建筑工作經驗總結大全11篇

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我國巖土工程勘察工作的主要目的是依據參考國家制定的《巖土工程勘察規范》(GB50021-2001)(2009年版)和《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)等規范規程,結合施工擬建地的現場狀況,重點論述現場的原始工程地質水文條件,以提供工程地基基礎施工的重要數據參數。

1.1 巖土工程勘察工作的原則問題

1.1.1 勘察理論與工作經驗的聯系

巖土工程勘察工作所能夠涉及到的基礎理論內容主要包括工程地質理論、工程力學理論和土力學理論等方面,我們必須明確的是以上這些理論知識都是建立半科學和半經驗的基礎上的,而巖土工程勘察問題的解決過程通常都是在理論知識的指導下,通過利用相關技術人員的自身工作經驗并結合施工擬建地的實際狀況,合理組織建立起一種相應的本構模型,充分合理地運用勘察參數,經過判斷確定結果的一系列過程。可以看出,勘察理論與工作經驗的緊密關聯對于巖土勘察工程實踐是非常關鍵的。筆者認為,勘察理論與工程經驗在巖土工程勘察工作中應具有同等的重要地位,相輔相成。

1.1.2 巖土工程勘察工作與設計工作的交流溝通問題

根據我國《巖土工程勘察規范》(GB50021-2001)(2009年版)的要求內容,建筑施工工程在進行現場巖土地質勘察之前,必須收集附有詳細坐標和地形的建筑施工總平面圖,施工現場場區的地面整平標高以及擬建工程的性質、規模、結構特點、基礎形式、埋置深度和地基允許變形量等有關資料。筆者認為巖土工程勘察工作與工程設計工作之間的溝通交流非常關鍵,在進行擬建工程施工現場的巖土勘察工作時,要事先通過于工程設計者進行思想交流和溝通,勘察技術人員要充分理解設計者的設計意圖,并弄清擬建工程的特性特點,這樣做就可以盡量避免出現勘察工作與設計不符的情況發生,同時使得勘察工作有的放矢,有利于勘察技術人員提供一個最為直接有用的結果。

1.1.3 嚴格控制巖土勘察工作的等級劃分

巖土工程勘察是一項比較嚴謹的工作,在對巖土土質進行勘察工作時,要充分考慮到巖土工程勘察工作量布置的情況,以保證擬建工程的施工安全性、經濟合理性。具體確定辦法要按照國家制定相應的分級標準,嚴格控制確定擬建工程的勘察等級、地基基礎的復雜程度等級、擬建工程的安全等級以及重要性等級等,通過了解擬建工程施工現場的各種等級劃分,才能夠做到嚴謹控制現場巖土勘察工作量的布置。

1.1.4 巖土工程勘察展開工作的經濟合理性

巖土工程勘察工作在滿足了基本的規范規程要求之后,還需考慮利用最為經濟合理地勘察手段和工作量劃分以完成勘察工作目的和任務。展開勘察工作消耗經濟成本的多少在一定程度上也反映了勘察技術水平的高低。能否做到既經濟又合理的巖土勘察,應被巖土工程勘察技術人員給予足夠的重視。

1.2 巖土工程勘察工作的技術問題

1.2.1 現場地基承載能力的確定

我國針對確定施工現場地基基礎承載能力的方法主要可以分為載荷試驗法、理論公式法、規范查表法三種。通常我們在展開巖土工程地基基礎承載能力的勘察主要是由載荷試驗或者是由其他原位法、理論公式計算法、規范查表法結合以往總結的勘察實踐經驗等方法綜合利用確定。一般情況下,由荷載試驗確定的地基基礎承載力是最直接的同時也是最精確的,不過因為對施工現場的巖土勘察往往都會受到一些諸如場地、工期和成本等影響因素所限制,所以在工程中的應用還是比較少的,僅僅在比較重要的高級建筑施工中才會被采用。而理論公式計算法確定承載力的辦法,主要要求的是對現場土質的抗剪強度指標的準確測定,抗剪強度的測定在實際工作中也會受到很多人為方面的影響,造成誤差的可能性相對較高。因此,理論公式計算法僅僅是作為在巖土工程勘察實踐工作中的驗兌參考依據。查表法是建立在工程經驗法基礎上的一種辦法,其主要存在的問題在于我們所面對的巖土勘察情況往往會不盡常見,畢竟我們能夠在巖土工程勘察工作中總結到的經驗有限,許多施工擬建地的地區土質并沒有足夠的經驗數據,導致在實際工程應用中只能模糊估計取值,無法合理地確定承載能力。

1.2.2 巖土土質壓縮模量值的確定

工作經驗告訴我們,粘性土質的壓縮模量值相對比較容易確定,主要是經過室內的土質壓縮試驗分析確定即可得到。而砂質土體的壓縮模量值的確定就比較困難一些,既沒有國家制定的相關巖土壓縮模量值的規范,也沒有指定具體的確定辦法,通常只有通過標貫擊數試驗計算、查有關工具書直接給出經驗值或利用變形模量換算等方法估算,能夠確定的巖土質壓縮模量值都比較模糊,且三種辦法的確定值還是存在比較大的差異。因此,如何能夠確定相對比較精確的巖土土質壓縮模量值也是今后我們工程勘察技術人員所要重點關注和研究的課題。

2結語

以上是筆者經過多年的實踐經驗總結到的一些常見巖土勘察問題,在此提出來可供同行朋友交流探討,以避免類似常見問題在今后的勘察工作中再次發生。由于巖土工程勘察工作的對象主要是地下的巖土體,其性質的判定主要是根據土質的客觀差異性和人為測定的主觀性綜合決定。我們技術人員作為巖土勘察工作的主體,只有通過在不斷的實踐中加強經驗總結,尋找巖土勘察的規律性,才能夠使得勘察工作更科學化、合理化,以滿足巖土工程勘察工作的需要和給予工程設計與施工的可靠依據。

參考文獻

[1] 巖土工程勘察規范(GB50021-2001)(2009年版)[M].北京:中國建筑工業出版社,2009.

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中圖分類號：S688 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）01-0133-2

近年來，隨著我國社會經濟的發展及城鎮化進程的推進，，建筑業蓬勃發展，規范行業市場也越來越重要。如今，建筑業的各項活動必須通過建筑市場來實現，合同則是維系建筑市場正常運轉的關鍵因素之一，通過合同，建筑市場各主體之間才能順利建立起權利和義務關系，而合同也以其具備的法律約束力來確保各項建筑活動有序進行。

建筑合同是發包單位與承包單位為完成其所商定的建設目標以及與建設目標相關的具體內容，明確雙方責、權、利的協議。合同管理則是相關單位依照法律、法規和有關規定，采取相應的措施，對合同關系進行組織、指導、跟蹤、監督、收集、分析、反饋、調整，從而保護合同當事人合法權利、處理合同糾紛、防止并制裁違法違約行為，確保合同條款實施的一系列活動。

在合同管理工作中，建設單位應根據項目特點與工作要求，做好如下工作：

1.重視合同文本的分析與擬定工作

合同是建設項目管理事前、事中、事后工作的依據，訂立一份合法、科學、符合雙方利益的建設項目合同，必須從重視合同文件的分析、擬定入手，這項工作主要在招投標階段。在招投標階段，招標公告為法律意義上的要約邀請，投標為要約，發出中標文件為承諾。招投標階段根據控制要點可分為：

（1）落實招標條件。《工程項目建設施工招投標辦法》規定，需要招標項目必須具備如下條件才能進行招標：

A招標人已依法成立；

B初步設計及概算應當履行審批手續的，已經審批；

C招標范圍、招標方式和組織形式應當核準的，已經核準；

D資金來源已落實；

E有招標所需的設計圖紙及技術條件。

（2）委托招標機構。各單位委托內容不同，但通常委托招標機構承擔下列工作：擬定招標方案，編制、出售招標文件，招標公告；審查投標人資格；編制標底；組織踏勘現場；組織開、評標；協助定標；草擬合同；其他事項。在此階段，需關注各時間節點，是否符合項目進度需求，保證項目順利、按序開展。

