房建工程監理規劃大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇房建工程監理規劃范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

㈠具有良好的政治素質，具有較強的工作事業心、責任心，遵紀守法，品行端正，身體健康;

㈡全日制普通高校碩士研究生及以上學歷學位。

㈢1981年1月1日以后出生;

㈣溫嶺市常住戶口;

㈤專業要求：景觀建筑專業、園藝學專業、植物保護專業。

二、報名方法和時間

㈠報名方法：采用現場報名。

現場報名地點：市住房和城鄉建設規劃局907室。

符合報考條件的人員，須如實填寫《溫嶺市住房和城鄉建設規劃局招聘高學歷人才報名表》，提供本人身份證、畢業證書(含大學本科、研究生畢業證書)、學位證書、相關戶籍證件原件及復印件各1份;近期免冠一寸彩照1張;留學人員還應提供教育部中國留學服務中心出具的境外學歷學位認證書原件及復印件1份。證件(證明)不全或所提供的證件(證明)與報考條件不相符者，不得報考。

㈡報名時間： 2016年3月14日-2016年3月15日，上午8：30-12：00，下午2：00-5：00。

若符合條件的報名人數不足3人的，本次招聘計劃取消。

三、考試內容和時間

㈠考試采用面試的辦法，面試采用結構化面試的形式。面試成績滿分為100分，合格分為60分。面試不合格者，不能列入體檢、考察對象。

㈡面試時間另外通知。

四、體檢、考察和聘用

考試結束后，根據面試成績，按1：1比例確定體檢對象。體檢參照《關于進一步做好公務員考試錄用體檢工作的通知》(人社部發〔2012〕65號)、《公務員錄用體檢通用標準(試行)》、《修訂〈公務員錄用體檢通用標準(試行)》及《公務員錄用體檢操作手冊(試行)》等執行。

體檢合格者進入考察。考察參照《浙江省公務員錄用考察工作細則(試行)》和《關于修訂〈浙江省公務員錄用考察工作細則(試行)〉有關條款的通知》執行。如出現報考人員放棄體檢、考察或體檢、考察結論不宜聘用的或在辦理聘用手續前放棄的，按該職位考試成績從高分到低分依次遞補。

已就業者需在規定時間內與原所在單位解除聘用(勞動合同)關系，無法在規定的時間內與原所在單位解除聘用(勞動合同)關系的，不能辦理聘用手續，并取消聘用資格。

報考者如有弄虛作假者，一經查實，取消其聘用資格。

本次聘用人員在聘用單位的服務時間不得少于5年。

本公告未盡事宜，由市住房和城鄉建設規劃局負責解釋。

咨詢電話：86143620

篇（2）

中圖分類號： TU984 文獻標識碼： A

前言

城市公共設施是一個城市在發展過程中必不可少的服務保障系統，其反映著城市的整體發展面貌與經濟實力。隨著社會經濟的飛速發展，現代人們生活水平的提升，其需求越來越多樣化，對城市公共設施也提出了更高的要求。

一、城市公共設施規劃設計的意義與目的

在城市空間里，公共設施作為主要構成不可缺少的重要因素之一，對于城市公共設施的設計和應用，在很大程度上是可以體現出城市的文化品位與文明程度的重要性，也是提高城市活力、品質與生命趣味的主要環節。所以，要從塑造城市形象的主要視角進行觀察，把城市公共設施給予城市在競爭力與影響力的作用等方面加以設計，這也是作為城市公共設施設計的主要基點。并把城市創造出具有強烈的認知感與地域感，并逐漸培育城市影響力，這成已經成為帶動城市發展建設非常重要的增長點。再通過從研究的意義方面進行分析，作為城市的公共設也已成為城市景觀的一個重要支點，但在城市設計的領域里卻沒有得到充分的審視和認識。在設計領域里的專業人才再到市政建設的保個部門都沒有把對城市公共設施設入與設計提到重要位置上。而大多數人們只是把注意力集中放在了城市的綠化和修路架橋等方面，并且進行了大力的投入對景觀設計建設當中。然而所形成的這種局面，其最重要的原因這一就是經濟利益的驅使，歸根結底就是人們在城市公共設施的設計與主要意義原則上沒有得到明確的認識。所以，就要對現有的城市公共設施認識的誤區基礎上，對城市公共設施設計的基本原則加以總結。

二、目前城市公共設施規劃存在的問題

現階段城市公共設施規劃主要采取的是以規劃目標為導向，依據規劃標準、人口規模均勻分配的方法。采用這種方法主要是為了保持公共設施數量和人口之間的比例均衡，該方法是依據城市總體規劃預測規劃人口規模，然后根據一定標準計算出規劃設施的數量，根據該數量和服務范圍確定選址。該方法屬于從上至下的規劃通式，當規劃設計和實際情況出現沖突時主要憑借實施環節，規劃實效來調節，其能夠確保規劃預測規模的配套要求，促使規劃最終結果和城市總體規劃相符。但是由于缺乏和城市公共實施配套的有機融合，不能很好地滿足城市不同區域內群體的實際需求，設施配套只是單方面講究數量，并未與實際情況貼合，很容易與預先規劃發生分歧，且對實施條件要求也很高，存在著計劃性太強、缺乏科學性、靈活性及人文性的問題，實施效果不佳。

三、城市公共設施規劃方法

其一，需要采用符合實際的工作方法，在進行城市公共設施規劃時，必須堅持實事求是的工作作風，充分了解城市現狀，促使規劃和實際相符。規劃所得結果需要有充分的根據，具有一定說服力。其二，堅持空間規劃本位。城市公共設施規劃是對土地利用、各種建設活動的科學安排，本質屬于對文化、體育、教育、衛生等各種公共設施領域的空間規劃，它是指導城市建設的工具，需要明確詳細，具有一定的可執行性。

在具體規劃過程中需要以規劃結果為導向設立規劃目標框架，重視地方實際的技術思路，編制規劃的整個技術過程必須圍繞地方實際情況展開，符合地方公共設施建設的現狀，以解決地方在公共設施建設過程中出現的各種問題。首先，需要樹立有利于地方長遠發展的規劃目標。城市公共設施規劃是促進城市經濟、文化發展的主要手段之一，必須結合地方政策、發展需求科學編制，以有利于地方發展作為規劃目標，同時還需要細化、深化各項內容，讓規劃變得更具體，更具有可操作性。

另外，需要密切聯系城市的法規政策及上層規劃，以促使規劃有理有據，符合相關法規政策的要求，更好地城市發展服務。同時，構建適用于地方的統一公共設施配套體系，目前，我國公共設施配套建設標準有很多，出現了行業交叉、自相矛盾的現象。在實施城市公共設施規劃時，必須注意密切結合地方實際情況設立統一的建設標準。最后，需要使用量化分析方法，一個城市公共設施編制規劃的成果是否科學，與其采用的規劃預測方法密切相關。選用量化分析方法，可以較科學地預測、分析出規劃情況。

四、無錫市公共設施規劃的實踐分析

具體到一所城市的公共設施規劃時，如何堅持以結果為導向進行科學規劃呢? 對此無錫市對此進行了初步實踐。無錫市公共設施規劃主要包括文化設施、體育設施、教育設施以及醫療設施等各方面的規劃。

以《無錫市區公共文化設施布局規劃》為例，規劃總目標為將無錫市建設成為自然風貌與歷史文化人文景觀相融合、廣大人民群眾綜合素質普遍提高、擁有先進的文化設施、高層次的文化人才、高質量的文化工程、群眾文化生活豐富多彩，文化綜合實力全省領先，位居國內同類城市前列的長三角區域文化中心城市。分目標：一是完善體系，形成以標志性文化設施為龍頭、街道（鎮）和基層文化設施為基礎、覆蓋全市的“市－區－街道社區（鎮）－基層社區（村）”四級公共文化設施體系； 二是提升品質，打造一流的市、區級文化中心，建設高水平標志性文化設施；三是服務基層，構建滿足居民多樣生活需求的社區公共文化設施網絡（“十五分鐘文化圈”）。

規劃確立“三核、三軸、六園、多點”的空間結構：“三核”為中心城、環蠡湖和太湖新城三大文化核心，“三軸”為古運河、伯瀆港和惠山―十八灣三條文化景觀軸，“六園”為六大特色博覽園，“多點”為各區級、街道級文化設施。規劃按照配建標準要求，市、區級和基層級兩個層級，圖書閱覽類、文化展示類、演出場館類、文化活動類、文化廣場類五大類，分層分類對文化設施進行規劃布局，并明確近期建設重點和項目。

