裝飾裝修工程監(jiān)理要點大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發(fā)，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇裝飾裝修工程監(jiān)理要點范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

中圖分類號：TQ174.6+4文獻標識碼： A 文章編號：

隨著人民的生活水平的不斷提高，在裝飾裝修方面也有了更高要求，加強裝飾裝修質量管理，直接關系到裝飾裝修工程的整體質量，因此必須采取正確適合的管理手段對裝飾裝修工程的全過程進行管理。

1施工前準備工作中的管理方法

1.1材料的管理

材料對于裝修的重要性不言而喻，必須根據(jù)預算所需的材料數(shù)量，將材料合理的分成若干批次，既保證有材料可用不耽誤裝修工期，又能極少的占用施工用地確保暢通無阻的施工，但對于淋石灰膏等裝飾裝修材料的加工則要采用集中解決的方法。

1.2機械工具的管理

施工之前，應充分的考慮工程的特點，認真的準備機械設備和裝修工具，做到全面實用，且對需要安裝器械的地方，保質的完成安裝，如搭設運輸設備、室內(nèi)外的腳手架等，另要接通水源，保證電力，為正式裝修工作提供便利。

1.3技術管理

1.3.1審查裝修圖紙，制定合理有效的施工方案

要充分考慮裝修工程的特點和具體施工現(xiàn)場的現(xiàn)實情況，制定出切實可行的施工方案，對照施工圖紙，對工期、施工的先后和施工中所用的方法等進行全面的審查。確定施工方案的可行性后，再投入施工。要檢查抹灰工程的施工順序，主要采取先室外后室內(nèi)、先上面后下面、先地面后頂墻。先室外后室內(nèi)，就要求先完成室外抹灰，拆除外腳手、堵上腳手眼等，繼而進行室內(nèi)的抹灰工作。先上面后下面，就要求室內(nèi)外的抹灰要從上往下進行，這樣有利于保護已經(jīng)摸好的局部地區(qū)。先地面后頂墻，室內(nèi)抹灰一般先做好地面抹灰，然后做墻面和頂面的抹灰工作。

1.3.2做好裝修材料的試驗和試配

應對施工過程中具體花式及其它復雜的項目預先做好樣板，經(jīng)審核無誤后再投入施工。

1.3.3組織工程驗收，完善工序交接檢查

為保證裝修工程質量和施工進度，在施工前，必須對結構工程以及其他配合工種項目進行檢查。主要包括：檢查門窗是否安裝完畢，門口的高低是否合理，吊頂?shù)匿摻z網(wǎng)是否牢固，簾鉤、陽臺欄桿、樓梯欄桿等是否有遺漏，水管、電線、配電箱是否安裝好等等。要認真完善、仔細檢查每一道工序，以便整體工程的驗收[1]。

2.裝修工程質量管理的方法

2.1建立健全質量保證體系

建立健全質量保證體系，安排專業(yè)質檢員對裝飾裝修工程的各道工序進行檢查，對各裝修作業(yè)分項做好質量管理，并監(jiān)控好裝修全過程的質量。從縱橫兩方面把質量管理體系的精髓落實到裝飾裝修施工各分工程上。做好土建、安裝、裝飾等，對管理層到各分項的人員進行質量管理。及時聽取施工過程中的反饋信息，把握施工的實際情況，對異常情況進行不斷的試驗，處理調(diào)整，降低誤差，減少不良狀況，直至解決好問題。

2.2質量管理方法

2.2.1質量管理程序與質量預控

在施工過程中，要合理運用“樣板”引路，即對工程中的特殊裝修工藝和工序做好樣板工序或樣板間，確定科學統(tǒng)一的裝修流程和方法。質量檢查員則應做好檢查工作，將檢查的要求落到實處。發(fā)現(xiàn)裝修問題或存在的隱患時應馬上采取補救方法，對部分進行調(diào)整或返工，以確保工程質量能達到預期的標準。

2.2.2對裝修材料嚴格執(zhí)行工程施工報檢制度

材料是工程的靈魂，直接關系到裝飾裝修工程的質量，因此必須采購實用質優(yōu)的材料。對采購回來的原材料則應該再次進行檢查，可以采取抽樣檢測的辦法，并將結果報驗上級部門管理人員，禁止使用不合格的材料，對各合格材料還應該做出明確的表示，便于識別，方便使用。

2.2.3加強裝修過程中的質量管理

在裝飾裝修的過程中，施工人員要以質量為中心，全面把控施工質量，對于重點裝修部位應該特別重視，而裝修過程中的薄弱環(huán)節(jié)也應當盡量處理完美，以確保各分項裝修工程的質量。

2.3對成品質量管理的方法

全體裝修施工人員要樹立保護成品質量的意識，對裝修材料分批次合理有序的安排進場，運用“誰主管誰負責，誰在崗誰負責，誰操作誰負責”的管理辦法，明確責任，達到保護好成品的目的[2]。

3.保證裝修工期的管理方法

3.1施工組織管理方法。

3.1.1做好進度計劃

嚴格實施裝飾裝修施工管理條例，制定詳細的施工進度計劃，對各分包項實施嚴格的管理，隨時監(jiān)督各分項的施工進度與質量，保證工程在預期工期內(nèi)順利實施。

3.1.2把控裝修質量

在各分項施工過程中要把控好質量大關，以確保整體工程盡量一次驗收合格，這樣在保證質量的前提下，既能縮短工期，還能有效的控制成本。

3.1.3裝修工序的有效管理

各裝修分項必須按照預期的施工方案，有秩序的做好各分項的施工工作，同時各分項之間還應該加強合作與交流，達到良好的配合盡量杜絕相互破壞以致重復工序、延長工期等，另還需留有一部分時間作為完善工程之用。

3.2勞動力和施工機械化對工期的保證

組織具有較高專業(yè)水平的施工人員進行裝修，并確保勞動力的充足，避免受到季節(jié)或節(jié)假日等的影響。此外，施工工具的使用是有效縮短施工時間、確保工期的重要保證，因此要最大限度地采取機械施工作業(yè)，降低勞動強度，如使用運輸設備、砂漿機、電鋸等節(jié)省人力，提高工作效率[3]。

4施工現(xiàn)場的科學管理

4．1工程資料的管理

工程資料在整個工程中占有重要的作用，竣工材料主要包括材料合格證、竣工圖、檢驗報告、設計變更、驗收報告、隱蔽工程驗收單及測量記錄數(shù)據(jù)等，在實際的施工工程中，從始至終都應該管理好這一系列的資料，并對資料進行分類整理，以避免出現(xiàn)錯誤和紕漏，避免給工程造成不必要的損失。

4.2施工安全的控制

在具體的施工過程中，要嚴格實施安全管理，宣傳安全防范意識，培訓安全知識，貫徹執(zhí)行安全技術，督促施工人員落實安全防護措施，以確保施工現(xiàn)場的生命財產(chǎn)安全。

4.3施工質量的保證

再嚴密的施工計劃，在具體的施工過程都有可能碰到這樣那樣的問題，這就要求施工管理人員必須根據(jù)具體的現(xiàn)實情況進行恰當?shù)恼{(diào)整修改，調(diào)整工程施工計劃會對工期造成或強或弱或嚴重的影響，但必須杜絕為了趕工期而不顧工程質量的做法，工期和質量是施工過程的兩個關鍵部分，而質量是整個工程的靈魂，要對各分項施工質量進行檢查驗收，因此必須在保證質量的前提下盡量避免延誤工期。

4.4成品保護

成品保護是裝飾裝飾工程的最后的一道工序，也是維護施工成果的重要舉措，不容馬虎。成品任何局部地區(qū)的損壞，都會影響整體的裝飾裝修效果，造成瑕疵，也會影響到工程的驗收交接。在充分認識裝飾裝修工程各分項的特點后，要把握好特殊性，采取適當?shù)姆绞綄Ω鞣猪椆こ踢M行成品保護，如，對門窗的保護主要避免出現(xiàn)變形，對墻壁的保護主要要注意是否有裂縫等等。施工管理人員應該細致認真，防范為主，樹立成品保護意識，完善成品的保護工作[4]。

5.結束語

總之，為滿足現(xiàn)現(xiàn)代人對裝飾裝修工程的高質量、超水準、經(jīng)濟適用、美觀大方等方面的要求，建筑裝飾裝修施工企業(yè)務必要加強對施工技術的管理，做好施工前期準備工作，不斷的完善施工技術，以保證裝飾裝修工程的質量。

【參考文獻】

[1]歐立堅.淺析建筑裝飾裝修工程中的施工管理[J].技術與市場，2012，10：123-124.

篇（2）

Abstract: With the improvement of people's living standard, people on the construction decoration are increasingly high requirements, but its safety has received little attention. By private and indiscriminate change quality hidden trouble to the construction will bring people to worry. So pay attention to and strengthen the quality management of decoration already to brook no delay. According to some engineering examples, puts forward the strengthen building decoration engineering construction safety measures.

Keywords: decoration; architectural engineering; safety; control

中國分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章標號：2095-2104（2012）03-0001-02

一、前言

對建筑物的裝飾裝修是指使用多種不同材質與樣式的裝飾裝修材料或者飾物來對建筑物的內(nèi)部空間以及內(nèi)外表面進行各種處理的過程。其目的有：1. 美化建筑物；2.完善建筑物的各種使用功能；3. 保護建筑物內(nèi)部和外部的主體結構。

無論是對于新建工程、改建或者擴建工程，建造者為了美化建筑物、完善建筑物的使用功能以及保護建筑物的結構，在對建筑物的內(nèi)外表面以及其空間在進行裝飾裝修的處理過程中，往往需要在原有的建筑物基礎上進行一些必要的改造，如擴大或者縮小建筑物空間，拆除某些原有的墻壁或者依據(jù)客戶要求來增加一些隔墻等。如此這般將建筑物原本的主要功能進行改造以挪作它用，就免不了會增加目標建筑結構原本就具有的荷載或者會改變目標建筑結構的整體性。例如：1.在對建筑物的內(nèi)外表面及內(nèi)部空間進行處理時，為了把管線、管道和某些設備隱蔽起來，我們會在墻上增開槽溝，這會將原本連續(xù)著的墻面變?yōu)閴χ簿蜁箟w局部的受壓面積變??；2.在一點也不顧及梁的受力情況下，隨意在梁支座的邊緣上開洞，并且取消掉原本處于加密區(qū)的箍筋，且不在洞口設置任何的構造鋼筋等等。如此這些行為經(jīng)常發(fā)生于下沉式衛(wèi)生間中，其后果輕者會影響建筑物使用壽命，嚴重的甚至會造成整座房屋的倒塌。因此，這樣一種認知必須得到重視，即必須提高建筑物裝修裝飾工程的安全性，以保證人們的財產(chǎn)生命安全。

二、現(xiàn)階段控制裝飾裝修工程中建筑結構安全的要點

1.強化裝飾裝修設計和對原有建筑物結構進行鑒定

進入21世紀之后，我國的經(jīng)濟科技水平逐步提高，伴隨著這種經(jīng)濟發(fā)展，人們的生活水平日益提高，對于生活環(huán)境和活動空間的舒適度、優(yōu)美度的要求也逐步提高。這就使建筑物的裝飾裝修行業(yè)在建筑市場內(nèi)成為經(jīng)常被討論的熱點內(nèi)容之一。但由于我國國內(nèi)的建筑物裝飾裝修的設計對于國外來說相對落后，大多數(shù)的裝飾裝修工程并沒有裝修設計這一環(huán)節(jié)，隨便找一些負責裝修的隊伍就開始施工，也不管他們是否具有對建筑物進行裝飾裝修的資質。

這種類似的情況在國內(nèi)是很普遍的。例如某三星級酒店新建大樓，卻僅僅只憑借酒店業(yè)主到其他一些類似主題的酒店去考察后，綜合各酒店的布局等整合過后而想出來的“創(chuàng)意”。而施工單位為了滿足其要求，在經(jīng)過仔細分析考量前就大動干戈地拆墻、開洞，在沒有梁的現(xiàn)澆板上隨意壘砌墻，這極大的危及到房屋的安全，好在之后及時被有關部門發(fā)現(xiàn)，在發(fā)生危險之前下令使其停工整改。 如此可見建筑物的裝飾裝修工程的設計是非常重要的。在新版的《 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》中，要求“涉及主體和承重結構改變或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料”以保證原有建筑物的結構安全。