（3）編制招標文件。通過招投標確定中標單位后簽訂的合同必須符合招標文件的實質性內容，故在編制、審核招標文件時，應仔細核查，內容必須符合有關法律法規、設計圖紙與相關規范要求，有關條款應明確、具體，不應含糊不清，防止出現對本方不利的條款。

（4）招標公告。招標分為公開招標和邀請招標兩種。公開招標項目按規定必須招標公告，邀請招標項目應當向3個以上具備相應資質、信譽良好的單位發出投標邀請書，招標公告時間均不應少于5天。

（5）資格審查。資格審查分為資格預審和資格后審，一般采用資格后審方式。一般審查投標單位的資質、等級、從業人員、資信、財務狀況、類似工作（合同）承接等情況

（6）開標。開標應在招標文件確定的投標截止時間的同一時間開標。

（7）評標。評標一般在政府招投標管理部門監督下由在評標委員會負責，評標委員會人數為5人以上單數，技術、經濟類專家不少于三分之二。

（8）定標（定標、中標）。根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的招標候選人確定中標人，定標后發出中標通知書并將中標結果通知所有投標人。

（9）簽訂合同。自發出中標通知書后30日內，按招投標文件內容與中標單位簽訂合同并于7日內將合同送有關部門備案，若中標人未在30日內與發包人簽訂合同，可視為其自動放棄中標資格。

2.合同管理

（1）合同的訂立必須遵循平等、自愿、公平、誠實信用及合法的原則。（2）合同的內容應包括合同范圍、合同期限、開竣工日期、質量要求、合同價款與支付方式、技術資料交付時間、雙方責任、竣工驗收、質保期與質保范圍、違約責任及合同爭議、解除的處理方式等。

3.合同的索賠與反索賠

工程項目建設是一個長期性、一次性的項目，短則幾個月，長則幾年甚至幾十年，且沒有完全一樣的項目，在此期間出現影響合同順利實施的不確定因素很多，經常會出現一方就工期、費用向另一方進行索賠的事件，故我們在合同的跟蹤、管理過程中，應注意及時收集、分析合同履行過程中的有關信息、數據，以防今后合同對方向我方提出索賠要求時，能夠及時處理、化解對方的索賠要求，甚至提出反索賠，盡可能的降低本單位的投資風險。

4.建立健全合同管理制度

合同管理環節繁多，作為建設單位，要規范合同管理，就應首先就合同管理的每一個環節建立健全一系列的合同管理制度，使合同管理有章可循。合同簽訂后，應對合同管理的科室、人員進行合同交底，對合同的主要內容進行解釋、說明，將合同各項時間、任務、責任分解到相關科室、人員，明確其工作職責，層層分解，落實任務到人，協調各部門積極配合協作，共同實施合同。

5.合同的動態管理

合同變更在實施過程中是經常出現的現象，合同變更往往會導致索賠糾紛，因此合同管理的相關科室、人員需對合同實施進行動態管理重點把握如下幾點：簽證；記錄；及時按程序處理停工等問題；嚴格合同條款、法律法規和有關程序與規范。

6.合同評價

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2建筑工程預決算的控制及管理

2.1加強工程預決算專業的管理隊伍建設

要盡快適應新頒布的預決算計算方法，加強人員預決算基礎知識的學習，做好自身良好的職業素質建設。在工程量計算之前，要對定額說明、設計圖紙進行深入理解，了解工程施工的總體情況，在此基礎上才能有效開展預算編制分項和對應工程量計算工作，對單價進行合理套用，避免出現漏記、錯記等情況，同時結合計算機的應用，通過計算機來匯總各項費用和利稅有助于減少預決算工程人員的工作量，避免人為錯誤的出現，但是由于機器操作，因此更注重工作人員操作的正確性，要提高數據輸入的準確性，才能有效使用計算機來匯總計算。相關單位在遵循相關經濟法規的基礎上進行編制預算，以求預算方案能真實體現工程造價各具體方面，在施工過程中編制人員也應深入到施工現場進行調查研究，以便及時發現問題并處理，做好經驗總結工作。施工單位方面也應結合自身情況確定合理報價，并在嚴格按照設計要求和合同條文的基礎上組織安排施工事項，做好工程項目保質保量工作，以實現經濟效益最大化。預決算工作的控制和管理工作并非是靜態的、局部的，只有全過程的跟進工程預決算工作的各個方面，才能促進施工企業的長期穩定發展，因此企業要真正意識到構建專業素質過硬的預決算人員隊伍的必要性。比如對內部造價人員進行定期專業培訓，鼓勵他們切身到施工現場考察學習，通過多方面地了解建筑工程，使得其業務處理能力得到實質上的提高。同時，由于近年來市場經濟調節力度的加大，建筑設備材料價格和人工勞務費用方面較之以往都有所上升，行政部門也應該及時制定相關政策，將市場經濟中的動態因素和工程造價工作進行有機結合，對工程造價實行動態管理，使工程造價預算的各項依據和標準均能緊跟市場經濟發展。

2.2健全科學的工程預決算管理體系

建筑工程預決算工作的開展需要多個部門來共同合作完成，因此必須建立一個高效、科學的全過程預決算管理體系，促進各相關部門交流合作。行政機關方面就應該發揮其在建筑工程預決算中的指導作用，對工程造價定額、材料設備價格等方面做好動態管理，結合當地工程項目開展實情，健全各相關經濟法規，全面審查部門上交的預算計劃書，跟蹤監控已批復的工程投資項目。此外，也應做好預決算編制和管理的學習交流工作，比如可以舉辦工程預決算培訓班，來對各單位的優秀預決算人員進行集中管理，或者不定期召開編制管理的各學術講座、工作經驗交流會等，推廣預決算工作方面的先進辦法及經驗，做好及時分享、共同進步。設計單位則應在遵紀守法的情況下做好工程造價工作，充分重視施工前的準備工作，全面收集各相關資料，比如工程勘察地質報告和地形測量圖，以便工程施工計劃能在實際情況的基礎上合理可行。同時也應掌握一定的工程預決算編制辦法及規定，促進預決算編制質量的提高。建設單位則重視好合理合法地開展建筑工程的招投標工作，而且應杜絕一人多職現象，設置專門的預決算管理部門，安排專業的預決算工作人員，促進人員預決算工作的切實開展。

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【 abstract 】 construction is the important national production industry, due to the particularity of the construction industry, the security situation is very critical. Architectural engineering safety is the people's life and property security, in relation to the development of China's reform and social stability of the overall situation.