在以結果為導向的規劃指導下，其規劃從開始至結束都充分預測實施效果，進而作出符合實際的規劃。

其一，運用帶有明顯地方規劃特點的技術路線。從整體而言，該市的公共設施規劃以該市的發展目標為導向，根據該市公共設施建設現狀確定規劃目標，設計空間布局。同時以深入詳細廣泛的現狀調查為主要依據，剖析目前公共設施建設過程中存在的問題，進而深入地挖掘出可以利用的資源，健全各種配套設施。具體到每一個建設環節可知，將總體規劃制定的城市規模作為依據，按照規劃標準，建成設施的規模，構建出合理的空間布局，并制定各種設施的控制措施。

其二，突出地方與行業政策性。該市在進行公共設施規劃過程中緊緊圍繞地方市委政府文件精神制定規劃目標，從建設各個方面思考如何落實建設文化名城的目標。除了以法規政策為編制規劃的根據之外，還突出了地方性、交叉行業政策文件的作用。

其三，在規劃過程中以剖析現狀為基礎，量化分析目標預測。按照相關規范的標準計算出公共設施配套的規模，同時采用趨勢法預測規劃規模，而數量分析主要是根據當地實際需求制定的規劃技術方法。該市公共設施規劃采用趨勢分析方法，進而預測出公眾對設施的整體需求數量、空間布局、用地數量等情況，在了解實際情況后制定出各項規劃指標。

其四，梳理了規劃目標和具體實施條件之間的關系，在現有規劃的基礎上適當新增內容。依據該市的資源情況制定規劃成果，以提高規劃的可行性。同時依據地方公共設施的興建條件，采取以政府為主導的規劃措施。在建設公共設施的過程中以公益性為準則，確保大眾受益的同時，倡導公辦為主、多渠道的運營方式，這既符合我國市場經濟發展模式，又能確保設施建設效果。

其五，彈性布局方法。指在某個較大范圍的區域內，預留規劃一定量的空位，其供應的實現形式可以因地制宜、靈活多樣，由多個分散的公共設施共同承擔。該方法適宜較大區域的開發，區域半徑一般為(500－600)米，具體規劃方案完全融合于公共設施規劃過程中。這種彈性布局設施的供應量宜占總供應量的(40－50)%。

結束語

眾所周知，城市公共設施的規劃設計與人們的日常生活是息息相關的，城市公共設施設計是城市空間的要素之一,也是城市公共設施不可缺少的一部分。綜上可知，該市在實踐了以結果為導向的城市公共設施規劃方法之后，進一步促使規劃成果與實際情況密切結合。同時因地制宜，采用科學的規劃方法，在某種程度上提高了規劃成果的合理性、實效性。

參考文獻：

篇（3）

中圖分類號：TE56 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）04-0392-01

引言

隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環境和住宅質量的結合，創造舒適、宜人、便捷的住宅小^環境和住宅建筑，達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為現代住宅小區建設的新標準。

1.住宅小區的整體規劃原則

1.1 以人為本原則

以人為本，切實為業主考慮，考慮業主的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。

1.2 生態環保原則

貫徹科學發展觀與”可持續發展”概念，把建設綠色居住空間環境作為目標，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊全、交通便捷環境優美的現代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結合重整，與綠地的有機結合，形成住區整體的景觀軸線，調節優化整個居住社區的局部條件，成為該居住環境優勢與亮點。生態平衡是生態學的基本原理，建設生態住宅小區，可為人們提供更優質的生存和發展的空間。生態住宅小區給人們提供的是一種生態環境，它處于自然生態平衡的系統中，具有實用功能、環境效益、科技含量高而又可持續發展的種種優勢。人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態住宅小區里，綠色意味著環保和生態意識，代表著崇尚自然的設計理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣，而且還總給人們一種很和諧的感覺，一般來說小孩子都是喜歡玩水的，或許就是這個緣故。總之，有綠色和水的住宅小區才有可能成為生態住宅小區，才能具有美感和環保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環境當中。

1.3 合理設計原則

面對規劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發建設中，根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式，充分利用區位優勢，以達到對土地的最優化利用。

1.4 整體和諧原則

人類本身與其他事物一樣都是大自然的一部分，在與大自然的抗爭中，不斷利用大自然各種資源，不斷探索發展壯大自己，這對于人類的發展極其重要。但是人類對于自然的開發并非都是正確的、健康的、可持續的，這將會大大傷害到人類賴以生存的大自然，隨著傷害的不斷積累、醞釀，大自然就會以各種極端的自然災害報復人類對大自然的肆意破壞。因此，提出并逐步實現人與自然環境和諧的理念對于人類以及大自然都是十分必要的。處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態；在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

2.住宅小區的方案設計

2.1 規劃條件

根據規劃要求，某小區項目是集交通、居住、商業為一體的中型綜合居住區。用地面積39513m2，總建筑面積162198.1m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層（底部3層商業、上部單身公寓）、2棟28層（底部3層商業、上部單身公寓）、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業形成情景式商業內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2.2 方案構思

高層住宅和低層商業沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區的時尚地標。建筑房型設置定位―――以90m2以內的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100m2以上的大戶型住宅占少數。基于用地自身特定的區位和環境資源條件，以設計現代化、園林化，創造充滿時代感、富有高品質、體現了城市新風貌的新型城市居住空間及商業空間為目標，協調住宅區內外部的環境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發強度，建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。

2.3 建筑立面造型設計

在住宅小區設計中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創造豐富的空間景觀，另一方面強調等值觀念，力求將環境優勢與每個院落相結合，規劃將高層建筑沿路自由布置，通過底層公建將此空間串聯成一個整體，面向中心花園，形成小區環抱聚合的空間形態，符合風水學中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風格，富有時代氣息和文化內涵，體現了現代人的生活價值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹環抱中營造現代都市綠園。其建筑造型設計遵循莊重、簡捷、經濟、美觀、實用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個性。單體立面結合簡潔的建筑型體，以樸實的材質（面塊、涂料、玻璃、石材等）塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。

3.建筑節能與環保設計

3.1 節材措施

節能材料多采用混凝土結構結構體系，采用高強和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質節能材料；建筑選材時優先使用含再循環材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。

3.2 節水措施

雨水收集利用系統：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節水方式相比，也具有一定的優勢。在調蓄、凈化和滲透方面選取的構筑物主要包括：雨水沉淀調節池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設施。

3.3 暖通節能

通風排煙系統風機單位風量耗功率滿足節能要求，并選用高效節能低噪聲的風機。能效值控制房間空調器能效值達到能效等級2級要求。空調室外機遮蔽措施應保證空調設備散熱充分，并便于清洗和維護室外機組，統一設計分體式房間空調器的安放位置和擱板構造；避免多臺相鄰室外機吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應對高區室外機換熱效率的影響；室外機安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調室外機遮擋隔柵的有效通風面積比不小于80%。

4.結語

隨著人們對住宅小區要求的不斷提高，住宅建筑整體規劃設計顯得更為重要，在整體規劃中要堅持”以人為本”的原則，同時兼顧建筑的節能與環保設計，從規劃設計創作做起，為人們創造一個低能耗、高品質的居住環境。

篇（4）

中圖分類號： U415 文獻標識碼： A

一、房建工程質量監理及現狀概述

(一)監理人員自身素質使得質量監理工作不到位。我國的建筑工程監理工作開展的比較晚，這使得在建筑項目建設快速發展的時期，監理人員的數量以及專業技術水平均難以滿足建筑工程監理的實際需求。當前，我國許多工程監理企業中從事監理工作的人員大多以前是從事建筑設計或施工管理的相關人員。他們在經過短期工程監理培訓之后，就開始從事建筑工程監理工作。甚者有些是從未進行過培訓的離退人員。而監理工作實質上是一種技術性很強的工作，相關的從業人員應該是德才兼備的，而以上的工程監理人員則有著專業知識欠缺、老齡化嚴重，這都也影響了房屋工程質量監理的質量。

（二）監理片面化。很多監理單位沒有對房建施工進行全過程的、全方位的監理。比如在質量監理上往往只重視對施工過程的監理，對施工前的工程策劃、項目設計、成本控制以及工期管理等多方面與質量息息相關的工作的監理不到位。同時，還存在重視這部分工程監理，忽略那部分工程監理的現象，使得無法對房建工程的質量做出科學的監理。

（三）不注重監理規劃，監理工作存在隨意性。房建工程的監理工作相對復雜，需要在對工程個環節了解的基礎上，制定科學的監理規劃，這樣才能有計劃的實施監理。如果不提前做好規劃，將會影響監理工作的順利開展，也會影響房建工程的質量監理水平。