在近來幾年，隨著業(yè)內(nèi)對于建筑裝飾裝修工程的設計的重視，有很多設計隊伍因此發(fā)展起來，并且進步很快。但是，在這些設計隊伍中，從業(yè)人員大部分都是學繪畫或者美術專業(yè)，很少有人懂得工程結構。他們可以畫出很漂亮的，令客戶滿意的裝修圖，卻不去考慮這些設計中的結構承重問題。同時，大多數(shù)的裝修設計隊伍也缺少學習水電專業(yè)的成員，他們在裝修設計中對于管道管線的布置也就很隨意，壓根不去考慮這樣的設計是否符合主體結構。因此要強化裝飾裝修設計，也就是要強化裝修設計隊伍的自身建設，使其能夠配備懂得工程結構，懂得水電專業(yè)的設計師來參與整個裝飾裝修設計，以達到能夠保證裝飾裝修后的建筑物的結構安全的目的。

2.抓好施工圖紙審核會審工作

在設計交底前，將設計圖紙交付設計審查機構做全面的審核工作是很有必要的。審核過程一般是由總監(jiān)理工程師來組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師在熟悉設計文件的前提下，對設計圖中所存在的問題或者疑難的問題提出書面建議。這一步驟旨在克服設計中的錯誤和漏洞，完善設計中的各種缺陷。監(jiān)理工程師主要有主體結構專業(yè)人才、水電專業(yè)人才以及其他一些與建筑裝飾裝修相關的專業(yè)人才。在經(jīng)過審核后的施工過程中，仍然需要專業(yè)的監(jiān)理工程師對施工進行嚴格把關，并采取事前，事中以及事后控制等措施，對每道工序都進行認真的檢查。對于重點部位和關鍵部位還要安排旁站，要求不能驗收不合格的工序，也不得對下道工序進行施工。

3.強化政府監(jiān)督和建筑裝飾裝修工程監(jiān)理

當建筑裝飾裝修設計以及其基本的建設程序在經(jīng)過設計審查機構審批完成后，建筑裝飾裝修的工程項目還需要政府的監(jiān)督和社會的工程監(jiān)理，這是做好建筑物裝飾裝修工程的必須步驟，是保證其結構安全的主要措施。在整個施工的過程中，水、電、消防、空調(diào)、防雷設備等都需要專業(yè)人員經(jīng)過系統(tǒng)、細致的安裝，力求做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在某些裝修工程尤其是是大型的裝修工程中，如果因圖紙的設計深度不夠而導致施工的細節(jié)處的處理產(chǎn)生欠缺，各個專業(yè)相關的施工人員都有可能出現(xiàn)這樣那樣的差錯。但如果此時在施工現(xiàn)場，有監(jiān)理工程師參與指導和協(xié)調(diào)工作就可以有效避免出現(xiàn)問題。因此政府監(jiān)督和建筑裝修工程的監(jiān)理顯得特別重要。

三、結語

正由于建筑裝飾裝修工程在近幾年的發(fā)展十分迅速，相關從業(yè)人員在從事裝飾裝修活動中難免會采用一些不甚規(guī)范甚至比較危險的做法。為了保證建筑裝飾裝修工程其本身不會降低建筑物的安全度，或者影響到建筑物的原本主要使用功能，參與裝飾裝修的單位必須要嚴格遵守新規(guī)范的要求，即“提高結構安全意識，完善結構安全管理制度”。當我們每個參建者都意識到結構工程安全的重要性時，可以采用上文所說的三步驟方法，就能真正有效地控制了我們建設出來的建筑物的安全。

參考文獻

篇（3）

裝飾效果在相當大的程度上取決于建筑設計大師們的設計成果的同時，依靠建造師們在施工中的技術手段來實現(xiàn)，利用裝飾材料的特點，運用不斷更新變化的設計技巧與施工技術的更新實現(xiàn)藝術性作品的效果。為此，我們監(jiān)理部通過協(xié)調(diào)，溝通裝飾設計、裝飾材料與施工管理單位之間的關系，經(jīng)過不斷加強這方面的工作，掌握了裝飾裝修工程施工工序內(nèi)在關鍵環(huán)節(jié)的管理，促進我們裝飾裝修施工中針對性、指導性的監(jiān)理工作。通過我們的協(xié)調(diào)，促進了我們監(jiān)理工程的建筑裝飾裝修工程新技術的應用和建筑裝飾裝修工程質量的提高。

1建筑裝飾裝修工程設計與投資控制

1.1設計方案的確認

建筑裝飾裝修方案的確認，是做好裝飾裝修工程必需的程序，任何建筑裝飾裝修設計方案必須根據(jù)業(yè)主安全使用功能的要求來確定。作為監(jiān)理，要掌握工程的建筑結構情況，水、電、空調(diào)、通風等設備的安裝情況及施工質量情況，功能布局情況。按業(yè)主對裝飾裝修使用功能的要求和意圖審核設計方案。

一個完美的裝飾裝修工程設計方案，在滿足建筑結構安全要求的前提下，通過材料選用的確認、精確的施工工藝方案的審核批準、精心的施工組織設計的選擇及嚴密的施工組織管理，是實現(xiàn)滿足使用功能要求、項目計劃質量與工期目標、項目計劃投資控制目標要求與藝術性效果向統(tǒng)一整體目標的前提。業(yè)主通常很重視設計方案的確定，作為裝飾裝修工程的監(jiān)理單位，要配合業(yè)主做好這方面的工作，本著投資經(jīng)濟，滿足實用，效果美觀的目的，與業(yè)主討論研究確定最佳的裝飾裝修工程設計方案。

裝飾設計階段，是項目工程計劃質量控制目標、計劃投資控制目標、計劃工期控制目標的實現(xiàn)的關鍵階段，正確對待和處理好質量與投資之間的關系。質量和投資之間，是一個矛盾和統(tǒng)一的關系，以質量為目標，關系到投資目標控制的問題，裝飾裝修設計階段對工程質量的要求是：使項目的質量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標準要求的前提下，滿足業(yè)主總項目計劃目標的要求。裝飾裝修設計階段除滿足質量和投資要求外，同時要考慮施工過程中的可行性，還要滿足項目計劃工期目標控制的要求，這也是設計階段監(jiān)理控制的工作內(nèi)容之一。

1.2 裝飾裝修工程投資的控制

建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設計階段開始，設計在滿足其質量及使用功能要求的前提下，在不超過計劃投資并盡可能地節(jié)約的情況下。我們監(jiān)理部的工程師們認真審查了裝飾裝修工程施工單位深化設計的施工圖和概預算，發(fā)現(xiàn)設計的吊頂工程中使用的鋼龍骨存在普遍偏大的現(xiàn)象時及時向業(yè)主建議，在爭得業(yè)主同意的情況下，與業(yè)主共同協(xié)調(diào)設計單位修改設計的問題，以做好工程投資控制的監(jiān)理工作。

在設計或施工進展中，凡遇業(yè)主提出的變更，我們監(jiān)理部均要求工程師們慎重對待，認真分析，仔細研究設計變更的意圖后酌情處理，通過分析對投資和進度帶來的影響程度，把分析結果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否變更設計。

裝飾裝修工程中，主要設備和材料占整個裝飾裝修工程投資約60―70%，投資控制極為重要。監(jiān)理工程師要研究材料，設備的用途和功能，了解業(yè)主的要求，盡力作到主要材料，設備的選用及采購經(jīng)濟合理，在滿足業(yè)主使用功能的前提要求，盡量降低造價。

2 建筑裝飾裝修工程施工進度計劃的審核與控制

施工進度計劃的編制與提供，依據(jù)施工合同包括的項目施工內(nèi)容和范圍及工期要求。我們監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)裝飾裝修施工工藝復雜多變，多專業(yè)工種交叉施工的現(xiàn)場情況，對進度計劃的安排要有重點。在不同時期的重點部位必須有所側重。在施工進度計劃安排上，要根據(jù)工程量和工期要求，合理安排勞動力。同時要充分考慮到給水電，空調(diào)等設備安裝工程施工留有穿插時間的余地。

監(jiān)理工程師在施工進度控制中要嚴格監(jiān)督管理施工單位，要求按計劃完成計劃內(nèi)的工作內(nèi)容，對工期滯后的原因要及時分析，采取措施?？稍诙ㄆ诘睦龝?，合理統(tǒng)籌予以協(xié)調(diào)，確保整體進度計劃的實施。

3 建筑裝飾裝修質量控制的監(jiān)理要點

3.1施工方法、工藝的認可與確認

裝飾工程施工前，我們監(jiān)理部要求裝飾裝修施工單位做樣板標準間（樣板件），經(jīng)業(yè)主、設計、監(jiān)理相關部門、單位認可后，方可進行施工。我們要求施工單位在大面積開工前，提供主要材料的樣板件，樣板間完工后，經(jīng)業(yè)主、設計和監(jiān)理確認后，按樣板施工。我們監(jiān)理的工程由多個單位施工，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工的現(xiàn)象，我們經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和設計認可指定一個單位先做樣板，驗收合格同意后統(tǒng)一按照樣板間施工。

按施工程序先上后下、先天花后地面、先難后易的原則；我們要求施工單位編制裝飾裝修工程施工方案，內(nèi)容包括：

（1）編寫需要在場外加工與預制構件的施工管理措施和質量控制措施；

（2）編制現(xiàn)場預制的構件（裝飾造型）的安裝就位方案；

（3）編制統(tǒng)一協(xié)調(diào)并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。

根據(jù)項目質量控制目標，我們組織施工單位的主要現(xiàn)場管理人員，同時邀請業(yè)主分管裝飾裝修工作的領導參加，進行現(xiàn)場工程質量綜合施工水平的聯(lián)合檢查，并將檢查結果及時整理通報。有效的促進了幾個裝飾裝修工程施工的施工企業(yè)，提高了他們按施工工藝操作與施工的自覺性。對提高工程質量和實現(xiàn)質量計劃目標起的了積極有效的作用。

3.2技術措施

我們監(jiān)理部嚴格審查了承擔建筑裝飾裝修工程施工單位應具備的資質，并按深圳市施工現(xiàn)場施工單位應建立嚴格的質量管理體系的要求。要求施工單位建立健全施工質量管理體系和質量保證體系，同時要求施工單位根據(jù)設計圖紙，施工合同和施工驗收規(guī)范要求進行施工組織設計的設計。該施工組織設計，承建單位應根據(jù)深圳市施工組織設計規(guī)范的要求進行編寫，并按正確的施工企業(yè)的審批程序審核批準后，報監(jiān)理和建設單位審核，經(jīng)審核批準認可后方可按施工組織設計的要求組織施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審核批準的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行有力的質量控制。

建筑裝飾裝修工程施工單位從項目經(jīng)理、技術負責人、以及特殊工種的作業(yè)人員應有相應的資質和上崗證書，這項工作是監(jiān)理部必須嚴抓硬管的工作。我們嚴格要求施工單位特殊工種作業(yè)人員持證上崗，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，要求采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵，廢氣，建筑垃圾，噪音，按照“質量、環(huán)保、健康”三合一管理體系的要求實施管理，盡力減少對周圍環(huán)境的污染和危害。

要求施工單位遵守有關施工安全和勞動保護的規(guī)定，抓好消防（防火）工作和安全生產(chǎn)用電工作的管理，建立健全相應的管理制度，配備必要的設備、人員、器具設施，確保項目進度、投資、質量、安全與文明生產(chǎn)計劃目標。

3.3質量保證措施

（1）建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）的規(guī)定要求。

（2）嚴格要求施工單位按設計文件和施工規(guī)范組織施工；

（3）建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體承重結構或主要使用功能：嚴禁未經(jīng)設計確認和建設單位批準擅自改動水，暖，電，燃氣，通風等設施。

（4）建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽的分項工程必須經(jīng)建設單位及監(jiān)理報驗合格后方可進行下道工序。

（5）督促裝飾裝修工程施工單位與水電、通風等設備安裝施工單位簽訂設備安裝工程成品保護協(xié)議，避免因裝修影響設施安裝工程正常使用的現(xiàn)象發(fā)生。

3.4施工質量控制

（1）嚴格監(jiān)督施工單位按經(jīng)審批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工單位做好各道工序的檢查，對隱蔽工程要組織有關方按驗收程序進行驗收并做好記錄，對不合格部位，不允許進入下道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點驗收保溫，防腐，隔音，受力構件錨固，電線管路，通風管道和防火等，督促施工單位認真填寫隱蔽工程驗收記錄。

（2）建筑裝飾裝修工程應在基層質量驗收合格后施工。建筑裝飾裝修前，應對照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求?；鶎舆M行處理并達到質量要求。

（3）管道，設備等安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道，設備等施工和維修。涉及煤氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。