【 key words 】 construction engineering, construction safety, supervision and management

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著我國國民經濟的迅猛發展，建筑業發展迅猛，建筑安全生產管理工作一直是我們工作的重點，但是建筑施工安全事故仍居高不下。隨著我國建筑業法律法規的不斷健全，建設各方行為主體安全生產的法律責任更加明確，同時也對行政主管部門提出了更高的要求。在建筑施工過程中，質量安全既帶來價值因素的經濟效益，同樣也帶來了非價值因素的社會安全效益，它體現著人類的文化思想，科學技術的進步和管理水平提高，是一個永久的、不斷探索的課題。

近幾年來，建設工程安全生產形勢趨于好轉，百億元產值的死亡率不斷下降，但是建設工程投資的規模會越來越大，建筑施工隊伍的持續擴大也給建筑安全生產監管帶來了難度。建筑安全生產事故頻發，造成了重大的人員傷亡和財產損失。因此，做好兼職工程施工的安全監督管理，勢在必行。

安全監管的原則

監理單位作為獨立于工程建設承包合同雙方的另外一方，工作的職能是受建設單位委托對整個工程實施管理。其工作的依據是相關的法律法規以及工程承包合同。工作的方式主要是依靠自身的專業技術知識管理工程項目，因而監理應公正、獨立、自主地開展監理工作，監理單位必須依法執業，既要維護建設單位的利益，也不能損害承包單位的合法利益。

建設工程安全生產存在的主要問題

1、建筑業的“誠信制度”和“意外保險制度”與發達國家的差距很大，意外傷害保險開展緩慢

企業安全生產信譽與市場準入制度脫節。此外，政府工程建設主管部門對施工現場違規生產處罰尚未形成有效的聯動機制，未能及時對違章責任主體實施處罰。目前，信息管理展開緩慢，不能適應市場經濟條件下不斷發展的建設市場安全生產的管理需要。

2、少數的設計單位未能對復雜地質構造以及不利的自然條件進行審核，容易造成施工生產的隱患。

3、部分建設單位在建設過程中，為了趕工程進度，在領取施工許可證前提前開工

這給政府對建設工程安全生產的監管增加了難度。少數的建設單位工作人員對工程安全生產不夠重視，沒有能夠及時地督促其他參建單位及時消除安全隱患。而部分的建設單位為降低工程造價，不按規定支付安全生產措施費用，造成施工單位在安全防護投入方面經費不足，對安全生產影響較大。

4、多數企業安全生產基礎工作不扎實

尤其是對于一些跨地區從事建筑工作的建筑企業，對外地的項目工程管理不嚴，普遍存在以包代管的現象。一些企業不按規定設置安全生產機構和配置安全生產管理人員。近年來，隨著新技術的引進，由于從業人員普遍素質不高，企業的培訓已不能滿足需要，因此，造成一些專項工程滯后，影響進度。同時，絕大部分的企業為了追求經濟利益最大化，往往會千方百計降低安全生產成本，減少安全防護措施，甚至冒著危險進行施工。

5、監理對安全生產的監管不到位

目前，存在一些監理單位對建設單位只抓工程進度不顧安全的態度采取遷就忍讓的態度；有的監理人員對安全生產知識掌握不夠，不能及時發現安全隱患。

建設工程安全生產管理監管要點

1、積極推進建筑行業“誠信制度”的建設

完善建筑企業的誠信檔案，建立全國統一的行業管理平臺，采取信息化的手段，，記錄整個施工過程中的安全和文明施工情況。建立聯動處罰機制，按照現行的管理法規及時實施對參建各方的違規行為進行處罰，確保各項安全措施得以落實。

2、落實各級安全生產監督管理責任

高度重視安全生產工作，落實安全生產責任制和責任追究制，采取更加有利的措施，及時排查和處理安全隱患，減少和避免重大安全事故。行政主管部門要加強對企業的安全監管力度，督促各企業能認真貫徹執行有關法律法規，落實安全責任。

3、完善安全生產長效機制

建立安全組織機構，明確分工。根據規定配備專職人員和開展安全宣傳教育活動。落實安全責任，開展好內部的安全檢查工作，對檢查出來的隱患要及時地解決，不留任何死角。借鑒其他行業的一些經驗，培育發展符合市場經濟要求和建筑行業實際的安全生產中介機構，為施工企業提供安全生產咨詢、技術、培訓、危險評估等各項服務，推動施工企業安全生產管理水平的提高。同時，繼續抓好安全生產工作，，確保安全生產形勢持續好轉。切實抓好安全生產專項整治工作，加快建立安全生產管理長效機制，避免重大事故的發生。全面落實工作責任制，深入開展創建活動，加強社會治安綜合治理，推動社會治安形勢穩步好轉。

4、提高安全工作重要性的認識

施工和監理單位要認真學習國務院《建設工程安全管理條例》和建設部《關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見》，進一步提高對加強建設工程安全管理重要性的認識。建設單位要樹立安全的施工理念，強化主體認識，抓好建設工程的各個環節，抓好過程監督，確保項目建設的安全、平衡、有序運行。

5、施工質量安全監督管理事后工作經驗總結

要將施工安全的事后總結工作，納入系統行業化、法制化，方能使建筑企業全體人員，認真回顧項目工程管理中安全管理的成效及弊病，提高安全素質，增強安全理念，持之以恒地確保建筑施工的安全。具體內容如下:

5.1 建立健全施工安全管理總結檔案，以便規范和指導項目工程管理人員的日常施工

安全管理工作。

5.2 建立施工質量安全管理總結內容的警示及監督體制，以確保施工安全管理體系在

項目工程建設中的順利開展。

5.3 制定施工質量安全管理總結標準化格式，并納入到建設工程竣工驗收條件中去。

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筆者作為從事建筑行業的一個工程技術人員，在實際工作中遇到過建設單位技術改造需在承重墻上開個大洞口，當時，本人憑著專業知識及經驗曾力勸其更改方案，但得到的答復是這個位置若不能開洞整個技術改造將無法進行，一時間能否開洞成為制約該工程進展的瓶頸，面對著建設單位及領導、同事們的期待的眼光本人陷入了苦思。

二、解決問題思路

如何解決建筑物改造中，在墻體部位根據實際需要開洞，不受墻受力狀態影響，不破壞上層結構的情況下在墻體上在擬開洞部位上面植入過梁并開門、窗洞口成為人們一直追求的夢想，不再讓承重墻體開門、窗洞口成為不可逾越的鴻溝。解決以上問題要從兩方面入手，首先：要將擬植入過梁的部位墻體鑿除，問題是不能一次性鑿除擬植入過梁的部位墻體，要分段鑿除分段用堅硬物體頂起來；其次：將過梁植入該部位，要解決的問題是已鑿除過梁的部位墻體被分段用堅硬物體頂起來，并無法移除，怎樣在此種環境狀態下植入過梁與墻體結為整體。解決好以上兩個問題植入過梁開門、窗洞口即迎刃而解，但解決這兩個問題并非易事。

三、解決問題的方法

根據掌握的建筑專業知識，及多年的工作經驗總結積累，首先找出需要解決的諸多問題，理順思路，一一攻關，提出設想通過大膽實踐總結，一套成熟的技術方案映入眼簾。

本方案解決其技術問題采用的技術方案是：在擬開洞墻體處先設計好過梁位置、尺寸及受力鋼筋，在過梁的位置水平上每隔一段距離依次開個小方孔洞（洞高同梁高），開好一個洞就在洞內嵌入短鋼柱，鋼柱上下與墻嵌緊，使鋼柱能支撐上層結構的荷載，并將力傳到下面，如此法開洞嵌入鋼柱若干（鋼柱作為支撐上部荷載構件應事前經受力分析、驗算滿足結構要求），將鋼柱之間墻鑿除，形成過梁空間，此處原墻支撐的荷載由這若干短鋼柱代替。在被鑿除的墻體空間內綁扎梁鋼筋、支推八模，從墻體側面向模內澆灌混凝土，短鋼柱也埋在混凝土內。待混凝土達到強度后鑿除過梁下中間墻體形成門、窗洞口。

下面結合附圖和實施例對本法明方法進一步說明。

附圖說明：

圖1：本施工方法第一步驟立面圖。

在圖1中，先在預設過鋼筋混凝土梁位置每隔一段距離依次開個小方孔洞，開好一個洞就在洞內嵌入短鋼柱，孔洞之間距離及孔洞內短鋼柱作為支撐上部荷載構件應事前經受力分析、驗算滿足支承上部結構的荷載。