二、房建工程質量監理應注意的幾個關鍵問題

（一）提前做好監理規劃，奠定監理工作的基礎。工程監理規劃單位接受工程業主的專門委托，待簽訂委托監理合同之后，通過項目監理工程師的引導，結合項目工程的實際，全面的收集工程資料和信息后專門制定。建筑工程監理實施的最主要目的就是協助業主來實現建筑工程的總體目標。工程監理總規劃的內容應包括：工程監理工作的程序、工程監理工作的目標.等各項具體內容。在每一次監理工作開始前，監理工程師都要對工程的監理工作進行詳細的策劃，這一策劃是以后監理工作的藍本，可以保證監理工作的有序進行，同時也是對監理工程師本身的一種監督與評價。對于監理策劃方案要盡量地詳盡，策劃的內容要包括試驗項目、部位、檢驗依據標準、檢驗方法、檢驗頻率、檢驗責任人及檢驗認可程序等方面，這樣詳盡的監理內容，對于工程中的責任的追究也是非常重要的，一旦發生意外，可以根據策劃方案去判定監理的責任。

（二）加強監理人員的培訓教育，提升監理水平。

1、對監理人員進行道德教育。道德素質在監理人員所應有的最基本的素質，應該加強監理人員相應法律法規的培訓，使得監理人員明白自己所肩負的責任，意識到自身工作的重要性。以避免監理人員，收受承包商的賄賂。與此同時，還要避免監理人員與承包商串通造假，欺騙業主事情的出現。

2、加大對監理人員技術素質培訓。具體應該從以下幾個方面來進行：

1）、指導質量監理人員積累經驗。工程監理人員應該注重平時工作經驗的積累，及時對日常工作中經常出現的問題進行總結，在建筑施工之前，監理人員應該提醒施工人員注意相關的問題，如果需要，可以提出避免那些問題的具體解決方法。

2）、加強質量監理知識培訓。應該給監理人員開展系統的監理知識培訓，使他們增強專業技能和相應的理論知識，與此同時，還應該對監理人員的資質、工作經驗及監理水平等進行定期的評估。特備是對新引進的人員，要有針對性的開展培訓，使其快速適應工作的需求，對于在職人員，以時代的發展為前進的方向，定期的開展有關加強工程監理工作方面的專業技能培訓，加強對與工程質量控制相關的法律、法規等內容的培訓，從而使工程監理人員不斷提高專業能力與水平，對其進行思想教育，使監理人員意識到自身工作的重要性，加強工作責任心，從而加強自身的綜合素養，努力為開展工程監理工作打下堅實的基礎，確保工程質量。

（三）堅持全面監理和關鍵環節重點監理的原則。

1、實施全面的質量監理。所謂的全面化監理一方面指的是在注重施工過程質量監理的同時，對與工程質量相關的建設投資、工程建設工期等工作進行監理。另一方面指的是對建筑施工的全過程進行監理。首先，在工程的準備階段，委托合同簽訂之后，監理部門要進行嚴密的質量保證體系認證，建立具體的監理部門。實施質量監理責任制，明確內部各方的責任。其次，主體項目施工階段，應該抽調出具體的技術負責人員對具體的測量控制方案進行檢查檢驗。在對準點引測結果、紅線樁效核結果檢驗合格之后，才可批準其施工。再次，在項目結束驗收階段加大監理力度，最后的檢查是必不可少的。應依據竣工材料要求對整個建筑工程的構件、材料、設備的質量及各類材料的施工記錄、隱蔽工程記錄、實驗檢驗資料等等進行整理，并做好監理。要保證施工方所提供的所有資料是準確無誤的、所有資料都是有據可循的。

2、對關鍵環節實施重點監理。當前建筑施工監理中還存在一些盲區，在對整體工程實施監理的過程中，往往會忽略一些關鍵環節的監理，而這些環節往往會成為工程質量問題的隱患區。為了避免這一情況，必須要加大對關鍵環節的監理。首先，對一些難度較大工程的驗收監理。包括對建筑工程施工區域地基承載力的檢驗、對工程所在地區地質情況的檢驗等，都要做到科學的檢驗和驗收。如果與設計要求不符，要勒令施工部門進行補救施工，待其問題得到處理后再進行驗收。其次，對隱蔽工程的監理驗收。可以給施工方發放申請報檢表格，讓其在施工完成后并自行檢查之后提交報告，然后由監理人員對施工現場進行全方位的細致檢查，只有當驗收合格，各項工程符合質量標準之后，方可簽字，允許其開始下一道工序的施工。

結語：綜上所述，房建工程質量監理關系到房建工程的質量和建筑安全，必須要對房建質量監理的現狀進行全面分析，在此基礎上加強薄弱環節的監理，提高房建工程的質量水平。

參考文獻：

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1.提高房建工程監理工作的重要意義

1.1工程監理是建筑質量的重要保障

在房建工程施工管理過程中，容易受到各方面因素的影響，從而導致建筑質量出現問題。監理工作主要針對建筑施工的全過程，監理人員只有根據實際情況，做好對施工全過程的有效控制，確保各個施工環節的有效性，才能有效的保證建筑工程質量。我們只有不斷完善工程監理體系，明確施工責任的分配，才能有效的提高房建工程施工水平。

1.2工程監理能夠有效的保證施工安全

隨著人們生活水平的提高，對建筑安全的要求越來越高，在建筑施工過程中，保證施工人員的安全非常重要。監理人員只有掌握一定的職業技能，構建良好的建筑施工環境，才能保證施工人員的安全性，消除建筑安全隱患，避免施工安全問題的發生。

1.3工程監理能夠加快施工進程

工程監理需要對房建工程的招標、施工、竣工等各個階段進行有效的監管，它直接關系著建筑工程的施工進度。在建筑施工準備過程中，監理人員要明確施工任務，對整個施工過程做到全面的了解，從而有效的保證施工過程中的監管質量。只有保證工程監理質量，才能使建筑工程在規定的日期內完工，從而完成房建工程施工目標。

2.對房建工程監理現狀的分析

2.1技術問題

隨著我國科技的不斷發展，施工技術水平有了很大的提高，過去的監管手段已經不能適應當前需求。在舊的監管理念的影響下，管理技術相對落后，施工管理缺乏創新，導致建筑技術問題的產生。在監理過程中，由于監理工作不到位，一些技術人員不能夠按照要求組織會議，而且施工人員也不能按照有關規定進行建設活動，不利于工程監理質量的提高。

2.2監管問題

房建工程的監理工作主要是針對工程建設活動進行的監管活動，包括建筑材料、施工質量等多方面的監管工作。為了提高建筑質量，需要監管者采取相關手段，對建筑施工進行有效的監管措施，保證建筑施工的順利開展。在監管工作中，由于監管工作者之間的責任劃分不明確，監管活動不能夠有序的開展，直接導致施工順序打亂，施工效率降低，嚴重影響了建筑施工的安全性。

2.3人員問題

由于大多數建筑施工人員文化水平相對較低，專業技能掌握不夠，在施工過程中容易出現各種問題。作為工程監理人員，要做好對施工人員的監管工作，作為管理人員，一定要起到榜樣作用。由于一些監管人員工作不到位，無法及時提醒施工人員的錯誤行為，造成了建筑工程質量問題，不利于建筑施工的順利開展。

3.探討加強房建工程監理質量控制的有效措施

3.1重視房建工程施工過程中的技術指導

在房建工程監理工作中，要不斷的提高監管力度，優化管理理念，并加強建筑施工過程中的技術指導。要提高工程監理水平，一定要樹立先進的管理理念，提高工程監理技術手段。傳統的管理理念已經不能提高工程管理水平，并且具有一定的滯后性，需要我們通過學習先進的管理理念，并結合自身情況做好建筑工程的施工監管計劃。對于施工圖紙，必須按照要求進行會審，保證施工圖紙的準確性，減少圖紙失誤。對于施工中的主要監理難點，要進行統一規劃，一旦發現質量問題，要及時阻止，避免問題擴大化。在施工過程中，要注意現場巡視，通過實量實測進行質量監督，一旦數據不符，要及時的改正，避免類似問題的發生。

3.2加大監理力度

以監督職能、監督責任和質量管理方面的問題得以明確為前提，才可以使質量方面的問題有所整頓和改革，質量監督機構的作用才會體現出來。對施工單位、設計單位、建設單位和監管機構的監理力度合理的加大，特別是對施工單位的監管以及對建設單位的監管要放在最主要的位置，以此來讓建筑市場的相關秩序進行規范的調整，同時，把建筑法人的監理責任制度完善起來，避免在進行招標的時候出現一些不規范的問題，根絕“豆腐渣”工程的出現，確保房建工程不會有質量問題，使一切指標都達到相應的標準。

3.3提高監管人員的綜合素質

作為工程監理工作的執行者，要以身作則，在以德服人的基礎上，對違反規定的行為給予懲罰，不斷提高自身綜合素質。房建工程監理是一項系統化的工作任務，需要監理人員對施工的全過程了如指掌，從而做好全過程的監管工作。我們不僅要加強監理人員對項目工程中施工規范、施工順序、施工手段等內容的學習，還要鼓勵監理人員主動與施工人員進行交流，建立良好的人際關系，進一步確保監管工作的順利開展。