（4）嚴格按施工規(guī)范的規(guī)定和質量驗收評定標準以及設計要求進行質量驗收，同時對照樣板房標準進行分項工程的驗收，并按規(guī)定填寫檢查驗收記錄。施工單位施工過程中，應嚴格按“三檢”制的要求進行自檢，并認真按要求填寫檢查記錄，在自檢合格的基礎上報監(jiān)理檢查驗收。對檢查出的不合格部位（項），應及時進行整改，經(jīng)整改自檢合格后，重新報監(jiān)理檢查驗收。

3.5裝飾材料的質量控制

（1）裝飾裝修工程所用原材料（半成品、構配件）的質量是裝飾裝修施工質量得到保證的關鍵。

（2）我們監(jiān)理部要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進場前，提前報監(jiān)理單位，進場時對材料的品種、規(guī)格、外觀質量、幾何尺寸等進行驗收，并提品的質量合格證明文件，進口產(chǎn)品附中文說明書及相關性能的檢測報告。

（3）進場復試材料的抽樣檢驗，必須經(jīng)我們監(jiān)理見證人員的見證取樣，按要求送有資質的三方檢測單位進行檢測，合格后方可使用。

（4）監(jiān)理部對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的材料、構配件，不予簽認，并發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構配件，設備撤出現(xiàn)場。

（6）施工單位進場材料，我們嚴格按照裝飾裝修工程施工單位投標時的材料樣品封樣的質量進行控制。施工單位定購材料時一定要有廠家樣品，材料成批進場時嚴格按樣品驗收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符的不準進場。嚴格檢查原材料進場后的存放，二次搬運，避免因存放，搬運過程造成材料變形，破壞，污染，等質量問題。

（7）成品保護

建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品，成品的保護，防止污染及損壞。成品保護是保證工程質量的重要環(huán)節(jié)，因此，我們要求施工單位認真制定各工序的成品保護措施，加強互成品保護的教育，養(yǎng)成自覺保護成品的習慣，加強成品保護的管理檢查等。認真檢查施工單位成品保護措施的可行性，督促施工單位建立建全完善的工序交接檢查制度，加強隱蔽工程驗收。

（8）建筑裝飾裝修工程要確保安全生產(chǎn)、文明施工，因此，我們監(jiān)理部狠抓了施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)與文明施工方面的工作，建筑裝飾裝修工程施工，安全生產(chǎn)管理的一個重點是：防火，是因為施工現(xiàn)場易燃材料多，易燃氣體多，所以，我們要求施工單位確保作業(yè)面干凈整潔，嚴禁建筑垃圾亂堆亂倒。在爭得業(yè)主同意的情況下，我們禁止在裝飾裝修工程施工現(xiàn)場抽煙，并做出：發(fā)現(xiàn)一次罰款500的規(guī)定，確保了工程的正常進行。

篇（4）

Abstract: Interior decoration is closely connected with people's life, it is adopted in the construction of the material, the level of skills and the final project quality are greatly affect the development of enterprises. Based on this, this paper firstly analyzes the key content of preliminary planning of indoor decoration engineering; followed by analysis of the matters needing attention in interior decoration in the process of construction; again late acceptance of interior decoration works published on the conclusion of this paper.

Key words: interior decoration; project; construction management

中國分類號：TU71文獻標識碼：A 文章標號：2095-2104（2012）03-0001-02

在競爭日趨激烈的市場經(jīng)濟環(huán)境下，人們對現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修提出了更高的要求，裝修企業(yè)要想在這種環(huán)境下站穩(wěn)腳跟，取得更大的生存與發(fā)展空間，就應該不斷加強施工管理，這樣才能進一步提高企業(yè)的核心競爭力，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化?；诖?，筆者結合自身的實際經(jīng)驗，從室內(nèi)裝飾裝修工程的前期規(guī)劃、施工過程到后期檢驗提出了加強施工管理的建議。

1.探析室內(nèi)裝飾裝修工程前期規(guī)劃的重點內(nèi)容

1.1對設計圖紙進行有效規(guī)劃

眾所周知，設計圖紙在整個施工過程中都會貫穿始終，它起著具體的指導作用，因此，在室內(nèi)裝飾裝修施工前，就應該從整體上對項目進行科學的規(guī)劃，并設計出一份詳細的施工圖紙。而施工管理部門則要經(jīng)常對圖紙進行檢查和校對，并要在提高設計質量方面進行深化研究。

1.2對各種材料進行分類歸檔

室內(nèi)裝飾裝修中的材料選用占據(jù)整個施工操作中的很大部分，為了能夠給以后施工提供材料查找的便利，在前期準備中，裝修企業(yè)可以把相關材料進行分類歸檔，具體來講，首先可以按大類分類，比如化工材料、五金材料、建筑材料等，然后再在大類的基礎上進行細致分類，例如，將化工材料進一步分為防火材料、防水材料等[1]。

2.分析室內(nèi)裝飾裝修施工過程中應注意的事項

2.1加強施工安全管理

施工安全一直是各建筑企業(yè)著重強調(diào)的內(nèi)容，加強施工安全管理不僅有利于提高整個企業(yè)的生產(chǎn)效益，更是施工人員生命安全的保障。室內(nèi)裝飾裝修作為建筑工程的一個延續(xù)部分，在施工過程中也應該做好安全防范措施，做到預防為主、加強全面管理控制。

組織施工人員進行安全教育的培訓，增強他們的安全防范意識，通過具體事例的講述讓他們明白安全施工的重要性，這樣才能從根本上影響施工人員的主觀行為，從而有效消除違規(guī)違章的現(xiàn)象，減少施工安全事故的出現(xiàn)。

安全事故隨時都有可能發(fā)生，這就要在各個方面進行全面預防與監(jiān)督，為了消除室內(nèi)裝飾裝修過程中存在的危險，裝修企業(yè)應該制定一套具有針對性的安全技術措施，比如做好消防設施的準備等，盡量將安全問題扼殺在搖籃中。

在室內(nèi)裝飾裝修施工中，因為會采用各種各樣的材料，而其中很多都極易燃燒，這就加大了火災的發(fā)生率，因此，裝修企業(yè)用該要落實好采購施工防護材料的質量安全，確保防護用品的防護效果。

2.2重視施工進度的控制

與土建、安裝工程不同，室內(nèi)裝飾裝修的施工工期較短，一般而言，及時或者提前完成工程項目不但可以節(jié)約施工成本，在一定程度上還能給裝修企業(yè)帶來極大的社會好評，然而，在我國室內(nèi)裝飾裝修領域，企業(yè)對施工進度并沒有引起重視，這直接影響著企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。裝修企業(yè)該如何進行施工進度的控制呢？首先，提高施工管理人員對施工進度控制的關注度，只有在思想上形成了觀念意識，才能將其付諸實踐。其次，通過編制科學合理的施工進度計劃，對整個施工階段的任務進行全面安排，確保項目施工的順利完成。最后，監(jiān)理工程師也應該多對施工進度進行監(jiān)督和管理，爭取項目按時完工。

2.3嚴格把控工程質量

現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修的施工工序非常復雜，這就對施工人員的專業(yè)技能有了更高的要求。目前，我國室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的施工技術人員專業(yè)水平相對較低，而他們的專業(yè)素質直接影響著裝飾裝修的美觀和最終質量，因此，裝修企業(yè)首先應該多對施工人員進行專業(yè)的技能培訓，通過開展各種形式的學習教育，有效提高施工人員的業(yè)務素質和實踐動手能力。除此之外，裝修材料也是影響工程質量的重要環(huán)節(jié)，如果施工材料不過關，裝飾裝修的最終工程質量也很難達標，所以，裝修企業(yè)在選擇材料時應該十分慎重，堅決不能將對人們身體健康有害的含毒或者質檢不合格的材料使用到裝飾裝修中[2]。

2.4加強成本控制

成本控制在室內(nèi)裝飾裝修過程中也是一個至關重要的環(huán)節(jié)，一般情況下，裝修企業(yè)在規(guī)劃設計之初就已經(jīng)大致估算了成本造價，而在具體的施工過程中，如果成本控制越低，企業(yè)能獲得的利潤也會更多，這對改善企業(yè)的生產(chǎn)條件具有是跟重要的意義。因此，在室內(nèi)裝飾裝修中，應該增強全體員工的成本控制意識，通過制定獎懲制度來有效聯(lián)系企業(yè)和員工的效益鏈，這樣就能很好地強化員工的成本意識和責任感。與此同時，材料費用在整個成本費用中占絕大部分，對材料成本的控制很有必要，企業(yè)應該從采購預算、材料供應商供料數(shù)量、倉庫管理、實際使用情況等環(huán)節(jié)進行嚴格控制，這樣就能在很大程度上杜絕浪費。

3.室內(nèi)裝飾裝修工程后期驗收的具體措施

當室內(nèi)裝飾裝修完成后，企業(yè)應該嚴格按照質量驗收標準對關鍵點進行細致檢查，為了方便資料核對，在對整個工程進行全面的檢查的時候還可以制定一份質量檢查記錄表，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就要及時進行整改或者返工，這不僅能確保最后裝修工程的交付質量，還能讓企業(yè)對后期驗收引起重視，非常有利于企業(yè)以后的發(fā)展[3]。

4.結語

綜上所述，室內(nèi)裝飾裝修工程的施工管理不僅直接影響著項目的施工質量，還能有效實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。因此，企業(yè)在室內(nèi)裝飾裝修施工管理中，應該對工程的前期規(guī)劃、施工過程中出現(xiàn)的問題以及完工后的驗收進行嚴格把控，只有對整個施工過程進行全面考慮，才能確保最終的交付質量，從而促進裝修企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。

【參考文獻】

篇（5）

一、前言

室內(nèi)裝修工程是一項重要而又復雜的工程項目，如何提升對其質量管理的效果是一項重要課題。該項課題的研究，將會更好地提升室內(nèi)裝修工程質量管理的實踐水平，從而有效優(yōu)化其整體效果，為相關工作的實踐提供充分保障。

二、影響室內(nèi)裝修工程質量的因素

1.材料

材料的好壞直接決定了工程質量的壽命。主要表現(xiàn)在科學合理的材料組合在裝修中不僅可降低成本，還能有效避免或減少開膠、開裂、變形、起皮、損邊、強度不足、耐磨性差、易滲水、平整度差、易變色、色差明顯、老化快、某單一材料使用壽命短等現(xiàn)象。對材料的物理性能和化學性能的適用有要求進行科學搭配組合，確定材料的標準，統(tǒng)一配送，裝修制作的物品經(jīng)久耐用，從而使裝修價值保持長久，不僅品質高，整體價值也隨之提升。

2.設計

設計人員都有自己的設計特點及優(yōu)勢，既要求專業(yè)化、規(guī)范化、標準化，又體現(xiàn)個性化、風格化、人性化，保證設計"時尚、實用、節(jié)約"三合一。設計方案完成經(jīng)設計人員審核后還需由主任、經(jīng)理、院長對方案進行再次審核。在家裝設計上要有能源節(jié)約意識，盡量不使用或少用不可再生資源。在具體設計上，設計師應盡量使用自然光，采取自然通風設計，不能人為地造成資源浪費等。

3.施工

我們室內(nèi)裝修施工團隊應在裝飾風格把握與體現(xiàn)上積累豐富的施工經(jīng)驗，善于各種設計風格的施工，做工精細，質量上乘，從而保證一流的設計理念得到盡善盡美的體現(xiàn)，復雜的設計效果得到完美的實現(xiàn)。對于外來施工隊全部按照標準化進行選拔，經(jīng)培訓統(tǒng)一注冊后方能進場施工，并嚴格實行持證上崗制和掛牌上崗制，為保證所有的工程質量和服務水平奠定了堅實的基礎。不規(guī)范的施工工藝是造成室內(nèi)污染的第三關鍵因素。根據(jù)國際、國內(nèi)先進施工標準，不斷改進施工工藝，全面降低工藝污染源，取得顯著效果。

4.管理

企業(yè)有了較完善的規(guī)章制度，還要有相應的管理部門、管理者監(jiān)督執(zhí)行企業(yè)的規(guī)章制度，以保證裝飾服務按照規(guī)定、標準在服務的全過程中得到實現(xiàn)。在施工期間，工程監(jiān)理和工長進行各階段的驗收工作，包括材料、隱蔽工程、中期及完工的質量等；工程巡檢員按公司管理要求逐家巡回檢查；工程監(jiān)理部經(jīng)理抽檢，總結交流經(jīng)驗，提高整體的工程質量。