圖2：本施工方法第二步驟立面圖。

在圖2中，將預設過鋼筋混凝土梁位置（圖示線框內）墻砌體鑿除，此處原由墻砌體支承上部結構的荷載改為此若干個短鋼柱支承，在開鑿掉墻砌體的空間內綁扎過梁鋼筋、支模板、澆灌混凝土。

圖3為圖2鋼筋混凝土梁位置剖面圖顯示綁扎過梁鋼筋、支模板、澆灌混凝土過程方法。

在圖4中，鋼筋混凝土過梁養護達到設計強度后既可在梁下開鑿門窗洞。

通過以上布驟可以發現，本技術方法不僅能保證在施工過程中基本不破壞上層建筑結構，施工過程安全，并且施工完畢后現澆混凝土梁嵌入墻體內與墻體連接為整體，墻體結構牢固。

四、結束語

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中圖分類號：F301 文獻標識碼：A

一、前言

建筑工程的預決算工作是以貨幣形式來衡量筑工程價值的，其反映了當前社會生產力水平下的產品生產和生產耗費之間的數量關系，并代表了該時期的建筑產品生產機械化、施工工藝、施工材料等的發展水平。為了適應建筑市場激烈的市場競爭，建筑工程預決算應結合建筑工程建設的特點，保證所編制的預決算具有合理性、準確性。提高建筑工程預決算工作的水平與質量，對于搞好基本建設計劃和投資管理、降低工程造價、提高投資效益、推行投資包干和招標承包制等均具有重大的意義。

近年來，隨著人們對建筑工程預決算工作的不斷重視，許多研究者都進行了建筑工程預決算的相關研究。研究人員認為，影響工程預決算編制工作的因素主要包括設計質量、實物量與人工價格、現場資料及現場簽證等。要準確、合理地編制工程預決算，必須做好前期工作，提高設計質量，減少圖紙的錯、漏、碰、缺，增強施工圖預算的準確性、合理性。

二、我國建筑工程預決算工作中的常見問題

（一）定額項目出現錯套。

施工單位在套定額時往往存在就高不就低、低工程套高價定額子目等錯套現象，一定情況地影響了預決算工作的準確性。如特定設備的安裝，定額項目可分為組裝型和成套型。由于組裝型的定額基價比成套型的定額基價高，因此施工單位往往按組裝型定價。

（二）合同條款不夠完善。

雙方簽訂合同時沒有明確條款，從而使施工單位的多算、冒算存在操作空間。尤其是在包干工程項目中，由于合同簽訂時沒有對包干范圍、調整方式等做出明確規定，其結果往往導致包干項目出現超標并按實際工程量結算。

（三）材料價格管理混亂。

在當前建筑工程造價構成中，材料費約占工程總額的60%～70%。近年來，受建筑行業整體影響，各類建筑材料價格浮動較大，而我國目前對于建筑市場中材料價格的管理不夠完善，從而影響到建筑工程預決算工作的開展。

三、針對上述問題的解決措施

（一）合理套用工程定額。

在計算工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注，熟練掌握運用工程量計算規則，熟悉施工圖紙，計算工程量及套用定額單價。在對各專業圖紙研究過程中，應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容，對施工前已發生設計變更也應做到心中有數，合理地套用單價，防止出現漏計、重計、錯套等錯誤。

（二）完善工程合同細節。

雙方應最大限度地完善建筑施工工程合同，明確各施工細節及人員職責權限，確保工程質量。簽證單敘述表達要求準確，隱蔽工程簽證要以圖紙及現場實際情況為依據。建筑工程項目實施階段時間長、場面大、工序多，建設單位應制定措施加強工程管理以及監督。

（三）加強材料價格管理。

項目主管部門應盡快制定可行措施控制材料價格，從而有效地控制建筑工程造價，提高建設投資效益。業主方應加強工程施工現場管理工作，對建筑市場各種材料的價格信息及時更新，并盡量杜絕施工現場嚴重浪費的情況。

四、未來建筑工程預決算工作中的要點

（一）建立科學的管理體系。

工程概預算的編制和管理涉及到行政機關、設計單位、建設單位、施工企業等諸多部門，為了進一步完善工程預算編制和管理工作，相關行政主管部門應切實加強指導工作，做好預算定額、取費標準、設備及材料價格的管理工作，定期關于預算編制的各種信息，舉辦工程概預算培訓班，從而不斷提高預算人員的思想和業務素質。

（二）不斷提升預算編制水平。

建設單位應對工程造價全過程實施控制和管理，并設置專門的管理機構。施工企業應結合自身實際情況確定報價，并按照設計和施工合同認真組織施工，力爭以最少的投人獲得最大的經濟效益。預算編制人員應深人調查研究，總結經驗教訓，積累技術經濟資料，并熟練掌握工程概預算的編制方法和有關規定、費用標準，從而不斷提高概預算編制質量。

（三）盡量規范工程決算。

規范工程決算審定的操作程序和方式，控制和合理確定工程造價，使工程投資的確定與控制變得更為簡單和明確，以保證項目管理投資目標的實現。從編制建筑工程預算定額體系、提高計算工程造價的準確度和準確計算施工期的人數數量三個方面采取措施，從而不斷提升預算編制水平。

五、結論與展望

建筑工程預決算工作是控制建筑工程項目投資的重要手段，一定情況下直接影響工程的后續工作。本次研究探討了我國建筑工程預決算工作中的常見問題，并結合自身工作經驗總結出上述問題的解決措施。文章認為，合理套用工程定額、完善工程合同細節、加強材料價格管理，是解決我國建筑工程預決算工作問題的有效措施。相關部門應對工程施工預決算審核進行科學管理，并不斷提高建筑工程預決算的水平，有效控制工程造價，才能使工程預決算為建筑企業帶來更好的經濟效益，從而促進建筑企業又好又快地發展。

（作者：錦州經濟技術開發區發展（集團）公司科員，主要研究方向：工程造價管理）

參考文獻：

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中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

1 鋼結構概述

隨著社會經濟的發展，鋼結構廠房在我國建筑行業中也隨之迅速的發展,在鋼筋混凝土建筑之后,鋼結構廠房是最具革命性的建筑新發展和新應用之一。與傳統的鋼筋混凝土結構相比,鋼結構的優點主要表現在以下幾方面:一、鋼結構的強度大相同跨度的廠房鋼結構的材質更輕，從而減輕結構的自重。二、鋼結構開間和跨度可以做的更大，內部分割更靈活。三、因為鋼結構的自重輕（部分樓面采用鋼格柵、屋面墻面可以采用夾芯彩鋼板），地震作用力比混凝土結構要小，從而也減小了基礎設計的內力，降低基礎造價。四、鋼結構材料的延性好，地震作用下能吸收更多的地震能量，地震來臨的時候有相對較多的時間逃生。五、鋼結構施工速度快，對于一些資金緊張（比如建設需要大量的銀行貸款，或者急需早日投產的項目）的企業來說，這些往往是決定性的因素。

2 鋼結構設計

2.1 收集資料

鋼結構設計過程的前期資料準備工作首先就是要收集環境資料,包括:使用年限內的基本風速、風壓和雪壓;當地的土壤類別;大氣中是否含腐蝕性成分;當地地震基本烈度及建筑物抗震設防分類標準和設計基本地震加速度值等等。其次,必須收集規范和標準,目前我國現時實行的主要設計規范是《鋼結構設計規范》GB50017-2003。再次,要了解結構設計的習慣做法,例如:坡口焊與刨平頂緊的使用,插入式柱腳和錨栓式柱腳的使用,建筑墻體采用開敞還是封閉等。

2.2 確定結構體系、柱網

鋼結構體系主要由橫向結構系統和縱向結構系統組成。橫向系統的具體情況根據工藝要求、廠房剛度要求、結構受力情況、材料選用情況等確定。縱向系統一般由柱及其支撐、托架、吊車梁及制動梁或桁架、墻梁等組成。