3.4完善工程監理制度

要保證工程監理效果，一定要完善監管制度體系。工程建立制度主要是依據國家批準的相關文件對工程設立的監督制度，主要針對建筑工程的施工成本、施工安全、施工質量及施工工期等。在房建工程施工監理制度體系中，一定要做好各方面工作的規定，明確指出規定的質量標準，給施工監督提供正確的執行依據。在房建工程監理過程中，材料管理、施工管理等工作需要有具體的人員負責，要將各方面工作細節明確的劃分到每個人身上，做好工作的分工，這樣既利于監督又便于追究責任，而且從某種程度上，也提高了工作效率，有利于保證施工質量。尤其是材料管理工作，一旦缺乏有效的責任管理制度，容易導致偷工減料、材料不合格等問題，從而影響房建工程質量。為此，我們一定要將責任劃分到每個人，監理人員要按照相關標準，監督材料的狀況，既要保證建筑材料的質量，又要確保材料的經濟性，從而確保建筑施工的順利進行。

3.5加強安全方面監理

建設工程的兩大主題是工程施工的安全和工程的質量，它們兩個其實是一個統一的整體。產品的質量可以從工作質量上反應出來，而工作質量可以說是產品質量的保障。因而，若施工時不安全的，那么工程的質量也就無法做到規定的程度。所以，監理人員應把主要的精力放在對監理的控制和具體實施中，并制定出相對完善的安全質量保證體系與控制體系。

4.總結

工程監理對保證建筑質量來說有著重要的意義，它在施工過程中有著舉足輕重的地位，我們只有不斷加強工程監理控制力度，才能促進房建工程順利施工，避免埋下工程質量隱患。針對房建工程監理過程中的問題，我們要從根源上分析問題，通過加強施工全過程控制、完善管理制度、提高人員素質等有效手段，促進房建工程監理體系的完善，進一步保證企業的長遠發展。

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一、工程監理在房建工程安全管理中的作用

房建工程中監理工作內容廣泛，其中，工程的安全監理是其工作內容中非常重要的一部分，與投資、進度、質量等模塊共同構成了工程建設項目目標體系。安全監理對于改善工程建設項目安全事故頻繁發生的現狀，有重要意義。通過總結工程監理在房建工程安全管理中的作用，筆者認為，其作用主要表現在如下幾個方面。

1、強化房建工程安全管理意識

《建設工程安全生產管理條例》的頒布實施，進一步擴大了工程監理單位的服務范圍，即在原來三控二管一協調的基礎之上，加入了安全管理。從政策可以明顯看出，國家已經開始下力氣改善建設工程項目安全事故頻發的現狀。在工程監理服務范圍內，引入安全管理工作，一方面能夠改變施工單位自身安全工作不到位的局面，由監理單位以第三方身份介入工程項目的監管，督促施工方健全安全管理工作，彌補安全管理的不足，從而避免安全事故的發生；另一方面，由于工程監理單位作為第三方監理機構，總監理工程師是監理單位派駐施工現場的第一責任人，房建工程的安全是主要工作內容之一，因此，監理單位會從意識上對工程的安全生產引起足夠重視。無論在何種情況下，其工作都會把安全監理作為工作的核心內容，并深入理解安全與發展、生產、效益的關系。由此可見，安全監理不僅能夠強化自身對項目安全管理的意識，而且還能夠深化施工方對安全生產的有效把握。

2、建立健全工程項目安全管理體系

為了做好房建工程的安全管理工作，監理單位以及施工企業的各部門、崗位等都會根據個人責任特點，細化安全管理工作。監理單位會根據項目特點，構建以工程監理單位為核心的安全監理管理體系，并豐富及深化安全管理體系的各部分內容。完善的工程項目安全管理系統，能夠使得各崗位的安全職責明確到位，督促各安全管理工作落實到位，從而保證房建工程中安全管理工作的正常、有序的展開。

3、項目安全管理貫穿工程施工的全過程

工程監理的引入，使得項目安全管理工作遍布于工程施工的各個方面。一般情況下，建設工程安全監理工作以預防為主，會對工程安全管理過程中發現的安全隱患，工作漏洞等進行詳細記載，及時地逐項落實，督促各單位針對該類情況限期地制定有效方案，及時整改。工程項目過程中的重大危險源是安全監理的關鍵部分，工程監理會根據危險源特點設置監理臺帳，以方便跟蹤監理項目施工過程中出現的重大危險及監督施工方案中所采用的安全技術措施。一旦發現安全隱患，會立即通知有關的施工單位，督促其及時處理，杜絕安全隱患的存在。

4、監督施工單位建立并完善安全生產體系

工程監理單位注重施工單位的安全生產管理體系的監理與完善，并督促施工單位安全管理措施落實到位。在項目安全管理過程中，監理單位會對施工單位及施工單位的管理人員進行認真地資質審核，會對施工單位的各種制度、記錄等進行詳細的核查，例如施工機械的設備維修、檢修記錄、安全檢查記錄、安全生產管理責任制落實情況等等。施工單位生產體系的建立及完善，能夠保證施工單位按照規范化的施工標準組織施工，從而可以有效防止施工現場安全隱患以及不安全因素、事故的發生，保障工程質量，因此，工程監理單位的介入，對施工企業監理并完善安全生產體系有重要的作用。

二、工程監理在房建工程中安全管理的方式探討

工程監理在房建工程安全管理中的作用突出，因此，如何在實際的監理工作中，細化安全管理，提高安全監督的效率及全面性顯得尤為重要。下面就工程監理在房建工程項目中的安全管理方式作深入的探討。

1、重視指導性文件編制

安全監理文件是監理工作展開的綱領性文件，具有重要意義。在實際的編寫過程中，一般根據房建工程項目的安全特點，以具體策劃安全監理文件。安全監理文件包括安全監理規劃以及專項的安全監理實施細則等。這些實施細則覆蓋面廣泛，包含深基坑、塔吊（群塔）、施工升降機、腳手架、懸挑式鋼平臺、臨時用電、高處作業、高大模板支撐、鋼結構安裝等等。值得注意的是，安全監理文件應該具備較強的實際操作性，不可過多地出現空話、套話。在該文件中，需明確監理工作的要點及實際監理工作的深度和水平，部分細節問題應在工程的建設進度中逐漸完善。依據項目安全特點，在安全監理文件基礎上，深入分析工程危險源，按照工程施工階段列出危險源清單，安全監理管理者針對清單內容及時地對施工現場進行有重點、有針對性地檢查及督促。需注意的是，危險源清單并不是固定不變的，而是處于動態變化之中，應隨著工程的進展進行階段性地更新。

2、確定安全監理工作程序

在房建工程開工之前，監理單位應該對安全監理工作的各種程序進行明確化，督促參與項目的各方建立并完善相關的安全規章制度，爭取實現安全生產責任制度落實到位，安全管理工作有序展開。為提升事故發生時的應急處理能力，應根據擬建房建工程的特點，編制相應的安全事故應急預案。另外，應加強安全監理工作程序的擬定以及項目安全管理組織機構的構建工作，保證工程安全監理工作正常、有序地進行。

3、有序展開專項方案專家論證

根據有關規定的指示，施工單位應該對危險級別較大的分部分項工程制定針對性的專項方案。若分部分項工程的危險級別更大，并大達到一定的規模，則工程監理方則需配合施工方，組織領域內專家對已制定的專項方案進行深入論證。保證方案的有效、可操作性。監理單位在駐場后，應該在危險源的基礎上，深入研讀相關圖紙，識別出需具體制定專項施工方案的分部分項工程，并列出需要專家論證的工程清單。

4、督促及指導施工方深入細化安全管理工作

對進入現場的人員進行全面、深入地安全教育，并建立安全教育花名冊，督促施工方強化安全生產的宣傳工作，共同營造安全工作的氛圍。對施工單位的管理人員進行核查，以保證在安全管理過程中能夠做到管理人員到位、到崗，并且具有有關權威部門提供的資質。仔細檢查專業工種的資質檢查，保證人員、證件對應，證件真實。檢查進場作業的大型施工機械設備的合格證書以及操作人員的資質證明。對所有審核工作內容，應該保留書面的審核記錄，以備查閱。

5、加強危險源管理

在房建工程的監理過程中，針對項目特征，善于分析以及辨識危險源，這對于提高項目整體的安全管理水平有重要意義。在實際操作時，工程監理方可詳細列出工程中存在的危險源，并建立危險源管理臺帳，組織安全監督管理人員，定期地對這些危險源進行排查，并詳細記錄危險源情況。一旦發現存在重大危險源，應該立即啟動相應的安全管理程序，對施工單位施加壓力，強行限期整改。