三、室內(nèi)裝修工程質量管理控制的要點

建筑室內(nèi)裝修工程施工質量是一個系統(tǒng)工程，只有對整體施工過程進行質量控制才能根本上提高建筑室內(nèi)裝修工程施工質量水平，要做好全面的質量控制重點就是事前控制、施工過程控制與事后驗收。事前控制是預防、施工過程控制是關鍵、驗收審計就是對質量的驗收，要整體上控制施工質量，事前預防和事中的控制就成了重中之重。

1.事前控制

事前控制主要是指在施工組織設計環(huán)節(jié)和圖紙會審環(huán)節(jié)對室內(nèi)裝修工程施工質量，只有通過事前有效的預防控制，之后的施工過程控制和事后的工程驗收的結果就會有得到較好的控制。裝修施工組織設計是裝飾裝修工程質量的重要保證。承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應編制施工組織設計并應經(jīng)過審查批準，施工組織設計應包括工程進度計劃、與其他工程的協(xié)調(diào)配合方案、施工技術方案、檢查驗收和安全措施等。設計圖紙是施工單位進行施工質量控制的重要依據(jù)，在施工前要做好對裝飾裝修工程施工圖審查，為了在施工前能發(fā)現(xiàn)和減少圖紙的差錯，防患于未然，事先消除圖紙的質量隱患。

2.施工過程控制

施工過程控制主要是指在裝修施工過程中進行的質量控制，質量管理人員應加強檢查和做好各工序的驗收工作。其主要工作為：檢查參與裝飾裝修施工各方質量保證制度和措施，確保它們都能夠嚴格按照國家標準選擇裝飾裝修材料和設備，進行安裝施工；進場原材料、設備必須經(jīng)監(jiān)理審核，合格后才能使用在工程上。隱蔽部位必須有自檢手續(xù)并報監(jiān)理驗收，做好隱蔽資料；要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

四、室內(nèi)裝修工程質量管理的具體對策

1.加強建筑裝飾裝修工程設計階段的質量控制

建筑裝飾裝修工程的質量目標和水平，要通過設計使其具體化，以此作為施工的依據(jù)。所以，設計質量的優(yōu)劣直接影響建筑裝飾裝修工程的功能、使用價值、工程進度和經(jīng)濟效益。因此，設計質量是在嚴格遵守技術標準、法規(guī)的基礎上，正確處理和協(xié)調(diào)資金、資源、技術和環(huán)境條件的制約，使設計項目能更好地滿足業(yè)主所需要的功能和使用價值，并能充分發(fā)揮項目經(jīng)濟效益和社會效益。要做出高質量的建筑裝飾裝修設計，必須從科學和藝術角度出發(fā)，并把握好建筑裝飾裝修所能投入的費用與想要達到的效果之間的關系，精心分析，確定方案，選用合適的材料，達到以較低的費用獲得理想的效果。

2.加強項目管理，落實管理目標責任制。

強化職能部門的指導監(jiān)督作用項目管理不同于一般企業(yè)的項目承包，以包代管，而是實行項目目標管理，在工程任務下達之初，公司營業(yè)部即已將工程計劃成本及利潤詳細算出，項目在公司計劃成本的指導下完成質量目標、工期目標。這樣經(jīng)營風險全部由公司承擔，各施工項目處于同一起跑線上，有利于調(diào)動項目經(jīng)理的積極性，從體制上保證了工程質量。工程部作為項目的直接管理部門，在公司計劃成本的控制下，負責施工管理人員的培訓、考核，針對項目部每一崗位，工程部都有量化考核標準，每一工程完工后，對項目管理人員按崗位工作標準評定。從而對項目管理人員起到了檢查督促的作用。

3.加強施工工序的質量控制

工程項目的施工過程是由一系列相互關聯(lián)、相互制約的工序所構成的。工序質量是基礎，直接影響工程項目的整體質量。所以，要控制工程項目的施工質量，首先必須控制工序的質量。

（一）嚴格遵守工藝規(guī)程，施工工藝規(guī)程是進行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質量的前提，人人都必須嚴格執(zhí)行，不得違反。主動控制工序活動條件的質量。影響質量的五大因素，即操作者、材料、機具設備、施工方法和施工環(huán)境，將這些因素切實有效地控制起來，使它們處于受控制狀態(tài)，從而保證每道工序質量正常、穩(wěn)定；及時檢查工序活動效果的質量。

（二）設置質量控制點，是對工程質量進行預控的有力措施。根據(jù)工程的特點、重要性、精確性、質量標準和要求，可能是結構復雜的某一工程項目，也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構構件或分項、分部工程，也可能是影響質量關鍵的某一環(huán)節(jié)中的某一工序或若干工序?？傊瑹o論是操作、材料、機械設備、施工工序、技術參數(shù)、自然條件、工程環(huán)境等，均可設置質量控制點。

（三）施工項目質量的預控（主控項目、一般項目）。是事先對要進行施工的項目，分析在施工中可能或容易出現(xiàn)的質量問題，并提出相應的對策，采取質量預控措施予以預防。

五、結束語

綜上所述，加強室內(nèi)裝修工程質量管理，對于其整體效果具有十分重要的意義，因此在今后的實踐當中，我們應該加強對室內(nèi)裝修工程的重視程度，注重影響其質量問題的多方面因素，制定最為符合實際的室內(nèi)裝修工程質量管理策略。

參考文獻：

篇（6）

中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A 文章編號：

引言

工程建設中裝飾裝修質量的好壞，不僅影響最終建筑物的美觀，對建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復，也會給使用單位和業(yè)主帶來很大的麻煩。

一、影響建筑裝飾裝修工程質量的因素

1、管理

建筑裝飾裝修企業(yè)在發(fā)展中需在企業(yè)內(nèi)部建立完善相應的施工管理制度，并且要在工程項目部管理人員的監(jiān)督之下進行有效的執(zhí)行，以保證裝飾裝修施工切實按照規(guī)定施工、標準施工，在工程的施工中實現(xiàn)全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中，項目部管理人員與工長負責對工程各個階段進行驗收，包括隱蔽工程、材料運用、中期進度以及完工質量等；工程監(jiān)理部進行抽檢，做出總結并交流經(jīng)驗，使工程質量整體提高。

2、材料

材料的運用是完成整個工程的一項基本要素，而材料質量高低會直接對工程主體使用質量及壽命形成重要的影響。對于材料的運用主要表現(xiàn)為對材料進行科學合理的組合，在滿足設計效果、業(yè)主要求、相關規(guī)范的前提下，最大化降低裝飾裝修的成本降低，以此避免變色、損邊、開裂、開膠、起皮、變形、老化快、強度不足、平整度差、易滲水等多種現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次在建筑裝飾裝修工程過程中應注重從材料本身所具有的化學特性與物理特性等方面進行合理的組合搭配，對材料的標準進行有效確定，裝飾裝修制作的物品才會經(jīng)久耐用，進而使得建筑裝飾裝修工程品質高、價值久，工程整體的價值也會因此而得到提升。

3、施工

建筑裝飾裝修的施工團隊應在平時工作中積累豐富的工作經(jīng)驗，并在此經(jīng)驗的基礎上具備濃郁的裝飾風格，以滿足設計風格的需求，將質量上乘，做工精細，完美的設計作品進行盡善盡美的展現(xiàn)，使較為復雜多遠的設計效果得以實現(xiàn)。為確保工程順利實施，在對外來施工隊的選拔中，相關部門需嚴格按照統(tǒng)一標準進行選拔，使其進行注冊，經(jīng)培訓后方可進場施工，并且要嚴格實施掛牌上崗與持證上崗的制度，以優(yōu)異的技術服務水平為工程整體的質量打下堅實的基礎。

二、提高建筑裝飾裝修工程質量的措施

1、建立完善的管理體制

要想對建筑裝飾裝修工程中的施工質量進行科學的管理，我們首先應該建立完善的管理機制，將管理中所能遇到的問題劃分清楚，將責任具體分擔到每一個人，做到獎罰分明，才能有效地約束員工，進而提高員工的積極性。同時要提高監(jiān)督管理機構的責任意識，加強相關部門的監(jiān)督工作。

2、加強施工方法的控制

主要是對施工組織設計、專項方案設計、施工工藝、施工技術措施等的控制，施工組織設計、施工專項方案要有施工企業(yè)技術負責人組織編制并審核，加蓋單位公章后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后方可執(zhí)行。施工方案、施工組織設計要有實用性，能夠解決施工中存在的技術難題，并且做到技術可行，經(jīng)濟合理，安全可靠，有利于保證工程質量、加快進度、降低成本。對于危險性較大的專項方案一定要經(jīng)過專家評審并完善后方才用于工程中去。

3、對裝修圖紙進行審查，制定施工方案

根據(jù)裝修工程特點以及施工現(xiàn)場具體情況制定出合理的裝修施工方案，審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定各種方案，如監(jiān)理單位編寫監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、旁站方案，施工單位編寫進度計劃、施工組織設計、專項施工方案等；二是為了解決圖紙中存在的問題，將圖紙中的的缺、漏、錯等質量隱患消除在萌芽狀態(tài)，使施工圖紙更符合施工現(xiàn)場的具體要求，減少施工工程中的頻繁變更；三是對監(jiān)理機構而言，更有利于監(jiān)理人員認真看圖、讀圖，同時也有利于監(jiān)理督促承包單位按圖施工。

4、組織結構工程驗收以及工序交接檢查工作

在建筑裝修前應先對結構工程以及其他配合工種項目進行檢查，這是有效保證裝修工程質量與進度的關鍵。在裝修前，應對其主要項目進行檢查管理：門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內(nèi)水平線標高，板條、葦箔或鋼絲網(wǎng)吊頂是否牢固， 標高是否正確；頂棚墻面預留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽臺欄桿、樓梯欄桿等預埋件有否遺漏，位置是否正確；水、電管線、配電箱是否安裝完畢，水暖管道是否作好壓力試驗等。實施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場，對土建移交的施工現(xiàn)場進行測量，并彈出基準線。

測量的主要內(nèi)容包括：

（1）各樓層的標高，樓梯尺寸的復測；

（2）構筑物、柱梁、中心線復測，并計算出偏移尺寸；

（3）管道位置是否準確；

（4）空調(diào)風管及其它天花上走管標高位置是否影響天花造型施工；

（5）地面平整度如何，是否需設找平層；

（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。

復測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準線。測量記錄報告，按業(yè)主規(guī)定的程序審批后，發(fā)至各有關部門。特別是設計組，將以此作為設計輸入之一，成為設計施工詳圖的重要依據(jù)。

5、實行動態(tài)質量控制

全方位檢查施工質量要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。要求各工種人員認真執(zhí)行有關施工驗收規(guī)范及檢驗評定標準，做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢，并做好相應的質量記錄。嚴格按照施工驗收規(guī)范及相關規(guī)定，做好施工過程中的專業(yè)檢驗，包括預檢、隱檢、各種施工試驗及分項工程的質量評定檢查，并做好相應的記錄或提交必須的檢驗、試驗報告。專職質檢員根據(jù)班組的自檢記錄及質量標準、設計圖紙準確地進行質量檢查和核驗評定，簽署質量等級，做到不漏檢、不錯判。對分項工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預防措施工作程序》，找出影響工序能力和產(chǎn)品質量的主導因素，制定糾正措施，質檢科負責對措施實施進行檢查，以確實保證執(zhí)行，并做好質量檢查記錄。

6、加強施工人員的控制

在建筑裝飾工程施工中，應在項目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，展開對施工項目工作人員的安排分配，促使人員按照崗位標準各自進行有序的工作。對于施工隊伍整體而言，施工操作人員穩(wěn)定的技術水平是保障工程施工穩(wěn)步進行的根本，各操作人員對施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的質量自然會不斷的提高。因此工程現(xiàn)場管理人員應遵循施工計劃與進度，對人力方面作出合理安排，減輕窩工的情況，出現(xiàn)人力資源的損耗浪費，由工程部統(tǒng)一領導工程作業(yè)人員，對于閑暇的某工種應及時調(diào)度到別的項目中，安排其進入合理的崗位，這樣不但可以工人提供穩(wěn)定的收入，而且能夠確保技術工人處于一種穩(wěn)定狀態(tài)。

結束語

綜上所述，裝飾裝修工程中的質量問題會給工程帶來各種各樣的質量隱患，這是一個不容忽視的問題，但是這些質量問題不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，很多質量問題是可以避免或降低其危害的。

參考文獻

[1] 凌康平.淺談裝修工程施工質量控制要點[J].中華民居,2012,(4):309,308.