柱網的確定一般依據工藝要求、經濟柱距及跨度、建筑美觀等方面。造價主要包括基礎費用,鋼材用量、制作安裝難度及進度等。跨度的確定一般根據工藝的要求。廠房的劃分由起重量Q確定,當Q≤20t為輕型廠房;當30t≤Q≤75t為中型廠房;當100t≤Q≤250t為重型廠房;當Q>250t為特重型廠房。根據多年設計經驗總結,經濟柱距為:重型廠房地基差時宜采用24m,中型廠房地基差時采用18m、15m,輕型廠房采用12m;地基較好時廠房一般宜采用12m、18m柱距。經濟柱距的確定還應考慮吊車軌面標高等因素。

2.3 設計荷載及荷載效應的計算

結構設計應考慮的荷載包括:風載,地震荷載,活荷載,吊車荷載。按承載能力極限狀態設計鋼結構時,應考慮荷載組合。荷載的標準值、荷載分項系數、荷載組合值系數、動力荷載的動力系數等應采用現行的國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009中的規定。結構重要性系數γ0應采用現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068中的規定。

根據《鋼結構設計規范》GB50017中的規定,說明如何計算吊車荷載:作用于每個輪壓處的水平力標準值:Hk=αPkmax;Pkmax:吊車最大輪壓標準值;α:系數,一般軟鉤吊車α=0.1,抓斗或磁盤吊車α=0.15,硬鉤吊車α=0.2。

2.4 結構構造

鋼結構的主材是根據不同鋼型號的物理性能確定的,如:屈服強度和抗拉強度。高強螺栓是根據屈服強度、抗拉強度、承剪切能力、抗滑移能力和扭矩值來確定的。

3 鋼結構廠房設計中應注意的問題

3.1 鋼結構的腐蝕及防腐

造成鋼結構腐蝕的原因很多。首先是環境因素,鋼結構長期暴露在相對濕度比較大的環境中,就會產生腐蝕現象,而且環境中的酸、鹽等化學物質也會使鋼結構的腐蝕加速;其次是由于設計的不合理,例如:鋼架和墻體之間應該保留足夠的空間,便于維護;還有施工時控制不良,主要是由于涂料質量控制及施工過程涂膜厚度的檢查不嚴格造成腐蝕問題出現。

鋼結構的腐蝕生銹降低鋼結構的強度和承載能力,減少鋼結構的使用壽命,一旦由于腐蝕造成鋼結構變形、斷裂、垮塌就會造成難以挽回的損失,并且鋼結構腐蝕影響建筑物的美觀。因此,當務之急是做好防腐工作。選擇防腐涂料要考慮涂料的防腐年限、保光保色性、是否便于維修等。防腐蝕年限小于5年為短期防腐蝕、5年至15年為中等防腐蝕、大于15年為長效防腐蝕。室外鋼結構宜采用環氧富鋅底漆兩度、環氧云鐵中間漆兩度、聚氨酯面漆兩度,總漆膜厚度不小于150μm的長效防腐涂料。室內鋼結構宜采用鐵紅醇酸底漆一度、云鐵醇酸防銹漆一度、醇酸面漆兩度,總漆膜厚度160μm。

3.2 鋼材及連接材料的選擇

鋼結構既承受靜力荷載又承受動力荷載,必須根據其所受的荷載情況選用適當的鋼材,直接承受動力荷載的鋼材應具有較高的質量,需要驗算疲勞的鋼材對綜合性能要求更高。承重結構的鋼材根據規范宜采用Q345鋼、Q390鋼和Q420鋼。承重結構采用的鋼材應保證在抗拉強度、伸長率、屈服強度含量等方面必須符合規定,。對受拉和受彎的鋼材應選用較高質量的,防止鋼材產生斷裂。焊接結構鋼材的質量要求應高于同樣情況的非焊接結構鋼材,應保證含碳、硫、磷的量符合規定。鋼中硫含量過高會造成鋼材的熱脆現象，而磷含量過高會造成鋼材的冷脆現象，對經常處于或可能處于較低溫度下工作的鋼結構,尤其是焊接結構,應選用化學成分和力學性能質量較好的鋼材。鋼材質量等級:Q345鋼、Q390鋼和Q420鋼可分有A、B、C、D、E五級。下表描述了焊接結構和非焊接結構在不同的工作溫度下所使用的不同的鋼材質量等級。

如表1所示。

表1

3.3 鋼材焊接裂縫

焊縫裂紋出現的原因:(1)廠家的焊接質量較差,同時運輸過程中的振動使原始的裂縫加大甚至開裂。為了保證安全,質檢人員應該重視這些焊縫、加強對焊縫的檢驗力度,保持大板梁等長度較大鋼結構在吊裝運輸過程中受力均勻、不發生大的變形,以避免裂縫的出現。(2)焊接時焊劑焊條潮濕、焊接坡口沒有清理,在氣體保護焊時,有油污、氣體保護不當進入空氣,導致氣孔的產生,可能引起裂縫。因此在焊接前,要將焊接部位徹底清理干凈,在鋼結構制作過程中要按照焊接相關規程對鋼材進行保管存放,對于存在氣孔的部位要引起高度的注意,防止焊接裂縫產生。

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工程主管、財務審計職能部門要健全各項規章制度，從圖紙設計、工程發包、簽訂合同、組織施工、竣工驗收、結算審計、財務付款等方面都要制定出相應的內控制度，做到有章可循，減少和避免各種錯誤的發生。

二、注重審計證據的收集

證據的收集工作是一項政策性、技術性很強的工作，它關系到一項審計工作的成敗，關系到審計工作的實際作用，因而收集證據時對審計人員的要求如下：

（1）堅持客觀公正的立場和實事求是的態度。

（2）堅持周密嚴謹的作風和合理謹慎的態度。防止疏忽大意，防止重要事項的遺漏，防止浮于事物的表面。要堅持按照規范去做，不能隨意從簡求快，放棄應實施的審核程序和手續。對于難點和疑點深入調查分析取證，不能掉以輕心，流于形式和表面。

（3）選擇科學合理的取證方法是確保證據質量的關鍵。不同類型的審計，不同審計程序，不同審計事項，都會要求選用不同的審計取證方法。

（4）要對審計證據進行綜合、匯總，并對各個審計事項及總體形成審核結論。審計人員對審計事項要從個別到全面、從表面到本質，逐漸形成對事項的結論，為做出審計決定奠定堅實的基礎。

三、嚴格把握合同簽訂關

在有些建筑工程建設中甲乙雙方對合同的重要性、嚴肅性認識不夠，簽訂合同時對條款沒有仔細推敲．造成合同條款不齊全、不嚴密、活口太多，使得合同流于形式。如某工程預算造價低，工期較短，甲乙雙方在合同中明確工程合同造價采用大包干，卻沒有明確包干范圍及合同價可調的情況，到結算時，由于施工期間材料大幅漲價，工程結算造價超過包干造價較多，于是施工單位要求追加工程結算價款，建設單位則以合同包干為由不同意追加工程款，雙方發生了分歧、爭執，為什么雙方不在簽訂合同時把條款寫得更全面嚴密一些，其理由就是合同金額小，沒必要搞得那么復雜，結果導致了合同爭議，最終造成工程結算及結算審核的困難。因此，簽訂的合同要規范、合法、有效，要維護雙方的權益，合同要由法人代表或委托人簽字，由法人單位蓋章，只有這樣，才有法律效力，一旦發生糾紛，可通過法律渠道予以解決，在簽訂合同時，特別要注重工程造價、質量、工期、支付進度款、驗收、簽證變更等內容。

