shù)能力強的人員負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作，并定期對混凝土的各個部分的溫度進(jìn)行適時檢測，并依據(jù)水泥的品種和砼的要求設(shè)置養(yǎng)護(hù)的時間，這樣既可以提高養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量，節(jié)約施工材料資源，又可以避免因混凝土損毀而給施工單位造成不必要的成本支出。最后，施工單位需要按照施工現(xiàn)場的氣候條件，選定施工養(yǎng)護(hù)的技術(shù)方案，對大體積砼采取有效的控溫措施，例如在澆筑完混凝土后，將其內(nèi)外溫度差控制在25℃以內(nèi)，以免因溫差較大影響混凝土的質(zhì)量。混凝土的施工養(yǎng)護(hù)既有利于保證混凝土的強度和質(zhì)量，也可以減少混凝土因溫差和濕度出現(xiàn)的溫度裂縫和干縮裂縫，提高混凝土的利用率，幫助施工單位節(jié)約人力物力資源，有利于施工單位將施工成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

篇（10）

一、強化項目進(jìn)度管理，解決進(jìn)度拖延的措施

（一）對引起進(jìn)度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續(xù)造成拖延或造成更大的拖延，特別對計劃不周（錯誤）、管理失誤等原因造成的拖延。

（二）對已經(jīng)產(chǎn)生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調(diào)整后期計劃，修改網(wǎng)絡(luò)計劃，采取措施趕工。

（三）采取措施保證后期的活動按計劃執(zhí)行，特別對關(guān)鍵線路活動。縮短后期房屋建筑的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質(zhì)量問題。

二、加大項目質(zhì)量管理力度

（一）嚴(yán)懲造成房屋建筑質(zhì)量事故的單位和個人。這是對經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動下的越軌行為必要的制裁和警示。對于特別重大事故的主要肇事單位，應(yīng)不惜迫使其破產(chǎn)、倒閉；對于個人，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任，同時，應(yīng)追究相關(guān)政府官員的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

（二）全面實施房屋建筑建設(shè)監(jiān)理制。實行監(jiān)理制是搞好房屋建筑建設(shè)行之有效的一種體制。尤其是對房屋建筑質(zhì)量，它能有效地監(jiān)督、管理、及時糾正發(fā)現(xiàn)問題。所謂全面實施房屋建筑建設(shè)監(jiān)理制，一是要按照有關(guān)法規(guī)規(guī)定，該委托監(jiān)理的必須委托監(jiān)理，否則，不許開工，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。二是必須實行“三控制”監(jiān)理，因為工期、投資與質(zhì)量三者之間有著密不可分的內(nèi)在聯(lián)系。三是監(jiān)理工作要向房屋建筑設(shè)計等階段推進(jìn)，以便更好地發(fā)揮監(jiān)理的作用。

（三）密切分理層與勞務(wù)層之間的關(guān)系。從許多單位成功的經(jīng)驗來看，采取親情手段和相對穩(wěn)固的合同形式等措施，密切了企業(yè)決策層、管理層與勞務(wù)層之間的關(guān)系，增強了其間的親和力，使一個項目組、一個企業(yè)形成步調(diào)統(tǒng)一的整體。這樣，就不會出現(xiàn)重大失誤。

三、施工項目成本管理理的對策

（一）必須解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，樹立“低成本、離質(zhì)、高效益”的市場競爭觀念。

1.要樹立以優(yōu)取勝，以精品房屋建筑占領(lǐng)市場的觀念要把建筑產(chǎn)品的房屋建筑規(guī)模、科技含量、內(nèi)在質(zhì)量、外在觀感度作為創(chuàng)造精品房屋建筑的基礎(chǔ)，變?yōu)槿w員工的一種自覺行動，建造更多的有代表性，有影響力的精品房屋建筑，獲得市場競爭的主動權(quán)。

2.要樹立效益第一的觀念確實把企業(yè)的各項工作重點轉(zhuǎn)到以經(jīng)濟(jì)效益為中心上來，用效益第一的觀點來統(tǒng)領(lǐng)企業(yè)的各項工作；以效益評先進(jìn)、用干部，形成人人講效益，環(huán)環(huán)抓效益，事事增效益的良好氛圍。