篇（7）

中圖分類號：TQ174文獻標識碼： A

在競爭日趨激烈的市場經(jīng)濟環(huán)境下，人們對現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修提出了更高的要求，裝修企業(yè)要想在這種環(huán)境下站穩(wěn)腳跟，取得更大的生存與發(fā)展空間，就應該不斷加強施工管理，這樣才能進一步提高企業(yè)的核心競爭力，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化?；诖?，筆者結合自身的實際經(jīng)驗，從室內(nèi)裝飾裝修工程的前期規(guī)劃、施工過程到后期檢驗提出了加強施工管理的建議。

1 裝飾裝修工程中引起火災的原因

1.1 電焊、氣割作業(yè)違反安全操作規(guī)定

這類火災發(fā)生頻率較高，主要由焊渣、火花濺落在可燃物上引起；另外，由于電焊機在焊接裝飾物時傳熱著火引起火災。

1.2 易燃易爆氣體處理不當

裝飾裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料等產(chǎn)生的易燃易爆氣體，由于通風不良，不易散發(fā)，易在局部達到爆炸極限，遇明火或火花會引起爆炸。

1.3 電氣線路連接安裝不當

電氣線路連接不當，會導致接觸電阻過大，連接不當部位會出現(xiàn)打電、引起火花，埋下火災隱患，此種原因引起的火災具有隱蔽性強、蔓延速度快的特點。

1.4 電器燈具安裝使用不當

在《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》中有相關的規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。然而，在實際施工時，有的工人將高度數(shù)照明燈掛在易燃裝飾物墻上，或軌道燈安裝不當，燈具開關打火引爆可燃氣體，此種火災事故時有發(fā)生。

1.5 吸煙及生活用火不慎

負責裝修的施工人員一般吃住在工地，而且吸煙的工人不在少數(shù)，炊事用火及燈火管理不慎或者煙頭扔落在可燃物品上引起火災。

2 裝飾裝修工程火災原因透析

2.1 法律意識和消防觀念淡薄

個別單位只片面注重經(jīng)濟效益，不注重防火安全，裝修裝飾部門負責人法律意識和消防安全意識淡薄，責任意識不強，同時施工人員的教育不能與時俱進，沒有及時學習國家相關的法律法規(guī)，不知道規(guī)范的施工程序，只是按照自己的老方法，以致于火災隱患頻頻發(fā)生。

2.2 施工單位資質等級低，隊伍素質差

現(xiàn)如今裝飾工程公司眾多，甚至有許多裝飾公司沒有省建設主管部門頒發(fā)《安全生產(chǎn)許可證》，許多非法施工隊通過各種關系攬到工程后，找?guī)讉€朋友幫忙，干完活拿錢就走，并沒有質量保障。即使是正式注冊的施工隊，施工人員主要是農(nóng)民工和部分下崗務工人員，多數(shù)都未經(jīng)上崗培訓，不僅不懂消防知識，而且屬于無證上崗。另外，施工隊缺乏滅火應急和疏散預案，火災發(fā)生后不能有效的撲救初期火災。

2.3 擅自改變工程防火設計

裝修單位不向消防機關報審就擅自裝修。即使報審通過設計，裝修單位為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，此舉容易引發(fā)原有電氣線路過載問題，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，有些單位為了趕工期進度，通常將工期分割承包給多個施工隊伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，不能嚴格責任到人，均為火災隱患發(fā)生的潛在因素。

2.4 施工期間管理混亂

在施工現(xiàn)場，可燃易燃易爆物多，電器多。施工現(xiàn)場易燃易爆物堆放雜亂，堵塞安全通道；氣割氣焊隨意放置無人管理；易燃易爆氣體的形成，工人用火不慎或亂扔煙頭，便會引燃可燃物發(fā)生火災，另外，施工現(xiàn)場臨時用電線路設備多，電動工具線路零亂并且有線頭，裝修公司電工亂拉電線引起過負荷。

施工期間消防設備損壞多?！督ㄖ?nèi)部裝修設計防火規(guī)范》中規(guī)定室內(nèi)裝修不應遮擋消防設施和疏散指示標志及出口，并且不應妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。然而許多裝飾裝修公司及施工人員不懂現(xiàn)代消防設備的防火技術及性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時，擅自將火災報警電路切斷，隱蔽在吊頂中或在吊頂下懸起來，圈占消火栓，沒有足夠的安全疏散通道、應急照明設備及現(xiàn)場滅火器材。

2.5 消防監(jiān)管部門管理不到位

據(jù)實來講，裝修裝飾工程眾多，施工隊伍更是良莠不齊，消防監(jiān)督部門確有難言之隱。然而也不排除個別單位工作效率低，審核時間長，人員素質不高，對消防審核規(guī)范中的材料不熟悉，或者只管審圖，中后期施工火災隱患恣意橫生。

2.6 阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮

裝修一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范、擅改設計的行為屢禁不止，不僅使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導致人員死亡的最佳利器。市場上可供人們選擇的裝飾材料少，阻燃材料成熟的品種更少，且價格昂貴。

3、防范室內(nèi)裝修火災的對策

針對以上裝修過程中存在的火災隱患問題，提出以下一些解決的對策。

3.1用法律手段加強相關人員消防安全意識

我們應當用法律的手段來保障避免火災發(fā)生，由此推動消防安全工作。對于火災發(fā)生的消防安全責任人一定要嚴懲不貸，不能在事后僅僅將幾名施工的工人當做“替罪羊”拘留，而要追查到底，不能讓主要消防安全負責人逍遙法外。這樣，有助于消防安全責任人提高警惕，減少火災事故的發(fā)生。另外，公安機關消防機構要對裝修工程進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出糾正，必要時下達《責令改正通知書》，限期整改。

3.2整頓裝修市場，使其有章可循

從事裝修施工的單位要到當?shù)毓矙C關消防機構登記備案，接受審核。公安機關消防機構要聯(lián)合各級建委對施工單位進行調(diào)查，嚴格按照相關要求審查其設計資格，合格者頒發(fā)施工許可證，不合格者堅決不予頒發(fā)施工許可證。

3.3在施工過程中進行嚴格管理

對施工人員要先培訓、后上崗。嚴格控制培訓過程及培訓后的考核，堅決不能為了培訓而走過場，一定要讓施工人員掌握必要的消防知識，教育他們嚴格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災危險性及預防和撲救措施。另外，還要制定可行的滅火預案，適時進行實地滅火演練，提高撲救初起火災的能力。

3.4利用火災案例開展教育宣傳

一個個活生生的火災例子就是對防火知識最有效的教育宣傳材料，當火災的慘痛教訓深入人心之時，群眾或多或少能夠做到警鐘長鳴，在發(fā)現(xiàn)火災隱患時，能夠及時報警投訴，消除隱患的發(fā)生。有條件的地區(qū)，可在建材裝修市場、勞務市場、建材商店、施工工地等地，利用報紙、廣播等形式開展裝修防火宣傳。

綜上所述，為了防止室內(nèi)施工裝修的火災發(fā)生，我們應當按照“預防為主，防消結合”的方針，加大宣傳力度，增強企業(yè)的消防安全意識，從整體上提高裝修業(yè)的從業(yè)服務人員素質，加強對施工單位的審核管理，落實安全責任制，嚴格執(zhí)行技術規(guī)范，嚴格施工管理。

【參考文獻】

篇（8）

在分析了建筑裝飾工程的特點后，如何對建筑裝飾工程進行成功地監(jiān)理，我們就可以找到一些比較準確合理的辦法。筆者在總結了幾項建筑裝飾工程的監(jiān)理工作后，體會到以下幾方面是做好建筑裝飾工程監(jiān)理的關鍵所在。

1．抓好施工準備階段圖紙會審工作

裝飾工程在整個施工過程中，需要與電氣照明、給排水、消防、防雷、綜合布線、空調(diào)等等設備安裝工程協(xié)調(diào)統(tǒng)一。而根據(jù)目前實際，尤其是一些較大型的工程，施工圖的設計深度不夠，一些細部處理構造欠缺，各專業(yè)施工圖之間出現(xiàn)差錯、矛盾。這樣，在圖紙會審前項目監(jiān)理部在總監(jiān)的主持下，各專業(yè)監(jiān)理工程師要對圖紙進行認真的審閱，主要針對裝飾圖與設備安裝圖之間在標高、位置上的偏差是否存在不協(xié)調(diào)的部位.其次是針對裝飾細部大樣的欠缺以及不同層面間的收口等是否有遺漏或不妥之處。另外，作為施工圖不能指定產(chǎn)品的品牌和廠家，這樣在圖紙會審階段，為了保障日后的施工質量，需要與業(yè)主提前協(xié)調(diào)，對裝飾裝修材料及部分設備管線器具材料確定品牌廠家，同時確定規(guī)格、型號。此外對一些無法從出廠質量證明文件反映材料質量標準等級的材料，例如石材、板材、墻地面磚等，均需由參建各方共同確認樣板。由于裝飾工程是敷設在原有建筑物上的，監(jiān)理工程師仍需將圖紙于現(xiàn)場實際狀況加以對照，找出土建施工階段在構件尺寸上的偏差部位和層面標高處的出入，并集中歸納成書面資料，提供給設計人員進行一些局部的調(diào)整修改。這樣通過抓好圖紙會審，以詳細明確所選用裝飾材料的規(guī)格、型號及廠家品牌，并提出設計文件上存在的遺漏及不明之處，以及圖紙與現(xiàn)場環(huán)境的偏差，使項目監(jiān)理部人員明確設計意圖，也使參建各方明確材料品質等級，從而形成較完善的設計文件，為施工階段的監(jiān)理工作減少不必要的現(xiàn)場簽證工作,避免拆除返工。

2．加強組織協(xié)調(diào)工作

隨著國家對建筑工程質量的重視，裝飾工程中各個專業(yè)均需由具有相應資質的單位施工。這樣，往往一項裝飾裝修工程就有幾家施工單位同時進場施工，例如電氣照明、空調(diào)、消防、綜合布線、保安監(jiān)控、幕墻工程、防雷等等專業(yè)施工隊伍匯集一起。于是項目總監(jiān)的組織協(xié)調(diào)能力在工程管理中起著舉足輕重的作用，從召開第一次工地會議開始，項目總監(jiān)就要逐步樹立自己在項目管理中的威信。首先要重視第一次工地會議，總監(jiān)在會議上一定要明確監(jiān)理的工作程序和工作方法，并對工程資料和工程現(xiàn)場的管理通過監(jiān)理交底的形式向業(yè)主和施工單位闡述清楚。通過第一次工地會議及日后的工程監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題和溝通上存在的差異。正是因為施工單位多，交叉作業(yè)多，成品保護和現(xiàn)場的文明施工和安全問題較為突出，項目監(jiān)理部應憑借自身的經(jīng)驗，進行事前控制，對個別違章的苗頭，要嚴管，不能開始就手軟口軟，造成無法控制局面的態(tài)勢。監(jiān)理工程師必須加強與業(yè)主和施工單位的溝通交流。與業(yè)主交流，使其遵守監(jiān)理工作程序，避免直接向施工單位發(fā)號施令，并定期向業(yè)主匯報工程動態(tài)，使業(yè)主了解監(jiān)理工作內(nèi)容，取得業(yè)主的信賴，爭取其最大限度的支持。另一方面也要不斷與施工單位的項目經(jīng)理和技術負責人等管理人員加強溝通，使其理解監(jiān)理工作的特點，明確監(jiān)理工程師的權限，做好事前控制、預防為主的思想灌輸工作，以爭取施工單位管理層的理解。

3．重點進行施工過程中的質量控制

施工過程是工程質量控制最重要也是最繁雜的一個環(huán)節(jié)。通過工程實踐，我們認識到施工過程中質量控制的重點主要通過以下監(jiān)理工作來完成。

（1）工序質量控制。工序質量是工程質量的基礎，工序質量控制的效果直接影響到工程整體質量。監(jiān)理工程師必須向施工單位明確每道工序的報驗制度，即上一道工序質量不合格不得進入下一道工序施工。同時也要認識到，工序質量控制要事前控制、預防為主。首先對一些特殊的工藝要求操作人員持證上崗，檢查施工單位的技術交底書，并督促施工單位進行自檢、互檢和交接檢的“三檢制”，推廣“樣板間”做法，使全體操作人員明確質量標準意識。總監(jiān)也要抓好項目監(jiān)理部人員的工作，使其在熟悉圖紙、規(guī)范的前提下再去施工現(xiàn)場巡視和旁站，才能做到有理有據(jù)及時發(fā)現(xiàn)問題。在工序質量控制中，首先通過建立質量控制點來起到預防作用，并建立《質量控制記錄表》，其內(nèi)容明確質量控制點、工作內(nèi)容及質量標準、測定方法、測定時間、技術實施對策、檢查人員、責任人員等。通過《質量控制記錄表》，針對常出現(xiàn)的質量通病，明確控制方法。其次建立自檢、互檢、交接檢《三檢制質量控制表》，明確各工序負責人，使責任落實。最后，再建立《工序檢評質量控制表》，明確控制內(nèi)容、完成時間、責任人、檢查人，進一步跟蹤落實每一道工序的質量狀況。這樣，通過三個質量控制表基本上抓住了工序質量控制的重點。