四、加強合同審計

工程合同是明確工程審計的法律依據，也是控制核算投資的有效辦法，為了保證合同的合法性、合規性和完整性，審計部門應從以下幾方面進行審計：（1）工程項目合同價的審計。在審計合同價中要搞清楚其價格是中標價還是中標后的讓利價。（2工程量增減計價的審計。近幾年來，在施工過程中設計變更經常發生。因此，項目的工程量增減很大，結算價格與合同價相差較大，審計過程中必須逐項核實。（3）工程款及進度款支付的審計。重點是付款比例的確定，其目的是為了防止工程付超或者付平，影響工程項目的決算，避免施工隊長期不結算，導致固定資產移交困難。（4）隱蔽工程驗收及簽證的審計。在隱蔽工程開工前以及完工后都要有3人以上的簽證，并附有說明原因的圖紙，防止人情關和不負責任的態度。（5）對材料價格簽證的審計。在合同中明確約定，凡是沒有監督單位參加市場調查而認定的材料價格，只能作為暫定價或者最高限價，僅供決算時參考，不作材料結算價格的依據。（6）保修條款的審計。嚴格按照《建設工程質量管理條例》中第六章建設工程質量保修條款執行。（）7發生工程質量爭議或其他糾紛處理問題的審計。合同中的約定如果出現質量糾紛或其

他爭議，首先協商解決，協商不成只能向合同執行地區的仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院提訟。

五、嚴格把握簽證審核關

按有關規定，合同履行過程中，發包人與承包人有關工程洽商、變更等書面協議或文件是對合同的補充。視為合同的組成都分，如簽證、會議紀要等，簽證作為合同的補充部分，與合同發生矛盾時，應按簽證執行。但并不是所有簽證審核時都能照搬照用，在具體工程結算審核過程中，應對簽證程序及內容進行認真分析，區別對待，正確應用。首先應檢查簽證的簽字或蓋章是否有效，是否符合合同中的有關規定。其次應認真分析簽證內容是否客觀公正，目前許多項目中，亂簽證現象比較嚴重，該簽的簽，不該簽的也簽，使合同外增加費用太多。為了避免不合理簽證造成投資增加，在結算審核過程中，要學會運用邏輯推理的辦法，透過現象看本質，去偽存真．去粗取精，認真分析簽證內容的客觀性、合法性和合理性，不合理的簽證堅決不能采用。分析簽證內容時，可配備一些常規檢測器材到現場進行實測分析，也可以通過對當事人的詢問，來確認簽證數據是否客觀公正，有無重大偏離，現場簽證事件的責任方是誰，是否屬于合同允許調整的范圍等等，只有合法、客觀、公正的簽證才有效，才能作為結算依據。

六、正確把握結算審核內容

工程結算審核的主要依據是建設工程合同文件，凡是作為合同組成部分的所有資料，都是結算的依據，對工程造價都會產生影響。工程結算審計時，要以合同為依據，正確把握審核內容，突出重點，首先要查看、熟悉與工程施工有關的臺同、協議、文件、施工圖、簽證單等，然后依據有關規則，按照竣工圖及其他有關資料、圖集等進行工程量計算，并與施工單位報送的計算書進行比較。原則上應進行逐項審計，有時也可以根據具體實際情況抽樣審計，抽樣時應選取單價高、工程量大、在整個項目中有意義的樣本，工程量計算及內容清楚后，應審查定額套用是否符合實際，是否準確合理，定額換算是否準確，補充單價是否根據工程實際測算。實際材料價格與定額有差額時，應根據有關規定進行調整。最后還要審查是否按規定的費率執行，有無巧列名目，亂計費，亂攤費用的現象。

七、加強工程竣工審計

為了使工程項目的竣工審計工作順利實施，應遵循以下審計程序，從而達到合理公正的審計效果。首先是收集相關資料，工程結算資料、與指標完成的相關資料、與財務、成本狀況相關的會計資料等都要完整齊全。其次就是具體審計程序方面，債權核實、債務核實、工程收支核實等都要一一做到。最后就是審計報告的編寫，審計報告結構要規范，內容要完整，并做出公正的結論。

八、合理開展合作審計

對大型項目和專業性較強的工程可實行與社會審計機構合作審計的辦法，這樣做的好處：一是解決施工企業內審人力不足和專業人才缺乏的矛盾，提高審計速度和審計質量；二是社會中介機構是具有專業資格的法人單位，內審機構與中介機構簽訂合作審計協議，雙方的權利和義務以法律的形式固定下來，彌補了自審法律效力相對較低的缺陷和不足；三是由內審人員參加審計，可以監督審計全過程和審計結果，及時解決審計過程中出現的問題，避免一些社會審計受經濟利益驅動對審計結果折扣較大，影響審計質量；四是可以降低審計費用。

九、充分利用計算機和網絡資源進行審計

工程結算審計任務繁重，審計計算工作量和重復手工勞動量也很大，應加強計算機輔助審計，可針對具體項目應用成熟的軟件如工程量自動計算軟件、鋼筋計算軟件、預算套價軟件，避免重算、漏算和租算。當然，軟件只是種工具，在實際工作中要充分運用計算機軟件的優勢與審計人員在實際工作中積累的寶貴經驗、判斷能力緊密結合起來，才能使工程結算審計在效率和質量上取得突破。另外，工程審計時，材料價格是重點，價格的套用除了國家頒布的定額、地方政府定期的信息造價和有關文件外，審計人員應經常了解建材的市場價格，還可以利用網絡資源進行審計。這是獲取審計信息的一個很好的途徑。審計部門也可根據本單位的具體情況建立本部門信息網頁，經常收集各種材料價格及時輸入網頁，積累資料，以備日后審計查看。因為一般都是事后審計，大型工程最少一年后才能審計，而且市場價格變動較大，審計時再到市場調查很難確認價格的合理性。

十、結語

文章主要結合筆者實際工作經驗總結出了一些施工企業建筑工程審計方法，除了以上方法外，在實踐過程中還需要合理的選擇和應用審計理論方法，熟知各種方法的適用范圍及優缺點，如全面審計法優點是全面、細致、差錯少、質量高，但缺點是工作量較大，對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術力量薄弱，甚至信譽度較低的單宜采用全面審計法。再如標準圖審計法的優點是時間短、效果好、定案容易，但只適用按標準圖紙設計或施工的工程等等，這都需要審計工作人員在實踐工作中不斷的總結和分析。總之，審計作為建筑工程建設的監督部門，應該對建筑工程實施全過程、全方位的監督審計，以有效避免工程項目管理紊亂，防范質量、投資、安全隱患，加快建筑工程進度，提高建筑工程投資效益。

參考文獻：

[1]馬傳勇,王林林.論建筑工程審計方法與思路.科技信息.2009(19).

[2]張立民,劉英來.中國審計改革與發展研究.北京:中國財政經濟出版社.2006.