結束語

總之，隨著國民經濟的快速發展，房建工程領域發生了巨大變化，但仍存在許多不足之處，還需深入的研究。今后工作中，希望有更多的研究人員投入到此項研究中來，在總結實踐經驗的基礎上，為科學、高效、快速發展我國房地產項目工程的監理工作，讓工程監理在房建工程項目管理中發揮更大作用做出自己的貢獻。

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關鍵詞：

房建工程；監理；問題；對策

在房建工程的監理工作當中，主要是為了實現對于建筑工程建設質量的有效監管，并借此來保障公共利益與業主個人利益。盡管建筑工程的監理工作現已于我國實施多年，然而在建筑工程的監理過程之中依然存在有大量的問題，其嚴重的影響了建筑工程監理的質量與發展，因此就這一方面的問題展開相關的研究工作便具有極其重要的作用與價值，據此下文之中將主要就房建工程監理中所存在問題及應對措施，展開具體的分析與闡述。

1房建工程監理中存在的問題構建

1.1自身企業不健全

當前，我國的建筑業發展依然不夠規范，在工程監理行業里依然普遍存在有惡性競價的行為。并且，部分監理機構盡管形式不同、水平能力也有所差異，此種狀況也就造成了監理誠信與信譽難以得到有效的提升，以促使大量的業主對于監理機構的管理工作不夠翻新。據此也就表明，盡管監理機構承擔了部門建設項目的投資、質量以及進度控制、組織協調甚至是部分的合同管理內容，然而業主依然不放心監理單位進行材料購置、施工單位的選取，并且還會加強對于監理單位的工期進度要求以及進度款項的撥付管理等。此外監理企業管理體制的不盡完善、考核體制的不健全、人員流動性大、專業培訓內容不足等均會導致監理公司的可持續性發展。

1.2責任意識淡漠

由于責任意識淡薄所呆滯的監理問題，是當前監理人員整體構成不合理，專業素質水平低的主要原因；由于責任意識不足，相關的監理人員對于國家的相關法規不能夠做到科學的學習與掌握，對于相關的技術規范與監理制度未能夠引起足夠的重視程度；大量的監理人員通常不具備專業素質不過關，對于甲方、施工、及政府單位等部門無法做到合理的協調，不具備現場管理能力；對于監理人員的專業資質認證審核制度存在有不足之處，促使監理單位的相關人員自身的專業水平能力也不能得以有效的保障。

1.3材料監管漏洞

作為房屋建筑工程當中的絕對核心基礎，施工材料的質量優劣將會對整體房屋建筑工程質量產生直接性的影響。當前，由于建筑材料問題對于整體房屋建筑質所產生的影響情況依然還十分普遍，例如在水泥、石材、鋼材等方面若發生了質量問題，那么其所造成的安全隱患將難以估量；再例如應用在防水方面的瀝青、油氈等材料若出現了質量不合格的情況，盡管不會立刻造成安全事故，然而在住戶入住后，將對廣大住戶的正常生活產生重大的安全隱患。由于受到人為因素或是資金預算不足等方面的影響，往往會導致監理單位對于施工材料不能夠把好質量關。因而，針對施工材料的監理工作務必要引起足夠的重視。

1.4監理不到位

在部分的監理單位中會出現在監理項目責任書中見到某監理人員的名字，但是在實際的工程施工監理現場卻從未見到其人。許多的監理單位對于工程監理制度的缺失，導致相關監理人員的責任未能夠得到切實有效的落實，從而也就使得部分監理人員的監理責任無法落實到位。在部分建筑工程管理當中對于所出現的施工質量問題，對于相關的監理人員通常僅會采取經濟與行政處罰，也就導致工程變更次數的增多，并最終促使房建工程的成本大幅度升高。

2工程概況

本文試以福建泉州市春生堂酒廠有限公司的房建工程為例，2010年2月20日~2011年4月30日泉州市春生堂酒廠泡制車間、陳釀灌裝車間，地下一層、地上三層框架結構、總建筑面積15612.2m2、建設投資4580萬元。主要的監理工作內容包括有對施工質量、進度、投資、安全方面嚴格按照監理合同履行監理職責；協調甲方、施工、及政府單位的工作；參加分部分項工程的隱蔽驗收；審查施工組織設計和施工方案，組織監理工程的基礎工程、分部工程、主體結構工程驗收、工程竣工預驗收，參與竣工驗收。

3針對措施

3.1科學設置質量監理機構

若質量監理機構設置不盡合理，那么便會對整體施工項目產生嚴重的負面影響，同時也會導致施工監理效率與市場信譽度的降低。因此一項科學、合理的監理機構需要具備以精細化的分工與管理，同時采取專業化的科學制度來予以規范。應用“扁平”式的管理方式，通過工程的項目部來直接管理施工隊伍，將管理層次與中間環節予以合理化的縮減，并降低管理費用的支出，提升工作效率。要想實現監理機構的合理化配置就必須要能夠從人員與職位配置上做好規劃與布局處理。對于人員的安排可依據具體狀況予以合理化的應用，并促使相關的管理工作能夠向著科學化、合理化的方向發展。

3.2提高人員素質

在目前的建筑市場發展過程之中需要相關的監理人員，能夠明確掌握項目由前期論證到最終的投入運營全周期的全部工作內容，這便需要監理、建設以及施工等各方面的共同參與以及溝通協調；隨時隨地學習先進性的管理策略與方法；盡可能的掌握以相關的國家或是行業標準力爭做到技術的標準化、規范化。促使目前監理隊伍人員素質水平能夠做到整體性的有效提升，首先應當針對目前所現有監理隊伍開展專業化的培訓工作。促使監理人員的素質水平能夠得到切實有效的提高，對于新引進的人才應當確保其具備良好的素質能力。逐漸的達成對于房屋建設工程監理人員整體素質水平的全面提升。

3.3加強材料監理

施工材料直接決定了房屋建筑工程的質量好壞，因此要想確保對房建工程質量的有效保障，加強相關的材料監理工作便具有極其重要的作用與價值。而要想做好這一工作，則應當從以下幾個方面來著手實施：①材料選取。對于材料的選取首先應當明確額“先檢后用，擇優選取”的原則，堅決杜絕因為價格低廉，而選取了部分質量不過關的建筑材料，避免由于施工材料的質量問題導致工程質量出現嚴重的安全隱患。②針對以購置的施工材料要加強質量核查，若材料數量較大則可采取抽樣檢查的方式進行檢查，在明確材料質量完全合格后，方可將其投入到具體的工程建設當中。③針對部分所新購置的材料，若無法保證其質量性能，則應當謹慎應用，在發現異常情況后要及時予以報告，并即刻停止使用該材料并對問題材料作封存處理。相關的監理人員對于一般房屋建筑工程當中所使用到的各類施工材料，均應當加強監理管理，這不但是對于廣大住戶在居住以后的安全負責，同時也是出于對職業道德的恪守，認真對待本職工作，相關的監理人員在開展日常的監理工作之時，必須要能夠切實的認識到這一點。

3.4健全責任制

構建起完全的總監理工程師負責制，以及各個級別不同崗位的責任機制。只有切實將總監理工程師負責制落實到具體的實處，方可促使監理工作不完善、監理職責未落實等情況得到徹底有效的解決，對于監理單位而言必須要將單個總監理工程師同時兼任數個工程項目的直接責任承擔情況予以妥善的處理，針對招投標的工作之中的后續管理工作同時也應當予以強化管理，針對總監理工程人員要試試中標后押證制度，構建起總監理工程人員的動態化監管信息體系，并將總監理工程師負責制落實到具體的施工現場，堅決避免因為監理工作的不合理與不完善而導致工程施工質量出現隱患問題，此外還應當禁止業主自主進行施工設計，堅決避免在實際監理工作中未將監理職責落實到位的情況出現，因而，對于施工項目的各級監理人員均應當構建其崗位責任制度，并對相應的工程質量做出嚴格的等級劃定。

4結束語

伴隨著我國建筑市場的持續擴大與發展，為了促使業主取得更大的投資收益，促使工程監理能夠更加和諧、可持續的發展，并切實推進建筑行業的長久發展。在今后的工作當中，只有不斷做好建筑工程的施工監理工作，才可確保房屋建筑質量的和個性以及相關房建項目的有效開展，并最終促使房建工程的質量能夠符合以社會的實際發展需要。

作者：陳福平 單位：福建泉宏工程管理有限公司

參考文獻

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中圖分類號：TU344 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）40-0159-01