（2）操作環(huán)境控制。操作的環(huán)境，如施工中的溫度、濕度、氣候、環(huán)境污染及工序銜接都對工程質量影響很大。例如裱糊工程不應低于15℃，抹灰、油漆工程應在0℃以上，室外涂刷石灰漿不應低于3℃等；而油漆工程基層必須干燥，若潮濕將會脫層；在磚墻面抹灰，必須先濕潤墻面；油漆工程環(huán)境應清潔、通風良好；室外涂料施工不得在雨天進行；六級大風不得進行干粘石施工等等。故而對操作環(huán)境的控制是必要的，應創(chuàng)造合理的施工環(huán)境，確保工程質量。

（3）材料質量控制。材料質量是裝飾工程質量的物質基礎，正確合理地使用材料才能保證工程質量。對材料質量控制必須做到以下幾點： ①必須按設計文件和審圖文件要求選用材料；②所用材料的質量必須符合有關行業(yè)標準的規(guī)定；③材料進場驗收，要驗產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、合格證等，對產(chǎn)品規(guī)格、品種、數(shù)量、銘牌進行復核是否符合設計和合同要求。需進行復檢的材料要按比例進行見證取樣送檢，檢驗合格的產(chǎn)品才能進場使用；④做好材料入庫管理工作，督促施工單位對材料合理堆放，減少損失，盡量避免二次搬運。對易燃品要隔離存放。

（4）機具質量控制。自古以來，工匠對工具就十分講究，而今建筑裝飾工程施工正向工業(yè)化、裝配化、專業(yè)化發(fā)展，一些施工工藝必須要有相應的先進機具配合才能完成。所以一些素質低、實力差的包工頭類型的施工隊伍，根本無法作出高質量的裝飾工程。監(jiān)理工程師在對施工單位尤其是分包單位進場前，必須由施工單位匯報其施工機具的配置表，對無法滿足質量標準的施工機具配置必須要求其購配，否則對施工質量將產(chǎn)生較大影響。

（5）操作質量控制。裝飾工程的特點就是同一道工序的質量等級較多，而且同一道工序所敷設的基層質量也存在差異。例如抹灰工程中，普通抹灰與中、高級抹灰的操作工序就有所不同。中級抹灰包括清理基層、貼灰餅、沖筋、做護角、抹底層、抹面層；而普通抹灰為清潔基層、抹底灰、做護角、抹面層。所以對操作質量的控制，就是防止施工單位在某些工藝質量上偷工減料，簡化一些環(huán)節(jié)，從而降低了工藝質量標準。因此監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作的初始階段就應要求施工單位上報詳細的經(jīng)技術負責人批準的施工組織設計，對每道施工工藝注明具體操作過程，然后在日常巡視工作中，經(jīng)常檢查其班組是否按施工組織設計的要求進行實施，只有這樣才能確保操作質量，進而保證工程質量。

（6）施工安全控制。雖然施工安全并不直接對工程質量產(chǎn)生影響，但由于裝飾工程工藝多、工序繁雜，交叉作業(yè)多，工人在生產(chǎn)活動中，處于不同的勞動環(huán)境，使用不同的生產(chǎn)工具，采取不同的操作方法，隨時隨地存在著有害于工人安全和健康的因素。安全隱患的存在，一是對操作工人的情緒產(chǎn)生波動，二是間接對相鄰工序產(chǎn)生損壞，破壞成品保護工作，從而影響質量控制工作。監(jiān)理工程師應督促施工單位重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)責任制，建立動火審批制度,配置充足的安全設施，保障建筑裝飾工程施工安全生產(chǎn),從而保障裝飾工程質量。

參考文獻：

篇（9）

中圖分類號： TU712+.2文獻標識碼：A

An exploratory study on decoration engineering

Liu rui bing( inner mongolia technical college of construction,decoration and art design college, Hohhot 010070,china)

Abstract: Building decoration refers to the decoration and modification of buildings after the main building works, it is the general name of building or building space environment design based on the aesthetic principle, with all sorts of building and building decoration materials for foundation and from multi-functional perspective of the construction. Therefore, as first-line engineers on the activities of the supervision can never treat work lightly and should do their best to strengthen the process management and the inter-mediate hidden inspection and acceptance, establish high-quality goods consciousness and do the first-class work well. The article describes the general and special requirements of the control of decoration construction quality, the key point of construction quality and the prevention and control practice ,etc.

Key words: Decoration engineering; supervision work; quality control; pre-control points; coordinate method

1 裝飾工程監(jiān)理質量控制的重要性

建筑裝飾【1】是指建筑物主體工程完成后所進行的裝潢和修飾處理，是以美學原理為依據(jù)，以各種建筑及建筑裝飾裝修材料為基礎，從建筑多功能角度出發(fā)，對建筑或建筑空間環(huán)境進行設計、加工行為的總稱。建筑裝飾也是建筑設計、二次深化設計的最后一道工序，是創(chuàng)造精品形象的具體體現(xiàn)。一個監(jiān)理企業(yè)接受一項裝飾工程監(jiān)理業(yè)務，最終監(jiān)理出的成果好壞，代表監(jiān)理企業(yè)的實力、形象，同時也必然反映出監(jiān)理工程師的素質和責任心。監(jiān)理到位能充分反映出設計方的風格、特點，在使用功能上、觀感上讓業(yè)主滿意，會給監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)出品牌，樹立形象；反之會給監(jiān)理企業(yè)帶來有形無形的損失。為此，身為第一線進行裝飾活動的監(jiān)理工程師，對裝飾工程的質量控制絕不可掉以輕心，應竭盡全力，加強過程管理，強化中間隱檢及驗收，樹立精品意識，做好一流工作，以優(yōu)異成品奉獻業(yè)主。

通過裝飾監(jiān)理工作的實踐，反映出一個重要事實：即承接裝飾施工工期緊、設計多變、質量要求較高，同時又面臨著多家施工隊伍平行、交叉作業(yè)，加上各家施工單位管理水平、操作技術水平參差不齊，而監(jiān)理工程師面對的另一方是設計圖紙，反映在某一標段、多層樓諸多房間如果是圖紙相同、設計相同，那么做出的工程就必須整齊劃一，反映出的裝飾效果必須一致。這點要求除反映各家施工隊伍的管理水平外，更多地反映了監(jiān)理工程師的整體把握和質量控制的程度。監(jiān)理工程師的控制手段、對規(guī)范標準掌握的寬嚴，觀感上的衡量起到關鍵作用。為此監(jiān)理工程師應充分了解設計方的意圖和風格，業(yè)主的要求目標，并通過在監(jiān)理工作中充分地溝通、理解，達成共識，才能更好地把握住裝飾施工的質量關。監(jiān)理工程師只有通過日常不間斷地檢查、巡視，對工序、隱檢驗收有問題不放過，出現(xiàn)質量問題及時糾正，通過整改、創(chuàng)優(yōu)工作把工作做細、做實，達到嚴格要求，才使精品得以誕生。

2明確裝飾施工質量控制的一般要求和特殊要求

裝飾施工承包合同在一般情況下，甲乙雙方按有關的示范合同文本，明確質量驗收標準，都采用了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》【2】GB50210-2001，即國標。

大型公共裝飾施工的另一個特點就是面積大、要求高、施工單位多，且平行作業(yè)。如何能達到設計意圖，使業(yè)主滿意，也是裝飾監(jiān)理工程師面對的特殊問題。而且有的裝飾施工企業(yè)還要求有一定的設計資質，需參與二次深化設計。多家單位共同作業(yè)，細化設計各有千秋，是否能夠達到原設計師認可、業(yè)主滿意，有時需監(jiān)理工程師參與協(xié)調(diào)，督促設計、業(yè)主方早定方案，統(tǒng)一做法，統(tǒng)一質量標準，這是關鍵一步，如果做得不好，裝飾效果就大打折扣。裝飾操作時各工種操作水平、熟練程度的把握較難，這對質量形成過程起到主要作用。為此裝飾監(jiān)理工程師首先應認真審核裝飾施工方案，重點是工藝標準的掌握，特別是新工藝、新材料、新方法的操作，須結合工程實際編寫。其次是工藝過程的控制和實施，需依據(jù)監(jiān)理部門批準的方案執(zhí)行，嚴格要求，統(tǒng)一做法，防止偷工減料、粗制濫造。再次，確認樣板，要嚴于樣板驗收，通過比學趕幫、表揚先進，督促后進，最終達到并優(yōu)于樣板，促使整個工程優(yōu)于樣板水平驗收。監(jiān)理工程師特別要在細部、觀感上下功夫監(jiān)督，突出亮點，把握重點。如在選材、工藝安排、接縫處理、不同材料收口等工序上，務必整齊劃一，避免出現(xiàn)質量遺憾，防止出現(xiàn)無法修復的死活。在同一樓層、同一標段上、相同房間達到無明顯差異，讓設計師在效果上認可，讓業(yè)主在觀感上滿意。裝飾工程體現(xiàn)精雕細刻，于細微處見功夫。其最終效果如何，也反射出裝飾監(jiān)理工程師的敬業(yè)精神和專業(yè)水平。

3 裝飾施工質量控制的要點和預防控制實務

3.1 堅持設計先行、樣板先行的原則，作好裝飾材料

選型封樣進場驗收、復試、見證試驗工作監(jiān)理工程師接受裝飾監(jiān)理工作任務中，首先接到的是設計單位提供的施工圖（包括部分效果圖）。但是設計圖紙本身對裝飾施工在具體節(jié)點、細部做法上往往不夠詳細，需要二次細化設計加以明確。一般二次細化設計由裝飾施工單位來做，通常是幾家施工單位同時做，也可委托一家牽頭做。無論誰做的細化設計都必須得到原設計師的認可、業(yè)主方同意，并且在圖紙上簽字，方能成為指導施工的文件。然后按細化設計做出樣板間或樣板段。樣板間一般能反映出各家裝飾施工單位的水平，特別對多家一起做樣板間，還有一個評估對比過程，從中能發(fā)現(xiàn)具體做法，如節(jié)點處理是否得當、合理，是否符合設計要求，滿足質量標準，業(yè)主有否補充。樣板間一經(jīng)設計、業(yè)主同意即形成實際驗收標準，更方便監(jiān)理工程師日后進行質量控制。

裝飾材料的選型、封樣。由于裝飾材料品種繁多、規(guī)格不同，對于質量控制及裝飾效果至關重要。選型封樣由設計定，也有設計、業(yè)主共同商定，或主要材料由業(yè)主提供、指定品牌，也有通過承包商選擇讓業(yè)主認可。不論何種方式，裝飾材料選型封樣必須經(jīng)過設計、業(yè)主簽字封存，以便材料大量進場時比對驗收，防止以次充好，以假亂真。對一些有特殊要求的材料，如天然石材的選型應考慮到其天然性特點，除符合國家、設計規(guī)定的質量控制標準外，還須考慮到供貨數(shù)量、加工供應進度能否滿足工程需要，對數(shù)量、顏色、光澤度、色差等要考慮留有一定余地。選型封樣只是一個標準，例如就天然石材不盡相同，很難做到整齊劃一，需要考慮自然形成的差異，不能選擇一塊或一種樣板，需要選擇一組或幾組相近顏色、紋理、色差的材料，規(guī)定一個范圍或幅度。例如顏色深淺、紋理粗細、加工石材光澤度【3】，花崗巖以80～90 度、大理石以65～72 度為宜。否則標準過高、樣板好看，而到大量進貨后難以達標。同樣，木飾面的天然木紋皮也有類似情況。

裝飾材料的試驗、化驗、見證試驗。

按呼市市建委、消防局頒發(fā)的有關檢定標準進行，對檢定中的必試項目必須堅持復試、見證合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特別對公共裝飾工程中的防火材料等級【4】（A 、B 、C 級）——阻燃、難燃、易燃的劃分要十分準確，不得越級使用。監(jiān)理工程師要嚴格把關，特別是合同中約定創(chuàng)“魯班獎”的，需要更高的審核評比要求。例如，地毯、天然織物、木飾板漆面、金屬門、木制防火門等還要求必須見證、試驗合格后方可進行驗收。