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中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

房屋建筑工程的滲漏是比較普遍的現象，為了防止出現房屋建筑滲漏現象，防滲設計是前提，材料是基礎，而最關鍵則在于施工過程，維修管理是保證。只有精心的設計、合格的材料和嚴格的施工相結合，才能確保房屋建筑工程的質量，給用戶營造一個良好的生活或工作環境。

1.房屋建筑中常見滲漏部位及原因

房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術或者原材料等問題而導致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。

1．1砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內容。在這個過程中，如果原材料不規范或者是工人在施工的過程中技術不過關或者操作不規范，都有可能導致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現開裂導致滲漏的地方。在進行墻體的填充的時候，如果沒有按照操作規范要求進行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用，而發生變形，導致墻面出現水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現滲漏現象，這是由于接觸點填充不夠均勻，縫隙處填補的不夠密實的情況下，都容易導致滲漏的出現，在一些建筑中，雨水通過窗戶框架滲漏到室內的現象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產生收縮以及在施工時候可能出現的 不規范操作，都可能導致在抹灰的局部可能會出現空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。

1．2屋面滲漏部位及原因

其施工順序一般為：安裝下水立管，支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛生器具，試水維修。由裂縫引起的滲漏水，首先應在墻內側進行防水處理，在進行處理時，先將裂縫部位剔鑿成 V 形槽，在清洗干凈后，可用噴燈烘烤干燥，最后用改性瀝青防水油膏封閉，使其達到粘結可靠和防止滲漏的雙重作用。卷材防水屋面是一種傳統的防水做法，也是一種比較簡單的平屋頂構造。從其設計構造上來看，一般由結構層，隔熱層（保溫層）、隔氣層，找平層、防水層等組成。這種屋面除了結構承重以外，還具有隔氣，防潮、隔熱、保溫、防水等多種功能，同時它還具有減少空間高度，節約建材，提高建筑耐火等級，降低工程造價等優點，因此到目前為止在房屋屋面防水中仍廣泛地應用。此類防水屋面，雖然經過多年的實踐積累了豐富的經驗，但在設計，材料質量、施工操作等方面，還存在著很多問題。有些工程建成后經不起時間的考驗，屋面產生積水、漏水，氣泡、流淌、開裂等現象經常發生。

2.房屋建筑中防滲漏施工技術措施

2．1外墻面防滲漏措施

外墻面的滲漏主要是因為操作的不規范等引起的，所以，在外墻面的防止滲漏的措施中，可以從以下幾個方面進行。

首先，在墻體的筑起之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進行后續的工作。待填充墻砌筑完并應至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60º~75º，在填補斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進行，這樣做的好處，是可以更好的彌補砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾筒或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進行，在前面一層灰漿凝結成膜狀的時候，才可進行下一次的涂抹。為了增強抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內烯(PP)束狀單絲纖維”，配合比按水:水泥:砂:合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內要注意用一些發泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進行填補空隙的時候，要注意檢查是否連續，這是保證框體和墻體之間出現滲漏的關鍵。

2．2屋面防滲漏措施

2.2.1 加強屋面構造層施工質量管理。屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。

2.2.2 山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。

2.2.3 天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度(>2％)，在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

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Abstract: based on the author's work experience at home and abroad are summarized the present situation of the residence heat preservation, and points out that the development of China's exterior wall insulation although road twists and turns, but its importance beyond doubt, and the vigorous development of external thermal insulation was put forward.

Keywords: residential energy saving; Exterior insulation; materials

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A文章編號：

1我國住宅能耗分析

目前在我國，建筑能耗約占全社會總能耗的28%，并以上升的趨勢繼續增長，預計到2020 年將成為全社會第一能耗大戶。我國住宅能耗與發達國家相比能耗尚處在較低水平，究其原因是受到建筑物的圍護結構保溫水平、體型系數、建筑物的通風換氣狀況,以及室內溫度設定值等種種因素的影響。

目前我國單位建筑面積能耗卻是發達國家的 2～3倍近年來，我國的人均生活能耗和電耗均呈加速上升趨勢。隨著人民生活水平的提高，可以預見我、國住宅能耗的增長是一種必然的趨勢。與國外發達國家相比，我國的住宅建筑整體保溫水平較差，導致了采暖空調能耗的增加(表1)。

從2005年起，我國新建采暖居住建筑要求達到節能 65% 的標準，進入到實施階段后，單一的墻體材料的熱工性能很難滿足節能要求，因要達到規定性指標要求，外墻必須進行保溫處理。不管是新建建筑還是舊建筑的改造，外墻保溫成為建筑節能的基礎性工作，通過墻體的節能保溫技術來降低采暖能耗的前景十分廣闊。

2國外的外保溫材料與構造

近年來，各國在新型建筑保溫材料的開發和應用方面做了很多努力，我國的建筑節能工作在20世紀90年代初才剛剛啟動，與國外相比還存在一定差距。我國建筑節能工作可以通過借鑒國外建筑節能的經驗，更好更快地發展。

外保溫的節能效果與其材料和構造有直接關系。在保溫材料方面，歐美等發達國家對于保溫系統和絕熱材料有嚴格的防火要求，一般都要求作燃燒性能及耐火極限試驗，尤其是對于重要建筑、高層建筑。建筑防火的要求因系統和材料等級的不同，范圍也不同。歐美國家對含有防火隔離帶等構造的系統，要進行大尺寸模型火試驗以評價其有效性。

EPS板薄抹灰外墻保溫系統由于防火問題，在美、英、德、韓、澳等國都已被禁止或限制使用。但是，EPS聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統。目前在我國正在被大規模推廣，國外的經驗應對此有所啟示。

酚醛作為新一代的保溫防火材料，被稱為保溫材料之王，因其不燃燒，遇火只炭化不收縮，無煙無毒的特性成為現代高消防要求建筑的首選。“日本的法規中規定，將酚醛泡沫作為公共建筑的標準耐燃物，而且耐燃燒性能低于酚醛泡沫的 ，不允許在公共建筑上使用。”在我國酚醛泡沫僅用在一些高檔公共建筑的施工中。

此外，巖棉和玻璃棉在國際市場目前被廣泛采用，德國出臺法律，外墻及屋面的保溫大部分使用巖棉，在瑞典及芬蘭等西歐國家，巖棉制品的 80％以上用于建筑節能。在構造方面，歐洲國家無論在設計還是施工階段，都很強調外保溫系統的整體性，以及高質量的施工。例如外保溫構造中的薄抹灰層總厚度都滿足 3mm 以上，而國內施工常常直接在防護層上刷涂料，厚度卻不能保證 2mm，這樣的結果導致了即便是實驗室測試報告通過了其抗撞擊強度，與施工后的結果仍相去甚遠。

3我國住宅節能的保溫之路

3.1發展外保溫的必要性

從長遠觀點來看，隨著我國對節能要求的提高，外墻外保溫技術將成為節能工作的重點。推廣實施建筑外墻外保溫技術可以減少空調及采暖能耗，實現我國節能工作的目標。盡管外保溫的工程造價要略高于內保溫，大量工程實踐證實外保溫的性價比優于內保溫，應被大力推廣。

3.2我國發展外保溫之路的挑戰

由于我國建筑節能技術發展起步較晚，外墻外保溫技術還不成熟，目前還沒有很好地解決施工難度大、影響外裝修等一系列技術問題，仍面臨很大挑戰。我們應學習國外成熟的做法和經驗，研制符合中國國情的材料，建立中國式建筑保溫節能體系。

隨著我國建筑節能市場的逐步完善，企業自主創新意識以及節能意識的逐步提高，性能更優良的保溫絕熱材料必將在我國的建筑節能市場上被廣泛應用。

3.3材料創新

目前我國保溫材料的種類雖多，但檔次不高，難以滿足市場需求，在材料的改良及新材料的研究方面相對滯后。目前國家推薦的新型節能保溫材料 EPS、XPS 和 PU，都有極其優良的保溫性能。但是，如果這些有機保溫材料只是簡單地添加阻燃劑，沒有經過阻燃和降煙、毒氣的改性處理，仍存在嚴重的火災隱患。“根據現有的技術措施來分析，外保溫材料還是要以創新發展高效的絕熱保溫材料為主，把保溫性能作為首要的考慮方面，而防火性能問題則主要靠防火構造來進行有效彌補”，比如防火隔離帶的做法。

3.4加強質量管理和控制

影響外墻外保溫工程質量的因素很多，與材料和構造設計等因素都直接相關，但在外保溫工作中最多的質量問題是因施工操作原因造成的。規范施工操作工藝，加強施工過程中的質量控制等，是保證外保溫施工質量的重要手段。此外，應嚴格按照我國頒布的有關施工以及驗收的強制性條文進行施工驗收。