高速公路房建工程，是指高速公路沿線的收費站、服務區、管理中心的建筑工程及其場區道路、管網工程等。該房建工程因與高速公路主線道路同期建設，并同屬于宏觀規劃的項目，因此在工程實施過程中，有其自身的特殊性，現場監理組作為高速公路建設監理組織體系中的一部分，應做好監理工作。

一、高速公路房建工程監理組織體系

高速公路房建工程監理通常由兩級或三級監理組成，最高級為省高速公路建設指揮部或市高速公路建設指揮部，或者是由以上兩級指揮部聯合組成的項目管理辦公室（以下簡稱“指揮部”），而社會監理公司只是作為其基層組織常駐現場（通常稱為駐地監理組），從這個層面上理解，駐地監理組可以視為指揮部的一部分。現場監理組，其主要職責是在指揮部的授權范圍內，協助他們進行現場“三控三管一協調”。正是這種由省、市高速公路建設指揮部和駐地監理組構成的兩級或三級監理管理體系，才保證了房建工程與高速公路其它建設項目在宏觀上的統一和微觀上協調。駐地監理根據本標段的特點，設立監理總部，在每個房建區點設立監理小組，配備各專業監理人員。監理總部負責對各監理小組的管理和協調，負責與高速公路建設指揮部的聯絡，及時傳達指令、及時匯報工程進展情況，監理小組則對本區點的工程項目實施具體監理工作。

二、高速公路房建工程監理組的工作重點

1、審核檢查施工項目部的管理人員和技術人員的到崗情況。業主在房建工程招標時，即對招標單位的資質和施工項目部的項目經理、技術人員的資質進行了嚴格審查、綜合評定，最后予以確認。所有中標單位都應該完全有能力承擔相應的房建工程項目，因此，敦促施工單位按照合同文件要求，項目管理人員及時到位，是保證房建工程順利進行的前提。對擅自更換項目經理，減少主要管理人員，不能保證質保體系正常有效運行的，監理組應立即指令項目部改正、拒簽開工報告，并及時向業主報告。

2、加強對設計文件的閱讀理解。設計文件和國家相關規范以及施工合同，是施工和監理的主要依據，監理組自己要認真閱讀理解設計文件，同時還要督促施工單位認真閱讀理解，對不理解的或有疑問的事項要整理成書面文件，通過業主提交給設計部門，以便在圖紙會審交底會議上一并解決。一方面，通過閱讀理解設計文件，可以從中發現一些設計中存在的錯誤和不盡合理的地方，以便于在施工前得以糾正和完善，提高工程質量，避免造成損失；另一方面，通過這一過程，可使各方技術人員進一步明確工程中各個環節的質量要求和工藝要求，有利于編制先進合理的施工技術方案和有針對性的專業監理細則。

3、審批施工技術方案，并在施工過程中督促其執行。審查批準施工技術方案，是保證工程施工質量的重要途徑。雖然施工單位在投標書中已編制了施工技術方案，但一般均較為粗糙且缺少針對性，因此有必要要求施工單位在施工前對有危險性的分部工程，以及對質量有較大影響的分部分項工程單獨申報技術方案。監理組在審批方案時，要綜合考慮其方案的可行性、先進性、經濟性和合理性，同時還要考慮該方案與其它相關專業之間的協調性。對于已審查批準的施工方案，特別是一些關鍵點的施工工藝，一定要督促施工單位遵照執行，不得隨意改動。

4、加強對施工進度的有效控制，確保工期目標的實現。房建工程因施工單位多，各專業之間交叉作業多，進度控制工作量大而繁雜。我們通常做法是，分解工期目標，實行目標管理，利用支付手段，實現有效控制。根據高速公路總體工期目標對房建工程的工期要求及各相關專業的工作順序，編制出各單位工程的總進度計劃。該計劃在時間上要留有余地，同時要考慮各施工單位、各專業之間的時間銜接，還要注意與房建工程之外的其它高速公路相關工程之間的銜接配合；然后再編制各單位工程的月進度計劃；最后分解月進度計劃，編制分部分項工程的日進度計劃。

5、積極主動開展多方協調工作。監理組站在房建工程全局的角度，利用業主充分授權的優勢，在施工的每個階段和每個重要環節上，將相對獨立、分散的各施工單位，按照工程的總體要求緊密地擰結在一起；要協調好房建工程施工單位與房建工程以外的其它高速公路工程項目施工單位之間的協作與配合，如同期施工的主線道路對房建材料運輸造成的影響，還有與房建區綠化施工單位之間的協調配合問題，與三大系統（收費、通訊和監控系統）施工作業的銜接和配合問題等等；要協調好業主與施工單位之間的關系。監理組要引導各施工單位自覺嚴格地履行施工合同，迅速適應高速公路建設的管理模式，要將業主的合理要求、工程指導意見和由業主組織的各種與工程相關的活動，及時轉達和通知施工單位，同時對監理組權限之外以及一時難以解決的施工現場的實際問題和施工方提出的合理要求。

6、加強合同管理。房建工程施工單位多，且這些單位在施工內容上相互搭接，處于搭接“邊界”地區的施工內容常常出現扯皮現象，影響施工質量和施工進度。為使工程順利進行，維護施工合同雙方的利益，監理組應對照合同文件幫助各施工單位明確自己的工作界面，對工作界面一時不能明確的，應主動提出處理意見并向指揮部請示匯報。加強合同管理還應與工程變更的控制相結合。一方面要嚴格控制工程變更，控制變更內容的簽證，另一方面，還要對施工單位申報的每一份變更工程的造價計算書，依據合同文件和有關規定，以及現場驗收、計量情況，進行認真地初審，提出較為詳細的意見供業主核定。

7、加強工程信息的收集、整理和傳遞工作。高速公路房建工程的另一特點是節奏快，信息量大，監理一方面要及時、準確、完整地將指揮部的決策、要求、指導意見等傳達給各個施工單位，并要求他們貫徹執行，另一方面，要及時反饋上述指示完成情況，還要向指揮部匯報施工現場的質量、進度等信息，為其決策提供信息。實踐中，我們建立了工程監理數據（資料）庫，利用英特網使各個房建區的監理和施工單位信息共享、信息交流，并隨工程的進展不斷補充、完善；利用定期的會議、“監理旬報”以及不定期的“請示、報告”等形式，及時向指揮部傳遞工程信息，努力做好指揮部的參謀。

8、工程資料的收集整理和歸檔。高速公路房建工程的資料有其自身的特點，首先是省交通廳有一套完整的高速公路建設工程資料檔案管理體系，他包括道路、橋梁、三大系統（收費、通訊和監控系統）以及房建工程等，是一個完整的工程建設檔案管理體系，與省建設廳的資料形式有許多不同之處，監理在工程資料的收集整理和歸檔過程中必須嚴格按照省交通廳的要求去做；其次，房建工程監理標段戰線長、參與單位和專業多，資料的收集整理難度較大，總部應設立專人負責工程資料整理的指導和管理，及時收集整理工程資料，指揮部會對某一標段的房建工程及各區點，給出相應的一組編碼，在工程竣工驗收之前，按照高速公路建設工程資料檔案管理體系所確定的編碼進行組卷。

結語

搞好工程質量控制是一個系統工程，既要調動承包人及全體施工人員的積極性，實行全面質量管理，不斷提高他們的質量意識，并從質量控制的每一個環節做起，建立起質量控制的網絡，落實全員質量責任，真抓實干，又要調動監理工程師及監理全體人員的積極性，落實監理人員的質量負責制。在工作方法上要全面安排，統籌兼顧，保證全面落實技術規范和合同條款，做出一流的工程。

篇（9）

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

當前，我國的建筑工程監理正逐步向專業化、社會化、現代化邁進，工程監理隊伍也日益壯大，員工素質和監理水平逐步提高，建筑工程監理工作也被越來越多的人認可。而在房屋建筑工程的質量監理中，還存在一些需要注意和解決的問題，必須要正視這些問題，并強化質量監理的力度。

一、房建工程質量監理及現狀概述

1、監理人員自身素質使得質量監理工作不到位。我國的建筑工程監理工作開展的比較晚，這使得在建筑項目建設快速發展的時期，監理人員的數量以及專業技術水平均難以滿足建筑工程監理的實際需求。當前，我國許多工程監理企業中從事監理工作的人員主要來源于兩類人：一是施工單位退休的技術工人，這些人有較豐富的施工實踐經驗，但年齡較大，沒有充沛的精力，對新知識的接收能力較差。二是大中專院校畢業生，這些人缺乏專業實踐經驗和現場協調能力。他們在經過短期工程監理培訓之后，就開始從事建筑工程監理工作。而監理工作實質上是一種技術性很強的工作，對相關的從業人員有較高的要求。目前監理隊伍嚴重缺乏既有一定專業知識，管理經驗，懂監理，又精力充沛的中青年監理人才。