3.2 做好建筑結構、水電安裝等專業(yè)與精裝修工序的交接驗收工作

裝飾監(jiān)理與土建結構監(jiān)理可能是一家監(jiān)理公司，也可能是兩家監(jiān)理公司，不論是一家還是兩家，都必須做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其結構尺寸如地面標高、墻柱軸線、平面尺寸、頂棚凈高等一定要按設計尺寸進行復核。如果尺寸偏差過大，必須做好記錄，送業(yè)主和設計方備案。如果需要進行較大改動或修補，必須進行洽商，防止施工單位之間發(fā)生爭執(zhí)。

室內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房間，其防水施工一般由總承包方負責做好閉水試驗，隱檢驗收合格后由裝飾單位進行地面基層施工。驗收交接時必須做好記錄，雙方（或三方）簽字。裝飾單位做完地面面層后再進行第二次蓄水試驗，24 小時不漏不滲為合格。這第二次蓄水至關重要，如有不合格必須查明原因找出隱患，直到修復合格為止。泄水后及時復查返坡情況下水順暢與否，地面有無明顯積水。

與裝飾施工的同時，水電、消防、空調(diào)等專業(yè)也穿行。一般情況下，水電、消防、空調(diào)專業(yè)先做隱蔽施工，隱檢驗收合格后再與精裝修辦理工序交接。實踐中可能有平行、交叉作業(yè)，但是水電、消防、空調(diào)專業(yè)難免受設計、材料更換、作業(yè)面限制發(fā)生碰撞。比如消防噴淋與電氣照明有一定的安全距離要求，但電氣照明布置按平面布置居中或等距要求，裝飾最后收口、封閉時必須對照強制性規(guī)定距離做出保證，否則最后驗收通不過。又比如，一些相關閥門、清掃口、截門按規(guī)范要求必設檢查口，以便調(diào)試、日常維修；在噴淋、空調(diào)安裝時必須考慮隱蔽位置居中或相關位置，裝修處理龍骨時，要做出一些避讓或調(diào)整，合理、適用、美觀地布置檢查口，達到要求的裝飾效果。此項工作就要求裝飾監(jiān)理工程師有一定的預見性并及時進行協(xié)調(diào)處理。

3.2裝飾施工中細部節(jié)點質量預控及糾正措施

“細節(jié)決定成敗”，這是某一書名，也是一句名言。在裝飾監(jiān)理工作中，這句話更有指導意義。好設計、好材料，如在細節(jié)上把握不好，工期緊又來不及改，重新做損失更大，問題得不解決受責難的往往是監(jiān)理方。為此監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查時尤其要充分注意細部質量預控，盡最大努力避免留下質量遺憾。

（1）墻、地面石材。公共裝飾工程一般選用的石材檔次較高，對紋理顏色、光澤度有特殊要求。盡管對材料封樣做了一些范圍，在上、下限方面有所規(guī)定，但由于大面積施工、大批量進貨，比較難以驗收和控制。一般出現(xiàn)的問題有：飾面色澤不勻、紋理不順、色差明顯、個別板塊有雜色斑點，花紋不能通順銜接、橫順突變、雜亂無章，嚴重影響墻地面外觀效果。出現(xiàn)上述情況，一般是由于多個廠家供貨，難以保證一致，加工粗糙，以次頂好，對進場材料驗收不細，或廠家未按設計要求試拼編號。

預防措施：力爭要求同一產(chǎn)地、同一批石材、同一家加工、統(tǒng)一標準，主供貨商可以外委，但不能降低質量標準。監(jiān)理工程師可通過考察了解廠家貨源、質量、加工生產(chǎn)能力，確定好的顏色范圍、色差幅度，及時反饋給廠家，以便供貨商在開采、加工中留有余地。同時要求廠家加工后進行挑選、試拼、編號，使材料花紋、顏色、色差不超過設限范圍的下限。對進場材料要經(jīng)常開包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除殘損板材，確保大面積、重要部位使用合格板材，對于有缺損的應改小使用或安排在不顯眼的位置。對于鏡面花崗巖飾面，首先要做樣板比對，視其與環(huán)境、光線的協(xié)調(diào)以及人的視距觀感效果，優(yōu)化選擇合適的花崗巖石材。

（2 ）不同地面裝飾材料接茌應平整、堅固美觀。木地板與石材、石材與地毯、地毯與木地板、玻璃地面磚與上述材料接頭收口處理較難。為此，首先要核對不同材料的厚度、彈性，對基層標高要處理好，防止出現(xiàn)大面積高低差現(xiàn)象。檢查驗收時要注意地毯倒刺是否軋平，防止收口接縫處扎腳；門下不同材料接縫是否居中，還是靠一側，防止該露的沒露不該露的卻露出一條；木地板壓條過橋處必須粘接牢固，不得翹起；木地板基層必須清掃干凈，不得有灰塵；防止基層不平，腳一踩就冒灰的現(xiàn)象。如踢腳板與墻面不平順，出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，特別影響美觀。

（3 ）墻面裝飾質量預控。呼和浩特地區(qū)隔墻一般選用輕鋼龍骨外貼石膏板分隔。實踐中門上部及側面石膏板接縫處往往會出現(xiàn)溫差收縮裂縫。出現(xiàn)此種情況主要由于接茌時未考慮錯縫固定，加上門的開關振動，另外石膏板在刮膩子時水分未充分干燥等多種原因所致。因此石膏板必須錯開固定，且不要在門上形成通縫，紗布條粘結時要保證寬度，讓膩子粉充分干燥，以克服石膏板溫差裂縫。

墻面飾面材料一般有壁紙、木飾面、玻璃飾面、石材飾面、石膏板，材料不同其收縮率也有差異。因此接茌收口必須計算好尺寸，縫緊了會產(chǎn)生應力可能擠壞玻璃面層；石材面層頂必須保持一定縫隙。如須打膠，打什么顏色膠、打多寬必須作出統(tǒng)一要求。如果要用金屬條嵌縫更需事先計算好。另外門窗的縫隙、戶門、衛(wèi)生間及其他房間門的五金件也必須按要求控制，防止錯用，并保證其開啟靈活。特別是高級酒店還有隔音要求， 必須小于4 0 d B ，以控制聲響。

4 裝飾質量控制與進度、投資、現(xiàn)場協(xié)調(diào)的手段與方法

裝飾工程施工一般先期較松，設計方案一經(jīng)確定，后期往往比較緊張，這時工期與質量往往會發(fā)生矛盾，監(jiān)理工程師在任何情況下，要把質量放在首位，工期次之。正確的做法是公正合理地向業(yè)主講明兩者之間關系，強調(diào)只有在保證質量的前提下，方能保證業(yè)主的正常使用，發(fā)揮其功能。反之，不按合理工期安排施工，裝飾施工很難做細、做好，而倉促交工將導致保修期間會出現(xiàn)重復返修、更換，給業(yè)主（物業(yè)公司）造成諸多麻煩。為了規(guī)避搶工期造成的質量風險，監(jiān)理工程師必須在向業(yè)主講清道理，實事求是地講清合理工期的依據(jù)。一般說來，只要監(jiān)理單位據(jù)實反映情況，業(yè)主能通情達理，不會不顧質量而倉促收活。再有一種情況，就是業(yè)主在工期方面不讓步，又不肯承擔風險，那么監(jiān)理方應該做好監(jiān)理記錄，書面告之業(yè)主方影響工期的相關事實，以規(guī)避監(jiān)理方責任和風險。

裝飾施工會涉及到投資報價的變更。這種變更主要涉及質量標準的提高或降低、功能的改變、材料的替換、工程量的增減，或合同外增加項目。監(jiān)理工程師必須熟悉總合同，以合同為依據(jù)，以設計、實際情況為根據(jù)，做出相應記錄，提出監(jiān)理方的處理意見。一般情況下由國家投資或以國有投資為主體的項目，投資的追加或減少，必須由設計方認可，業(yè)主才能予以批準。而一般開發(fā)商可不受此限制，或自身要求改變投資，或同意施工方洽商簽證業(yè)主方認可即生效，為此監(jiān)理方可不必刻意要求必須經(jīng)過設計方認可。

監(jiān)理工程師在裝飾施工中，有內(nèi)外兩種協(xié)調(diào)內(nèi)容，一是監(jiān)理部內(nèi)部協(xié)調(diào)。按照業(yè)主批準的總體施工進度計劃，嚴格明確各專業(yè)的施工順序，做到內(nèi)部通氣，嚴格驗收程序，各專業(yè)監(jiān)理工程師認真隱檢驗收，聯(lián)合會簽，做到不遺漏項目。二是與外部協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)的對象是多家施工單位，有時由業(yè)主指定或業(yè)主本身自有專業(yè)隊伍施工，可能不一定服從監(jiān)理管理，各行其是。此時應注意關系，有問題及時與業(yè)主相關工程師取得聯(lián)系，求得業(yè)主的協(xié)調(diào)支持，共同管理好工程。此時監(jiān)理工程師應避免與其相抵觸，更要把握火候，切記不能不管，慎用停工令。

參考文獻：

趙志文，張吉祥，建筑裝飾構造，北京大學出版社，2009，2-3。

篇（10）

工程項目管理是一個很大的概念，包括在裝飾、建筑等各類工程項目中運用專業(yè)知識，技能，工作和方法，使其能夠在有限的資源條件下，實現(xiàn)或超過預期的要求和目標。工程項目管理涵蓋的范圍有預算階段、施工階段和決算階段的管理等，其中工程施工階段的項目管理尤其重要，牽涉到工程最終耗費的資金、施工過程中隨時需要解決的難題和設計方案的調(diào)整、工程最終完工的日期等等。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，各種大型工程所占有的市場比例也越來越高，對國民經(jīng)濟的發(fā)展起著重要的作用，因此，做好工程施工階段的管理就顯得尤為重要，只有在合理的管理前提下，才能使經(jīng)濟資源和其他各類資源得到最合理的利用，符合社會的和諧發(fā)展要求。

1 工程施工階段項目管理的現(xiàn)狀

1.1 缺乏合理的施工設計為前提

任何一項工程要想完美的進行，都必須有合理的設計，如果設計方案乏善可陳，那么，在施工階段管理再如何先進，施工人員再如何努力，結果也必將不盡如人意。一個合理的設計方案，能夠保證施工過程中按照最便捷最經(jīng)濟的方式進行，監(jiān)理人員也能夠按照設計方案進行合理的安排，使得各項目分支有條不紊地進行。在施工過程中，如果因為技術或其他困難，需要進行某些改動，也能夠在最初的設計方案的基礎上快速地拿出最妥善的變更方案，使整個工程不至于受到大的影響?！?】

1.2 缺乏專業(yè)的項目管理人才

施工管理人員是保證整個工程項目能夠順利并保質保量完成的一個重要因素，完善的項目管理應當包括工程監(jiān)理、質檢人員、安檢人員、技術人員等，每個崗位的管理人員都應經(jīng)受過專業(yè)的培訓，了解本崗位的職責，恪盡職守，并做好與其他崗位的管理人員的協(xié)調(diào)和互動。而總監(jiān)則應當能夠把握全局，熟悉整個工程的情況，能夠合理安排人員調(diào)度，使人盡其才，發(fā)揮整體優(yōu)勢，并對工程進展隨時進行驗收【2】。

1.3 施工人員素質偏低

由于我國的建筑裝飾等行業(yè)起步較晚，很多承接項目的單位實力都不夠雄厚，因此在安排施工人員的時候往往準入門檻較低，這就導致施工人員的素質相對低下，很多都沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，缺乏基本的技術和安全知識，對于項目施工過程中需要先進工藝的部分往往無法掌握，只能停留在傳統(tǒng)的工藝水平；而監(jiān)理單位往往也缺乏完善的管理和培訓，沒有專業(yè)的技術人員進行指導，無法發(fā)揮新材料和新工藝應有的作用，使得新工藝能夠使用的范圍大打折扣，導致工程的質量和檔次都受到了影響。

1.4 施工安全存在隱患

在部分工程項目當中，由于項目管理人員安全意識的缺乏，對于施工人員的安全意識宣傳不到位，監(jiān)管不力，而施工人員本身素質偏低，往往認為安全問題只是個空頭論調(diào)。因此，在工程施工現(xiàn)場，因為管理不到位等問題導致的施工隱患比比皆是。