3.5完善構造設計

在當前技術和成本因素的影響下，一味地提高有機保溫材料的阻燃性能有一定難度。因此，應采取有效的防火構造措施來提高外保溫系統的整體防火能力，并對不同構造的外墻外保溫系統予以測試和評價。為了解決保溫系統存在的火災隱患，我國已作出了嚴格的規定。規定要求，“部分情況下系統應采用燃燒性能達A 級的保溫材料，多數情況下要求采取防火構造措施，如設防火隔離帶，防火隔離帶應采用燃燒性能達 A 級的保溫材料”。

我國規定超過一定高度的住宅建筑應設置隔離帶，以及設置的層間隔和寬度。防火隔離帶應為沿樓板位置與墻面進行全面積粘貼的寬度不小于300mm的A級保溫材料。

4 結語

綜上所述，隨著我國住宅建筑節能產業的發展，外墻外保溫技術將有一個廣闊的發展前景。可以說，一個國家保溫節能墻體的發展客觀上反映了這個國家建筑節能的情況。因此，要提高科研創新能力，創建符合中國國情的建筑外墻外保溫體系的新天地。現提出以下幾點

建 議 ：

(1)必須重視外墻保溫對于開展節能工作的必要性，夏熱冬冷地區也應該做好墻體的保溫；而且應大力推廣外墻外保溫體系，實施多途徑、多方法、創新性思考。

(2)當前我國的外墻外保溫體系，應該完善有機保溫材料的構造施工，在材料技術保證和穩定造價的前提下，通過構造的設計提高整個保溫系統的安全性、防火性，并應加強施工期間的監管和施工后的維護工作。

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由于國家經濟水平的日益提升，人們對于節水用水的認識也隨著生活質量的提升而日漸提升，與此同時，人們對于供給水的便利性等要求也隨之提高。城市的日益發展使得城市的總體用水量逐年上漲，而住宅用水又是城市用水中占比較大的部分，因此節水工程應當從住宅做起，而給排水系統的設計恰好能夠反映節水能力的高低。由此來看，當前建筑設計無論是從國家發展要求還是住戶的個人需求來說，對于給排水系統的功能需求都在逐漸提升，因此需要結合實際，從細節著手，了解給排水設計中的問題，方可進一步提升建筑的總體品質。

1 給水設計中常見的問題及對策

結合個人的工作經驗來看，傳統的給水設計中有以下幾項內容不能滿足現階段住宅給水設計的要求：缺乏住戶級的控制閥、室外閥門設計不周、用水舒適度考慮不足等，下面針對具體的問題進行分析。

1.1 住戶級控制閥的缺失

傳統的高層住宅建筑通常沒有細化的控制閥設計，例如大部分城市小區的一棟樓功用一個控制閥門，這種控制閥是在立管的底層進行設計。這種設計的目的是為了保證在某樓層給水管道堵塞等故障發生時能夠及時的切斷閥門，避免水源浪費，但是隨著人們對于生活質量的要求提升，人們往往不希望單一住戶的管道問題影響自家住宅的用水，因此住戶級的控制閥可以有效減少對于樓層用戶的影響。

在具體的給水設計中，可以設計相關的備用管道，以樓層為單位進行備用設計，這樣在出現某樓層管道堵塞、漏水等問題時，只需要針對當前樓層進行水源切斷等處理即可，不影響其他住戶或樓層的正常用水，進而減低對住戶的大范圍干擾。

1.2 室外閥門設計的缺陷

傳統的室外閥門設計通常采用法蘭安裝，并依照國家標準進行，但是這種安裝方式在損害后很難進行修復或者替換，甚至低下閥門更換的過程中還需要進行專門的挖掘和管道切割，這使得閥門的維護過程費時較長，嚴重影響用戶的使用。當然在傳統的用戶使用來看，住戶的用水量較少，相應的設計使用年限和損害率都比較低，但是隨著人們生活水平的提高，一方面室外閥門的損害率提升，另一方面住戶也不希望閥門更換時的大量挖掘工作影響住宅區域的環境。

具體的改善策略應當從室外閥門的安裝位置考慮，通過法蘭鏈接閥伸縮器來調節施工的位置和深冬，結合工作的規范來進行合理的調整，并設計相應的閥門安置空閑區域，方便未來使用中故障的維修和損害后的閥門替換。

1.3 用水舒適度的問題

用水舒適度主要存在于管道輸水的噪音方面，城鄉的常規建筑的供水壓力較小，傳統的給水設計不會產生較高的管道輸水噪音，但是在當今的城市供水系統中，由于高層建筑的增多，市政供水的自來水水壓相對較高，這使得高層住宅建筑中的底層區域水壓偏高，水流經過管道時會引起較強的顫動或噪聲，這一方面影響底層住戶的用水舒適度，另一方面還會影響頂層供水。

在具體的改善過程中，首先要考慮底層用戶的管道噪音問題，一方面將輸水管道盡量設計在住宅外部，另一方面要通過DN25、DN32等類型的鋼管作為分戶水管，另外可設計可曲撓接頭，降低分戶的水壓，有條件的建筑商還可以選擇減壓閥、節流賽等設置進行水壓控制。

2 排水設計中常見的問題及對策

結合個人的工作經驗總結出住宅排水設計中常見的幾類問題如下：地面排水問題、污水緊急排放問題及排水噪音問題，具體如下。

2.1 地面排水問題

地面排水問題主要有兩個方面，第一是存水彎的設計容易導致管道損壞，在國家給排水標準圖集中對存水高度有具體的規定，但是傳統的存水設計中，應用的存水較少，水分的蒸發容易損壞管道，而且目前較為流行的排水設計中通常采用直通式的地漏，不安裝存水彎會導致水體串味。第二是地面排水管徑較小，由于高層住宅的地面部分排水壓力較大，管徑較小則容易引起管道堵塞，而且需要區別于高層排水管道。

具體的改善過程中，對于存水彎的設計要加大重視，傳統的建筑設計規范中并沒有強制的存水彎設計要求，但是缺乏存水彎或者存水彎設計不當都會影響住戶的使用。另一方面要對高層和底層的排水管道管徑分別進行設計，例如地面排水管道的管徑應當稍大于高層的管徑，從而使不同水平高度的管道排水壓力一致，從而降低管道堵塞的可能性。

2.2 污水緊急排放問題

排污管道略微區別于常規排水管道，通常指廚、衛等排水管道，這類排水管道在傳統的設計中并為與其他排水管道進行區分管理，而對于高層住宅區來說，住戶的數量基數很大，一旦發生管道泄漏，很有可能造成大量污水浸漫，甚至影響給水管道。

在具體的改善過程中應當考慮排污管道的單獨設計，并設計專門的緊急排放管，盡可能的避免在污水泄漏時不能及時排出的問題。

2.3 排水噪音問題

目前在排水管道的設計中，通常采用的是普通的PVC管道，這類管道壁鑄鐵管道的噪音高10dB左右，而且由于排水管道中的水質氧化率較高，排水管通常不會采用鑄鐵管，這就導致了即要保證排水管的使用壽命，又要注意噪音問題，兩者之間存在一定的矛盾。

具體的改善可以考慮管道的設計位置，盡量遠離起居室，這樣可以降低排水噪音對住戶的影響，另外也可以采用專門的降噪管道，或者在排水立管上設計相應的效能裝置。

3 總結

雖然從常規應用來看，住宅排水的難度并不高，但是隨著人們的生活水平的提升，對于住宅的舒適性、經濟性、合理性等方面的要求也在逐步提升，而住宅的給排水系統起到一定的支撐作用，因此在具體的設計當中應當從這些方面著手考慮，以符合當前時期住宅給排水設計的需求。

參考文獻：

[1]李群志,林巧.室內給排水在施工驗收中存在問題的探討[J].山西建筑,2009,(11).