2、監理片面化。很多監理單位沒有對房建施工進行全過程的、全方位的監理。比如在質量監理上往往只重視對施工過程的監理，對施工前的工程策劃、項目設計、成本控制以及工期管理等多方面與質量息息相關的工作的監理不到位。同時，還存在重視這部分工程監理，忽略那部分工程監理的現象，使得無法對房建工程的質量做出科學的監理。

3、不注重監理規劃，監理工作存在隨意性。房建工程的監理工作相對復雜，需要在對工程個環節了解的基礎上，制定科學的監理規劃，這樣才能有計劃的實施監理。如果不提前做好規劃，將會影響監理工作的順利開展，也會影響房建工程的質量監理水平。

二、房屋建筑施工質量監理工作的實施

1 、 施工準備階段。

（1） 對工程所需的材料和設備的監理。對于施工所采用的原材料和機器設備的質量監理應當是全過程和全面的監理，我們要從原材料和機器設備的采購、加工、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統的監督和控制。

（2） 進行設計交底和圖紙會審。工程各參建單位（建設單位、監理單位、施工單位、各種設備廠家）在收到設計院施工圖設計文件后，對圖紙進行全面細致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設計院進行處理。圖紙會審由建設單位負責組織并記錄（也可請監理單位代為組織）。通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。對在會議紀要中提出的問題，設計單位應通過書面形式進行解釋或提交設計變更通知書。

（3） 設計圖紙變更及其控制。設計圖紙變更的要求可能來自業主或設計單位，也可能來自監理工程師或施工承包單位。不論在哪種情況下，設計圖紙的澄清、修改、現場變更要求及變更后的質量要求等涉及工程質量的問題，施工單位都應嚴格進行，并作好資料的歸檔整理工作。

2、施工階段。

（1） 實行全天候旁監。監理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經常到現場了解施工情況，熟悉哪些是設計的重要部位，哪些是施工質量難以控制的工序； 其二是手勤，在巡視中發現問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄； 其三是腿勤，常到現場轉轉，了解施工的進度，做到施工現場情況了然于胸； 其四是口勤，對施工中發現的出現質量隱患要常提醒，經常對施工隊要交底，強化施工人員的質量意識； 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規范要求施工，堅持用實事求是的數據說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質性的技術難題。對于 一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過程中，監理人員須全天候的跟班旁監，發現問題在現場及時處理。

（2） 抓好重點項目和臨界項目。根據工程項目的規模、技術要求和工程特點，從實際需要出發，確定監理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規的重點項目。另外，當施工現場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監理工程師要到現場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對于工程重點部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。

（3） 實行工地例會制。工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監理人員進行現場質量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質量問題，以提高監理效率。

（4） 定期檢查直接影響工程質量的計量設備。對重要的原材料、半成品配件，定期按相關設計要求和規范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執行現場取樣、實驗和復驗制定，審核新材料、新技術、新工藝的現場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。

3、驗收階段。

（1） 檢驗批及分部分項工程的驗收。檢驗批和分項工程是建筑工程施工質量的基礎，均應由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織嚴格按規定程序進行驗收。地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，分部工程由總監理工程師或建設單位項目負責人組織施工、勘察、設計單位項目負責人和技術、質量負責人參加相關分部工程驗收。

（2） 組織單位工程或整個工程項目的竣工預驗收。總監理工程師組織各專業監理工程師對施工單位上報的竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查和預驗收工作，驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。由建設單位項目負責人組織施工、勘察、設計、監理等單位項目負責人進行竣工驗收。

三、房建工程質量監理應注意的幾個關鍵問題

1、提前做好監理規劃，奠定監理工作的基礎。建筑工程監理實施的最主要目的就是協助業主來實現建筑工程的總體目標。工程監理總規劃的內容應包括：工程監理工作的程序、工程監理工作的目標.等各項具體內容。在每一次監理工作開始前，監理工程師都要對工程的監理工作進行詳細的策劃，這一策劃是以后監理工作的藍本，可以保證監理工作的有序進行，同時也是對監理工程師本身的一種監督與評價。對于監理策劃方案要盡量地詳盡，策劃的內容要包括試驗項目、部位、檢驗依據標準、檢驗方法、檢驗頻率、檢驗責任人及檢驗認可程序等方面，這樣詳盡的監理內容，對于工程中的責任的追究也是非常重要的，一旦發生意外，可以根據策劃方案去判定監理的責任。

2、加強監理人員的培訓教育，提升監理水平。

（1）對監理人員進行道德教育。道德素質在監理人員所應有的最基本的素質，應該加強監理人員相應法律法規的培訓，使得監理人員明白自己所肩負的責任，意識到自身工作的重要性。以避免監理人員，收受承包商的賄賂。與此同時，還要避免監理人員與承包商串通造假，欺騙業主事情的出現。

（2）加大對監理人員技術素質培訓。具體應該從以下幾個方面來進行：

1）指導質量監理人員積累經驗。工程監理人員應該注重平時工作經驗的積累，及時對日常工作中經常出現的問題進行總結，在建筑施工之前，監理人員應該提醒施工人員注意相關的問題，如果需要，可以提出避免那些問題的具體解決方法。

2）加強質量監理知識培訓。應該給監理人員開展系統的監理知識培訓，使他們增強專業技能和相應的理論知識，與此同時，還應該對監理人員的資質、工作經驗及監理水平等進行定期的評估。特別是對新引進的人員，要有針對性的開展培訓，使其快速適應工作的需求，對于在職人員，以時代的發展為前進的方向，定期的開展有關加強工程監理工作方面的專業技能培訓，加強對與工程質量控制相關的法律、法規等內容的培訓，從而使工程監理人員不斷提高專業能力與水平，對其進行思想教育，使監理人員意識到自身工作的重要性，加強工作責任心，從而加強自身的綜合素養，努力為開展工程監理工作打下堅實的基礎，確保工程質量。

3、堅持全面監理和關鍵環節重點監理的原則。

（1）實施全面的質量監理。所謂的全面化監理一方面指的是在注重施工過程質量監理的同時，對與工程質量相關的建設投資、工程建設工期等工作進行監理。另一方面指的是對建筑施工的全過程進行監理。首先，在工程的準備階段，委托合同簽訂之后，監理部門要進行嚴密的質量保證體系認證，建立具體的監理部門。實施質量監理責任制，明確內部各方的責任。其次，主體項目施工階段，應該抽調出具體的技術負責人員對具體的測量控制方案進行檢查檢驗。在對準點引測結果、紅線樁效核結果檢驗合格之后，才可批準其施工。再次，在項目結束驗收階段加大監理力度，最后的檢查是必不可少的。應依據竣工材料要求對整個建筑工程的構件、材料、設備的質量及各類材料的施工記錄、隱蔽工程記錄、實驗檢驗資料等等進行整理，并做好監理。要保證施工方所提供的所有資料是準確無誤的、所有資料都是有據可循的。

（2）對關鍵環節實施重點監理。當前建筑施工監理中還存在一些盲區，在對整體工程實施監理的過程中，往往會忽略一些關鍵環節的監理，而這些環節往往會成為工程質量問題的隱患區。為了避免這一情況，必須要加大對關鍵環節的監理。首先，對一些難度較大工程的驗收監理，包括對建筑工程施工區域地基承載力的檢驗、對工程所在地區地質情況的檢驗等，都要做到科學的檢驗和驗收。如果與設計要求不符，要勒令施工部門進行補救施工，待其問題得到處理后再進行驗收。其次，對隱蔽工程的監理驗收。可以給施工方發放申請報檢表格，讓其在施工完成后并自行檢查之后提交報告，然后由監理人員對施工現場進行全方位的細致檢查，只有當驗收合格，各項工程符合質量標準之后，方可簽字，允許其開始下一道工序的施工。

結語

做好房屋建筑工程質量監理工作是一個復雜的系統工程，除了監理人員要樹立職業意識和敬業精神外，還要認真總結在工程施工過程監理工作的經驗與不足，探索更加科學有效的措施和方法，更加有效的推進施工現場的監理工作，以確保建筑工程的質量。

參考文獻：

[1]王樂歡.淺析房屋建筑工程施工質量監理[J].現代物業（上旬刊）.2013.