2 對做好工程施工階段項目管理的幾點建議

2.1 嚴格把好質量關

隨著社會發(fā)展的加快，人們對生活水平的要求越來越高，對于與日常生活密切相關的建筑裝飾工程等的要求自然也是相應提高。因此，在工程施工管理過程中，對于質量的管理就顯得尤為重要，不僅要按期完工，更要高質量地完工。

那么，如何才能嚴格把好質量關？筆者認為應當從事前就開始做好準備，在正式施工之前要對設計圖紙和最終的工程效果進行認真審查，防止出現(xiàn)疏漏。一旦開始施工，應建立一個涵蓋工程所有作業(yè)層的無縫管理體制，嚴格控制工程所用的材料的質量、施工人員的技術水平，絕對禁止偷工減料，或者不經(jīng)相關人員和部門同意私自更換施工材料等現(xiàn)象的發(fā)生。對于所有進入施工現(xiàn)場的材料都應進行抽樣檢查，并將檢查結果上報監(jiān)理人員，對所有材料都應當明確標識以便于識別【3】。在施工過程中，質量監(jiān)理人員應親臨現(xiàn)場進行指導和監(jiān)督，對所有的項目分支都要進行定期或突擊檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時采取措施，消除隱患，保證工程進度和質量【4】。

2.2 合理處理設計變更

設計變更的管理在工程管理當中是一個非常重要的內(nèi)容，因為如果它發(fā)生在施工階段，會影響到整個工程速度、質量和總價，因此，對于設計變更必須謹慎處理。在施工過程中，監(jiān)理方應禁止由于個人主觀因素等非必要因素導致的設計變更，嚴格控制工程的質量，按照設計圖紙進行施工，以避免出現(xiàn)工程規(guī)模盲目擴大、盲目追求奢華或節(jié)儉等目標而出現(xiàn)的工程造價失控。當然，在實際施工過程中，設計變更并非絕對不可進行，如因設計疏漏、某項工藝無法實施或現(xiàn)場勘查失誤等因素引起，則變更勢在必行，這就必須由設計單位，施工單位或監(jiān)理單位等部門共同協(xié)商討論，通過嚴格的簽發(fā)手續(xù)，才能夠付諸實施。

2.3 隨時監(jiān)管施工進度

眾所周知，項目管理當中，對于工程的進度的管理是一個難題，因為項目開展過程中可能遇到的意外很多，不可預計的因素繁多必將導致工程進度受到影響，如天氣、自然災害等客觀因素，材料供應商不能按期供應材料等外界因素、施工人員可能出現(xiàn)的特殊情況等，均有可能影響工程的進展。因此，一個有經(jīng)驗的項目管理人員應當制定周詳?shù)墓芾碛媱潱瑢τ谑┕み^程中可能出現(xiàn)的情況作盡可能全面的預估，并提前考慮好應急預案，減少意外的發(fā)生，和不必要的時間浪費，這樣才能保證工程如期完成。

2.4 咬定施工安全不放松

在施工過程中，很多項目管理人員往往容易麻痹大意，或者隨著項目開展的逐步深入，時間的推移，原先樹立的安全意識就會逐漸淡薄，容易忽視對施工安全的管理。在施工現(xiàn)場，不配備相關安全設施、私拉亂接電線、不按規(guī)定擺放施工材料和廢棄材料等現(xiàn)象比比皆是，一旦發(fā)生事故，則后果不堪設想。因此，項目管理人員一定要全程保持高度的安全意識，確保整個項目的安全順利進行。

2.5 重視統(tǒng)籌方法在項目管理中的作用

統(tǒng)籌方法，即網(wǎng)絡計劃技術，屬于運籌學的分支之一，是在編制計劃方面十分行之有效的一個方法。該技術能夠對工程的諸多因素進行動態(tài)監(jiān)控，提供動態(tài)的變化數(shù)據(jù)，對于施工項目管理有著極佳的指導作用。但是，就目前的市場大環(huán)境而言，絕大多數(shù)施工單位的項目管理都沒有能夠充分發(fā)揮統(tǒng)籌方法的作用，這主要跟施工單位缺乏相應的人才儲備是分不開的。事實上，統(tǒng)籌方法具有很多優(yōu)勢，尤其是其優(yōu)化技術，能夠使工程的時間、人力和物力等因素獲得最大程度的優(yōu)化，取得最佳的市場效益。因此，筆者認為，有條件的施工單位應當配備相應的人才，加大專業(yè)培訓，掌握網(wǎng)絡計劃技術，進一步提高工程項目管理水平，實現(xiàn)“快、好、省”的綜合效果。【5】

3 結束語

隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和激烈競爭，市場本身、消費者和相關管理部門都對各類工程的質量、工期、成本等提出了更高的要求，這就意味著施工單位必須從自身抓起，提高項目管理的水平，尤其是施工階段的項目管理，從嚴把質量關、狠抓施工安全、加快施工速度及采用先進統(tǒng)籌方法等多個角度去對項目進行管理，才能夠在日益開放的市場條件下，站穩(wěn)腳跟，做出高水平的工程，樹立企業(yè)品牌，取得長足的發(fā)展。

參考文獻

[1]陳麗萍.建筑裝飾工程施工管理分析[J].民營科技，2011，（9）

[2]齊志發(fā).簡析在建筑裝飾裝修工程中的施工管理[J].科技資訊，2011

篇（11）

建設工程監(jiān)理就是在業(yè)主與承建商之間引入了建設監(jiān)理單位作為中介與法制化監(jiān)督的第三方公證性管理和約束機制，它以規(guī)范的經(jīng)濟合同為紐帶，以便高工程建設水平為目的，基本形成了相互制約、相互協(xié)作、相互促進的新的建設項目管理體制。實踐證明，它有利于提高工程質量、確保施工工期、有效控制投資、增進效益，是工程建設實現(xiàn)速度與效益，數(shù)量與質量有機結合的重要措施。

1.工程保修期監(jiān)理的特點及其重要性

1.1保修期監(jiān)理的概念

工程保修期監(jiān)理是指建設工程竣工驗收以后，監(jiān)理單位按照委托監(jiān)理合同的約定，依據(jù)國家相關法律法規(guī)、施工合同、保修書等文件，對工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量缺陷進行檢查、監(jiān)督和管理。我國實行建筑工程質量保修制度，施工單位在工程竣工驗收以后應向建設單位出具質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等。保修期監(jiān)理從建筑工程竣工驗收合格之后開始進行，是對工程存在的質量缺陷實施的事后控制工作。

1.2工程質量保修的時限

工程保修期是指項目承包商對其完成的工程和設備可能存在的質量缺陷，在一定的時間內(nèi)履行免費維修義務的期限。國家頒布的《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》對于房屋建筑工程的最低保修期限作出要求，例如：裝修工程為2年；屋面、衛(wèi)生間防水的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年等。

1.3保修期監(jiān)理的重要性

有些監(jiān)理公司認為對于工程質量的控制主要集中在施工階段，常常對保修階段的監(jiān)理工作不夠重視，這是十分不對的。相反，在此期間監(jiān)理工程師更應提高警惕，增強責任心，精心工作。因為根據(jù)以往經(jīng)驗，一個工程項目在新建完成并交付使用的初期，極易在施工質量和材料、設備性能等方面暴露出某些問題。監(jiān)理可以協(xié)助業(yè)主，加強對該時期內(nèi)工程使用情況的了解和觀察，并憑借技術經(jīng)驗及早發(fā)現(xiàn)質量隱患和事故苗頭，主動采取有效補救措施，彌補原先工程質量上的某些缺陷或不足，避免今后釀成損失。因此，保修期的監(jiān)理工作具有十分重要的意義。

2.工程保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容和依據(jù)

2.1監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中的相關規(guī)定，保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容可以基本概括為：檢查登記報告、監(jiān)督保修驗收、確定責任歸屬、審核簽署費用。即對工程使用中出現(xiàn)質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位采取的維修措施進行質量驗收，對造成質量缺陷的原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對于非承包方原因產(chǎn)生的工程維修費用進行審核并簽署工程款支付證書。

2.2監(jiān)理工作依據(jù)

2.2.1國家相關法律、法規(guī)和技術標準

包括：《建設工程質量管理條例》《房屋建筑工程質量保修辦法》《建設工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》以及《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》等。

2.2.2有關合同文件

包括：監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同、施工承包合同、設備供貨合同、質量保修書等。

2.2.3歸檔整理后的竣工技術檔案和相關工程技術資料

例如：竣工圖紙、各種工程質量驗收記錄和功能測試記錄、產(chǎn)品性能檢測報告和使用說明書等。

3.工程保修期的監(jiān)理工作要點

3.1安排例行檢查時間

在建筑工程投入使用的第一個月，應每周檢查一次，特別是剛開始的檢查要格外認真仔細。如檢查無異常情況發(fā)生，則從第二個月起，每半個月檢查一次。到第三個月仍無異常情況時，則可按照每月檢查一次。如果出現(xiàn)異常情況或疑似隱患，則應縮短檢查間隔時間，當工程受到特殊惡劣氣候條件影響后，如暴雨、大雪、極端高溫或低溫等，監(jiān)理工程師應及時趕赴現(xiàn)場觀察檢查。

3.2工程狀況檢查的方法、內(nèi)容和重點

對于建筑、安裝工程狀況檢查的主要方法有：訪問調(diào)查法、目測觀察法、儀器測量法三種，每次檢查不論采取哪種方法，監(jiān)理工程師都要詳細記錄歸檔。

（1）訪問調(diào)查是一種較為簡便、易行的檢查方法，就是向業(yè)主、房屋使用人、物業(yè)管理人員等調(diào)查、了解工程使用情況。由于這些人與被調(diào)查對象朝夕相處、密切相關，所提供的信息豐富、客觀、可靠，獨具參考價值。監(jiān)理工程師應當特別重視這種檢查方式，并做到善于捕捉信息和分析思考，這樣就可以得到事半功倍的效果。

（2）目測觀察是最常用的一種檢查方法，建筑裝修工程主要查看房屋墻面、地面、吊頂?shù)难b飾層有無變形、空鼓、開裂，油漆涂料層有無起皮、脫落，門、窗、欄桿有無松動、變形，衛(wèi)生間防水有無滲漏現(xiàn)象等。對于其他專業(yè)工程的觀察而言，結構工程主要查看有無裂縫、變形；屋面工程主要查看天溝、落水口有無排水不暢或堵塞；電氣工程主要查看開關、插座、燈具有無損壞；給排水工程主要查看上下水管道、衛(wèi)生潔具有無漏水或堵塞；空調(diào)工程主要查看室內(nèi)溫濕度、風量是否正常；電梯工程主要采取乘坐的檢查方法等等。

（3）儀器測量多用于建筑結構檢查方面，主要測量建筑物的沉降和傾斜。同樣，每次測量的數(shù)據(jù)都要記錄和統(tǒng)計，監(jiān)理工程師可以根據(jù)測量數(shù)據(jù)來分析、判斷工程是否正常。

（4）對于建筑設備的檢查，首先是向操作使用者了解情況，認真聽取他們的意見，然后再查看運轉記錄中的有關數(shù)據(jù)，對各種運轉中的機器進行察看、測聽和記錄儀表讀數(shù)，最后進行綜合分析研究，以斷定設備是否運轉正常。對于設備的檢查，應盡量邀請廠家技術人員或維護管理公司共同參加。建筑安裝工程狀況的檢點應是結構質量與其他不安因素。所以對那些結構敏感部位和原先進行過修補、返工處理的問題部位要進行重點跟蹤觀察。對保修階段發(fā)現(xiàn)的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師要用自己豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，以公正、科學、負責的精神對質量缺陷的起因和責任做出準確判斷。

3.3質量缺陷責任的鑒定

在工程出現(xiàn)質量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師應根據(jù)平時對工程狀況的例行檢查記錄和收集的數(shù)據(jù)，結合調(diào)查訪問、儀器檢測等手段，分析問題成因，鑒定責任歸屬。屬于使用不當或異常氣候環(huán)境下造成的質量缺陷，應由業(yè)主承擔修理費用，屬于設計失誤造成的質量缺陷，應由設計單位承擔責任，屬于施工或設備原因造成的質量缺陷，則應由施工或供貨單位進行保修。不論責任在誰，在實施處理方案時，最好由原施工單位承擔。在鑒定質量責任時，監(jiān)理工程師應采取公開的方式，廣泛聽取業(yè)主、設計、施工等各方意見，進行科學分析判斷，并且做到不偏不向、以理服人。