3.牢牢抓住成本管理，正確處理好成本與質(zhì)量、規(guī)模、方案設(shè)計、預(yù)測、決策及其他各項工作的關(guān)系，實現(xiàn)最佳結(jié)合，追求成本管理的極限效應(yīng)。

（二）必須樹立新的成本，理理念

施工企業(yè)從房屋建筑信息跟蹤、投標(biāo)中標(biāo)開始，經(jīng)過組織施工生產(chǎn)到全部房屋建筑完工，項目解體為止，整個運行過程都會影響成本的變化。而現(xiàn)代企業(yè)成本管理正是緊緊圍繞影響成本變化的各個環(huán)節(jié)，從傳統(tǒng)管理模式向成本的事前預(yù)測決策、事中控制調(diào)節(jié)、事后分析考核兌現(xiàn)轉(zhuǎn)變。成本管理范圍的變化，決定著成本管理質(zhì)的變化，而這種范圍和質(zhì)的變化則是成本管理創(chuàng)新上的一次飛躍。因此，成本管理由生產(chǎn)經(jīng)營決定成本，逐漸向成本干預(yù)生產(chǎn)經(jīng)營的開拓型成本管理方向發(fā)展；向企業(yè)的預(yù)測決策領(lǐng)域滲透；向技術(shù)質(zhì)量管理等方面擴(kuò)展。成本管理對象除生產(chǎn)成本外，已逐步擴(kuò)展到預(yù)測決策成本、技術(shù)成本、質(zhì)量成本、安全成本、方案設(shè)計成本、體制機(jī)制成本、人才培養(yǎng)成本等。

（三）必須搞好施工項目成本的測算評估，推行目標(biāo)貴任成本管理

建立房屋建筑項目成本預(yù)測評估制度，科學(xué)合理地確定各項目標(biāo)成本指標(biāo)，是現(xiàn)代施工企業(yè)成本管理的又一特征。因此，房屋建筑項目一開工，必須由法人、項目經(jīng)理部按照誰管誰測評、誰干誰測評的原則，組織有關(guān)職能部門，對房屋建筑項目成本客觀公正地進(jìn)行測評。測評的主要內(nèi)容：

1.測評投標(biāo)報價的科學(xué)性通過廣泛深入的市場調(diào)查、論證和詳細(xì)的現(xiàn)場核算，來檢算投標(biāo)報價是否合理，有無錯編錯列，漏算漏項現(xiàn)象，將報價成本與現(xiàn)場測算成本進(jìn)行對比，測算評估出經(jīng)營效益，指標(biāo)項目目標(biāo)成本的分解。

篇（11）

地下室是建筑工程中的基礎(chǔ)項目，地下室滲漏的問題比較嚴(yán)重，同樣是由多項因素造成的。比較常見的地下室滲漏是：建筑管道出現(xiàn)開裂、損壞的情況，管道與混凝土存有縫隙，管道內(nèi)流出的水順著縫隙滲透到地下室內(nèi)。管道、混凝土是地下室滲漏的關(guān)鍵，屬于防水防滲技術(shù)的要點位置。

2、衛(wèi)浴滲漏

衛(wèi)浴是建筑工程內(nèi)用水最多的部分，潛在很大的滲漏隱患。衛(wèi)浴空間內(nèi)布設(shè)的管道最多，包括交叉管路，水管發(fā)生滲漏對整個衛(wèi)浴空間都有影響。衛(wèi)浴滲漏的主要原因是管路問題，衛(wèi)浴內(nèi)的管路受到壓力、堵塞的影響而出現(xiàn)滲漏，在水壓的作用下，滲漏的情況會越來越嚴(yán)重，干擾了建筑工程的防滲控制。

二、建筑工程中的防水防滲施工技術(shù)