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房建工程質量管理中存在的問題主要集中在房建工程建設的各個主體之上，筆者經過認真分析和總結，認為主要存在以下幾個問題：

1．1單位方面的問題

由于投資者的疏忽使一些不具有商品房資質的單位承擔起施工任務，或者是超越現有資質條件的單位承包工程，這是常見的一種質量管理問題。這些沒有資質或者資質不健全的單位，在能力、質量控制等方面的問題較多，加上頻頻出現非法掛靠、非法轉包、分包等現象，導致房建工程質量難以保障。更有一些不法單位為了獲取不正當的利益，采取以墊資、壓價，甚至行賄等違法手段承攬工程，這樣不僅影響了招投標工作的順利進行，給房建工程的質量管理帶來了巨大的隱患。并且由于企業急于收回成本從而不顧一切的壓低成本，在此過程中使用低劣材料、偷工減料、違反操作規范的現象屢屢出現。在工程竣工驗收過程中，弄虛作假、掩蓋工程質量很容易造成質量安全事故。

1．2設計單位行為不規范

房建工程設計是質量管理的重要環節，除了單位的行為所造成的質量問題以外，由于設計單位設計不當引起的質量問題也不在少數。由于國家現在還沒有一個比較規范的法律、法規限制設計單位的行為，很多設計單位實行的是誰承攬工程誰設計的不良習慣，這種情況下設計單位內部形成一種固定的搭配，設計單位的非人為性劃分導致設計單位中幾個人對某一類設計非常熟悉，對其他種類的設計就頻頻出現問題。這種情況下設計單位的專業設計優勢和專業互補的特點無法得到充分發揮，不僅影響了設計質量，也給過程帶來了很多安全隱患，商品房的質量也就難以保障。

1.3建設單位行為不規范

房地產業的建設并不都是法人組織，一些非法人組織也有一定數量的房建工程。這些單位在建設資金的使用、單位的選取、建設標準的選擇等方面多多少少受到其主管單位行為的影響。由于不具有法人獨立性，所以它們就不能承擔分包方應承擔的責任和義務。這樣不僅是沒有市場經濟意識的表現，也在一定程度上破壞了平等自由的市場經濟關系。這些投資方由于缺乏質量管理經驗，加上制度體制建設上的落后，導致他們的責任機制不健全，過分追求工程造價的降低，追求高標準、短工期等一系列不利于質量管理的思想、行為還大量的存在。

1．4工程質量監督、監理問題重重

房建工程質量監督、監理是質量管理的重要內容，在我國房建工程的質量監督、監理主要是由專業的監理公司或者是監理單位進行，建設和監理是分開的。但是這種監督、監理體制在最近幾年卻暴露出很多問題。由于我國工程監理發展緩慢，與快速發展的房地產業相比我國工程監督、監理人才嚴重缺乏，這導致監理工程監督、監理能力嚴重下滑。并且很多工程監理公司都是行政機構的下屬單位，行政監督的工作性質很容易導致監理腐敗，工程監理成為一種表面工作。此外，一些工程監理公司與單位或者開發公司有著千絲萬縷的聯系，形成自己監督自己的關系，這種情況下監理公司很難發揮其監督、監理工程質量的作用。

2房建工程質量管理中存在問題的對策

要想真正解決房建工程質量管理中存在的問題必須弄清楚這些問題形成的原因，在此基礎上結合已有研究資料采取針對性的措施。筆者認為主要應該有以下幾點措施：

2．1強化對施工單位的監管和約束

針對施工單位行為所導致的質量管理問題，要加強建筑工程立法工作，加大對施工單位質量、安全事故的經濟責任和形式責任，強制推行承包履約責任制。在此基礎上加大對施工單位資質情況的審查力度，重點打擊非法掛靠、非法轉包等行為，要求所有施工單位必須提供其從事建筑工程建設所必須的基本技術、管理資質、相同工程建設經驗等情況，要詳細考評參與房建工程施工的人員的綜合素質、技術、管理能力。投資方在招投標過程中要嚴格招投標管理，避免以錢謀私、權錢交易等不法現象的出現，保證所選擇的施工單位是具有正規資質和豐富施工經驗的施工單位。

2．2要加強對設計單位和設計者的監督審查力度

在選擇一家信譽好、具有豐富設計經驗的設計單位，在設計方案出來以后要組織第三方具有豐富設計經驗的單位或個人對設計方案進行充分的審核論證，確保設計方案符合房建工程安全性、防護性、便捷性的建設要求。嚴格實行設計質量內審制、專業之間會審、會簽制，改變目前設計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設計粗略不詳等狀況。要在設計委托合同中詳細規定設計單位的設計質量事故賠償責任，并要求設計單位要對自己制定工程設備或工程材料要全面負責。所有的設計方案都應該在現場實際勘察完畢之后方能進行，投資方視情況可以選擇多家設計公司，或要求設計單位提供多個設計方案，選擇一個質量最好、成本最低的方案施工。

2．3建設單位要不斷規范自己的行為

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Abstract: highway engineering including the fittest, service and management center toll (administration), construction engineering and field road, and the pipeline engineering, for and highway roads construction of main line in the same period, and other general industrial and civil building construction compared, in the project implementation process, has its own particularity. After years of highway roads construction management practice, know to do well endowed highway project management work must intensify and focused, pays special attention to the construction management, cost management, construction process control, quality control, construction project occupational health and safety and environment management and contract management of the seven major are discussed.

Keywords: highways;Housing building; Construction management

中圖分類號： U412.36+6 文獻標識碼： A 文章編號：

以往在公路建設中人們重主體、輕附屬、而附屬房建工程更容易忽視，近年來隨著高速公路的進一步發展，高速公路附屬的房建工程的理念也在不斷的變化,房建等附屬工程已越來越受到重視。只有抓好房建工程, 才能為高速公路的管理提供保障, 更好的發揮高速公路的效益。

一施工管理

1 施工方的項目管理

自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。這個過程主要做好施工方的資格核查，充分做好施工方的質量檢查這一關。

2 施工管理組織

組織是目標能否實現的決定性因素，一個好的組織反映系統中各子系統或各元素的工作任務分工和管理職能分工。一個良好的施工單位其有自己的組織體系和管理方式，業主在招投標的時候一定要嚴格審查施工單位的資質, 充分了解其信譽度以及其施工水平, 為創造優良工程提供一個重要的先決條件。在此, 應多考慮選擇在高速公路的房建工程做得較好的施工單位。

3 建設工程的監理

建設工程建立制度的目的是確保工程建設質量，提高工程建設水平和充分發揮投資效益。房建工程中的駐地監理組作為高速公路建設工程監理組織體系中的一個組成部分，在房建工程的施工階段，在業主的授權范圍內，積極配合指揮部開展“三控三管一協調”，由于高速公路房建工程的特殊性，監理組在開展正常監理活動時，應有別于其他的一般建設工程監理，根據工程的特點和駐地監理組所處的地位，有針對性地開展監理工作，才能夠圓滿、出色地完成業主委托的監理任務。監理組的工作重點除了嚴格控制施工質量以外， 還應審核檢查施工項目部的管理人員和技術人員的到崗情況，加強對設計文件的閱讀理解、、 審批施工技術方案并在施工過程中督促其執行、加強對施工進度的有效控制確保工期目標的實現，積極主動開展多方協調工作等工作。

二 施工成本管理

成本管理是整個工程項目管理的重要環節。公路建設房建工程造價管理工作的重點應放在施工圖預算、工程決算的審核上。施工圖預算是根據已經會審的施工圖紙編制的反映某一建筑工程造價及所耗用的人工、材料、機械費用和其他各項費用的具體文件,也是加強企業管理,實行經濟核算,降低工程成本,簽訂施工合同,撥付工程代款,進行工程決算的重要基礎資料。通過實踐表明,預算在工程建設中有非常重要,因此,審查施工圖預算也就成為房建工程管理工作的一項重要內容,是一項技術性、政策性很強的工作。以下主要從組織措施、技術措施和經濟措施三個方面詳細說明加強對施工成本管理措施。

1 組織措施管理

從施工成本管理的組織方面才去的措施，實行項目經理責任制，落實施工成本管理的組織機構和人員，明確各級施工成本管理人員的人去和職能分工。最好是編制施工成本控制計劃，確定合理詳細的工作流程。同時要做好施工采購規劃，加強施工定額管理和施工任務管理，同時要加強施工調度避免因為施工計劃不周造成窩工損失。只有合理的施工組織項目才可以按照進度進行，同時對項目的成本管理有利。

2 技術措施管理

進行技術分析確定最佳的施工方案，結合施工方法降低材料消耗的費用，確定最合適的施工機械、設備使用方案同時結合施工組織設計及自然地理條件降低材料的庫存成本和運輸成本，通過對成本材料的管理做到成本的利用最大化同時也節約了費用。

3 經濟措施管理

管理人員應編制資金使用計劃，確定分解施工管理目標。對施工成本管理進行風險分析，并制定防范性措施；對各種支出應認真做好資金的使用計劃，并在施工中嚴格控制各項開支。對各種變更及時做好增減帳，及時落實業主簽證，及時結算工程款。通過從經濟方面的控制做到對成本的有效管理，經濟措施是成本管理的重點。