防水防滲施工技術(shù)需要符合建筑工程的實踐情況，達(dá)到防水防滲施工技術(shù)的要求，進(jìn)而解決建筑工程施工中的滲漏問題。全面分析防水防滲技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用。

1、外墻防水防滲施工技術(shù)

分析建筑外墻的防水防滲施工技術(shù)，如：(1)密實墻體上預(yù)留及殘留的縫隙，保持外墻表面的清潔性，以免影響密實的效果，進(jìn)而促使外墻表面達(dá)到平整的狀態(tài)，規(guī)避外墻結(jié)構(gòu)中潛在的滲漏隱患；(2)檢查外墻腳手架施工的位置，填充穿孔，泥漿填充時需要適當(dāng)加入膨脹劑，保障密實填充的效率，如果穿孔過深，需要采取分層填充的方法，保障外墻的性能；(3)監(jiān)督外墻窗框、陽臺等施工工序，防止此類部分發(fā)生滲水，按照防水防滲施工技術(shù)的要求執(zhí)行防滲漏處理；(4)提升外墻施工的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用。

2、屋面防水防滲施工技術(shù)

屋面防水防滲施工技術(shù)的依據(jù)是《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，施工企業(yè)熟悉掌握屋面防滲漏的要求，設(shè)計防水防滲技術(shù)方案，方案中規(guī)劃出屋面較容易出現(xiàn)滲漏的部分，在防水防滲技術(shù)應(yīng)用的過程中進(jìn)行重點控制。結(jié)合建筑屋面的構(gòu)造落實防水防滲技術(shù)，優(yōu)化屋面節(jié)點處的防滲漏處理，還要注重防水材料的選擇，促使其符合屋面防滲漏的需求。屋面防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用的過程中，應(yīng)該重點考慮跑水、返水的問題，嚴(yán)格規(guī)范防水防滲施工技術(shù)。

3、地下室防水防滲施工技術(shù)

地下室防水防滲施工技術(shù)的主要目的是解決管道漏水的問題。首先規(guī)范地下室的混凝土施工，排除混凝土的裂縫干擾，為管道提供優(yōu)質(zhì)的運輸環(huán)境；然后是預(yù)埋套管的施工，細(xì)化套管的穿墻工藝，以免套管位置出現(xiàn)漏水，在很大程度上維護(hù)了地下室的防水防滲處理；最后是防水層施工，防水層在地下室中起到保護(hù)作用，隔離地下室的結(jié)構(gòu)，提高了防水防滲的技術(shù)能力。

4、衛(wèi)浴防水防滲施工技術(shù)

衛(wèi)浴防水防滲施工技術(shù)的核心是結(jié)構(gòu)與管道。分析如：(1)科學(xué)設(shè)計衛(wèi)浴的空間結(jié)構(gòu)，尤其是找平層，保障其與基層的密實度，同時做好找平層清理的工作，降低滲漏的機(jī)率；(3)規(guī)劃衛(wèi)浴管道安裝，嚴(yán)格按照防水防滲的技術(shù)要求設(shè)計管道，而且需要專業(yè)的人員驗收管道，達(dá)到防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)后才能投入運營。

三、建筑工程防水防滲施工技術(shù)的質(zhì)量控制

建筑工程施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，需要通過質(zhì)量控制的方式實現(xiàn)防滲漏的目標(biāo)，體現(xiàn)質(zhì)量控制在防水防滲施工技術(shù)中的重要性。規(guī)劃建筑工程防水防滲施工技術(shù)的質(zhì)量控制，分析如：(1)控制防水材料的質(zhì)量，保障防水材料的質(zhì)量，有助于落實防水防滲施工技術(shù)，體現(xiàn)防水材料高性能優(yōu)勢；(2)強化防水防滲施工技術(shù)的管理，在技術(shù)質(zhì)量控制的作用下加強防滲漏的力度，消除防水防滲施工中的技術(shù)問題，致力于達(dá)到建筑工程的防水防滲的目標(biāo)；(3)提升施工人員的技能，其可保障防水防滲的應(yīng)用效益，促使建筑防滲漏具有主動性，發(fā)揮技能的作用。